Property description:
This property is a two-family house built around 1964, consisting of two floors with an attic conversion. The total living space is approximately 162m² and the property includes a basement and garage. At the time of valuation, the property was owner-occupied.

Thoughts on the price:
The asking price of 185.000€ for this property in Hameln is reasonable considering the size of the house, the additional features such as the garage, and the fact that it is currently owner-occupied. The property's convenient location and potential for rental income from the second unit make it a solid investment opportunity. Buyers looking for a spacious family home or an income-generating property should consider this listing.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1964, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 162m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

House for sale in Hameln, Germany

Property Description: 

This two-family house features two floors and a basement, with a living space of 162 square meters and a garage. Built in 1964, this property offers a unique opportunity for potential buyers. Due to limited access, interior viewings are currently not possible. For further inquiries, please contact us by phone Monday - Friday from 8:00 - 20:00 and Saturday/Sunday from 10:00 - 18:00 at 0221-97459790.

This property is being auctioned at the local court with a market value of 185,000.00 EUR. Buyers have the potential to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 129,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived for this property.

This listing is just one of the many interesting properties featured in our affordable monthly real estate auction catalog. Contact us at 0221-97459790 to secure this valuable information and acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken und Keller, einer Wohnfläche von 162 Quadratmetern und einer Garage, erbaut im Jahr 1964.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 185.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 129.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
A two-story multi-family house with three apartments, cellar, and converted attic, with a gross floor area of 613.06 m², as well as a garage. The house was built in 1924, while the garage was added in 1938. It was not possible to view the interior. Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790. This property is being auctioned at the local district court. Market value: €221,000. Secure up to 30% discount on the market value and pay only €154,700 for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived. This is one of many interesting properties that we publish in our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG on a monthly basis. Get this information now to acquire your desired property at a great price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on price:
The property is priced at €221,000, which seems reasonable considering the size and features of the house, as well as the added value of the garage. With a potential discount of up to 30% off the market value, the final price of €154,700 presents a great opportunity for prospective buyers to invest in a property with potential for future growth and development. The waived notary fees and agency commission make this deal even more attractive for those looking to make a smart real estate investment.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Bruttogrundfläche von 613,06 m², sowie einer Garage. Das Haus wurde im Jahr 1924 erbaut, während die Garage im Jahr 1938 hinzugefügt wurde.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 221.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a potential buyer, you should consider 31785 Hameln property an excellent investment opportunity and a fantastic lifestyle purchase. Situated in the heart of the downtown district, the mixed-use building is a unique blend of commercial units and residential apartments. The in-town parking spaces and picturesque balconies and terraces are especially alluring, offering a fantastic lifestyle improvement over other similar properties in the area.

Investing-wise, the well-maintained commercial units on the ground floor contribute to a steady income stream. The property is currently fully rented, so you can expect passive income as a landlord. Additionally, with the existing tenants long-term leases, you enjoy security and predictability of income.

For prospective renters, the available units offer an attractive mix of sizes and configurations, catering to different needs and budgets. The combination of residential and commercial spaces in the same property provides a good level of return and is attractive to both tenants and potential buyers. The prime Hamelner Altstadt location will also draw a constant pool of people looking to live or work in the area.

Objektbeschreibung                          Dieses inmitten der Hamelner Altstadt befindliche Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem Eckgrundstück umgeben von historischen Bauten.Die Nachbarschaft ist geprägt durch idyllische Wohnimmobilien sowie Gastronomie und Hotels und zur beliebten Fußgängerzone sind es lediglich wenige Schritte.Das hier angebotene Objekt besteht aus zwei Immobilien und einem Verbindungsbau.Dieser Verbindungsbau zwischen den beiden Fachwerkhäusern dient als Dachterrasse der daran anliegenden Wohnungen im 1. Stock, sowie auch als Überdachung der Stellplätze.Die Stellplätze inmitten der Innenstadt, sowie die schönen Dachterrassen stellen einen großen Vorteil gegenüber ähnlich gelegenen Mietwohnungen im Bereich der Hamelner Altstadt dar.Im älteren der beiden Häuser, dem Vorderhaus, befinden sich im Erdgeschoss zwei kleine Gewerbeeinheiten von insgesamt ca. 88m² (langfristig vermietet). Das Obergeschoss beherbergt eine ca. 150m² große Wohnung mit Zugang zur Dachterrasse und im Dachgeschoss desselben Hauses befindet sich eine gemütliche 62m² Wohnung.In der zweiten Immobile, dem Hinterhaus, befinden sich vier Mietwohnungen verteilt über zwei Etagen.Das 1. Obergeschoss umfasst zwei Wohnungen mit je ca. 72m² und ca. 110m² und im darübergelegenen Dachgeschoss liegen zwei Wohnungen mit jeweils ca. 72m² und 92m².Die Dachgeschosswohnungen habe beide Zugang zu einer Dachterrasse mit jeweils ca. 15m².Sämtliche Wohnungen sind aktuell vermietet.Sehr gerne lassen wir Ihnen eine detaillierte Aufstellung der Mietaufnahmen zukommen.

Property Description
This single-family house with two separate apartments was built in solid construction in 1978 and is situated on a 779m² property in a quiet yet central neighborhood in 31789 Hameln. The two apartments on the top floor are rented out to quiet tenants. The house features a low-maintenance front garden with a granite staircase leading to the entrance. Inside, a bright staircase connects the two living levels and the basement, all of which are equipped with natural stone flooring. The attic can be accessed via a solid mahogany staircase.

The ground floor comprises a spacious 130m² apartment with a large terrace featuring a glass roof and a beautiful garden. The two apartments on the top floor vary in size, with the larger one offering approximately 100m² of living space and a wide south-west facing loggia. The smaller apartment has a living space of about 24m² and is rented out fully furnished.

The attic serves as storage space, partially insulated. The basement includes several storage rooms, a cellar bar, a storage room for the top-floor apartment, a shower room, a utility room, and a spacious laundry room with an external staircase. The driveway to the two garages and the pathways in the front garden were recently re-paved. A double carport extends from the gable side of the house, while the garden features two fruit trees and a practical shed for garden tools and firewood for the fireplace.

Price Thoughts
The selling price of 359,000€ for this property in 31789 Hameln seems reasonable considering the spacious layout, rental potential from the two apartments, and the added features such as the terrace, garden, and carport. The quiet yet central location with easy access to shopping options further adds to the value of this property. Overall, this property offers a comfortable and versatile living space for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Das im Jahr 1978, in massiver Bauweise, errichtete Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen steht auf einem ca. 779m² umfassenden Eigentumsgrundstück in einer ruhigen und zentralen Nachbarschaft mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.Die beiden Einliegerwohnungen befinden sich im Dachgeschoss und sind an äußert ruhige Mieter vermietet.Durch den pflegeleicht und ebenso optisch ansprechend gestalteten Vorgarten erreichen Sie den Hauseingang über die mit Granit belegte Freitreppe.Über die neuwertige Haustür gelangen Sie in das helle und mit Natursteinboden ausgestattete Treppenhaus, welches die beiden Wohnebenen und das Kellergeschoss  miteinander verbindet. Den Dachboden erreichen Sie über ein massive Mahagoni-Treppe.Im Erdgeschoss dieses großzügig geplanten Hauses befindet sich eine ca. 130m² messende Wohnung. Diese Wohnung umfasst das gesamte Erdgeschoss, exkl. des Treppenhauses, und bietet mit der großen mit einem Glasdach ausgestatteten Terrasse (inkl. Markise zur Beschattung) und dem wunderbaren Garten eine hohe Wohnqualität in einer ruhigen und doch zentralen Lage.Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind unterschiedlich groß, wobei die größere der beiden Wohnungen über ca. 100m² verfügt und auch eine breite Loggia in Süd-West Ausrichtung bietet.Die Wohnfläche des kleinen Apartments im Dachgeschoss beträgt ca. 24qm.Die kleinere der beiden Wohnungen, das Apartment, ist als möblierte Wohnung vermietetDer Dachboden ist als reine Lagerfläche angelegt und teilweise bereits Wärmegedämmt.Das Haus ist vollunterkellert und verfügt im Kellergeschoss über mehrere Lager- bzw Abstellräume, eine Kellerbar, einen Abstellraum für die Dachgeschoss-Wohnung, ein Duschbad und einen Haustechnik-Raum, sowie eine großzügige Waschküche mit Außentreppe.Die Zufahrt zu den beiden Garagen und auch die Wege des Vorgartens sind vor wenigen Jahren neu gepflastert worden.Vor den Garagen erstreckt sich von der Giebelseite des Hauses ausgehend ein breiter Doppelcarport.Im idyllischen Garten befinden sich zwei Obstbäume und ach ein praktischer Schuppen für Ihre Gartengeräte und das Brennholz für den Kaminofen finden hier Platz.

This spacious two-family house, built around 1960, offers a total living space of 167m². Located in the charming area of 31787 Hameln, this property is a great investment opportunity for those looking to generate rental income or for families looking for a multigenerational living situation. The property's convenient location provides easy access to amenities such as schools, shops, and public transportation. With its solid construction and ample living space, this property is worth considering at the price of 295.000€Kaufpreis.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, Wohnfläche: 167m²

House for sale in Hameln, Germany

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