Property Description
This detached 2-family house with one floor, partially basement, and an attic is being offered. It has a total of 218.55 sqm of living space and a garage with a hobby room. The building was built in 1929, with additions from 1943 and 1970, as well as a windbreak extension from 1959. The layout is as follows: In the basement, there is a boiler room, oil storage room, and another cellar. On the left side of the ground floor (Apartment 1) there is a windbreak, hallway, 4 rooms, bathroom/toilet, and kitchen totaling 87.15 sqm. On the right side (Apartment 2) there is a hallway, bedroom, bathroom/toilet, kitchen, dining area, and living room. The attic consists of a hallway, 3 children's rooms, another kitchen, a bathroom/toilet, and a balcony totaling 131.40 sqm.

Price Thoughts
The property is being auctioned at a market value of 281,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 196,700.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property, along with many other interesting properties, is featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these details now to acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und mit einem ausgebauten Dachgeschoss wird angeboten. Es verfügt über insgesamt 218,55 m² Wohnfläche sowie eine Garage mit einem Hobbyraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1929 erbaut, mit Anbauten aus den Jahren 1943 und 1970 sowie einem Windfang-Anbau von 1959.Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich der Heizraum, Heizöllagerraum und ein weiterer Kellerraum. Im Erdgeschoss auf der linken Seite (Wohnung 1) sind ein Windfang, Flur, 4 Zimmer, Bad/WC und eine Küche auf einer Fläche von 87,15 m² zu finden. Auf der rechten Seite (Wohnung 2) gibt es einen Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, einen Essplatz und ein Wohnzimmer.Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, 3 Kinderzimmer, eine weitere Küche, ein Bad/WC und ein Balkon auf einer Fläche von 131,40 m².Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 281.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 196.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Burgdorf, Germany

 As a potential buyer, this property description presents several key factors to consider for both real estate investment and lifestyle purchases.

From an investment perspective, the property is located in Burgdorf, which may provide various advantages. The current asking price is 275,000€. However, take into account the noted condition of the house, which is described as "mangelhaft" and in need of dringende sanierungsarbeiten (significant repairs and renovations). The seller mentions that abstützungs- und sicherungsmaßnahmen (support and safety measures) are required for the roof and the floors, suggesting it's an older property with potential structural issues. It is also mentioned that a nearby outbuilding is "teilweise einsturzgefährdet" (partially at risk of collapsing) which may add to your potential investment and renovation costs.

Given the property's age and condition, firstly, you would need to assess the possible costs associated with restoring the property. Secondly, consider the real estate market in the region. Are there many similar properties available on the market? How is the local economy, employment rates, and population growth? These aspects will help you determine the potential return on investment.

In terms of the lifestyle aspect, the property offers 212 m² of living space with 61 m² of Nutzfläche, which could accommodate a family or potentially two families (given the two separate living spaces). It has a garden and mentioned amenities like the wintergärten (a popular feature in Germany to help garden in the colder, winter months). However, the property is currently in a state of disrepair, which may limit your immediate use and enjoyment of the property.

In conclusion, this property presents both significant challenges (immediate repairs/renovations and possibly structural issues) and potential once completed, including its size and amenities. However, it also is pricey for a house that is not ready for immediate move-in, with a need for a considerable budget for renovations, or even structural work which could potentially escalate. While it seems attractive due to the size, it's essential to assess if you have the budget, patience, and capacity to manage the repairs and renovations necessary for this property. It is recommended to consult with real estate professionals, engineers, or architects before making an offer.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 212 m² Wohnfläche und 61 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über einen Anbau, der früher als Garage genutzt wurde, sowie eine Gartenlaube. Baujahr: 1910. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume und ein Raum für den Öltank. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, zwei Flure, vier Abstellräume, vier Zimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und zwei Wintergärten. Im Dachgeschoss sind ein weiterer Windfang, drei Flure, fünf Zimmer, eine Küche und ein weiteres Badezimmer mit WC vorhanden.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser mit Elektrogeräten erhitzt wird. Der Zustand des Hauses ist mangelhaft und erfordert dringende Sanierungsarbeiten. Es müssen Abstützungs- und Sicherungsmaßnahmen im Dachstuhl und an den Decken des Wohnhauses durchgeführt werden. Ein Nebengebäude ist teilweise einsturzgefährdet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 275.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 192.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

A single-family house (manufactured by Nordhaus as a prefabricated wooden panel construction) with one floor, a basement, and a converted attic, offering a living area of 190 m². Additionally, the property includes a double garage, a shed, and a swimming pool. The house was built in 1978, the attic was converted in 1998, and the exterior cladding was modernized with insulation in 1998. The basement was converted for residential purposes in 2013, and the basement windows were updated. The layout on the ground floor includes a hallway, cloakroom, guest toilet, master bedroom, bathroom, 2 children's bedrooms, kitchen, living room, and a covered terrace totaling 128.01 m². The attic features a hallway, a bedroom, another bathroom, a kitchen/living area, and a terrace measuring 62 m². The house is equipped with a gas central heating system (replaced in 2013). Both the residential building and the outdoor areas are in poor condition and require significant renovation. There is a maintenance backlog and general renovation needs. The equipment in all rooms is in need of renovation and modernization. The covered swimming pool in the garden is no longer usable.

Price thoughts:

The property is listed at a price of 283,000€ and is being sold at a judicial auction. The estimated market value is 283,000€, but there is potential to secure a 30% discount, bringing the price down to 198,100€. This discounted price eliminates notary fees and agency commission, making it a potentially cost-effective investment opportunity, despite the need for renovations and maintenance. It's important to consider the overall condition of the property and factor in the additional costs of bringing it up to modern standards before making a decision.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus (vom Hersteller Nordhaus als Fertighaus in Holztafelbauweise) mit einem Geschoss, unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 190 m². Des Weiteren gehören eine Doppelgarage, ein Schuppen und ein Swimmingpool zum Anwesen. Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1998 ausgebaut und die Außenverkleidung wurde 1998 mit einer Wärmedämmung modernisiert. Der Keller wurde 2013 zu Wohnzwecken umgebaut und die Kellerfenster wurden modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und einen überdachten Freisitz mit insgesamt 128,01 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad/WC, eine Wohnküche und eine Terrasse mit einer Fläche von 62 m².Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung (erneuert 2013). Sowohl das Wohnhaus als auch die Außenanlagen sind in einem schlechten Zustand mit einem erheblichen Renovierungsbedarf. Es besteht ein deutlicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Ausstattung aller Räume ist stark sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Der überdachte Swimmingpool im Garten ist nicht mehr benutzbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 283.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 198.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This charming two-family house was built around 1929 and offers a total living space of 219m². The attic has been converted for additional space. The property also includes a garage and some additional buildings from 1943 and 1970. The house is located in the peaceful area of Burgdorf, making it a perfect place for families or those looking for a quiet retreat.

Thoughts on Price:
At a price of 281.000€, this property offers great value for the space and features it provides. The additional buildings and garage add to the overall appeal of the property, making it a worthwhile investment for anyone looking for a spacious home in a tranquil setting.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1929, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 219m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Anbauten ca. 1943 und 1970

 According to the given property description, the property is a semi-detached bungalow with 175 m² of living space, including a double garage with a floor area of 45.20 m². The house has been built in 1973 and has a bedroom, bathroom, kitchen, living room, and a winter garden. The property is in need of maintenance and repairs, both in the house and the garage. The estimated sale price is 350,000 €, and you have the option to secure a 30% discount on the estimated value, which means you would pay 245,000 € for this property. The description also mentions notary costs and commission fees. This property information is from a monthly newsletter. Contact the number provided for more information.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus (Winkelbungalow) mit einer Etage und Keller, das eine Wohnfläche von 175 m² umfasst. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit einer Nutzfläche von 45,20 m² und wurde im Jahr 1973 erbaut. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Flur, 3 Kellerräume, ein Hobbyraum, ein Pumpenraum, ein Heizungsraum, ein Öltankraum, eine Dusche/WC. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, 2 Flure, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Büro, 2 Kinderzimmer, eine Leseecke, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Das Wohnhaus weist einen hohen Wartungs- und Reparaturbedarf auf, während bei der Doppelgarage ein erheblicher Instandhaltungsrückstand besteht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 350.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description
A single-family home with 190 square meters of living space and a double garage, built in 1978. This property is being auctioned by the local district court. The estimated value is €283,000. You may be able to secure a 30% discount on the estimated value, making the purchase price only €198,100. Notary fees and agent commissions are also waived. This is just one of many intriguing properties featured in our monthly budget-friendly REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now for more information on how to acquire your dream property at a lower cost. 

Price thoughts: The discounted price of €198,100 for a property with 190 square meters of living space and a double garage, located in Burgdorf, seems like a great deal. The opportunity to potentially save 30% on the estimated value of €283,000 makes this property even more attractive. With waived notary fees and agent commissions, this could be a fantastic investment opportunity for buyers looking to purchase a home in this area.

Objektbeschreibung                          Ein Gebäude für ein einzelnes Haus mit einer Wohnfläche von 190 Quadratmetern und einer Doppelgarage, Baujahr 1978.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 283.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 198.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Single-family house with a living area of 122 square meters, including a garage, built in 1962. This property is being auctioned at the local district court. The market value is 303,000.00 EUR. You may be able to get a 30% discount on the market value, bringing the price down to 212,100.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase.

Thoughts on Price:
The price of this property seems quite reasonable, especially considering the potential 30% discount available. With a living area of 122 square meters and a garage included, this property offers great value for money. It's definitely worth considering for anyone looking to purchase a family home in Burgdorf.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 122 Quadratmetern, inklusive Garage, erbaut im Jahr 1962.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 303.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 212.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Burgdorf, Germany

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