Property Description:
"For sale is a dreamy two-family house located in a coveted field-edge location in Neckargartach, built in 2000. This beautiful property is ideal for one or two families and offers versatile usage possibilities. 

The ground floor impresses with four bright rooms, a modern kitchen, a stylish bathroom, a guest toilet, and a sunny terrace. The upper floor also features four spacious rooms, a kitchen, an elegant bathroom, a guest toilet, and a cozy balcony. Both apartments are characterized by spacious living and dining rooms that provide plenty of space for family and guests. 

The lovingly landscaped garden invites relaxation and enjoyment, while the double garage offers ample space for vehicles. Another highlight is the expandable attic, which can create additional living space. 

This property is a true gem and offers a perfect combination of comfort, space, and an idyllic location. Seize the opportunity and make this beautiful house your new home!"

Price Thoughts:
The price of 935.000€ seems reasonable for a two-family house in a sought-after location like Neckargartach. The modern amenities, spacious rooms, beautiful garden, and the potential for additional living space in the attic add value to this property. The idyllic setting and the overall quality of the house make it a great investment for either a single family or for two families looking to share a home.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein traumhaftes Zweifamilienhaus in begehrter Feldrandlage in Neckargartach, Baujahr 2000. Diese wunderschöne Immobilie eignet sich ideal für eine oder zwei Familien und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss begeistert mit vier hellen Zimmern, einer modernen Küche, einem stilvollen Badezimmer, einem Gäste-WC und einer sonnigen Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls vier großzügige Zimmer, eine Küche, ein elegantes Badezimmer, ein Gäste-WC und einen gemütlichen Balkon. Beide Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Wohn- und Esszimmer aus, die viel Platz für Familie und Gäste bieten.Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die Doppelgarage ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet. Ein weiteres Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum schaffen kann.Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Platz und idyllischer Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Other for sale in Heilbronn                   - Baden-Wurttemberg, Germany

Property Description

This charming single-family house in Sontheim offers an excellent opportunity to create a unique home. Although the building is in need of renovation, it holds great potential for transformation into a modern and cozy residence – perfect for those with a knack for craftsmanship and creative ideas.

The house is situated on a spacious plot of 265 m² in a quiet residential area with good connections. This location is perfect for families or couples seeking a relaxed and pleasant living environment.

On the ground floor, you will find a kitchen, a bathroom, a separate toilet, the living and dining area, as well as an additional room. The attic offers another toilet, three additional rooms, and a generous terrace.

The outdoor area of the house includes a particularly well-maintained garden. This garden is perfect for relaxation and offers the opportunity to create a terrace or a cozy outdoor space. A garage provides ample parking space and additional storage.

Price Thoughts:

The asking price of 275.000€ seems to reflect the potential of this property for renovation and customization. With the opportunity to transform it into a modern and comfortable home in a desirable location, this property offers great value for buyers looking to create their dream living space.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Einfamilienhaus in Sontheim bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu gestalten. Das Gebäude benötigt zwar eine Renovierung, birgt jedoch großes Potenzial für die Verwandlung in ein modernes und gemütliches Heim – ideal für alle, die handwerkliches Geschick und kreative Ideen mitbringen.Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 265 m² in einer ruhigen Wohngegend und mit guter Anbindung. Diese Lage eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld suchen.Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, den Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres WC, drei zusätzliche Zimmer und eine großzügige Terrasse.Der Außenbereich des Hauses umfasst einen besonders gepflegten Garten. Dieser Garten lädt zum Entspannen ein und bietet die Möglichkeit, eine Terrasse oder einen gemütlichen Outdoor-Bereich zu gestalten. Eine Garage bietet ausreichend Stellfläche und zusätzlichen Stauraum.

Property description:

This charming two-family house offers ideal living options for families or as a multi-generational home with its two identical apartments and an additional guest apartment. Each of the two apartments features a spacious living room, a bedroom, a children's room, a daylight bathroom with shower and bathtub, and a large balcony. The bathroom on the ground floor has been modernized. The practical kitchen and guest WC complete the living space. 

The spacious staircase connects all living units together. The attic, which can be expanded with existing building plans, offers the potential for additional living space. From the rooftop terrace, you can enjoy a magnificent view of the surroundings of Heilbronn. The basement includes generous storage spaces and a bright hobby room with direct access to the terrace. The beautiful garden with an idyllic pond is perfect for relaxing.

Additionally, a garage with additional parking space completes the offering. This property combines practical living comfort with various expansion possibilities and a beautiful garden.

Thoughts on the price:

The price of 690.000€ for this property in Heilbronn, Baden-Württemberg seems reasonable considering the features and potential of the house. With two identical apartments, an additional guest apartment, an expandable attic space, and a beautiful garden, this property offers a lot of living space and opportunities for customization. The modernized bathroom and practical layout make it a great option for families or multi-generational living. The added bonus of a garage and parking space adds to the overall value of the property. Overall, this property represents a good investment in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet mit seinen zwei identischen Wohnungen und einer Einliegerwohnung ideale Wohnmöglichkeiten für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Jede der beiden Wohnungen verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und über einen großen Balkon. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde modernisiert.  Die praktische Küche und das Gäste-WC runden das Raumangebot ab.Das großzügige Treppenhaus verbindet alle Wohneinheiten miteinander. Besonders attraktiv ist das ausbaubare Dachgeschoss, für das bereits Baupläne vorliegen, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Hier haben Sie einen herrlichen Blick von der Dachterrasse auf die Heilbronner Umgebung.  Im Kellergeschoss befinden sich zudem großzügige Abstellflächen und ein heller Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Der wunderschöne Garten mit einem idyllischen Gartenteich lädt zum Verweilen ein.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Abstellplatz. Dieses Anwesen vereint praktischen Wohnkomfort mit vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten und einem wunderschönen Garten.

House for sale in Heilbronn                   - Baden-Wurttemberg, Germany

Property Description
For sale is a partially rented, well-maintained two-family house built in 1995. It is located in a prime location in Heilbronn-Böckingen. The apartments are divided by a declaration of division, which defines the exact ownership structure as well as usage rights and obligations. The rented apartment No. 1 is spread over two floors. The ground floor has a living area of approximately 81 sqm and consists of 3.5 rooms, an open kitchen, a spacious daylight bathroom with tub and shower, and a terrace (not included in the living area). The basement, in addition to the guest room and bathroom with shower and WC, also has approximately 19 sqm of living space, as well as a laundry room, a storage room, a boiler room, and the garage integrated into the house with a hobby room behind it.

The second unit, located on the top floor, is approximately 70 sqm and has been recently vacated. It comprises 2.5 rooms, an open living/dining area and kitchen, a spacious daylight bathroom with tub and shower, a storage room, and a balcony. Additional storage space is provided in the attic, accessible through the hallway. This unit also comes with a single garage for added convenience. Photos of the well-maintained ground floor apartment were not published to respect the privacy of the tenants.

Thoughts on Price:
The asking price of 510.000€ for this property seems reasonable considering the prime location in Heilbronn-Böckingen and the potential rental income from the two units. The well-maintained condition of the house and the additional amenities such as the garage and balcony add value to the property. Overall, this could be a good investment opportunity for someone looking to own a two-family house in a desirable area.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein teilvermietetes, gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1995. Es befindet sich in Toplage von Heilbronn-Böckingen. Die Wohnungen sind mit einer Teilungserklärung aufgeteilt, aus der die genauen Eigentumsverhältnisse sowie die Nutzungsrechte und -pflichten definiert sind. Die vermietete Wohnung Nr. 1 teilt sich auf zwei Etagen auf. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 81 m² und verfügt über 3,5 Zimmer, einer offenen Küche, einem geräumigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einer Terrasse, die nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Das Untergeschoss verfügt neben dem Gästezimmer und dem Bad mit Dusche und WC über ca. 19 m² Wohnfläche, zusätzlich noch über eine Waschküche, einen Abstellraum, Heizraum sowie der im Haus integrierten Garage mit dem dahinter befindlichen Hobbyraum. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite, seit kurzem leerstehende Wohneinheit über ca. 70 m² Wohnfläche, bestehend aus 2,5 Zimmer, einem offenen Wohn-/Essbereich und Küche, einem großzügigen Tageslichtbad, ebenfalls mit Wanne und Dusche, einem Abstellraum sowie einem Balkon. Als zusätzliche Abstellmöglichkeit dient der Dachboden, der über den Flur zugänglich ist. Zu dieser Wohnung gehört eine Einzelgarage, die den Parkkomfort erhöht. Fotos zur sehr gepflegten Wohnung im Erdgeschoss wurden zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht.

Property Description:
This charming two-family house, built in 1952, offers a rare opportunity in one of the most coveted locations in Heilbronn. With a generous plot size of 906 m² and a living area of approximately 243 m², this property is perfect for a large family or as an investment. The ground and upper floors with separate entrances provide space for two families, while the existing rooms in the attic could also be used as a separate apartment. A perfect solution for multi-generational living! Another highlight of this property is its incredibly beautiful location, promising pleasure for all senses. From brightly lit, spacious rooms, one can enjoy a splendid view of the vineyards. Surrounded by peace and bird songs from the surrounding nature, this place offers a haven of relaxation. The fragrant greenery in the private garden invites you to linger and adds to the quality of life. The functional and well-thought-out layout of the house allows for optimal use of the available space. Various cellar rooms in the basement provide additional storage space. The spacious plot offers versatile usage options. This house combines historic charm with modern comfort and impresses with its unique living quality. Come see for yourself what a wonderful property this is and schedule a viewing appointment!

Thoughts on Price:
The price of 950.000€ is reflective of the prime location of the property in Heilbronn, the ample living space and generous plot size it offers. Additionally, the historic charm of the house combined with modern amenities and the potential for multi-family living or as an investment property make it a desirable and valuable investment. Considering the unique features and benefits of this property, the asking price is reasonable and offers good value for the discerning buyer looking for a special home in a sought-after area like Heilbronn.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1952, bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen in Heilbronn. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 906 m² und einer Wohnfläche von ca. 243 m² eignet sich dieses Anwesen perfekt für eine große Familie oder als Kapitalanlage. Das Erd- und Obergeschoss mit separaten Eingängen bieten Platz für zwei Familien, während die vorhandenen Räumlichkeiten im Dachgeschoss ebenso als Wohnung genutzt werden könnten. Eine perfekte Lösung für Mehrgenerationenwohnen! Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die ausgesprochen schöne Lage, die Vergnügen für alle Sinne verspricht. Von hell erleuchteten, großflächigen Räumen aus genießt man eine herrliche Aussicht auf die Weinberge. Umgeben von Ruhe und Vogelgezwitscher durch die umliegende Natur bietet dieser Ort eine Oase der Entspannung. Das duftende Grün im eigenen Garten lädt zum Verweilen ein und schenkt zusätzlich Lebensqualität. Die funktionelle und durchdachte Aufteilung des Hauses ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Räumlichkeiten. Diverse Kellerräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Haus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und überzeugt durch seine einzigartige Wohnqualität. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!

Property Description:
This charming two-family house offers ideal living opportunities for families or as a multi-generational home with its two identical apartments and a separate granny flat. Each of the two apartments features a spacious living room, a bedroom, a children's room, a bathroom with natural light, a shower, and a bathtub, as well as a large balcony. The bathroom on the ground floor has been modernized. The practical kitchen and guest toilet complete the living space. The spacious staircase connects all residential units. The attic, which is expandable with existing building plans, offers the potential for additional living space and a stunning view of the Heilbronn surroundings from the rooftop terrace. The basement includes generous storage areas and a bright hobby room with direct access to the terrace. The beautiful garden with an idyllic pond invites relaxation, and a garage with additional parking space completes the package. This property combines practical living comfort with various expansion possibilities and a beautiful garden.

Regarding the price of 690.000€, it seems reasonable for a property in Heilbronn, Baden-Württemberg, especially considering the size of the house, the potential for expansion in the attic, and the beautiful garden. The added value of having a garage and additional parking space also adds to the overall attractiveness of the property. With its versatile living options and potential for customization, this property presents a great opportunity for buyers looking for a comfortable and flexible living space in a picturesque location.

Other for sale in Heilbronn - Baden-Wurttemberg, Germany

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