Property Description:
This property is a two-story single-family townhouse with a cellar and converted attic, built in 2004. The living area is 136m² and includes a garden house and a parking space. The layout of the rooms is as follows:
- Basement: hallway, storage room, utility room, additional cellar room
- Ground floor: hallway, boiler room, guest WC, kitchen, living/dining room, terrace
- Upper floor: hallway, bathroom/WC, two children's rooms
- Attic: hallway, bathroom/utility room, office, studio/bedroom
The house offers a well-planned layout of rooms, outdoor space, and parking. Heating and hot water supply are provided by a district heating system. The house is currently occupied by one of the leaseholders, so interior viewings are not possible. The property rights include various easements and encumbrances.
Price Thoughts:
The asking price of 320.000€ reflects the current market value of the property. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the property's appraised value through a court auction, bringing the price down to 224.000€. In addition, notary fees and agent commission are waived in this case, making it a potentially attractive investment opportunity for buyers.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein zweigeschossiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, erbaut im Jahr 2004. Die Wohnfläche beträgt 136 m² und umfasst ein Gartenhaus und einen Parkplatz. Die Raumaufteilung ist wie folgt:- Kellergeschoss: Flur, Vorratsraum, Hausanschlüsse/Waschküche, zusätzlicher Kellerraum- Erdgeschoss: Diele, Heizungsraum, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse- Obergeschoss: Flur, Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer- Dachgeschoss: Flur, Badezimmer/Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Studio/SchlafzimmerDas Haus bietet somit eine gute Aufteilung der Räume sowie Platz im Freien und Parkmöglichkeiten.Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Fernwärmeanlage. Das Haus wird von einem der Erbbauberechtigten bewohnt. Eine Besichtigung des Inneren des Hauses war nicht möglich. Die bestehenden Rechte sind: Erbbauzinsreallast, Vormerkung für eine Erhöhung des Erbbauzinses, Vorkaufsrecht, Rückauflassungsvormerkung aus Wiederkaufsrecht, Rückauflassungsvormerkung, Grunddienstbarkeit für Leitungsrechte, Grunddienstbarkeit für Bebauungs- und Betretungsrechte, Grunddienstbarkeit für Wegerecht, Grundschuld in Höhe von 107.000 € und Grundschuld in Höhe von 80.500 €. Das Erbbaurecht gilt für 99 Jahre ab dem Tag der Eintragung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 320.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Munster, Germany

Property description:
Single-family house built around 1943 with one floor, converted attic, and a living area of 191m². The house includes a basement and a garage, with an extension added in approximately 1976. Please note that interior viewings are not available.

Thoughts on the price:
The asking price of 508.000€ for this property in Münster seems reasonable considering its size, age, and added features like the garage and extension. The location in Münster is desirable, making it a good investment for anyone looking for a spacious family home in a convenient area.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1943, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 191m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 1976, keine Innenbesichtigung

Property Description:
Ein Gebäudekomplex mit 14 Wohnungen und einem Gastronomiebetrieb in Ecklage in Münster, 48151. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke, inklusive Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 730 Quadratmeter, während der Gewerbebetrieb über 106 Quadratmeter verfügt. Ursprünglich erbaut im Jahr 1952, wurde das Gebäude zwischen 1991 und 1995 erweitert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen mittels einer Gaskombitherme. Es gibt einige bauliche Mängel und Schäden am Gebäude.

Thoughts on Price:
Der Verkehrswert dieses Eigentums beträgt 2.583.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Rabatt von bis zu 30 % zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf nur 1.808.100,00 EUR reduziert werden kann. Des Weiteren entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie in begehrter Lage zu einem stark reduzierten Preis zu erwerben. Mit einigen Renovierungsarbeiten und Investitionen könnte dieses Gebäudekomplex zu einer lukrativen Investition werden.

Objektbeschreibung                          Ein Gebäudekomplex mit 14 Wohnungen und einem Gastronomiebetrieb in Ecklage. Das Gebäude ist drei Stockwerke hoch, inklusive Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 730 Quadratmeter für die Wohnungen und 106 Quadratmeter für den Gewerbebetrieb. Das Gebäude wurde erstmals 1952 wieder aufgebaut und später zwischen 1991 und 1995 erweitert. Zu den Wohnungen gehören auch Balkone.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen mit einer Gaskombitherme. Es gibt bauliche Mängel und Schäden am Gebäude.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.583.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.808.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Ein Gebäudekomplex mit 14 Wohnungen und einem Gastronomiebetrieb in Ecklage in Münster, 48151. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke, inklusive Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 730 Quadratmeter für die Wohnungen und 106 Quadratmeter für den Gewerbebetrieb. Erbaut wurde das Gebäude erstmals 1952 und später zwischen 1991 und 1995 erweitert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen mit einer Gaskombitherme.

Preisüberlegungen:
Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 2.583.000,00 EUR. Es gibt jedoch die Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten und somit nur 1.808.100,00 EUR für die Immobilie zu zahlen. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Trotz einiger baulicher Mängel und Schäden am Gebäude könnte dies eine gute Investitionsmöglichkeit sein, um in Münster eine Vielzahl von Wohnungen und einen Gewerbebetrieb zu erwerben. Sie sollten jedoch eine gründliche Inspektion und Bewertung durchführen lassen, bevor Sie sich für den Kauf entscheiden.


Property description:
This semi-detached house, built around 1966, offers one floor with a living space of 97m². It also includes a garage on the property. Located in the desirable area of Münster, this property provides a comfortable and convenient living space for potential buyers.

The price of 640.000€ reflects the quality and location of this property. With its spacious layout and added garage, this home offers great value for those looking to invest in the Münster real estate market. While the price may seem high, it is justified by the current market trends and the potential for future appreciation in this sought-after area.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1966, 1 Etage(n), Wohnfläche: 97m², Garage vorhanden

Property Description
This single-family house is one-story with partial basement. It has an expanded attic with a living area of 191 sqm, as well as a basement annex and a double garage with storage room. The house was built in 1943, the annex was added in 1976, the roof structure was renovated in 1977, the attic was expanded in 1984, and the garage was built in 1997. The layout includes on the ground floor an entrance hall, a guest toilet, a hallway, a kitchen, two children's rooms, a master bedroom, a bathroom, and a living room. Upstairs, there is a hallway, two bathrooms, a master bedroom, and three children's rooms. The heating system is an oil central heating according to the building permit. Unfortunately, interior viewings are not possible. The property is located in the district of Amelsbüren, within a protected landscape area and in a secluded location.

Thoughts on Price
The property is currently being auctioned at a market value of 508,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 355,600.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This could be a great opportunity to acquire this property at a reduced price. This property, along with many others, is featured in our monthly cost-effective Real Estate Auction Catalog. Contact us now to secure these details and potentially purchase your desired property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Das Einfamilienhaus ist einstöckig mit teilweise Unterkellerung. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 191 m², sowie einem unterkellerten Anbau und einer Doppelgarage mit Abstellraum. Das Haus wurde im Jahr 1943 erbaut, der Anbau erfolgte 1976, der Dachstuhl wurde 1977 renoviert, das Dachgeschoss wurde 1984 ausgebaut und die Garage wurde 1997 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, ein WC, einen Flur, eine Küche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei Bäder, ein Schlafzimmer und drei Kinderzimmer.Die Heizungsart gemäß der Baugenehmigung ist eine Öl-Zentralheizung. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Amelsbüren, innerhalb eines Landschaftsschutzgebietes und in Alleinlage.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 508.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 355.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Munster, Germany

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