Property Description
Single-family end row house with one floor and partially finished basement. The living area is 155 square meters and there is also a covered terrace and a garden. The house was built around 1994. The layout includes on the basement floor: hallway, bedroom, shower room on 43.25 square meters and another hallway, boiler room, utility room, laundry room on 63.75 square meters. On the ground floor there are the entrance hall, bathroom, WC, 2 children's rooms, kitchen, and the living/dining room. Heating and hot water supply by gas central heating. This property is being auctioned by the local district court.

Thoughts on Price
The asking price for this property is 691,000€, but there is a possibility of obtaining a 30% discount on the market value, making the price only 483,700€. This could be a great opportunity for potential buyers to acquire this property at a lower price. It's important to consider the potential savings on notary fees and agent commission as well. This property offers good value for its size and features in the desirable location of Neuss.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenendhaus mit einem Stockwerk und teilweise ausgebautem Untergeschoss. Die Wohnfläche beträgt 155 Quadratmeter und zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse und ein Garten. Das Haus wurde etwa um 1994 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Duschbad auf 43,25 Quadratmetern und einen weiteren Flur, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Waschküche auf 63,75 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, Bad, WC, 2 Kinderzimmer, Küche und das Wohn-/Esszimmer.Heizung und Warmwasserbereitung durch Gas-ZentralheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 691.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 483.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Neuss, Germany

Property Description  
Two single-story single-family houses with partial basement and flat roof, 181/121 m² living space, including double and single garages, built in 1970. Room layout: Basement includes hallway, shower room/WC, guest room, storage room, pantry, and laundry room; Ground floor consists of hallway, bathroom, two children's rooms, master bedroom, study, kitchen, dining room, living room, and loggia. Heating and hot water supply via gas central heating. 

Thoughts on Price  
The property is currently listed at 853.000€, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 597.100€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a great opportunity to acquire a spacious family home in a desirable location at a discounted price. Contact us for more information or to schedule a viewing.

Objektbeschreibung                          Zwei einstöckige Einfamilienhäuser mit Teilunterkellerung und Flachdach, 181/121 m² Wohnfläche, inklusive Doppel- und Einzelgaragen, Baujahr 1970. Raumaufteilung: Kellergeschoss umfasst Flur, Duschbad/WC, Gästezimmer, Abstellraum, Vorratsraum und Waschküche; Erdgeschoss besteht aus Diele, Flur, Bad, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Loggia.Heizung und Warmwasserbereitstellung über eine Gas-ZentralheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 853.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 597.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Neuss, Germany

 Dear Investor,

I would like to present to you a unique property acquisition opportunity in Neuss, Germany. This standalone, one-story house with a basement, featuring 83.75 square meters of living space and an estimated 50.5 square meters of useful space, comes with a terrace, garden, and parking lot, promising both a sound investment and an excellent lifestyle purchase. The estimated construction date is prior to 1940, and the house is equipped with a gas-fired central heating system installed in 1998, providing both hot water and central heating.

This property is listed for €407,000, but as a potential buyer, you have the advantage of securing a 30% discount on the market value, which means you will only have to pay €284,900 for this magnificent house. This discount includes the notary costs and estate agent's fees, making it an even more attractive deal.

Should you have any questions or require additional information, please feel free to call us from Monday to Friday, 8:00 AM to 8:00 PM, or on weekends, 10:00 AM to 6:00 PM, at the provided telephone number.

This property is being auctioned by the local Amtsgericht, and we highly recommend you take advantage of this fantastic opportunity to secure your dream home at a very competitive price. You can find more information about this and other properties in our monthly, cost-effective IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG.

Don't miss out on this once-in-a-lifetime chance to own the perfect property in Neuss. Secure your place now and enjoy the benefits of an excellent investment and an exceptional lifestyle.

Best regards,

Your Real Estate Agent

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller (45 m² Nutzfläche), ausgebautem Dachgeschoss, 83,75 m² Wohnfläche, inklusive Terrasse, Garten und Parkplatz. Baujahr unbekannt, wahrscheinlich vor 1940. Raumaufteilung: Keller mit Kellerräumen und Heizungsraum; Erdgeschoss mit Diele, WC, Arbeitszimmer und Wohnzimmer (50,5 m²); Dachgeschoss mit Flur, Badezimmer und 3 Zimmern.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998, wobei das Warmwasser teilweise über die Heizung und teilweise über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 407.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Two-story terraced house with a single-family character, 62.75 sqm living space, and basement built in 1953. Layout: On the ground floor, there is a hallway, living kitchen, and bedroom. Upstairs, there is a hallway, a toilet, and two children's rooms. The house is heated by a gas central heating system from Buderus, model Logamax U124.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 142,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 99,400.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission to be paid. This is a great opportunity to acquire this property at a discounted price. Don't miss out on this chance to own your dream property at a more affordable rate.

Objektbeschreibung                          Zweigeschossiges Reihenhaus mit einem Einfamiliencharakter, 62,75 m² Wohnfläche und Keller aus dem Jahr 1953. Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Wohnküche und Schlafzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, eine Toilette und zwei Kinderzimmer.Beheizung durch eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Buderus, Modell Logamax U124.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 142.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 99.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Two-story terraced house with a single-family character, 62.75 m² of living space and a basement built in 1953. Layout: On the ground floor there is a hallway, living kitchen, and bedroom. Upstairs there is a hallway, a toilet, and two children's rooms. The property is heated by a gas central heating system from the manufacturer Buderus, model Logamax U124.

Price Thoughts:
The property is being offered at a valuation of 142,000.00 EUR, but there is a potential discount of up to 30% available, bringing the price down to only 99,400.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission to pay. This could be a great opportunity to acquire a property at a reduced price.

 As a potential buyer, this 62.75m², two-story detached home in Neuss might be an appealing investment for you. The property, built in 1953, features a spacious living area, a functional kitchen, and 3 bedrooms, which could be perfect if you're looking for a comfortable home with space for a growing family. The property also has a cellar, providing additional storage space.

When it comes to the investment aspect, the listed price of 142,000€ is quite affordable considering the location and the size of the property. The estimated market value (Wertmäßig Verwendung) is 142,000,00 EUR, meaning that potential buyers who are eligible for a tax discount of 30% would be able to purchase this property for a significantly lower price (99,400 EUR) which may be very attractive for buyers. Additionally, the real estate taxes (Grundsteuer) are already included in the listed price.

For those looking to live in a pleasant neighborhood, this property is situated nearby local shopping centers, schools, and recreational areas providing the ideal lifestyle. The property has a modern heating system (Gas-Heizung) ensuring comfortable living throughout the year. The property description also states that further information can be obtained by contacting them, making it easier to gather additional information if needed.

However, it's important to do comprehensive research and consider various factors before making a final decision, such as location, personal preferences, budget, etc. A property listed for auction may also require additional inspection to ensure it's in a good condition, which can sometimes lead to unforeseen costs. To sum it up, it is an attractive semi-detached house, which could provide a good investment opportunity and an excellent living space for you.

Description:
Das Einfamilien-Reihenendhaus in Neuss, mit einem Stockwerk und teilweise ausgebautem Untergeschoss, besticht durch eine Wohnfläche von 155 Quadratmetern, eine überdachte Terrasse und einen Garten. Das Haus wurde um 1994 erbaut und bietet im Untergeschoss ein Schlafzimmer, ein Duschbad, Flur, Heizungsraum, Hausanschlussraum und Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Bad, WC, 2 Kinderzimmer, Küche und Wohn-/Esszimmer. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung.

Price:
Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 691.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf nur 483.700,00 EUR reduziert wird. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dieses Angebot bietet eine attraktive Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie zu einem vergünstigten Preis zu erwerben.

House for sale in Neuss, Germany

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