Property Description
Are you looking for a two-family house as an investment? Then this property is perfect for you. There are already long-standing reliable rental agreements in place. The two-family house was built around 1900, typical for this area. Above the vaulted cellar, there are two residential units, both nearly identical and renovated around the turn of the century. The apartments have gas heating systems, which were completely replaced last year. The interior design is solid, with the attic not yet developed but offering great potential. On the 472 m² plot of land, in addition to a double garage, there is a versatile green space, quietly located behind the house. Additional vehicles can be parked in the courtyard in front of the garage or in public parking spaces along the street.

Price Thoughts:
Considering the location, size, and potential of this property, the asking price of 469,000€ seems reasonable. With existing rental agreements in place, this two-family house offers a great opportunity for investment and future growth. Additionally, the versatile green space and double garage add value to the property. Overall, this property is a solid investment option in Heilbronn, Baden-Württemberg.

Objektbeschreibung                          Sie suchen ein Zweifamilienhaus als Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig. Sogar langjährig zuverlässige Mietverhältnisse bestehen bereits. Das Zweifamilienhaus wurde, wie für diese Gegend üblich, um ca. 1900 erbaut. Über dem Gewölbekeller befinden sich zwei Wohneinheiten, beide nahezu baugleich und um die Jahrhundertwende renoviert. Die Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen, die letztes Jahr komplett ausgetauscht wurden. Die Innenausstattung ist solide, das Dachgeschoss nicht ausgebaut - verfügt jedoch über viel Potenzial.  Auf dem 472 m² großen Grundstück befindet sich neben einer Doppelgarage noch eine vielseitig nutzbare Grünfläche, ruhig gelegen hinter dem Haus. Weitere Fahrzeuge können im Hofraum vor der Garage oder auf öffentlichen Parkplätzen entlang der Straße abgestellt werden.

Other for sale in Heilbronn                   - Baden-Wurttemberg, Germany

Surrounded by greenery and shielded from prying eyes, your new home from 1970, with an extension built in 1986, boasts a prime location in Heilbronn, Baden-Württemberg. With a generous living space of approximately 177 m² spread over two levels, the house offers diverse possibilities for living and working. 

Upon entering the spacious entrance hall, ample room for your wardrobe, you are greeted by a generous living and dining area. The fireplace room added in 1986 has been tastefully integrated into the house. Enjoy the crackling of wood and the cozy warmth on cold winter days, or transform it into your office with a pleasant working atmosphere. The large windows allow plenty of natural light and offer views of the beautifully landscaped garden with a pond. In the summer, look forward to the covered outdoor seating area. Indulge in a glass of wine in the evening sun, reflect on the day, and explore the various flowers and berries that your garden has to offer. 

A bedroom with a dressing room and an adjacent bathroom, a kitchen with a pantry, and utility room complete this expansive level. The basement includes four rooms, a bathroom with a shower, and a separate toilet. Two cellar rooms, a storage room, a workshop, as well as the heating room with a laundry room and two oil storage rooms, serve as storage and utility space. There is space for two vehicles in the carport directly at the house, with additional outdoor parking available.

Interested? I would be delighted to give you a tour of this property. I look forward to your call.

Regarding the price of 1.450.000€, given the prime location, the generous living space, beautifully landscaped garden, and the added features such as the fireplace room and carport, this property offers excellent value for those seeking a comfortable and versatile living space in Heilbronn, Baden-Württemberg.

Objektbeschreibung                          Umgeben von viel Grün und uneinsehbar für neugierige Blicke, besticht Ihr neues Zuhause aus dem Jahr 1970 und dem Anbau von 1986 durch seine erstklassige Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 177 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für Wohnen und Arbeiten. Über die geräumige Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe, werden Sie von einem großzügigen Wohn- und Essbereich empfangen. Das im Jahr 1986 angebaute Kaminzimmer wurde geschmackvoll im Haus integriert. Genießen Sie hier das Holzknistern und die wohlige Wärme an kalten Wintertagen oder machen Sie es zu Ihrem Büro mit angenehmer Arbeitsumgebung. Die großen Fensterfronten, die viel Helligkeit hereinlassen, verleihen Ihnen den Blick in den schön angelegten Garten mit Teich. Im Sommer freuen Sie sich auf den überdachten Freisitz. Verwöhnen Sie sich mit einem Glas Wein in der Abendsonne, lassen den Tag Revue passieren und entdecken Sie die vielen Blumen- und Beerensorten, die Ihr Garten für Sie bereithält. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer, die Küche mit Speisekammer und Hauswirtschaftsraum schließen diese ausgedehnte Ebene ab. Das Untergeschoss umfasst vier Zimmer, ein Bad mit Dusche und ein separates WC.Als Nutz- und Abstellfläche dienen Ihnen zwei Kellerräume, ein Abstellraum und eine Werkstatt, ebenso der Heizungsraum mit Waschküche sowie zwei Öllagerräume. Platz für zwei Fahrzeuge finden Sie im Carport direkt am Haus. Weitere Stellfläche im Freien ist vorhanden.Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch das Anwesen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

House for sale in Heilbronn                   - Baden-Wurttemberg, Germany

Property Description:
This charming detached single-family house in Böckingen offers a unique combination of historic flair and modern comfort. Built in 1949, the house underwent extensive renovation in 2019 and now shines in a new light. With a living space of approximately 73 m², it combines traditional charm with contemporary living comfort.

Inside the house, you will find bright, light-flooded rooms that create an inviting atmosphere. The spacious living room and open, new kitchen are ideal for social gatherings and cooking together. The bedroom features a dressing room that provides additional storage space and adds to the room's comfort. The modern daylight bathroom is equipped with a shower and fits perfectly into the stylish overall picture.

Another highlight of the house is the elegant wooden staircase, which gives the house a special touch. The basement features various storage rooms that offer plenty of space for storage and organization, as well as a historic vaulted cellar that can be used in a variety of ways.

The outdoor area of the house is equally appealing. A beautiful, covered seating area invites you to spend relaxing hours outdoors.

Thoughts on Price:
The asking price of 298,000€ for this property in Heilbronn, Baden-Württemberg seems to be reasonable considering the recent renovations and the unique combination of historic charm and modern amenities. The property offers a comfortable and inviting living space, along with a well-maintained outdoor area, making it a great option for buyers looking for a blend of tradition and contemporary living.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Böckingen bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Das 1949 erbaute Haus wurde 2019 umfassend renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² vereint es traditionellen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Im Inneren des Hauses erwarten Sie helle, lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Das großzügige Wohnzimmer und die offene, neue Küche sind ideal für gesellige Stunden und gemeinsames Kochen. Das Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Raum besonders komfortabel macht. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und fügt sich perfekt in das stilvolle Gesamtbild ein.Ein weiteres Highlight des Hauses ist die elegante Holztreppe, die dem Haus eine besondere Note verleiht. Im Untergeschoss befinden sich diverse Abstellräume, die viel Platz für Lagerung und Organisation bieten, sowie ein historischer Gewölbekeller, der vielseitig genutzt werden kann.Der Außenbereich des Hauses ist ebenso ansprechend gestaltet. Eine schöne, überdachte Sitzecke lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Property Description
For sale is a dreamy two-family house in a sought-after location on the outskirts of Neckargartach, built in 2000. This beautiful property is ideal for one or two families and offers versatile use possibilities. 

The ground floor impresses with four bright rooms, a modern kitchen, a stylish bathroom, a guest toilet, and a sunny terrace. Upstairs, you will also find four spacious rooms, a kitchen, an elegant bathroom, a guest toilet, and a cozy balcony. Both apartments feature spacious living and dining rooms that offer plenty of space for family and guests. 

The lovingly landscaped garden invites you to relax and enjoy, while the double garage provides ample space for vehicles. Another highlight is the convertible attic, which can provide additional living space. 

This property is a true gem and offers a perfect combination of comfort, space, and idyllic location. Seize the opportunity and make this beautiful house your new home!

Thoughts on Price
At 935.000€, this property offers exceptional value for a two-family house in a desirable location like Neckargartach. The modern amenities, spacious rooms, and beautiful garden make it a great investment for families looking for a comfortable and versatile home. Don't miss out on the opportunity to own this unique property in Baden-Württemberg.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein traumhaftes Zweifamilienhaus in begehrter Feldrandlage in Neckargartach, Baujahr 2000. Diese wunderschöne Immobilie eignet sich ideal für eine oder zwei Familien und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss begeistert mit vier hellen Zimmern, einer modernen Küche, einem stilvollen Badezimmer, einem Gäste-WC und einer sonnigen Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls vier großzügige Zimmer, eine Küche, ein elegantes Badezimmer, ein Gäste-WC und einen gemütlichen Balkon. Beide Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Wohn- und Esszimmer aus, die viel Platz für Familie und Gäste bieten.Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die Doppelgarage ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet. Ein weiteres Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum schaffen kann.Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Platz und idyllischer Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Property Description
For sale is a partially rented, well-maintained two-family house built in 1995. It is located in a prime location in Heilbronn-Böckingen. The apartments are divided by a division declaration, which defines the exact ownership ratios as well as the rights and obligations of use. The rented apartment No. 1 is spread over two floors. The ground floor encompasses a living area of approximately 81 m² and features 3.5 rooms, an open kitchen, a spacious bathroom with natural light, a bathtub and shower, and a terrace that is not included in the living area. In addition to the guest room and bathroom with shower and toilet, the basement has approximately 19 m² of living space, as well as a laundry room, storage room, boiler room, and the garage integrated into the house with a hobby room behind it. The second unit on the top floor, recently vacant, offers approximately 70 m² of living space, consisting of 2.5 rooms, an open living/dining area and kitchen, a spacious bathroom with natural light, also with a bathtub and shower, a storage room, and a balcony. The attic, accessible through the hallway, serves as an additional storage space. This unit comes with a single garage to enhance parking comfort. Photos of the very well-maintained apartment on the ground floor have not been published to respect the privacy of the tenants.

Price Thoughts
The asking price of 510,000€ for this property appears to be in line with the current market value of similar properties in the area. The fact that one of the units is currently rented provides a potential source of income for the new owner, making this a promising investment opportunity. Additionally, the prime location in Heilbronn-Böckingen adds to the property's appeal and resale value. With its well-maintained condition and desirable features, this two-family house presents a great value proposition for buyers looking for a solid real estate investment.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein teilvermietetes, gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1995. Es befindet sich in Toplage von Heilbronn-Böckingen. Die Wohnungen sind mit einer Teilungserklärung aufgeteilt, aus der die genauen Eigentumsverhältnisse sowie die Nutzungsrechte und -pflichten definiert sind. Die vermietete Wohnung Nr. 1 teilt sich auf zwei Etagen auf. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 81 m² und verfügt über 3,5 Zimmer, einer offenen Küche, einem geräumigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einer Terrasse, die nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Das Untergeschoss verfügt neben dem Gästezimmer und dem Bad mit Dusche und WC über ca. 19 m² Wohnfläche, zusätzlich noch über eine Waschküche, einen Abstellraum, Heizraum sowie der im Haus integrierten Garage mit dem dahinter befindlichen Hobbyraum. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite, seit kurzem leerstehende Wohneinheit über ca. 70 m² Wohnfläche, bestehend aus 2,5 Zimmer, einem offenen Wohn-/Essbereich und Küche, einem großzügigen Tageslichtbad, ebenfalls mit Wanne und Dusche, einem Abstellraum sowie einem Balkon. Als zusätzliche Abstellmöglichkeit dient der Dachboden, der über den Flur zugänglich ist. Zu dieser Wohnung gehört eine Einzelgarage, die den Parkkomfort erhöht. Fotos zur sehr gepflegten Wohnung im Erdgeschoss wurden zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht.

Property Description:
Are you looking for a two-family house as an investment? Then you are in the right place. This two-family house has long-standing, reliable rental agreements already in place. Built around 1900, the two residential units are located above a vaulted cellar and are nearly identical, renovated around the turn of the century. The apartments feature gas heating systems that were completely replaced last year. The interior is solid, with the attic not yet developed but offering great potential. Sitting on a 472 m² plot, the property includes a double garage and a versatile green space tucked away behind the house in a quiet location. Additional vehicles can be parked in the courtyard in front of the garage or on public parking spaces along the street.

Price Thoughts:
The asking price of 469,000€ for this property in Heilbronn, Baden-Württemberg seems to reflect the value of the two-family house as an investment opportunity. With long-term rental agreements in place, solid construction, and potential for further development in the attic, this property offers great potential for buyers looking to generate rental income. Additionally, the inclusion of a double garage and versatile green space adds to the overall appeal of this property. Overall, the price appears to be in line with the market value for this type of property in the area.

Property description:
This charming, detached single-family house in Böckingen offers a unique combination of historical flair and modern comfort. Built in 1949, the house underwent extensive renovations in 2019 and now shines in new splendor. With a living area of approximately 73 m², it combines traditional charm with contemporary living comfort.

Inside the house, you will find bright, light-filled rooms that create an inviting atmosphere. The spacious living room and open, new kitchen are ideal for socializing and cooking together. The bedroom features a dressing room that provides additional storage space and enhances the comfort of the room. The modern daylight bathroom is equipped with a shower and complements the stylish overall look.

Another highlight of the house is the elegant wooden staircase, which adds a special touch to the home. The basement includes various storage rooms that offer plenty of space for organization, as well as a historic vaulted cellar that can be used in various ways.

The outdoor area of the house is also beautifully designed. A lovely covered seating area invites you to spend relaxing hours outdoors.

Thoughts on the price:
The price of 298.000€ for this property in Heilbronn, Baden-Württemberg, seems reasonable considering the unique combination of historical charm and modern comfort that the house offers. The recent renovations and stylish design elements add value to the property, making it a desirable option for those looking for a home with character and warmth. With its inviting atmosphere, convenient layout, and appealing outdoor space, this property is definitely worth considering for those seeking a comfortable and stylish living environment.

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