Property description:
An corner building with 14 apartments and a restaurant, consisting of three floors and a basement, with a converted attic and attic space. The total living space is 730 square meters and the usable space is 106 square meters, including balconies. The building was rebuilt in 1952 and expanded between 1991-95. Heating and hot water supply are provided by a gas combi boiler. There are structural defects and damages to the building. 

Thoughts on price:
The property is listed at a price of 2.583.000€, but there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.808.100€. This could potentially make it a more attractive investment opportunity for buyers looking to acquire the property at a lower cost. Additionally, with no notary fees or broker commission, this property may offer a good value for those interested in purchasing real estate in this area.

Objektbeschreibung                          Ein Eckgebäude mit 14 Wohnungen und einem Gastronomiebetrieb, bestehend aus drei Stockwerken und einem Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 730 Quadratmeter und die Nutzfläche 106 Quadratmeter, inklusive Balkonen. Das Gebäude wurde 1952 wieder aufgebaut und in den Jahren 1991-95 erweitert.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gaskombitherme. Es gibt strukturelle Mängel und Schäden am Gebäude.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.583.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.808.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Munster, Germany

Property Description
This single-family house consists of one floor with partial basement. It has a converted attic with a living space of 191 m², as well as a basement annex and a double garage with storage room. The house was built in 1943, the annex was added in 1976, the roof structure was renovated in 1977, the attic was converted in 1984, and the garage was built in 1997. The layout includes on the ground floor an entrance hall, a WC, a hallway, a kitchen, two children's rooms, a master bedroom, a bathroom, and a living room. Upstairs, there is a hallway, two bathrooms, a master bedroom, and three children's rooms. The heating system according to the building permit is an oil central heating system. Unfortunately, interior inspections were not possible. The property is located in the district of Amelsbüren, within a designated landscape conservation area and in a secluded location.

Thoughts on Price
The property is listed for a purchase price of 508,000 EUR and is being auctioned off at the local district court. With a potential discount of up to 30% on the appraised value, the property could be acquired for as low as 355,600 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This presents a potentially great opportunity for buyers to acquire this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das Einfamilienhaus ist einstöckig mit teilweise Unterkellerung. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 191 m², sowie einem unterkellerten Anbau und einer Doppelgarage mit Abstellraum. Das Haus wurde im Jahr 1943 erbaut, der Anbau erfolgte 1976, der Dachstuhl wurde 1977 renoviert, das Dachgeschoss wurde 1984 ausgebaut und die Garage wurde 1997 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, ein WC, einen Flur, eine Küche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei Bäder, ein Schlafzimmer und drei Kinderzimmer.Die Heizungsart gemäß der Baugenehmigung ist eine Öl-Zentralheizung. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Amelsbüren, innerhalb eines Landschaftsschutzgebietes und in Alleinlage.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 508.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 355.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This townhouse was built in approximately 2004 and is located in the desirable area of 48161 Münster. The property is on two floors and has a living space of 136m². It also includes a fully basement for extra storage. There is a designated parking space available. Please note that there are currently no interior viewings available as the property is occupied by one of the leaseholders. The rights associated with the property have a capital value of 187,500.00€ as of September 2024.

Thoughts on Price
The listed price of 320.000€ seems reasonable considering the location and size of the property. With a spacious living area and the potential for additional living space in the basement, this townhouse offers great value for buyers looking to purchase in Münster. The capital value of the associated rights also adds to the overall appeal of this property.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 2004, Erbbaurecht liegt vor, 2 Etage(n), Wohnfläche: 136m², Keller/vollunterkellert, Stellplatz vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung von einem der Erbbauberechtigten bewohnt, Rechte in Abt. III mit einem Kapitalwert von 187.500,00€ (Stand 09.2024) bleiben bestehen

 From a buyer's perspective, this property is:

1. Location: Located in Münster, which is a cosmopolitan city with a vibrant cultural scene, universities, and well-developed infrastructure. It's also a popular destination for tourists, offering a balanced lifestyle between urban and rural.

2. Property Type: A semi-detached house with a total living area of 124 sqm, including a basement, two floors, and an attic, providing ample space for a growing family. Also comes with a parking spot on the upper deck and shared ownership of a bike storage, park/parking lot, and private paths.

3. Ownership & Price: The property is sold as an Erbbaurecht, meaning you'll have a leasehold interest for 99 years, starting from September 9th, 2001, to September 8th, 2103. The asking price is 555,000€. With a potential 30% discount, you can purchase it for 388,500€.

4. Additional Features: The house was built in 2004, ensuring modern construction and amenities. It comes with a basement and attic for storage, and shared ownership of a bike storage, park/parking lot, and private paths, which could be beneficial for someone who enjoys cycling or having outdoor spaces.

For real estate investment, the property might not provide the highest returns due to its semi-detached location and the leasehold structure. However, considering the prime location in Münster, the property might attract tenants or buyers in the future. Additionally, owning a property in Münster could provide a steady passive income through renting.

As a lifestyle purchase, this property offers a comfortable living space in a thriving city. The shared ownership of outdoor spaces and a parking spot are added perks for convenience. Overall, it's an attractive opportunity for someone looking to live in a vibrant city with ample amenities and community features.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht - Zweigeschossiges Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 124 Quadratmetern Wohnfläche, inklusive einem Parkplatz auf dem oberen Parkdeck. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut. Zusätzlich beinhaltet das Erbbaurecht Miteigentumsanteile an einem Fahrradhaus, einem Parkdeck-/Waldgrundstück sowie an Privatwegen.Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar, daher wurde die Bewertung ausschließlich auf Basis des äußeren Eindrucks und der offiziellen Bauunterlagen vorgenommen. Das Erbbaurecht für das Grundstück gilt für einen Zeitraum von 99 Jahren (vom 09.09.2001 bis zum 08.09.2103).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 555.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 388.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This two-story single-family terraced house is located in the desirable area of Münster. With a living space of 125 sqm, this property features a terrace, garden, and parking space for a car. The house was built in 1964 and has been modernized in recent years, including updates to the heating system in 2000, the bathroom and toilet in 2012, and new windows in the living room and attic in 2020. Additionally, the property includes a 1/18 share of a private road and a garage courtyard.

The property is being auctioned at the local district court with a listed market value of 350,000€Kaufpreis. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 245,000€Kaufpreis. This offer also includes waived notary fees and agency commissions, making it a fantastic opportunity for potential buyers.

Overall, this property offers a great combination of modern updates, outdoor space, and convenient amenities, making it a valuable investment for those looking to settle in Münster. Make sure to take advantage of this opportunity to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweigeschossiges Einfamilien-Reihenmittelhaus, unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 125 m² und verfügt über eine Terrasse, einen Garten und einen Stellplatz für Pkw. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und in den Jahren 2000 (Heizung), 2012 (Bad, WC) und 2020 (Fenster im Wohnzimmer und Dachgeschoss) modernisiert. Zusätzlich gehört ein 1/18-Anteil an einem Privatweg und einem Garagenhof zum Objekt.Heizung und Warmwasserbereitung mit einer GaszentralheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 350.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This townhouse (apartment No. 2) with one floor and a basement, converted attic, a living area of 103.99 m², and two parking spaces is located in Münster, built in 1988. The layout includes a basement with a hallway and 3 rooms, a ground floor with a hallway, WC, kitchen, living room, and terrace, and an attic with a hallway, bathroom, 2 rooms, and balcony. Currently, a 30-year-old gas central heating is used in the attic for heating, which appears to be in need of replacement. The heat is distributed through underfloor heating. There are maintenance issues, such as partially loose terrace tiles, the need for a new roof, weathered facade, and insufficient insulation. The property has a total area of 1,018 m², but only a share of 166.57/1,018 is being acquired.

Price Thoughts
The property is being sold at a traffic value of 220,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the traffic value, making the price only 154,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. Despite the maintenance and renovation needs, this property offers potential for a buyer to invest in and improve over time. It is a great opportunity for someone looking for a project to customize a home to their liking.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus (Wohnungseigentum Nr. 2) mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 103,99 m² und zwei PKW-Stellplätzen. Baujahr: 1988. Raumaufteilung: Keller: Flur, 3 Kellerräume; Erdgeschoss: Flur, WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse; Dachgeschoss: Flur, Bad, 2 Zimmer, Balkon.Im Dachgeschoss wird aktuell eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung genutzt, die bereits 30 Jahre alt ist und erneuerungsbedürftig erscheint. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung verteilt. Es besteht ein Rückstand bei der Instandhaltung, zum Beispiel teilweise gelöste Terrassenfliesen, das Dach muss erneuert werden, die Fassade ist verwittert und die Wärmedämmung ist unzureichend. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.018 m², jedoch wird nur ein Anteil von 166,57/1.018 erworben.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 220.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 2004, Erbbaurecht liegt vor, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 124m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche

House for sale in Munster, Germany

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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