Property Description:

This semi-detached two-family house features two floors, a basement, an attic, and a living space of 101/73 m². Additionally, it includes a single-story annex, a garden pond, a garage, and a covered area behind it. The building was most likely constructed in 1906, but was fictitiously renovated in 1972. The property is heated by a gas heating system.

Situated in a convenient location at 44269 Dortmund, this property offers ample space for a growing family or for potential rental income. With the added amenities of a garden pond and garage, this home provides a comfortable living environment for its residents.

Regarding the price, the property is listed for 483.000€Kaufpreis. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 338.100€. Additionally, there are no additional fees for notary services or agent commissions, making this a cost-effective investment opportunity.

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Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 101/73 m², sowie einem einstöckigen Anbau, einem Gartenteich, einer Garage und einer Überdachung dahinter. Das Gebäude wurde vermutlich im Jahr 1906 errichtet, fiktiv 1972.Beheizung mit einer Gas-EtagenheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 483.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 338.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dortmund, Germany

Property Description:
Two two-story semi-detached houses for two families each, mostly without a basement, partially converted attic, with 166/171 sqm of living space, terrace, an outbuilding without a basement (19 sqm, hobby room with bar and sanitary facilities, substitute rooms for the basement), three prefabricated garages, two tool sheds, and two stable buildings, as well as a dilapidated garden house. Main house built in 1924, outbuilding in 1960, garages in 1979/92. The room layout is as follows: In the front house/ground floor: hallway, boiler room, bathroom/toilet, hallway, bedroom, children's room, kitchen, living/dining room; upstairs: 2 hallways, bathroom, toilet, kitchen, 6 rooms. In the rear house/ground floor: hallway, storage room, bedroom, dressing room, hallway, study, bathroom/toilet, kitchen, living/dining room; upstairs: hallway, bathroom/toilet, kitchen, children's room, bedroom, hallway, study, living room. The buildings are heated by a central heating system, which is also partially used for hot water supply. A partial building permit is only available for the outbuilding. There is a significant need for renovation and refurbishment for both buildings.

Thoughts on Price:
The listed price of 389.825€ can be a bit high considering the renovation and repair work needed for both buildings. However, with the potential for a 30% discount on the market value, bringing the price down to 272.877,50€, it may be a worthwhile investment for someone willing to put in the effort to restore the property to its full potential. Keep in mind that additional costs such as notary fees and agent commissions are waived in this case, making it a potentially cost-effective opportunity for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Zwei zweigeschossige Doppelhaushälften für jeweils zwei Familien, größtenteils ohne Keller, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, mit jeweils 166/171 m² Wohnfläche, Terrasse, einem Nebengebäude ohne Keller (19 m², Hobbyraum mit Bar und sanitären Einrichtungen, Ersatzräume für den Keller), drei Fertiggaragen, zwei Geräteschuppen und zwei Stallgebäuden, sowie einer baufälligen Gartenlaube. Baujahr des Haupthauses 1924, Nebengebäude 1960, Garagen 1979/92. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Vorderhaus/Erdgeschoss: Flur, Heizungsraum, Bad/WC, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer; Obergeschoss: 2 Flure, Bad, WC, Küche, 6 Zimmer. Im Hinterhaus/Erdgeschoss: Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, Ankleide, Flur, Arbeitszimmer, Bad/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer; Obergeschoss: Flur, Bad/WC, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Diele, Arbeitszimmer, Wohnzimmer.Die Gebäude werden mit einer Zentralheizung beheizt, die auch teilweise für die Warmwasserversorgung verwendet wird. Für das Nebengebäude liegt nur teilweise eine Baugenehmigung vor. Es besteht ein erheblicher Renovierungs- und Sanierungsbedarf für beide Gebäude.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 389.825,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 272.877,50 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This multifamily house, built around 1893, offers 5 units spread over 4 floors, with an additional converted attic space. The total living area is approximately 432m², and the property also includes a fully basement. The building was reconstructed around 1952. Please note that interior viewing is currently not available.

Price Analysis:
With a purchase price of 435.000€, this property in Dortmund offers a lot of space and potential for multiple units. Considering the age of the building and the need for potential renovations, the price reflects the opportunity for investors or buyers looking to customize the property to their liking. This property could be a great investment for someone looking to generate rental income or for a family seeking a large living space in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1893, 5 Einheiten, 4 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 432m², Keller/vollunterkellert, Wiederaufbau ca. 1952, keine Innenbesichtigung

Property description:

A detached single-family house with one floor and a partially basement, developed attic, and a one-story, non-basement annex. It has a living area of 142 square meters, a usable area of 38 square meters, as well as a garden and a garage. The house was built in 1900, and the garage is from the 1950s/60s. The layout includes on the lower floor a hallway, a laundry room/heating room, and a cellar. On the ground floor, there is a storage room, a bathroom/toilet, a hallway, a kitchen, and four rooms. The attic features a hallway, another bathroom/toilet, and four more rooms. Heating is provided by a gas central heating system, while hot water is supplied by an electric instantaneous water heater. The property was heavily cluttered and filled with items, making a comprehensive inspection of the rooms unfeasible. It is assumed that extensive renovation and refurbishment are necessary.

Price thoughts:

Considering the condition of the property and the need for extensive renovation, the initial asking price of 305,000€ may seem high. However, with the possibility of securing a 30% discount on the appraised value through the auction process, the final purchase price of 213,500€ presents a more attractive opportunity for potential buyers. Additionally, the option to avoid notary fees and agent commissions adds further value to the property. Overall, while the property may require significant investment in terms of renovation costs, the potential discount and savings on additional expenses make it a potentially appealing investment for buyers willing to undertake the necessary work.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und einem einstöckigen, nicht unterkellerten Anbau. Es verfügt über eine Wohnfläche von 142 Quadratmetern, einer Nutzfläche von 38 Quadratmetern sowie einen Garten und eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut, die Garage stammt aus den 1950er/60er Jahren. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, eine Waschküche/Heizung und einen Kellerraum. Im Erdgeschoss finden sich ein Abstell-/Geräteraum, ein Badezimmer/WC, eine Diele, eine Küche und vier Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Badezimmer/WC und vier weitere Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Objekt war stark vermüllt und mit Gegenständen befüllt, wodurch eine umfassende Inspektion der Räume nicht durchführbar war. Es wird davon ausgegangen, dass eine umfangreiche Renovierung und Sanierung erforderlich ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 305.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 213.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
An single-family house in a semi-detached with one floor, basement, and converted attic is for sale. The living space is 145 m², with an additional 25 m² of usable space in the basement. The house includes a double carport and was built in 1989. Room layout: Basement: hallway, 2 basement rooms, boiler room with shower and sink, access to the sauna room with corner bathtub, hobby room with kitchenette, shower room/WC. Ground floor: hallway, cloakroom, WC, kitchen, living room, terrace. Attic: hallway, shower room/WC, 2 children's rooms, master bedroom, dressing room, balcony. Heating is provided by a gas condensing boiler, and hot water is supplied through the heating system and solar thermal. Due to specific characteristics of the property (defects/damage to the building, repair needs, lack of building approval for carport, shared inaccessible house access with neighboring semi-detached house), deductions were made that significantly exceed the additional costs for the wooden garden house and partial basement conversion.
Price Thoughts
The listed price for this property is 452.000€, however, with the potential to secure a 30% discount on the market value, buyers could acquire this property for as low as 316.400€. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This is a great opportunity for buyers looking to purchase a property at a discounted rate and make it their own.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus in Doppelhaushälfte mit einem Geschoss, Keller und ausgebautem Dachgeschoss steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 145 m², zusätzlich gibt es 25 m² nutzbare Fläche im Keller. Das Haus verfügt über ein Doppelcarport und wurde im Jahr 1989 erbaut. Aufteilung der Räume:Keller: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum mit Dusche und Waschbecken, Zugang zum Saunaraum mit Eckbadewanne, Hobbykeller mit Küchenzeile, Duschbad/WC. Erdgeschoss: Flur, Garderobe, WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse. Dachgeschoss: Flur, Duschbad/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Balkon.Heizung erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme, Warmwasser wird über die Heizung und Solarthermie bereitgestellt. Bedingt durch spezifische Eigenschaften des Grundstücks (Mängel/Schäden am Gebäude, Reparaturbedarf, fehlende Baugenehmigung für Carport, gemeinsamer unbegehbarer Hauszugang mit Nachbar-Doppelhaushälfte) wurden Abzüge gemacht, die die Mehrkosten für das Holzgartenhaus und den Teilausbau des Kellers erheblich übersteigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 452.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 316.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This property is a detached, two-storey single-family house with no basement and a loft. The house has a flat roof and a living area of 242 m². It was built around the year 2014 and features a side annexed conservatory, a garage, and a garden. The layout is as follows: On the ground floor, there is the entrance, a hallway, a cloakroom, a study or guest room, a utility room, a shower room with WC, a kitchen, and a living room. The upper floor consists of a hallway, two bathrooms, three children's rooms, a bedroom, and a loggia. The loft includes a hallway, a studio, a shower room with access to the sauna, a kitchen, a storage room, and a roof terrace. The house is heated by district heating, with hot water also being provided through this system. Additionally, there is a cozy fireplace in the living room on the ground floor. The property is in overall good condition, with only minor repairs needed.

Thoughts on Price
The property is listed for €835,000, but there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €584,500. With no additional notary fees or agent commission, this presents a great opportunity for buyers looking to acquire this desirable property. Don't miss out on the chance to purchase this gem at a discounted price. Contact us for more information and to take advantage of this offer.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein freistehendes, zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller und mit einem Staffelgeschoss. Das Haus verfügt über ein Flachdach und eine Wohnfläche von 242 m². Es wurde um das Jahr 2014 herum erbaut und besitzt einen seitlich angebauten Wintergarten, eine Garage und einen Garten.Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang, ein Flur, eine Garderobe, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer.Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei Badezimmer, drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und eine Loggia. Das Staffelgeschoss umfasst einen Flur, ein Studio, ein Duschbad mit Durchgang zur Sauna, eine Küche, einen Abstellraum und eine Dachterrasse.Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Fernwärme, wobei auch das Warmwasser darüber aufbereitet wird. Zusätzlich ist im Wohnzimmer des Erdgeschosses ein gemütlicher Kamin vorhanden. Das Haus befindet sich in einem insgesamt guten Bauzustand, es sind lediglich vereinzelte kleinere Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 835.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 584.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This semi-detached house is perfect for a family, spread over two floors with an attic conversion, totaling 123.42 square meters of living space. It comes with an attached garage with a storage room (23.53 square meters), a covered pool, and a wooden garden house. Built in 1998, the layout includes a hallway, guest toilet, storage room, kitchen, living room, and terrace on the ground floor. Upstairs, there is a hallway, a master bedroom, a bathroom, two children's rooms, and a storage room. The attic consists of a hallway and a studio. The heating is provided by a gas central heating system.

Thoughts on the price:
The property is currently being auctioned off by the local court with a market value of 370,000.00 EUR. There is a possibility of a 30% discount on the market value, allowing the buyer to acquire the property for only 259,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission to be paid. This could be a great opportunity for a buyer looking to purchase a property at a discounted price and save on additional costs.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, zweigeschossig, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 123,42 Quadratmeter Wohnfläche. Dazu gehört eine angebaute Garage mit Abstellraum (23,53 m² Nutzfläche), ein überdachter Pool und ein Gartenhaus aus Holz. Baujahr: 1998.Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befinden sich Diele/Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, sowie zwei Kinderzimmer und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur und ein Studio.Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dortmund, Germany

Eiendomsbeskrivelse

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