Property Description:
This two-story single-family house with a converted attic and partial basement has a living space of 237 m² and two parking spaces. Built around the year 1900, the property underwent partial demolition, expansion, and renovations between 2015-2017. The layout includes a hallway, utility room, and cellar room in the basement, a hallway, WC, kitchen, utility room, dining room, living room (102 m²) on the ground floor, a hallway, bathroom/WC, 2 children's rooms, master bedroom, dressing room, roof terrace (77 m²) on the upper floor, and a hallway, bathroom/WC, 2 children's rooms (58 m²) in the attic. Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the telephone number 0221-97459790. This property is being auctioned at the local district court. Appraised value: 364,000.00 EUR. You may secure a 30% discount on the appraised value and pay only 254,800.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived. This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Secure this information now to acquire your desired property at a discounted price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price:
The price of 364,000 EUR for this property seems to reflect the extensive renovations and upgrades that have been carried out in recent years. With the opportunity to secure a 30% discount on the appraised value through the auction process, the final price of 254,800.00 EUR presents a compelling opportunity for potential buyers to acquire a spacious and well-maintained home in a desirable location in Duisburg. Considering the size of the property and the added value of the roof terrace, this property offers great potential for a comfortable and enjoyable living space.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweisem Unterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 237 m² und zwei Pkw-Stellplätze. Es wurde um das Jahr 1900 erbaut und in den Jahren 2015-2017 teilweise abgerissen, aufgestockt und umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Hausanschlussraum und Kellerraum, im Erdgeschoss eine Diele, WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Wohnzimmer (102 m²), im Obergeschoss eine Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Dachterrasse (77 m²) und im Dachgeschoss eine Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer (58 m²).Es war nur begrenzt möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 364.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property Description:

Dieses ehemalige Wohnhaus befindet sich in Duisburg und ist einseitig angebaut. Es erstreckt sich über zwei Stockwerke sowie einen Keller, mit zusätzlichem Platz im ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 274 m² und das Gebäude wurde im Jahr 1923 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine Garderobe, eine Diele, eine Küche, einen Abstellraum, ein Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, während das Dachgeschoss eine Diele, eine Toilette (als Durchgangsraum) und vier weitere Zimmer bietet.

Der genaue Zustand des Ausbaus ist unklar, da das Gebäude zwar umfassend renoviert wurde, jedoch nie als Gesundheits- und Pflegeeinrichtung genutzt zu sein scheint. Das Haus war nicht von innen zu besichtigen und das Grundstück nicht zu betreten.

Thoughts on Price:

Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 537.000,00 EUR, jedoch besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten. Dadurch würde der Kaufpreis auf lediglich 375.900,00 EUR sinken, wodurch auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Dies bietet eine attraktive Gelegenheit, diese interessante Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben.

Objektbeschreibung                          Das ehemalige Wohnhaus ist einseitig angebaut und verfügt über zwei Stockwerke sowie einen Keller. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz. Die Wohnfläche beträgt 274 m² und das Gebäude wurde im Jahr 1923 errichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Garderobe, eine Diele, eine Küche, ein Abstellraum, ein Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer. - Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. - Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, eine Toilette (als Durchgangsraum) und vier weitere Zimmer.Es war nicht möglich, das Haus von innen zu besichtigen oder das Grundstück zu betreten. Das Gebäude wurde umfassend renoviert und zu einer Gesundheits- und Pflegeeinrichtung umgebaut, jedoch scheint diese Nutzung nie umgesetzt worden zu sein. Der genaue Zustand des Ausbaus blieb unklar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 537.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 375.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached single-family house on one level with a basement and converted attic, as well as single-storey extensions. The living area is 194 sqm, including a terrace and an unusually large garage. Built in 1952, the property has been partially modernized. The layout is as follows: In the basement, there are 3 basement rooms. On the ground floor, there is a hallway, a WC, a kitchen, a living room, and a winter garden, which provides access to an extension with two rooms in a row (bedroom, utility room). Upstairs, there is a hallway, a bathroom, two children's rooms, and another bedroom. The property consists of contiguous economic units, with some overlapping parcel boundaries. In 2016, a fire damage occurred in the kitchen of the property, which was fully covered by insurance. There is some overdue renovation in some areas, however, the property overall leaves an average well-maintained impression.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 513,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 359,100.00 EUR. Additionally, there are no notary fees and agency commission to be paid. This property offers great potential for prospective buyers looking to acquire a well-sized family home at a discounted price. Contact us for more information and to secure this property at a favorable rate.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus in einer Etage mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie einstöckigen Anbauten. Die Wohnfläche beträgt 194 m², dazu gehört eine Terrasse und eine überdurchschnittlich große Garage. Das Baujahr ist 1952 und es wurde teilweise modernisiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich 3 Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten, der Zugang zu einem Anbau mit zwei hintereinanderliegenden Räumen (Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum) bietet. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer.Die Flurstücke bilden eine zusammenhängende wirtschaftliche Einheit, mit teilweise überbauten Flurstücksgrenzen. Im Jahre 2016 ereignete sich ein Brandschaden in der Küche der Immobilie, welcher vollständig durch eine Versicherung abgedeckt wurde. Es besteht ein gewisser Renovierungsstau an einigen Stellen, dennoch hinterlässt die Immobilie insgesamt einen durchschnittlich gepflegten Eindruck.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 513.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 359.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This property is a multi-family house built around 1904, located in Duisburg. It consists of 4 units spread over 3 floors, with an additional converted attic space. The total living area is 263m² and the property also includes a full basement for extra storage.

As for the price of 198.000€Kaufpreis, it seems to be a fair value considering the size and potential of the property. The historical construction and multiple units make it a versatile investment opportunity for those looking to generate rental income. The location in Duisburg also offers convenience and access to amenities for potential tenants. Overall, this property presents a great value for its price.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1904, 4 Einheiten, 3  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 263m², Keller/vollunterkellert

Property Description
This property is a residential and commercial building with seven apartments and two interconnected retail spaces. It consists of three floors, a basement, and a converted attic. The living areas range from 51 to 89 square meters, and the commercial spaces range from 40 to 73 square meters, totaling 400 square meters for the apartments and 113 square meters for the retail spaces. The building was constructed around the year 1898. All units are currently leased, except for one apartment. Heating is provided by a gas central heating system installed in 1996, and hot water is generated by instant water heaters. The condition of the property is significantly neglected, with a considerable backlog of maintenance. Due to this, viewing opportunities have been limited.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court with a listed market value of 70,333.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 49,233.10 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for investors or buyers looking to acquire a substantial property at a discounted price. Take advantage of this chance to own a part of Duisburg's real estate market at a bargain price.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohnungen und zwei miteinander verbundenen Ladenlokalen. Es besteht aus drei Stockwerken, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 und 89 und die Nutzflächen zwischen 40 und 73 Quadratmetern, bedeutet insgesamt 400 Quadratmeter für die Wohnungen und 113 Quadratmeter für die Ladenlokale. Das Gebäude wurde um das Jahr 1898 errichtet.Alle Einheiten sind vergeben, außer einer Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1996 installiert wurde. Das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt. Der Zustand der Liegenschaft ist stark vernachlässigt, es besteht ein erheblicher Rückstand bei der Instandhaltung. Aufgrund dessen waren die Besichtigungsmöglichkeiten stark eingeschränkt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 70.333,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 49.233,10 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Spacious semi-detached house, built in 2015/2016 using solid construction according to KfW 70 standard. The layout is as follows:
GROUND FLOOR:
- Entrance hall
- Guest toilet
- Utility room
- Kitchen; generously sized Nobilia fitted kitchen
- Living and dining room with fireplace connection
- Winter garden with sliding doors all around and awning facing south, covered terrace facing north

FIRST FLOOR:
- 1 bedroom
- 2 rooms for individual use (children's room, office, guest room...)
- 1 daylight bathroom with bathtub, walk-in shower, wall-hung toilet, and sink

ATTIC:
- Utilizable space, optionally as an office

GARAGE (electric sectional door) with additional storage room (2.85m x 3m)
Parking space in front of the garage for 2 cars

The property is completely enclosed with a fence and gate for the driveway.

Price Thoughts:
The property's price of 759.000€ seems to be justified considering the modern construction, spacious layout, high-quality features such as the Nobilia kitchen, and desirable amenities like the garage and outdoor spaces. Additionally, the energy-efficient design meeting KfW 70 standard could result in long-term cost savings for the homeowner. Overall, this property offers a comfortable and contemporary living space in a convenient location in Duisburg.

Objektbeschreibung                          Großzügige DHH, erstellt 2015/2016 in Massivbauweise nach KfW 70 Standard.Die Aufteilung ist wie folgt:ERDGESCHOSS:DieleGäste-WCHauswirtschaftsraumKüche; großzügige Nobilia EinbaukücheWohn-, Esszimmer mit Kaminanschlussmöglichkeit1 Wintergarten, rundum mit Schiebetüren und Markise in Südlage, 1 überdachte Terrasse in NordlageOBERGESCHOSS:1 Schlafzimmer2 Zimmer zur individuellen Nutzung (Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer.....)1 Tageslichtbadezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, Hänge-WC und WaschtischSPITZBODEN:als Nutzfläche, optional auch als Arbeitszimmer GARAGE (elektr. Sektionaltor) mit zusätzlichem Abstellraum (2,85m x 3 m)Stellplatzmöglichkeit vor der Garage für 2 PKW´sDas Grundstück ist vollständig mit einer Zaun- und Toranlage zur Auffahrt eingefriedet.

Other for sale in Duisburg, Germany

Property Description:
This semi-detached multifamily house consists of a total of three apartments spread over two floors and an attic, including an extension with two smaller units. Each unit ranges from 25-56 m², totaling 240 m² of living space. The building also includes a garage and a storage building. Built in 1913, the property has one rented attic apartment, while the basement and other units could not be viewed due to current occupancy. The overall condition of the property is moderate, with a backlog of maintenance and significant remaining work needed before long-term rental opportunities are possible.

Price Thoughts:
The property is being offered at a current market value of €191,000. However, there is a chance to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €133,700. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents an opportunity for potential buyers to invest in a fixer-upper with the potential for future rental income, making it a unique and affordable real estate option in Duisburg.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angeb. Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, inklusive Anbau mit zwei kleineren Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 25-56 m² pro Einheit, insgesamt 240 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Garage und ein Lagergebäude. Es wurde im Jahr 1913 errichtet.Nur die Dachgeschosswohnung ist vermietet, und weder diese Wohnung noch der Keller konnten besichtigt werden. Der bauliche Zustand ist mäßig, es besteht ein Instandhaltungsstau, und es sind noch bedeutende Restarbeiten durchzuführen, bevor eine langfristige Vermietung möglich ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 191.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

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