Property Description: 

Semi-detached single-family house with separate apartment, two stories, with a basement and converted attic, totaling 109 square meters of living space and 47 square meters of usable space. The building features a balcony, terrace, annex, and garage and was likely built before 1910, with renovations in 1993. Layout: The basement consists of a hallway/kitchen, bathroom, hallway, two basement rooms, a deep cellar, and a hobby room. The ground floor includes a hallway, hallway, wardrobe, bathroom, kitchen, and office. The upper floor has a hallway, bedroom, and living room, while the attic has a hallway, bathroom, and two children's rooms. The heating is operated by a gas central heating system from 1993. The separate apartment does not meet required standards and was converted without approval. Modernization and fire safety measures are necessary. The property has an irregular shape.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a value of 363,000.00 EUR, with a potential discount of 30% off the market value, bringing the price down to 254,100.00 EUR. Notary fees and agent commissions are also waived. It is important to consider the required modernization and fire safety measures when evaluating the price of this property. This could be a great opportunity for buyers looking to invest in a property with potential for improvement.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, zweistöckig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 109 Quadratmeter Wohnfläche und 47 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über Balkon, Terrasse, Anbau und Garage und wurde wahrscheinlich vor 1910 erbaut, 1993 umgebaut. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Diele/Küche, Bad, Flur, zwei Kellerräume, ein Tiefkeller und ein Hobbyraum. Im Erdgeschoss gibt es Diele, Flur, Garderobe, Bad, Küche und Büro. Das Obergeschoss verfügt über Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer, während das Dachgeschoss Flur, Bad und zwei Kinderzimmer bietet.Die Heizung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 betrieben. Die Einliegerwohnung entspricht nicht den erforderlichen Standards und wurde ohne Genehmigung umgebaut. Es sind Modernisierungsmaßnahmen sowie Brandschutzmaßnahmen erforderlich. Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 363.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property description: Detached single-family house (condominium no. 1) with two floors, basement, a living area of 159 m², balcony, a single-storey double garage without basement and parking spaces in front. The exact year of construction is not known, likely from the 1950s. The layout includes in the basement: pantry, oil storage room, boiler room, utility room, and laundry room; on the ground floor: hallway, shower room, kitchen, dining room, and living room; on the upper floor: hallway, bathroom, and two bedrooms; in the attic: toilet and another room. The gas-operated heating system is defective. Hot water is provided by electric devices. The residential building could only be partially viewed, and the garage not at all. The condition of the building is average, but the heating system and many parts of the sanitary facilities need to be renewed. The balcony, attached to the building extension, extends over the adjacent property areas (parking spaces and paths) as well as behind the house (courtyard). 

Thoughts on the price: The property is being auctioned at the local district court with a market value of 840,000.00 EUR. There is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 588,000.00 EUR. Furthermore, notary costs and agency fees are waived, making this a potentially attractive investment opportunity for those willing to renovate and update the property.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus in freistehender Bauweise (Wohnungseigentum Nr. 1) mit zwei Etagen, Keller, einer Wohnfläche von 159 m², Balkon, einer einstöckigen Doppelgarage ohne Keller und Stellplätzen davor. Das Baujahr ist nicht genau bekannt, vermutlich aus den 1950er Jahren. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Vorratsraum, Öllagerraum, Heizungsraum, Abstellraum und Waschküche; im Erdgeschoss: Flur, Duschbad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, Bad und zwei Schlafzimmer; im Dachgeschoss: WC und ein weiteres Zimmer.Die Heizung, die mit Gas betrieben wird, ist defekt. Warmwasser wird über Elektrogeräte bereitgestellt. Das Wohnhaus konnte nur teilweise und die Garage überhaupt nicht besichtigt werden. Der Zustand des Gebäudes ist durchschnittlich, aber die Heizungsanlage und viele Teile der Sanitäreinrichtungen müssen erneuert werden. Der Balkon, der an der Gebäudeerweiterung angebracht ist, ragt über die benachbarten Grundstücksbereiche (Parkplätze und Wege) sowie hinter dem Haus (Hofbereich). Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 840.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 588.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Single-family semi-detached house with two floors and a basement, as well as an additional converted attic, totaling 117 sqm of living space and a garage. Built around 1994, including a fitted kitchen worth 2,500 EUR. The layout includes in the basement: hallway, utility room, cellar, hobby room; on the ground floor: entrance area, cloakroom, guest toilet, kitchen, living room with access to the terrace (46.25 sqm); on the upper floor: hallway, bedroom, bathroom with shower/WC, children's room (44.77 sqm); in the attic: hallway, bathroom with WC, storage room, and usable space (25.75 sqm). The heating of the house is done via a gas condensing boiler, connected to a separate hot water tank. There is underfloor heating in the ground floor and the bathroom on the upper floor. The house is in a well-maintained condition with only minor repairs needed.

Price Thoughts
The property is listed for 560,000 EUR but can potentially be purchased at a discounted price of 392,000 EUR, representing a 30% discount on the market value. This could be a great opportunity for interested buyers to acquire this property at a reduced cost. Don't miss out on this chance to own a desirable home in a sought-after location. Contact us for further details.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und Keller, zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 117 m² Wohnfläche und einer Garage, Baujahr ca. 1994, inklusive Einbauküche im Wert von 2.500 EUR. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Hausanschlussraum, Kellerraum, Hobbyraum; im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (46,25 m²); im Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Kinderzimmer (44,77 m²); im Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Nutzfläche (25,75 m²).Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die mit einem separaten Warmwasserspeicher verbunden ist. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Bauzustand und es sind nur geringfügige Instandsetzungsarbeiten erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 560.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 392.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description: Detached multi-family house with three separate apartments, two floors, with a basement and a converted attic. The living area varies between 58 and 91 sqm, totaling 240 sqm of living space. In addition, the house has a loggia, a patio, and a garage. Year of construction: 1968. 
Currently, heating and hot water supply are provided by an inoperative Buderus oil central heating system. The building was originally constructed as a two-family house, but due to the later conversion of the attic, it is now used as a three-family house. There is no building permit for the attic conversion. 
There are general backlog regarding maintenance and modernization of the building, including construction defects and damages. A viewing was only possible in the basement and attic as well as in the stairwell and outdoor area. 

Price thoughts: The property is listed for sale at a market value of 810,000 EUR. However, potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 567,000 EUR. Notary fees and agent commission are also waived in this deal. It is important to note the challenges associated with the property's maintenance and legal issues that may arise from the lack of proper permits for the attic conversion. Prospective buyers should carefully consider these factors before making a decision to purchase the property.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, zweigeschossig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 58 und 91 m², insgesamt 240 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Loggia, einen Freisitz und eine Garage. Baujahr: 1968.Heizung und Warmwasserversorgung werden derzeit über eine Öl-Zentralheizung von Buderus bereitgestellt, die nicht funktionstüchtig ist. Das Gebäude wurde gemäß Genehmigung als Zweifamilienhaus errichtet, wird aber aufgrund des nachträglichen Ausbaus des Dachgeschosses nun als Dreifamilienhaus genutzt. Für den Dachgeschossausbau liegt keine Baugenehmigung vor. Es gibt einen allgemeinen Rückstau bei der Instandhaltung und Modernisierung des Gebäudes, inklusive Baumängeln und -schäden. Eine Besichtigung konnte nur im Kellergeschoss und Dachgeschoss sowie im Treppenhaus und Außenbereich durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 810.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 567.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: Detached two-family house with two floors and basement, converted attic, totaling 156/163 square meters of living space, including a garden, a double garage (37 square meters), and an attached single garage (13.5 square meters). Built in 1924/25 with an extension from 1935, renovations were done in 2012. The house features the following layout: On the ground floor, there are hallways, a bathroom, a storage room, a study, two children's rooms, a master bedroom, a kitchen, a dining room, a living room, and a conservatory. The upper floors include a hallway, a separate toilet, another bathroom, a master bedroom, another kitchen, a dining room, a living room, a balcony, as well as two chambers, a bathroom, and a storage room. There are general needs for modernizing and maintaining electrical and partial plumbing installations, as well as heating systems. Please contact us for further information by phone, Monday to Friday from 08:00 to 20:00, Saturdays/Sundays from 10:00 to 18:00 at the phone number 0221-97459790. This property will be auctioned at the local district court. Market value: 1,770,000.00 EUR. You could potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 1,239,000.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This is one of the many interesting properties we publish in our monthly, cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these details now to acquire your desired property at a lower price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on price: Considering the size of the property, the included garages, garden, and the potential for renovation, the asking price of 1,770,000.00 EUR seems fair. With the possibility of securing a 30% discount through auction, the property could be a great investment opportunity for someone looking to personalize and upgrade the space to their liking. The location in 50858 Köln adds to the appeal, making this property a valuable proposition for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Zweifamilienhaus, mit zwei Etagen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 156/163 Quadratmeter Wohnfläche, nebst Garten, einer Doppelgarage (37 Quadratmeter) und einer angebauten Einzelgarage (13,5 Quadratmeter), Baujahr 1924/25 mit einem Anbau aus dem Jahr 1935, Renovierungen im Jahr 2012. Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Flure, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Wintergarten. Im Ober-/Dachgeschoss gibt es einen Flur, eine separate Toilette, ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine weitere Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen Balkon sowie zwei Kammern, ein Bad und einen Speicher.Es gibt einen allgemeinen Rückstau bei der Modernisierung und Instandhaltung der Elektro- und teilweise Sanitärinstallationen sowie der Heizungsanlagen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.770.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.239.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Detached multi-family house with three separate apartments, two stories, with basement and converted attic. The living area varies between 58 and 91 sqm, totaling 240 sqm. Additionally, the house has a loggia, a patio, and a garage. Year of construction: 1968. Heating and hot water supply are currently provided by a non-functional oil central heating system from Buderus. The building was originally built as a two-family house, but due to the conversion of the attic, it is now being used as a three-family house. There is no building permit for the attic conversion. There are general backlogs in the maintenance and modernization of the building, including structural defects and damages. A viewing was only possible in the basement and attic, as well as in the stairwell and outdoor area.

Price Thoughts:
The property is listed for 810,000 EUR but is being sold at a court auction with a market value of 567,000 EUR, potentially offering a 30% discount. It is important to consider the additional costs and possible risks associated with purchasing a property at auction. Additionally, the property may require significant investment in repairs and renovations due to the existing issues mentioned in the description. Buyers should proceed with caution and conduct thorough inspections and research before making an offer on this property.

Property Description: This mid-terraced house, built in approximately 1965, is located in 50767 Cologne. The property spans across 2 floors with a living space of 100m². It also includes a fully basement and a garage. Please note that interior viewings are not available. 

Price Thoughts: The asking price of 380.000€ for this property seems reasonable considering its location in Cologne and the amenities it offers such as a garage and basement. The property's size and potential for customization make it a great investment opportunity for buyers looking to own a home in this area.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1965, 2  Etage(n), Wohnfläche: 100m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

House for sale in Koln, Germany

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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