Property Description:
This semi-detached house was built around 1998 and features 2 floors with an attic that has been converted into usable space. The living area totals 123 square meters with an additional 24 square meters of usable space. The property also includes a garage for parking. Please note that interior viewings are not available at this time.

Price Thoughts:
The price of 370.000€ for this property in Dortmund seems reasonable considering the size of the living space, the added attic conversion, and the inclusion of a garage. However, it is important to consider factors such as location, condition, and market trends when determining the value of the property. It may be worthwhile to conduct further research and possibly schedule a viewing to assess the overall value of the home.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1998, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 123m², Nutzfläche: 24m², Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

House for sale in Dortmund, Germany

Property description:
This semi-detached house is perfect for a family, spread over two floors with an attic conversion, totaling 123.42 square meters of living space. It comes with an attached garage with a storage room (23.53 square meters), a covered pool, and a wooden garden house. Built in 1998, the layout includes a hallway, guest toilet, storage room, kitchen, living room, and terrace on the ground floor. Upstairs, there is a hallway, a master bedroom, a bathroom, two children's rooms, and a storage room. The attic consists of a hallway and a studio. The heating is provided by a gas central heating system.

Thoughts on the price:
The property is currently being auctioned off by the local court with a market value of 370,000.00 EUR. There is a possibility of a 30% discount on the market value, allowing the buyer to acquire the property for only 259,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission to be paid. This could be a great opportunity for a buyer looking to purchase a property at a discounted price and save on additional costs.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, zweigeschossig, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 123,42 Quadratmeter Wohnfläche. Dazu gehört eine angebaute Garage mit Abstellraum (23,53 m² Nutzfläche), ein überdachter Pool und ein Gartenhaus aus Holz. Baujahr: 1998.Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befinden sich Diele/Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, sowie zwei Kinderzimmer und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur und ein Studio.Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This attached multi-family house features 9 apartments spread across 4 floors with a basement and converted attic. With a total living area of 353.14 m², the property also includes loggias and a wooden shed. Built in 1907, the attic conversion took place around 1993. Please note that interior viewings were not possible as the attic conversion does not have a final building permit and its use is only temporarily tolerated. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local district court with a listed market value of 407.000,00 EUR. However, there is a potential discount of up to 30% on the market value, allowing the potential buyer to acquire the property for only 284.900,00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a unique opportunity for investors or buyers looking to purchase real estate at a discounted price. Be sure to explore all the details in our monthly real estate auction catalog for more information on this and other attractive properties available.

Objektbeschreibung                          Auf beiden Seiten angebautes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt 353,14 m² Wohnfläche, sowie Loggien und einem Holzschuppen. Baujahr 1907, Dachgeschossausbau erfolgte circa 1993.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, da für den Ausbau des Dachgeschosses keine endgültige baurechtliche Genehmigung vorliegt und die Nutzung nur vorübergehend geduldet wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 407.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Description:
This property consists of a single-family house in a double-front construction with a total living area of ​​145 m², a basement area of ​​25 m², and an additional area that has been converted into the attic. The house has a carport for two cars. It was built in 1989.

Berlin:
Keller:
Floor, two cellar rooms, utility room with shower and basin, access to the sauna room with shower, small cellar with kitchenette, bath/WC.
Ground floor:
Floor, wardrobe, toilet, kitchen, living room, terrace.
Upper floor:
Floor Stadium, bathroom, two children's rooms, bedroom, closet, balcony.

Heating:
Heating is provided by a gas-fired heat pump, hot water is supplied by the heating and solar thermal systems.

Please contact us for any questions you may have from Monday to Friday from 8:00 - 20:00 or on Saturday/Sunday from 10:00 - 18:00 via the phone number 0221-97459790.

This property is auctioned at the local district court.

Market value: € 452,000.00
(Please secure a 30% discount on the market value, so you pay only € 316,400.00 for the property. legal and brokerage costs are excluded.)

Many interessting properties are listed in our current monthly publication of our low-cost REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Secure now these information for your desired property at a bargain price.

Catalog information:
Telephone number 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus in Doppelhaushälfte mit einem Geschoss, Keller und ausgebautem Dachgeschoss steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 145 m², zusätzlich gibt es 25 m² nutzbare Fläche im Keller. Das Haus verfügt über ein Doppelcarport und wurde im Jahr 1989 erbaut. Aufteilung der Räume:Keller: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum mit Dusche und Waschbecken, Zugang zum Saunaraum mit Eckwanne, Hobbykeller mit Küchenzeile, Duschbad/WC. Erdgeschoss: Flur, Garderobe, WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse. Dachgeschoss: Flur, Duschbad/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Balkon.Heizung erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme, Warmwasser wird über die Heizung und Solarthermie bereitgestellt. Bedingt durch spezifische Eigenschaften des Grundstücks (Mängel/Schäden am Gebäude, Reparaturbedarf, fehlende Baugenehmigung für Carport, gemeinsamer unbegehbarer Hauszugang mit Nachbar-Doppelhaushälfte) wurden Abzüge gemacht, die die Mehrkosten für das Holzgartenhaus und den Teilausbau des Kellers erheblich übersteigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 452.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 316.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Spacious bungalow in a convenient location in Dortmund. This property offers barrier-free living with a large 50sqm living room featuring a fireplace and terrace access. The open-plan kitchen complements the living space, leading to a guest room with an additional WC and small shower. There is also a separate storage room and heating room on the same floor. The entrance to the house is on the opposite side of the living room. A small hallway leads to the master bedroom, with the bathroom including a shower and bathtub accessible from there. The heating system is supported by a solar panel system installed in 2021 with a wallbox.

As for the price, at 497.000€, it reflects the value of the property and the amenities it offers, including the spacious living areas, convenient layout, and recent solar panel installation. The property's location in Dortmund also adds to its appeal, making it a worthwhile investment for those looking for a comfortable and modern home.

Objektbeschreibung                          Großer Bungalow, geräumig, Barriere freies Wohnen, 50qm großes Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang.Die große Küche rundet das offene Erscheinungsbild ab.Von Ihr gehts ins in das Gästezimmer, mit extra WC und kleiner Dusche.Abstellraum und Heizungsraum sind hier separat vorhanden.Auf der anderen Seite vom Wohnzimmer befindet sich der Eingang zum Haus. Vom keleinen Flur geht das Schlafzimmer ab, von welchem das Badezimmer mit Dusche und Badewanne erreichbar ist.Die Heizung wird mit Unterstützung der Solaranlage unterstützt, welche erst 2021 mit einer Wallbox eingebaut wurde.

Property Description:

This semi-detached two-family house features two floors, a basement, an attic, and a living space of 101/73 m². Additionally, it includes a single-story annex, a garden pond, a garage, and a covered area behind it. The building was most likely constructed in 1906, but was fictitiously renovated in 1972. The property is heated by a gas heating system.

Situated in a convenient location at 44269 Dortmund, this property offers ample space for a growing family or for potential rental income. With the added amenities of a garden pond and garage, this home provides a comfortable living environment for its residents.

Regarding the price, the property is listed for 483.000€Kaufpreis. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 338.100€. Additionally, there are no additional fees for notary services or agent commissions, making this a cost-effective investment opportunity.

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Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 101/73 m², sowie einem einstöckigen Anbau, einem Gartenteich, einer Garage und einer Überdachung dahinter. Das Gebäude wurde vermutlich im Jahr 1906 errichtet, fiktiv 1972.Beheizung mit einer Gas-EtagenheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 483.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 338.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This semi-detached apartment building features 9 units spread across 4 floors with a basement and converted attic. The total living space measures 353.14 m², including balconies and a wooden shed. Built in 1907, the attic conversion took place around 1993. Unfortunately, interior viewing is not possible due to the lack of a final building permit for the attic conversion, which is currently only tolerated temporarily.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a market value of 407,000.00 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 284,900.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This property presents an intriguing investment opportunity, especially for those looking to acquire real estate at a discounted rate. Don't miss out on this chance to purchase your dream property affordably. Contact us for more information.

House for sale in Dortmund, Germany

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