Property Description: Located in Gelsenkirchen-Buer, this two-story single-family house with a basement offers a total living space of 79 square meters. Built before 1926, the property also includes a one-story extension, a separate garage, a garden, and a garden house. Although there is no detailed information available about the layout of the living space or the architectural plans, the overall condition of the property appears well-maintained. The assessment of the building was conducted in 1966.

The property is currently being auctioned off by the local district court with a market value of 149,000.00 EUR. Buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, making the final price for this property just 104,300.00 EUR. Additionally, both notary fees and agency commission are waived in this unique opportunity.

This property is just one of many intriguing real estate options featured in our monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG (real estate auction catalog). To obtain more information and potentially acquire your dream property at a reduced price, contact us at 0221-97459790.

Thoughts on Price: At a market value of 149,000.00 EUR, this property presents a potentially lucrative investment opportunity for buyers looking to secure a spacious single-family home with additional amenities. With the possibility of obtaining a discount of up to 30% on the market value, the final price of 104,300.00 EUR offers significant savings for prospective buyers. This property is worth considering for individuals seeking a well-maintained home with the potential for customization and enhancement.

Objektbeschreibung                          Hier handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 79 Quadratmetern, das vor 1926 gebaut wurde. Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau, eine separate Garage, einen Garten und ein Gartenhaus. Die Bewertung des Gebäudes erfolgte im Jahr 1966.Es gibt keine Informationen über die Aufteilung der Wohnfläche oder die Bauzeichnungen. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, aber insgesamt macht das Objekt einen gepflegten Eindruck.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 149.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 104.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Gelsenkirchen-Buer, Germany

Property description:
End-of-terrace house (used as a single-family home) with one basement floor, flat roof, and a living or usable area of 474 m². The building features a garden, parking space, and was built in 1970, renovated and expanded in 2013. The layout includes on the ground floor a hallway, corridor, guest toilet, two bathrooms, kitchen, dining room, changing room, connecting room, bedroom, fireplace room (96.76 m²), living room (45 m²), and a covered courtyard (86.29 m²). Heating and hot water are provided by a gas central heating system, year of construction unknown. In the valuation of the property, a total of 239,000 € was deducted due to a lack of internal inspection and adjustment to market conditions. A surcharge of 17,250 € was taken into account for the expansion of the basement. There are indications of upcoming maintenance work. 

Price thoughts:
The property is currently listed at a market value of 734,000.00 EUR, with a potential discount of up to 30% bringing the price down to 513,800.00 EUR. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this property at a reduced price. Additionally, there are no notary fees or agent commission involved in the purchase. This property offers value for money and potential for customization or renovation. Contact us for further information and to explore this and other interesting properties available in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus (genutzt als Einfamilienhaus), mit einem Stockwerk Keller, Flachdach und einer Wohn- bzw. Nutzfläche von 474 m². Das Gebäude verfügt über einen Garten, Parkplatz und wurde im Jahr 1970 erbaut, 2013 umgebaut und erweitert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, Diele, Gäste-WC, zwei Bäder, Küche, Esszimmer, Umkleide, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Kaminzimmer (96,76 m²), Wohnzimmer (45 m²) sowie einen überdachten Innenhof (86,29 m²).Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt, Baujahr unbekannt. Bei der Bewertung des Objekts wurden aufgrund fehlender Innenbesichtigung und einer Anpassung an den Marktbedingungen insgesamt 239.000 € abgezogen. Für den Ausbau des Kellers wurde ein Zuschlag von 17.250 € berücksichtigt. Es gibt erste Anzeichen für anstehende Instandhaltungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 734.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 513.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

End-of-terrace house (used as a single-family home), one-story with basement, flat roof, 474 sqm living/usable space, with garden and parking space, built in 1970, renovated and expanded in 2013. Layout of the rooms: Ground floor: hallway, foyer, guest WC, 2 bathrooms, kitchen, dining room, dressing room, connecting room, bedroom, fireplace room (96.76 sqm), living room (45 sqm), covered inner courtyard (86.29 sqm). Heating and hot water supply via a gas central heating system, year of construction unknown. The property has been discounted by a total of 239,000 € due to lack of interior inspection and market adjustment. An additional €17,250 has been added for the potential expansion of the basement. There are initial signs of a maintenance backlog.

Thoughts on price:
The property is priced at 734,000€ but is being auctioned by the local district court. It is worth considering that there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 513,800€. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase, making it a potentially attractive investment opportunity. It is important to note that there are some signs of maintenance issues that may need to be addressed in the future. 

For further inquiries or to schedule a viewing, please contact us at the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus (als Einfamilienhaus genutzt), eingeschossig mit Keller, Flachdach, 474 m² Wohn-/Nutzfläche, mit Garten und Parkplatz, Baujahr 1970, Umbau und Erweiterung im Jahr 2013 - Aufteilung der Räume: Erdgeschoss: Flur, Diele, Gäste-WC, 2 Bäder, Küche, Esszimmer, Umkleide, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Kaminzimmer (96,76 m²), Wohnzimmer (45 m²), überdachter Innenhof (86,29 m²)Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, deren Baujahr nicht bekannt ist. Bei der Bewertung des Objekts wurde ein Abschlag von insgesamt 239.000 € vorgenommen, aufgrund fehlender Innenbesichtigung und einer Anpassung an den Markt. Für den eventuellen Ausbau des Kellergeschosses wurde ein Aufschlag von 17.250 € berücksichtigt. Es gibt erste Anzeichen für einen beginnenden Instandhaltungsstau.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 734.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 513.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property is a two-sided residential and commercial building with 8 apartments and a mosque, consisting of 3 floors and a basement. The converted attic offers a total of 352 square meters of living space and 193 square meters of usable space. There are also two additional extensions and an interior courtyard with 5 garages. The building was constructed in 1902, rebuilt in 1958, and the garages were added in 1991. In 1984, the former restaurant was converted into a mosque. The courtyard can only be accessed through the neighboring property (access through the house). The building is in a significantly poor condition, with consideration towards demolishing all structures as it is seen as the most economical solution. Unfortunately, interior inspection was not possible. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local court with a market value of €136,000. However, there is a possibility to secure a discount of up to 30% on the market value, making the final price for this property only €95,200. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This could be a unique opportunity for a buyer looking to purchase a property below market value and invest in potential renovation or redevelopment. It is advisable to act swiftly and secure more information from the provided contact number to potentially acquire this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweiseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohnungen und einer Moschee, bestehend aus 3 Stockwerken und einem Untergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet insgesamt 352 Quadratmeter Wohnfläche und 193 Quadratmeter Nutzfläche. Es gibt auch zwei zusätzliche Anbauten sowie einen Innenhof mit 5 Garagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1902 erbaut, 1958 wieder aufgebaut und die Garagen wurden 1991 hinzugefügt. Im Jahr 1984 wurde die ehemalige Gaststätte in eine Moschee umgebaut.Der Innenhof ist nur über das benachbarte Grundstück (Zugang durch das Haus) erreichbar. Das Gebäude weist einen Bauzustand auf, der überdurchschnittlich schlecht ist. Es wird erwogen, alle Gebäude abzureißen, da dies als wirtschaftlichste Lösung angesehen wird. Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 136.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 95.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This two-sided residential and commercial building in Gelsenkirchen-Buer consists of 8 apartments and a mosque, spread across 3 floors and a basement. The converted attic provides a total of 352 square meters of living space and 193 square meters of usable space. There are also two additional annexes and an inner courtyard with 5 garages. Built in 1902, rebuilt in 1958, and with the garages added in 1991. In 1984, the former restaurant was converted into a mosque. The inner courtyard can only be accessed through the neighboring property (access through the house). The building is in a significantly poor condition, and there are considerations to demolish all buildings as the most economical solution. Unfortunately, an interior inspection was not possible.

Price Thoughts
The property is being auctioned at a market value of 136,000.00 EUR, but there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 95,200.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived, making this a potentially attractive investment opportunity. Considering the poor condition of the building, buyers should factor in potential renovation costs when assessing the overall value of the property. Explore this and other interesting properties in our monthly real estate auction catalog for more affordable purchasing options.

This property is a two-sided attached multi-family house with five apartments, spread over three floors and a basement, offering a total living area of 370 square meters. Built in 1907, the building consists of apartments ranging from 31 to 97 square meters. The interior of the building has not been accessible for viewings as it has remained unused and sealed for several years. The overall condition of the property is considerably poor, featuring partially missing windows and open roof hatches, which have allowed rainwater to infiltrate the interior for an extended period. The current state suggests that demolition of the structural facilities might be considered, as this is seen as the most economical solution. The property presents a unique opportunity, as it may require considerable renovation or redevelopment. Investors should take into consideration the surrounding area and the potential for revitalization, which may influence future investment returns.

Objektbeschreibung                          Ein zweiseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, drei Geschossen und einem Keller, das insgesamt eine Wohnfläche von 370 Quadratmetern bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 1907 erbaut und verfügt über Wohnungen mit einer Größe von 31 bis 97 Quadratmetern.Eine Besichtigung des Inneren war nicht durchführbar, da das Wohnhaus seit mehreren Jahren ungenutzt und versiegelt ist. Der Bauzustand des Gebäudes ist überdurchschnittlich schlecht, mit teilweise fehlenden Fenstern und offenen Dachluken, durch die Regenwasser bereits längere Zeit ins Gebäude eingedrungen ist. Es wird erwogen, die baulichen Anlagen abzubrechen, da dies als wirtschaftlichste Lösung betrachtet wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 106.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 74.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This property is a two-story single-family house with a basement and a living area of 79 square meters, built prior to 1926. It features an additional single-story extension, a separate garage, a garden, and a garden shed. The building was assessed in 1966. While specific details regarding the distribution of the living space or architectural plans are unavailable, the overall condition of the property appears to be well-maintained. The interior has not been inspected, but from the exterior, it presents a charming and potentially desirable living space. This type of home would attract both families looking for a comfortable environment and investors seeking rental income opportunities in the Gelsenkirchen-Buer area, which typically offers stable rental demand due to its residential appeal.

House for sale in Gelsenkirchen-Buer, Germany

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