Property description:

This charming two-family house offers ideal living options for families or as a multi-generational home with its two identical apartments and an additional guest apartment. Each of the two apartments features a spacious living room, a bedroom, a children's room, a daylight bathroom with shower and bathtub, and a large balcony. The bathroom on the ground floor has been modernized. The practical kitchen and guest WC complete the living space. 

The spacious staircase connects all living units together. The attic, which can be expanded with existing building plans, offers the potential for additional living space. From the rooftop terrace, you can enjoy a magnificent view of the surroundings of Heilbronn. The basement includes generous storage spaces and a bright hobby room with direct access to the terrace. The beautiful garden with an idyllic pond is perfect for relaxing.

Additionally, a garage with additional parking space completes the offering. This property combines practical living comfort with various expansion possibilities and a beautiful garden.

Thoughts on the price:

The price of 690.000€ for this property in Heilbronn, Baden-Württemberg seems reasonable considering the features and potential of the house. With two identical apartments, an additional guest apartment, an expandable attic space, and a beautiful garden, this property offers a lot of living space and opportunities for customization. The modernized bathroom and practical layout make it a great option for families or multi-generational living. The added bonus of a garage and parking space adds to the overall value of the property. Overall, this property represents a good investment in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet mit seinen zwei identischen Wohnungen und einer Einliegerwohnung ideale Wohnmöglichkeiten für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Jede der beiden Wohnungen verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und über einen großen Balkon. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde modernisiert.  Die praktische Küche und das Gäste-WC runden das Raumangebot ab.Das großzügige Treppenhaus verbindet alle Wohneinheiten miteinander. Besonders attraktiv ist das ausbaubare Dachgeschoss, für das bereits Baupläne vorliegen, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Hier haben Sie einen herrlichen Blick von der Dachterrasse auf die Heilbronner Umgebung.  Im Kellergeschoss befinden sich zudem großzügige Abstellflächen und ein heller Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Der wunderschöne Garten mit einem idyllischen Gartenteich lädt zum Verweilen ein.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Abstellplatz. Dieses Anwesen vereint praktischen Wohnkomfort mit vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten und einem wunderschönen Garten.

House for sale in Heilbronn                   - Baden-Wurttemberg, Germany

Property Description
This charming two-family house offers ideal living options for families or as a multi-generational home with two identical apartments and a granny flat. Each of the two apartments features a spacious living room, a bedroom, a children's room, a daylight bathroom with shower and bathtub, and a large balcony. The bathroom on the ground floor has been modernized. The practical kitchen and guest toilet complete the living space. The generous staircase connects all units. The attic is particularly attractive as it can be expanded with existing building plans, creating additional living space. From the rooftop terrace, you can enjoy a magnificent view of the Heilbronn surroundings. The basement also offers spacious storage areas and a bright hobby room with direct access to the terrace. The beautiful garden with an idyllic pond is perfect for relaxation. The property includes a garage with additional parking. This home combines practical living comfort with various expansion possibilities and a stunning garden.

Thoughts on Price
The price of 690.000€ for this property in Heilbronn, Baden-Württemberg seems quite reasonable considering the spacious living areas, modernized features, and potential for expansion. Additionally, the beautiful garden and convenient garage add value to the property. With the attractive location and diverse living options, this property offers a great investment opportunity for families or those looking for a multi-generational home.

Surrounded by lush greenery and hidden from prying eyes, your new home from 1970 and the extension from 1986 impresses with its prime location. With a generous living space of approximately 177 m², spread over two levels, the house offers a variety of possibilities for living and working. Upon entering the spacious hallway with ample space for your wardrobe, you are welcomed into a generous living and dining area. The fireplace room added in 1986 has been tastefully integrated into the house. Enjoy the crackling of wood and cozy warmth on cold winter days here, or transform it into your office with a pleasant working environment. The large windows that allow plenty of natural light offer a view of the beautifully landscaped garden with a pond. In the summer, you can look forward to the covered outdoor seating area. Treat yourself to a glass of wine in the evening sun, reflect on the day, and explore the many flower and berry varieties your garden has to offer. 

A bedroom with a dressing room and an adjoining bathroom, the kitchen with a pantry, and a utility room complete this extensive level. The basement includes four rooms, a bathroom with a shower, and a separate toilet. Two cellar rooms, a storage room, and a workshop, as well as the boiler room with a laundry room and two oil storage rooms, serve as useful storage and utility space. Parking for two vehicles is available in the carport directly next to the house, with additional outdoor parking space also available. 

The property offers a serene and spacious living environment with ample room for relaxation and productivity. The price of 1.450.000€ reflects the value of this well-maintained and thoughtfully designed home in Heilbronn, Baden-Württemberg. Don't miss the opportunity to explore this property and envision the life you can create in this picturesque setting. Contact us for a viewing and let us guide you through this charming property. We look forward to your call.

Objektbeschreibung                          Umgeben von viel Grün und uneinsehbar für neugierige Blicke, besticht Ihr neues Zuhause aus dem Jahr 1970 und dem Anbau von 1986 durch seine erstklassige Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 177 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für Wohnen und Arbeiten. Über die geräumige Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe, werden Sie von einem großzügigen Wohn- und Essbereich empfangen. Das im Jahr 1986 angebaute Kaminzimmer wurde geschmackvoll im Haus integriert. Genießen Sie hier das Holzknistern und die wohlige Wärme an kalten Wintertagen oder machen Sie es zu Ihrem Büro mit angenehmer Arbeitsumgebung. Die großen Fensterfronten, die viel Helligkeit hereinlassen, verleihen Ihnen den Blick in den schön angelegten Garten mit Teich. Im Sommer freuen Sie sich auf den überdachten Freisitz. Verwöhnen Sie sich mit einem Glas Wein in der Abendsonne, lassen den Tag Revue passieren und entdecken Sie die vielen Blumen- und Beerensorten, die Ihr Garten für Sie bereithält. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer, die Küche mit Speisekammer und Hauswirtschaftsraum schließen diese ausgedehnte Ebene ab. Das Untergeschoss umfasst vier Zimmer, ein Bad mit Dusche und ein separates WC.Als Nutz- und Abstellfläche dienen Ihnen zwei Kellerräume, ein Abstellraum und eine Werkstatt, ebenso der Heizungsraum mit Waschküche sowie zwei Öllagerräume. Platz für zwei Fahrzeuge finden Sie im Carport direkt am Haus. Weitere Stellfläche im Freien ist vorhanden.Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch das Anwesen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Property Description
For sale is a partially rented, well-maintained two-family house built in 1995. It is located in a prime location in Heilbronn-Böckingen. The apartments are divided by a division declaration, which defines the exact ownership ratios as well as the rights and obligations of use. The rented apartment No. 1 is spread over two floors. The ground floor encompasses a living area of approximately 81 m² and features 3.5 rooms, an open kitchen, a spacious bathroom with natural light, a bathtub and shower, and a terrace that is not included in the living area. In addition to the guest room and bathroom with shower and toilet, the basement has approximately 19 m² of living space, as well as a laundry room, storage room, boiler room, and the garage integrated into the house with a hobby room behind it. The second unit on the top floor, recently vacant, offers approximately 70 m² of living space, consisting of 2.5 rooms, an open living/dining area and kitchen, a spacious bathroom with natural light, also with a bathtub and shower, a storage room, and a balcony. The attic, accessible through the hallway, serves as an additional storage space. This unit comes with a single garage to enhance parking comfort. Photos of the very well-maintained apartment on the ground floor have not been published to respect the privacy of the tenants.

Price Thoughts
The asking price of 510,000€ for this property appears to be in line with the current market value of similar properties in the area. The fact that one of the units is currently rented provides a potential source of income for the new owner, making this a promising investment opportunity. Additionally, the prime location in Heilbronn-Böckingen adds to the property's appeal and resale value. With its well-maintained condition and desirable features, this two-family house presents a great value proposition for buyers looking for a solid real estate investment.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein teilvermietetes, gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1995. Es befindet sich in Toplage von Heilbronn-Böckingen. Die Wohnungen sind mit einer Teilungserklärung aufgeteilt, aus der die genauen Eigentumsverhältnisse sowie die Nutzungsrechte und -pflichten definiert sind. Die vermietete Wohnung Nr. 1 teilt sich auf zwei Etagen auf. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 81 m² und verfügt über 3,5 Zimmer, einer offenen Küche, einem geräumigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einer Terrasse, die nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Das Untergeschoss verfügt neben dem Gästezimmer und dem Bad mit Dusche und WC über ca. 19 m² Wohnfläche, zusätzlich noch über eine Waschküche, einen Abstellraum, Heizraum sowie der im Haus integrierten Garage mit dem dahinter befindlichen Hobbyraum. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite, seit kurzem leerstehende Wohneinheit über ca. 70 m² Wohnfläche, bestehend aus 2,5 Zimmer, einem offenen Wohn-/Essbereich und Küche, einem großzügigen Tageslichtbad, ebenfalls mit Wanne und Dusche, einem Abstellraum sowie einem Balkon. Als zusätzliche Abstellmöglichkeit dient der Dachboden, der über den Flur zugänglich ist. Zu dieser Wohnung gehört eine Einzelgarage, die den Parkkomfort erhöht. Fotos zur sehr gepflegten Wohnung im Erdgeschoss wurden zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht.

Other for sale in Heilbronn                   - Baden-Wurttemberg, Germany

Property Description:
For sale is a stunning two-family house in a sought-after edge-of-town location in Neckargartach, built in 2000. This beautiful property is ideal for one or two families and offers versatile usage possibilities. 

The ground floor impresses with four bright rooms, a modern kitchen, a stylish bathroom, a guest toilet, and a sunny terrace. On the upper floor, you will find another four spacious rooms, a kitchen, an elegant bathroom, a guest toilet, and a cozy balcony. Both apartments feature spacious living and dining rooms that offer plenty of space for family and guests.

The lovingly landscaped garden invites relaxation and enjoyment, while the double garage provides ample space for vehicles. Another highlight is the expandable attic, which can create additional living space.

This property is a true gem and offers a perfect combination of comfort, space, and an idyllic location. Seize the opportunity and make this beautiful house your new home!

Thoughts on Price:
The price of 935.000€ is reflective of the desirability of the location, the quality and size of the property, as well as the added features such as the garden, garage, and expandable attic. In the current market, a well-maintained property with such amenities in a sought-after area like Neckargartach could justify this price point. It is a great investment opportunity for families looking for a spacious and comfortable home in a peaceful setting.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein traumhaftes Zweifamilienhaus in begehrter Feldrandlage in Neckargartach, Baujahr 2000. Diese wunderschöne Immobilie eignet sich ideal für eine oder zwei Familien und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss begeistert mit vier hellen Zimmern, einer modernen Küche, einem stilvollen Badezimmer, einem Gäste-WC und einer sonnigen Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls vier großzügige Zimmer, eine Küche, ein elegantes Badezimmer, ein Gäste-WC und einen gemütlichen Balkon. Beide Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Wohn- und Esszimmer aus, die viel Platz für Familie und Gäste bieten.Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die Doppelgarage ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet. Ein weiteres Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum schaffen kann.Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Platz und idyllischer Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Property description:
This charming, detached single-family house in Böckingen offers a unique combination of historical flair and modern comfort. Built in 1949, the house underwent extensive renovations in 2019 and now shines in new splendor. With a living area of approximately 73 m², it combines traditional charm with contemporary living comfort.

Inside the house, you will find bright, light-filled rooms that create an inviting atmosphere. The spacious living room and open, new kitchen are ideal for socializing and cooking together. The bedroom features a dressing room that provides additional storage space and enhances the comfort of the room. The modern daylight bathroom is equipped with a shower and complements the stylish overall look.

Another highlight of the house is the elegant wooden staircase, which adds a special touch to the home. The basement includes various storage rooms that offer plenty of space for organization, as well as a historic vaulted cellar that can be used in various ways.

The outdoor area of the house is also beautifully designed. A lovely covered seating area invites you to spend relaxing hours outdoors.

Thoughts on the price:
The price of 298.000€ for this property in Heilbronn, Baden-Württemberg, seems reasonable considering the unique combination of historical charm and modern comfort that the house offers. The recent renovations and stylish design elements add value to the property, making it a desirable option for those looking for a home with character and warmth. With its inviting atmosphere, convenient layout, and appealing outdoor space, this property is definitely worth considering for those seeking a comfortable and stylish living environment.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Böckingen bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Das 1949 erbaute Haus wurde 2019 umfassend renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² vereint es traditionellen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Im Inneren des Hauses erwarten Sie helle, lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Das großzügige Wohnzimmer und die offene, neue Küche sind ideal für gesellige Stunden und gemeinsames Kochen. Das Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Raum besonders komfortabel macht. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und fügt sich perfekt in das stilvolle Gesamtbild ein.Ein weiteres Highlight des Hauses ist die elegante Holztreppe, die dem Haus eine besondere Note verleiht. Im Untergeschoss befinden sich diverse Abstellräume, die viel Platz für Lagerung und Organisation bieten, sowie ein historischer Gewölbekeller, der vielseitig genutzt werden kann.Der Außenbereich des Hauses ist ebenso ansprechend gestaltet. Eine schöne, überdachte Sitzecke lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Property Description
This charming single-family house in Sontheim offers an excellent opportunity to create an individual home. Although the building requires renovation, it holds great potential for transformation into a modern and cozy residence – ideal for those with craftsmanship and creative ideas. The house is situated on a spacious plot of 265 m² in a quiet residential area with good amenities. This location is perfect for families or couples seeking a relaxed and pleasant living environment.

On the ground floor, you will find a kitchen, a bathroom, a separate toilet, the living and dining area, and another room. The attic offers another toilet, three additional rooms, and a spacious terrace. The outdoor area of the house includes a particularly well-maintained garden. This garden is a perfect spot for relaxation and offers the opportunity to create a terrace or a cozy outdoor area. A garage provides ample parking space and additional storage.

Price Thoughts:
The property is priced at 275,000€, which reflects the potential and value of the house and the surrounding amenities. Given its location in a quiet residential area and the opportunity for customization and renovation, this property offers a great investment for those looking to create their dream home. With some renovations and personal touches, this property could be transformed into a modern and cozy residence, making it a worthwhile investment at this price point.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Einfamilienhaus in Sontheim bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu gestalten. Das Gebäude benötigt zwar eine Renovierung, birgt jedoch großes Potenzial für die Verwandlung in ein modernes und gemütliches Heim – ideal für alle, die handwerkliches Geschick und kreative Ideen mitbringen.Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 265 m² in einer ruhigen Wohngegend und mit guter Anbindung. Diese Lage eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld suchen.Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, den Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres WC, drei zusätzliche Zimmer und eine großzügige Terrasse.Der Außenbereich des Hauses umfasst einen besonders gepflegten Garten. Dieser Garten lädt zum Entspannen ein und bietet die Möglichkeit, eine Terrasse oder einen gemütlichen Outdoor-Bereich zu gestalten. Eine Garage bietet ausreichend Stellfläche und zusätzlichen Stauraum.

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