Property Description
This three-family house with great potential offers an excellent opportunity for investors or families looking for a spacious home. Each of the three units consists of three rooms, a kitchen, and a bathroom. While one of the apartments is already rented out, the other two are vacant. The building is well-maintained and includes additional cellar spaces and a laundry room in the basement. Due to its structure, this house is ideal for multi-generational living. Families have the opportunity to live together while still having their own private spaces. The large garden is perfect for shared activities and outdoor relaxation.

Price Thoughts
At a Kaufpreis of 449,000€, this property offers great value for its size and potential for rental income. The opportunity for multi-generational living and the well-maintained condition of the building make it a worthwhile investment for both investors and families looking for a spacious home.

Objektbeschreibung                          Dieses Dreifamilienhaus mit großem Potenzial bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind. Jede der drei Wohneinheiten besteht aus drei Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Während eine der Wohnungen bereits vermietet ist, stehen die anderen beiden leer. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über zusätzliche Kellerräume sowie eine Waschküche im Untergeschoss.Dank seiner Struktur eignet sich dieses Haus ideal als Mehrgenerationenhaus. Familien haben hier die Möglichkeit, gemeinsam zu wohnen und dennoch ihre eigenen privaten Räume zu haben. Der große Garten lädt ein für gemeinsame Aktivitäten und Erholung im Freien.

House for sale in Heilbronn                   - Baden-Wurttemberg, Germany

Property Description:
For sale is a stunning two-family house in a sought-after edge-of-town location in Neckargartach, built in 2000. This beautiful property is ideal for one or two families and offers versatile usage possibilities. 

The ground floor impresses with four bright rooms, a modern kitchen, a stylish bathroom, a guest toilet, and a sunny terrace. On the upper floor, you will find another four spacious rooms, a kitchen, an elegant bathroom, a guest toilet, and a cozy balcony. Both apartments feature spacious living and dining rooms that offer plenty of space for family and guests.

The lovingly landscaped garden invites relaxation and enjoyment, while the double garage provides ample space for vehicles. Another highlight is the expandable attic, which can create additional living space.

This property is a true gem and offers a perfect combination of comfort, space, and an idyllic location. Seize the opportunity and make this beautiful house your new home!

Thoughts on Price:
The price of 935.000€ is reflective of the desirability of the location, the quality and size of the property, as well as the added features such as the garden, garage, and expandable attic. In the current market, a well-maintained property with such amenities in a sought-after area like Neckargartach could justify this price point. It is a great investment opportunity for families looking for a spacious and comfortable home in a peaceful setting.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein traumhaftes Zweifamilienhaus in begehrter Feldrandlage in Neckargartach, Baujahr 2000. Diese wunderschöne Immobilie eignet sich ideal für eine oder zwei Familien und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss begeistert mit vier hellen Zimmern, einer modernen Küche, einem stilvollen Badezimmer, einem Gäste-WC und einer sonnigen Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls vier großzügige Zimmer, eine Küche, ein elegantes Badezimmer, ein Gäste-WC und einen gemütlichen Balkon. Beide Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Wohn- und Esszimmer aus, die viel Platz für Familie und Gäste bieten.Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die Doppelgarage ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet. Ein weiteres Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum schaffen kann.Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Platz und idyllischer Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Other for sale in Heilbronn                   - Baden-Wurttemberg, Germany

Property description:
You prefer a quiet residential area, surrounded by greenery yet close to the action of Heilbronn? Then this oasis of tranquility with breathtaking views of the Heilbronn Wartberg and the surrounding vineyards is exactly what you are looking for. Explore with us this spacious single-family house with a living area of ​​approximately 220 m² on a plot of 840 m². With a private driveway and secluded from prying eyes, your new home presents itself in a well-maintained condition. The first floor features a large, open living/dining room with a fireplace and an office with access to the balcony that surrounds both areas. Wherever your gaze leads, you have nothing but nature in sight. From the dining room, you can access the large terrace with an eye-catching outdoor fireplace. This invites you to linger outdoors well into autumn when in use. On the same level, you will also find the kitchen with storage room and utility room, as well as the bedroom with dressing room, bathroom, and separate toilet. Get active in the indoor pool located on the upper floor. Additional rooms and a separate 1-room apartment, suitable as a guest accommodation, office, or for rental, are also located on this floor. In addition, the house has an oversized garage on the ground floor. In addition to two cars, a motorhome, for example, also has space here. Additional parking is available in front of the garage. The quiet and green surroundings offer a perfect combination of nature and proximity to the city. Enjoy life in one of the most sought-after locations in Heilbronn and make this dream house your new home. Schedule a viewing appointment and let yourself be convinced by this unique offer.

Thoughts on price:
The price of 1.325.000€Kaufpreis for this property in Heilbronn seems justified considering the spacious living area, the stunning views of the surrounding vineyards, and the amenities such as the indoor pool and outdoor fireplace. The location in a quiet and green neighborhood, yet close to the city center, adds to the appeal of this property. With the possibility of using the separate 1-room apartment for guests or rental income, this property offers great value for potential buyers looking for a comfortable and luxurious home in a desirable area.

Objektbeschreibung                          Sie bevorzugen eine ruhige Wohnlage, umgeben von viel Grün und trotzdem nahe am Geschehen von Heilbronn? Dann entspricht diese Oase der Ruhe mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Heilbronner Wartberg sowie den umliegenden Weinbergen genau Ihren Wünschen.Entdecken Sie mit uns das großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 220 m²  auf einem Grundstück mit einer Größe von 840 m². Mit einem privaten Zufahrtsweg und uneinsehbar für Blicke Neugieriger präsentiert sich Ihr neues Zuhause in einem gepflegten Zustand. Das erste Obergeschoss verfügt über ein großes, offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin sowie ein Büro mit Zugang auf den beide Bereiche umlaufenden Balkon. Egal wohin Ihr Blick Sie führt, überall haben Sie nur Natur vor Augen! Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse. Hier sticht der Outdoor-Kamin ins Auge. Dieser lädt bei Inbetriebnahme dazu ein bis weit in den Herbst hinein im Freien zu Verweilen. Auf der selben Ebene finden Sie noch die Küche mit Abstellraum und Hausarbeitsraum sowie das Schlafzimmer mit Ankleide, Bad und separatem WC vor.Sportlich können Sie sich in dem Indoor-Pool betätigen, der sich im Obergeschoss befindet. Weitere Zimmer sowie die separate 1-Zimmer-Wohnung, gut als Gästeunterkunft, Büro oder zur Vermietung geeignet,  sind auch auf dieser Etage angesiedelt.Zusätzlich verfügt das Haus über eine übergroße Garage im Erdgeschoss. Hier hat neben zwei Autos z.B. auch ein Wohnmobil Platz. Zusätzliche Parkmöglichkeiten bestehen vor der Garage. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe. Genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Lagen von Heilbronn und machen Sie dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Property Description:
Are you looking for a two-family house as an investment? Then you are in the right place. This two-family house has long-standing, reliable rental agreements already in place. Built around 1900, the two residential units are located above a vaulted cellar and are nearly identical, renovated around the turn of the century. The apartments feature gas heating systems that were completely replaced last year. The interior is solid, with the attic not yet developed but offering great potential. Sitting on a 472 m² plot, the property includes a double garage and a versatile green space tucked away behind the house in a quiet location. Additional vehicles can be parked in the courtyard in front of the garage or on public parking spaces along the street.

Price Thoughts:
The asking price of 469,000€ for this property in Heilbronn, Baden-Württemberg seems to reflect the value of the two-family house as an investment opportunity. With long-term rental agreements in place, solid construction, and potential for further development in the attic, this property offers great potential for buyers looking to generate rental income. Additionally, the inclusion of a double garage and versatile green space adds to the overall appeal of this property. Overall, the price appears to be in line with the market value for this type of property in the area.

Objektbeschreibung                          Sie suchen ein Zweifamilienhaus als Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig. Sogar langjährig zuverlässige Mietverhältnisse bestehen bereits. Das Zweifamilienhaus wurde, wie für diese Gegend üblich, um ca. 1900 erbaut. Über dem Gewölbekeller befinden sich zwei Wohneinheiten, beide nahezu baugleich und um die Jahrhundertwende renoviert. Die Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen, die letztes Jahr komplett ausgetauscht wurden. Die Innenausstattung ist solide, das Dachgeschoss nicht ausgebaut - verfügt jedoch über viel Potenzial.  Auf dem 472 m² großen Grundstück befindet sich neben einer Doppelgarage noch eine vielseitig nutzbare Grünfläche, ruhig gelegen hinter dem Haus. Weitere Fahrzeuge können im Hofraum vor der Garage oder auf öffentlichen Parkplätzen entlang der Straße abgestellt werden.

Property Description
You prefer a quiet residential area, surrounded by plenty of greenery yet close to the action of Heilbronn? Then this oasis of calm with breathtaking views of the Heilbronn Wartberg and the surrounding vineyards meets your desires. Discover with us the spacious single-family home with a living area of ​​approximately 220 m² on a plot with a size of 840 m². With a private driveway and secluded from prying eyes, your new home is presented in a well-maintained condition.

Price Thoughts
The property's price at 1.325.000€ may seem high at first glance, but considering the unique features such as the stunning views, spacious living area, indoor pool, separate guest accommodation, and oversized garage, the price reflects the exceptional value this property offers. The quiet and green surroundings, combined with the proximity to the city, make this property a highly sought-after location in Heilbronn. Don't miss the opportunity to make this dream home your new residence.

Property description:
This semi-detached house is ready for you to move in. Located in a quiet area within a well-established residential neighborhood, this house is perfect for families. Inside, the property features a classic layout with a hallway for daily wardrobe storage. The open plan living and dining area with a kitchen, renovated in timeless white in 2011, is perfect for entertaining. A cozy fireplace can be enjoyed from all angles in the living area, or you can take in the view of the garden through the large windows and terrace. Upstairs, there are three private bedrooms, some with balcony access, and a bright bathroom with a spacious walk-in shower. The partially converted attic space offers potential for versatile usage. Recent renovations include updated sanitary facilities, new windows, radiators, water and sewage pipes, as well as some flooring. The gas central heating system was installed in 2020, supplemented by a solar panel system installed approximately two years ago for cost-effective heating. Outside, you can enjoy the sun on the modernized terrace from 2017, surrounded by a garden area with a mix of vegetables and lawn. A diverse range of plants creates a tranquil oasis. The property also includes a single garage, additional parking space for a vehicle, trailer, storage, or outdoor seating area. Lastly, there is covered parking in front of the house for added convenience.

Price thoughts:
At 449.000€, this property offers a great value for a spacious and well-maintained family home in a desirable residential area. The recent renovations and updates, along with the added features such as the solar panel system and garage, make this property a solid investment for those looking for a move-in ready home with potential for future expansion.

Objektbeschreibung                          In diese Doppelhaushälfte können Sie direkt einziehen. Durch die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet ist das Haus ideal für Familien. Auch innen kann die Immobilie überzeugen: Der klassische Grundriss mit Flur bietet Platz für die tägliche Garderobe. Weiter befindet sich im Erdgeschoss der offene Wohn- und Essbereich mit Küche, welche 2011 in zeitlosem weiß neu eingebaut wurde. Der gemütliche Kaminofen kann in diesen Räumlichkeiten von allen Stellen eingesehen oder alternativ kann der Ausblick über die Terrasse in den Garten durch die Fensterfront im Wohnzimmer genossen werden. Im Obergeschoss liegen drei private Schlafräume, teilweise mit Balkonzugang sowie das Tageslichtbad mit großer, fast bodenebener Dusche. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut; dort befindet sich ein weiterer, heller Raum mit Fenster und Heizkörper, der künftig vielseitig genutzt werden kann. In der Vergangenheit wurden die Sanitärräumlichkeiten renoviert sowie die Fenster und Heizkörper ausgetauscht, die Wasser- und Abwasserrohre teilweise erneuert, sowie einige Bodenbeläge ebenfalls. Für eine kostengünstigere Wärmegewinnung sorgt neben der Gaszentralheizung (Einbau 2020) auch die vor ca. zwei Jahren montierte Solaranlage. Hinter dem Haus kann auf der 2017 modernisierten Terrasse die Sonne genossen werden. Die angrenzenden Gartenflächen sind derzeit sowohl als Nutzgarten als auch als Rasenfläche angelegt. Eine artenreiche Bepflanzung schafft eine Wohlfühloase. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, dahinter weitere Stellfläche für z. B. ein Fahrzeug, Anhänger, als Lagerplatz oder Freisitz. Zusätzlich kann direkt vor dem Haus ein Auto witterungsgeschützt abgestellt werden.

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