Property Description:
A three-story multi-family house with 9 residential units, cellar, and converted attic. The living space is 593 square meters and it features balconies, rooftop terraces, and garden terraces. The building was fictitiously built in 1973. Heating is provided by gas floor heaters, while hot water is supplied by electric instantaneous water heaters. The building has various structural defects and building damages, including cracking in the facade, peeling paint, dirt on the facade, damaged old clay roof tiles, dirt and paint needed on the soffit of the roof overhang, outdated wood and plastic windows with partially single-glazed design, missing seals, cracks in the panes, mold formation in various places, moisture in the flue, cracks in the terrace tiles, and outdated bathrooms. The estimated maintenance reserves amount to 60,000 €, taking into account the depreciation due to age and the overall condition.

Price Thoughts:
The listed price for this property is 940,000 €, which accounts for the current condition and needed repairs. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 658,000 €. Additionally, there are no notary fees or agency commission involved in the purchase. This property presents a unique investment opportunity for those willing to renovate and restore it to its full potential. Please feel free to contact us for further information and to explore this property's potential.

Objektbeschreibung                          Ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 593 Quadratmeter und es verfügt über Balkone, Dachterrassen und Gartenterrassen. Das Gebäude wurde fiktiv im Jahr 1973 erbaut.Die Beheizung erfolgt durch Gas-Etagenheizungen, während das Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Gebäude weist verschiedene Baumängel und Bauschäden auf, darunter Rissbildungen in der Fassade, abblätternde Farbe, Verschmutzungen an der Fassade, beschädigte alte Ton-Dachpfannen, Verschmutzungen und Anstrichbedarf an der Untersicht des Dachüberstands, veraltete Holz- und Kunststofffenster mit teilweise einfachverglaster Ausführung, fehlende Dichtungen, Risse in den Scheiben, Schimmelbildung an verschiedenen Stellen, Feuchtigkeit im Kaminzug, Risse in den Terrassenfliesen und veraltete Badezimmer. Die geschätzten Instandhaltungsrückstellungen belaufen sich auf 60.000 €, unter Berücksichtigung der Alterswertminderung und des Gesamtzustandes.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 940.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 658.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hilden, Germany

Property Description:
Two-story terraced house (condominium No. 37) with basement, converted attic, 124 m² living space including terrace, garden, and parking space, fictional construction year 1999. Layout: Basement with hobby and storage room, ground floor with hallway, WC, kitchen, and living room, upper floor with hallway, bathroom, children's room, and master bedroom, attic with hallway and studio.

The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system, newly installed in 2021. The house is located on a small plot of land in a residential area with good access to private transport and adequate access to public transportation and shopping facilities. The total size of the property is 2,221 m², but only a share of 6,304/100,000 is being sold.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at the competent district court with a market value of 420,000.00 EUR. Potential buyers may secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 294,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived.

This is just one of many interesting properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to obtain these details and acquire your desired property at a competitive price. For more information, call us at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Reihenmittelhaus (Wohnungseigentum Nr. 37), Untergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss, 124 m² Wohnfläche, inklusive Terrasse, Garten und Parkplatz, fiktives Baujahr 1999. Aufteilung: Untergeschoss mit Hobby- und Abstellraum, Erdgeschoss mit Diele, WC, Küche und Wohnzimmer, Obergeschoss mit Flur, Badezimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer, Dachgeschoss mit Flur und Studio.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, neu installiert im Jahr 2021. Das Haus befindet sich auf einem kleinen Teilgrundstück in einer mittleren Wohngegend mit guter Anbindung an den Individualverkehr und eine ausreichende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 2.221 m², aber erworben wird nur ein Anteil von 6,304/100.000.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 420.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Two-story terraced house (unit no. 37), basement, converted attic, 124 sqm of living space including terrace, garden, and parking space, fictional construction year 1999. Layout: Basement with hobby and storage room, ground floor with hallway, WC, kitchen, and living room, upper floor with hallway, bathroom, children’s room, and master bedroom, attic with hallway and studio. Heating and hot water supply via gas central heating, newly installed in 2021. The house is located on a small portion of land in a residential area with good access to transportation and shopping facilities. The total size of the property is 2,221 sqm, but only a portion of 6.304/100.000 is being sold.

Price thoughts:
The property is listed for sale at €420,000, but there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €294,000. This makes it a potentially attractive investment opportunity, especially considering the additional savings on notary fees and agency commission. This property offers a comfortable living space with modern amenities and a convenient location, making it a desirable option for potential buyers looking for a home in a well-connected area.

Property Description:
Ein großes dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten, Keller und ausgebautem Dachgeschoss in Hilden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 593 Quadratmeter und verfügt über Balkone, Dachterrassen und Gartenterrassen. Dieses Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Renovierungen und Modernisierungen.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch Gas-Etagenheizungen, während das Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es gibt einige Baumängel und Bauschäden, darunter Rissbildungen in der Fassade, abblätternde Farbe, beschädigte Ton-Dachpfannen, veraltete Fenster sowie Schimmelbildung und Feuchtigkeit an einigen Stellen. Es sind geschätzte Instandhaltungsrückstellungen in Höhe von 60.000 € erforderlich, um diese Mängel zu beheben und das Gebäude instand zu halten.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 940.000€Kaufpreis, jedoch besteht die Möglichkeit, einen Rabatt von bis zu 30% auf den Verkehrswert zu erhalten. Somit würde der Kaufpreis nur noch 658.000€ betragen. Dies bietet eine gute Gelegenheit für Investoren oder Käufer mit handwerklichem Geschick, die Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben und durch Renovierungen und Modernisierungen ihren Wert zu steigern. Auch die Einsparung von Notarkosten und Maklercourtage macht dieses Angebot attraktiv. Dies ist eine interessante Immobilie mit Potenzial, die im Auge behalten werden sollte.

Property Description:
A three-story apartment building with 9 units, basement, and converted attic. The living area is 593 square meters and it features balconies, rooftop terraces, and garden terraces. The building was fictitiously built in 1973. Heating is provided by gas heaters, while hot water is supplied by electric water heaters. The building has various structural defects and damages, including cracks in the facade, peeling paint, dirt on the facade, damaged old clay roof tiles, dirt and paint needed on the underside of the roof overhang, outdated wood and plastic windows with partially single-glazed design, missing seals, cracks in the panes, mold in various locations, moisture in the chimney flue, cracks in the terrace tiles, and outdated bathrooms. The estimated maintenance reserves amount to €60,000, taking into account depreciation due to age and overall condition. 

Price Thoughts:
The listing price for the property is €940,000. Given the issues and repairs needed on the property, the price may seem high at first glance. However, with a potential 30% discount on the market value, buyers could potentially acquire the property for €658,000. It's important to consider the possible savings and potential for investment in renovations and improvements to increase the property's value over time. Buyers should carefully weigh the cost of repairs and upgrades against the discounted price to determine if it is a worthwhile investment.

Property description
Two-storey terraced house (condominium no. 37) with basement, converted attic, 124 sqm living space, including terrace, garden, and parking space, fictional construction year 1999. Layout: basement with hobby and storage room, ground floor with entrance hall, WC, kitchen, and living room, upper floor with hallway, bathroom, children's room, and bedroom, attic with hallway and studio. The heating and hot water supply is provided by a gas central heating system, newly installed in 2021. The house is located on a small plot in a residential area with good access to traffic and sufficient connections to public transport and shopping facilities. The total size of the plot is 2,221 sqm, but only a share of 6,304/100,000 will be acquired.

Thoughts on the price:
The property is being auctioned at the competent district court with a market value of 420,000.00 EUR. There is the possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 294,000.00 EUR for the above-mentioned property. In addition, notary fees and broker commissions are waived. This property is just one of many interesting properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Secure this information now to acquire your desired property at a discounted price. 

Contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 – 18:00 at the phone number 0221-97459790.

Property Description: This charming single-family home was built in 1960 and boasts a unique layout that includes a ground-level main residence along with two separate apartment suites in the attic, making it an ideal choice for young families or multi-generational living arrangements. The ground-floor unit features a welcoming living area, a cozy bedroom, a small study, a kitchen, and a bathroom equipped with a bathtub. A staircase leads down to the heated cellar area, which includes a storage room, a laundry space, and an additional room that can be utilized as a hobby space or home office. The two attic apartments come with their own private entrances and modern bathrooms filled with natural light, perfect for older children or elderly family members. Situated in a beautifully landscaped garden with a sunny southern exposure, residents can enjoy the summer months in tranquility. Additionally, an exterior staircase provides access to the main cellar, where the heating system and two further rooms are located.

Objektbeschreibung                          Das gemütliche Einfamilienhaus wurde 1960 erbaut. Ungewöhnlich ist die Aufteilung in eine ebenerdige Hauptwohnung und zwei Einlieger-Appartements im Dachgeschoss - ideal für junge Familien oder Mehrgenerationen. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohnbereich, Schlafzimmer, kleinem Arbeitszimmer, Küche und einem Bad mit Wanne. Über eine Treppe gelangt man in den beheizten Kellerbereich. Hier erschließen sich Vorratsraum, Waschkeller und ein Raum, der sich als Hobbyraum oder Homeoffice eignet. Die beiden Appartements im Dachgeschoss verfügen über separate Eingänge und moderne Tageslichtbäder – ideal für den heranwachsenden Nachwuchs oder Oma und Opa. Im eingewachsenen Garten in sonniger Südlage können Sie den Sommer ungestört genießen. Über eine Kelleraußentreppe gelangt man in den Hauptkeller mit Heizung und zwei weiteren Räumen.

House for sale in Hilden, Germany

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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