Property Description
Detached apartment building with four units on three floors, without a basement, converted attic, total living area of 352 sqm, and four parking spaces. Built in 2020. The layout is as follows: On the ground floor, there is a hallway, separate toilet, storage area, kitchen, bathroom/toilet, two rooms, and a terrace of 104.23 sqm. The first floor consists of a hallway, separate toilet, storage area, kitchen, bathroom/toilet, four rooms, and a balcony of 105.63 sqm. The second floor includes a hallway, separate toilet, storage area, kitchen, bathroom/toilet, four rooms, and a balcony of 105.63 sqm. The attic has an apartment, storage area, bathroom/toilet, and balcony of 35.71 sqm. Heating and hot water are provided by a gas heating system. Although the building is occupied, it is still in a (rough) construction state in many parts and requires extensive work to be completed. Important safety and structural measures and components are missing. According to the documents of the city planning and building regulations office, the building permit has expired, and a ban on use has been imposed. 

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 1,007,000.00 EUR. There is a possibility to secure up to 30% discount on the market value, bringing the price down to only 704,900.00 EUR. Notary expenses and agency fees are also waived. This property is one of many interesting real estate options featured in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us for more information and to potentially acquire your dream property at a discounted price. Catalog information is available at the telephone number provided.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen auf drei Etagen, ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 352 m² und vier PKW-Stellplätzen. Baujahr 2020. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, separates WC, Abstellbereich, Küche, Bad/WC, zwei Zimmer und eine Terrasse mit 104,23 m². Im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, separates WC, Abstellbereich, Küche, Bad/WC, vier Zimmer und einen Balkon mit 105,63 m². Das zweite Obergeschoss umfasst einen Flur, separates WC, Abstellbereich, Küche, Bad/WC, vier Zimmer und einen Balkon mit 105,63 m². Im Dachgeschoss gibt es ein Appartement, Abstellbereich, Bad/WC und Balkon mit 35,71 m².Heizung und Warmwasser werden durch eine Gasheizung bereitgestellt. Obwohl das Gebäude bewohnt ist, ist es in weiten Teilen immer noch im (Roh-)Bauzustand und erfordert umfangreiche Maßnahmen, um fertiggestellt zu werden. Es fehlen wichtige Sicherheits- und bauphysikalische Maßnahmen sowie Bauteile. Laut den Unterlagen des Stadtplanungs- und Bauordnungsamtes ist die Baugenehmigung für das Gebäude erloschen, und es wurde eine Nutzungsuntersagung verhängt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.007.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 704.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dortmund, Germany

Property Description:
This attached multi-family house features 9 apartments spread across 4 floors with a basement and converted attic. With a total living area of 353.14 m², the property also includes loggias and a wooden shed. Built in 1907, the attic conversion took place around 1993. Please note that interior viewings were not possible as the attic conversion does not have a final building permit and its use is only temporarily tolerated. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local district court with a listed market value of 407.000,00 EUR. However, there is a potential discount of up to 30% on the market value, allowing the potential buyer to acquire the property for only 284.900,00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a unique opportunity for investors or buyers looking to purchase real estate at a discounted price. Be sure to explore all the details in our monthly real estate auction catalog for more information on this and other attractive properties available.

Objektbeschreibung                          Auf beiden Seiten angebautes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt 353,14 m² Wohnfläche, sowie Loggien und einem Holzschuppen. Baujahr 1907, Dachgeschossausbau erfolgte circa 1993.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, da für den Ausbau des Dachgeschosses keine endgültige baurechtliche Genehmigung vorliegt und die Nutzung nur vorübergehend geduldet wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 407.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
2-story detached 2-family house consisting of a main building and an extension. The house is partially basemented and has a living area of 185 square meters and a usable area of 67 square meters. It includes a terrace, garden area, and a garage located behind the house. The building dates back to the year 1900 and is divided as follows: The basement contains cellar rooms, the ground floor has a hallway, a bathroom/ WC, storage and utility room, a kitchen, a bedroom, a dining room, and a living room. The upper floor features a hallway, a kitchen, two bathrooms, a hallway, two children's rooms, a bedroom, and another living room. The heating is provided by a gas boiler, while hot water is supplied by an electric instant water heater and a boiler. Due to the unfavorable arrangement of the residential building, there is no direct access to the garage, so it can only be used as a solid storage space. Price considerations were made due to property-specific characteristics such as construction defects, building damage, maintenance backlog, leaning in the extension, and outdated floor plan design. 

Price thoughts:
The property is listed at a market value of 360.000,00 EUR, however, there is an opportunity to secure a discount of up to 30% on the market value, bringing the price down to just 252.000,00 EUR. This deal also includes the waiver of notary fees and agency commission. Considering the size of the property and the potential discounts available, this could be a great investment opportunity for a buyer looking for a project or a fixer-upper in this area of Dortmund.

Objektbeschreibung                          2-geschossiges freistehendes 2-Familienhaus bestehend aus einem Vorderhaus und einem Anbau. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 185 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 67 Quadratmetern. Es besitzt eine Terrasse, Gartenfläche und eine Garage, die sich hinter dem Haus befinden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und ist wie folgt aufgeteilt: Im Keller befinden sich Kellerräume, im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Bad/WC, Abstell- und Geräteraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, zwei Badezimmer, ein Flur, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt durch einen Elektro-Durchlauferhitzer und eine Therme. Aufgrund der ungünstigen Anordnung des Wohngebäudes existiert keine direkte Zufahrt zur Garage, weshalb diese lediglich als solider Lagerplatz genutzt werden kann. Es wurden Abschläge vorgenommen aufgrund objektspezifischer Grundstücksmerkmale wie Baumängel, Bauschäden, Instandhaltungsrückstau, Schieflage im Anbau und unzeitgemäße Grundrissgestaltung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description                          Detached multi-family house with four apartments on three floors, without a basement, converted attic, living area of 352 sqm, and four parking spaces. Built in 2020. The layout is as follows: On the ground floor, there is a hallway, separate toilet, storage area, kitchen, bathroom/toilet, two rooms, and a terrace with 104.23 sqm. On the first floor, there is a hallway, separate toilet, storage area, kitchen, bathroom/toilet, four rooms, and a balcony with 105.63 sqm. The second floor comprises a hallway, separate toilet, storage area, kitchen, bathroom/toilet, four rooms, and a balcony with 105.63 sqm. In the attic, there is an apartment, storage area, bathroom/toilet, and a balcony with 35.71 sqm.

Heating and hot water are provided by a gas heating system. Despite the building being inhabited, it is still in a (rough) construction state in many parts and requires extensive measures to be completed. Important safety and building physical measures and components are missing. According to the documents of the city planning and building regulations office, the building permit for the property has expired, and a prohibition of use has been imposed. 

Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790. 

This property will be auctioned off at the responsible district court. Market value: 1,007,000.00 EUR. Potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 704,900.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency fees are also waived. 

This is one of the many interesting properties that we publish in the current, monthly issue of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Secure this information now to purchase your desired property at a reasonable price. 

Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Property Description
A two-story detached two-family house with a basement and converted attic, offering a living space of 118 m², is now available for sale. The house also features a garden, a garage with a stable extension at the back, and a carport. It was built in 1956, with the attic conversion taking place in 1964. The heating is expected to be operated by an oil central heating system, with both heating water and hot water being heated decentrally. The sizes of the apartments on each floor are not contemporary, and it is more likely to be used as a single-family home in the future. Due to the impossibility of an interior inspection, a safety discount has been applied.

Price Thoughts
The listed price for this property is 425,000 EUR, but there is a possibility to secure a 30% discount on the appraised value, reducing the price to only 297,500 EUR. Additionally, notary fees and real estate commission are waived, making this an attractive deal for potential buyers. This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to acquire this valuable information and purchase your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges freistehendes Zweifamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das eine Wohnfläche von 118 m² bietet, steht zum Verkauf. Das Haus verfügt zudem über einen Garten, eine Garage mit einem Stallanbau auf der Rückseite und einen Carport. Es wurde im Jahr 1956 erbaut, wobei der Dachgeschossausbau im Jahr 1964 erfolgte.Die Heizung wird voraussichtlich mit einer Öl-Zentralheizung betrieben, wobei sowohl das Heizungswasser als auch das Warmwasser dezentral erwärmt werden. Die Wohnungsgrößen auf jeder Etage sind nicht zeitgemäß und es wird eher an eine zukünftige Nutzung als Einfamilienhaus gedacht. Da eine Innenbesichtigung nicht möglich war, wurde ein Sicherheitsabschlag vorgenommen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 425.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 297.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This two-family house, built around 1906, offers a living space of 174m² spread over two floors, with an additional converted attic. The property also features a full basement and a garage. Located in the desirable area of 44269 Dortmund, this property presents a great opportunity for a family looking for a spacious home with potential for rental income or multi-generational living.

Thoughts on Price:
Considering the size of the property, its prime location, and the added value of the converted attic and garage, the asking price of 483.000€ is competitive and offers great potential for appreciation in the future. This property is worth serious consideration for those looking for a sound investment in the real estate market.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1906, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 174m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

Property Description: 

This beautiful property in Dortmund offers a spacious living area spread across three floors. The ground floor features an entrance area with a dining room, a large bathroom, a living room, and a kitchen. Upstairs, you will find a master bedroom, two children's bedrooms, and a separate WC. The attic space includes a guest room and another WC with natural light. With a total living area of approximately 130.64 m², this property provides ample space for a comfortable family living.

Priced at 360.000€, this property offers a great value for its size and location in 44339 Dortmund. The well-maintained interior and functional layout make it a desirable option for those looking for a cozy and convenient home. Don't miss the opportunity to make this property your own!

Objektbeschreibung                          ImmobilienbeschreibungEG: ca. 75,00 m² Eingangsbereich mit Esszimmer, großes Badezimmer, Wohnzimmer, Küche DG: ca. 35,76 m² Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, WCSpitzboden: ca. 19,88 m² Gästezimmer, WC mit TageslichtWohnfläche: ca. 130,64 m²Energieausweis in Vorbereitung!

House for sale in Dortmund, Germany

Eigenschaften

Objektbeschreibung

Standort

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