 From a buyer's perspective, this property is located in Duisburg, Germany and was built in 1888. It has a total living and usage area of 416 m². The building consists of 3 floors, including a basement and attic. The property has 2 separate entrances and was recently appraised at a value of 320,000€. The current condition of the property is described as run-down and in need of repairs.

As an investment, this property may not be the most ideal choice, given its current state and the estimated repair costs. However, it could potentially offer good value for money if you are willing to invest time and resources into renovating it to restore its original charm and increase its potential rental income.

As a lifestyle purchase, this property might not be very appealing due to its current condition and location. The property is situated at an intersection with shop units, which may not be the most desirable location for a residential property. Additionally, the property has an unclear number of apartments, and it is unclear whether some units were created by combining the spaces.

Overall, this property might require a considerable financial commitment and effort to improve its condition, making it a speculative investment and less attractive as a lifestyle purchase. If you have experience renovating properties or are interested in a challenge, this might be an opportunity for you to create a unique living space in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus an der Ecke (mit Wohnungen und 3 Ladenlokalen), das über 2 separate Eingänge verfügt. Das Gebäude ist 3 Stockwerke hoch, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 416 m². Es wurde im Jahr 1888 erbaut.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine Besichtigung war nur eingeschränkt möglich. Es war schwierig, die genaue Anzahl der Wohnungen zu bestimmen und ebenso unklar, ob möglicherweise Einheiten in den oberen Etagen durch Zusammenlegung von Gebäudeteilen entstanden sind. Die Liegenschaft wirkt insgesamt vernachlässigt und es besteht ein erheblicher Reparaturstau. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 320.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property description:

This property is located in a closed row development right in the pedestrian zone. It consists of a retail space on the ground floor and two apartments on the upper floors. The units are designed in a basic standard. Overall, there is a clear need for maintenance and modernization.

Thoughts on price:

The property is priced at 158.000€ and considering the need for maintenance and modernization, this could be a good opportunity for investors or buyers willing to put in the work to improve the property. The prime location in the pedestrian zone adds to the potential value of the property.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude befindet sich in einer geschlossenen Zeilenbebauung mitten in der Fußgängerzone. Bestehend aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss und zwei Wohnungen in den oberen Etagen. Die Einheiten sind in einfachem Standard gestaltet. Insgesamt besteht deutlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf.

Other for sale in Duisburg, Germany

Property description:
This semi-detached residential and commercial building features three apartments as well as a retail and storage area. It spans over four floors with a basement and converted attic. The total living area is 210 square meters, with a usable area of 64 square meters. Courtyard buildings with a usable area of 43 square meters each, as well as two single garages complement the building, which was built in 1905. A viewing of the interior was not possible; the front of the house appeared neglected in terms of maintenance, while the annex and rear garages seemed to be better maintained.
 
Price thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 269,000.00 EUR. With a potential discount of 30%, the buyer could secure the property for only 188,300.00 EUR. In addition, notary fees and agency commission are waived. This property presents a great opportunity for investors looking to acquire real estate at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das beidseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei Wohnungen sowie ein Laden- und Lagerbereich. Es erstreckt sich über vier Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 210 Quadratmeter, die Nutzfläche 64 Quadratmeter. Hofanbauten mit einer Nutzfläche von je 43 Quadratmetern sowie zwei Einzelgaragen ergänzen das Gebäude, das im Jahr 1905 erbaut wurde.Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich; das Vorderhaus machte einen vernachlässigten Eindruck in Bezug auf die Instandhaltung, während der Anbau und die hinteren Garagen, soweit erkennbar, besser gepflegt erschienen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 269.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 188.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

Dieses ehemalige Wohnhaus befindet sich in Duisburg und ist einseitig angebaut. Es erstreckt sich über zwei Stockwerke sowie einen Keller, mit zusätzlichem Platz im ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 274 m² und das Gebäude wurde im Jahr 1923 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine Garderobe, eine Diele, eine Küche, einen Abstellraum, ein Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, während das Dachgeschoss eine Diele, eine Toilette (als Durchgangsraum) und vier weitere Zimmer bietet.

Der genaue Zustand des Ausbaus ist unklar, da das Gebäude zwar umfassend renoviert wurde, jedoch nie als Gesundheits- und Pflegeeinrichtung genutzt zu sein scheint. Das Haus war nicht von innen zu besichtigen und das Grundstück nicht zu betreten.

Thoughts on Price:

Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 537.000,00 EUR, jedoch besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten. Dadurch würde der Kaufpreis auf lediglich 375.900,00 EUR sinken, wodurch auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Dies bietet eine attraktive Gelegenheit, diese interessante Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben.

Objektbeschreibung                          Das ehemalige Wohnhaus ist einseitig angebaut und verfügt über zwei Stockwerke sowie einen Keller. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz. Die Wohnfläche beträgt 274 m² und das Gebäude wurde im Jahr 1923 errichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Garderobe, eine Diele, eine Küche, ein Abstellraum, ein Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer. - Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. - Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, eine Toilette (als Durchgangsraum) und vier weitere Zimmer.Es war nicht möglich, das Haus von innen zu besichtigen oder das Grundstück zu betreten. Das Gebäude wurde umfassend renoviert und zu einer Gesundheits- und Pflegeeinrichtung umgebaut, jedoch scheint diese Nutzung nie umgesetzt worden zu sein. Der genaue Zustand des Ausbaus blieb unklar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 537.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 375.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A multi-family row middle house with seven apartments, four floors, and a basement. The apartments range in size from 39-81 m², with a total living area of 337 m². The building was newly constructed in 1958. All apartments have been rented out at prices above the usual level of rental prices in the area. Heating and hot water supply are provided by district heating. Two apartments on the ground floor have been combined into one, while the upper floors consist of smaller apartments. Limited viewing opportunities were available, and the condition of the property appeared to be moderately maintained.

Price Thoughts:
The property is currently listed for sale at a price of 273,000€. It is worth noting that there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 191,100€. This offer also includes the waiving of notary fees and brokerage commission, making it a potentially attractive investment opportunity. Additionally, the property is part of a larger selection of interesting properties featured in a monthly real estate auction catalog, providing potential buyers with the opportunity to acquire their desired property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Ein Mehrfamilien-Reihenmittelhaus mit sieben Wohnungen, vier Stockwerken und Keller. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 39-81 m² und insgesamt 337 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 neu errichtet.Alle Wohnungen wurden zu Preisen vermietet, die über dem üblichen Niveau der Mietpreise in der Umgebung liegen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Im Erdgeschoss wurden zwei Wohnungen zu einer zusammengelegt, während es sich in den oberen Etagen um kleinere Wohnungen handelt. Es gab nur begrenzte Möglichkeiten zur Besichtigung, und der Zustand der Immobilie wirkte eher mäßig gepflegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 273.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 191.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
The former residential building is semi-detached and has two floors as well as a basement. The converted attic provides additional space. The living space is 274 m² and the building was constructed in 1923. The layout is as follows:
- On the ground floor, there is an entrance hall, a coatroom, a hallway, a kitchen, a storage room, a dining room, a guest room, a bathroom, and a living room.
- On the upper floor, there is a hallway, a bathroom, a children's room, a study, and a bedroom.
- In the attic, there is a hallway, a toilet (as a passageway), and four additional rooms.
It was not possible to visit the inside of the house or enter the property. The building underwent extensive renovation and was converted into a health and care facility, although this intended use never materialized. The exact condition of the conversion remains unclear.

Thoughts on Price
With a listed price of 537.000€, the property seems to offer a substantial living space and potential for renovation or customization. The opportunity to potentially secure a 30% discount on the listed price, bringing it down to 375.900€, could make this property a compelling investment for those looking to acquire a property at a lower cost. However, potential buyers should be aware of the uncertainties surrounding the current condition of the property due to the lack of interior inspection.

Property Description

A mainly unused property with a former residential building in the northwestern part. The buildings are in poor condition and in need of demolition. The property could not be entered, making an interior shoot not possible. The undeveloped area of the property is largely characterized by wild bushes and trees.

Price Thoughts

The property is listed for 1.443.000€Kaufpreis but there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.010.100€. With no notary fees or agency commission to be paid, this property presents a unique investment opportunity for those looking to acquire a property at a lower cost. This property is one of many interesting listings in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us now to secure more information and potentially acquire your desired property at a bargain price.

Objektbeschreibung                          Ein hauptsächlich ungenutztes Grundstück mit einem ehemaligen Wohnhaus im nordwestlichen Teil.Die Gebäude sind in einem schlechten Zustand und abbruchreif. Das Grundstück konnte nicht betreten werden, wodurch eine Innenaufnahme nicht möglich war. Die unbebaute Fläche des Grundstücks ist größtenteils von wildem Strauch- und Baumbewuchs geprägt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.443.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.010.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

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