Property Description:
This is a detached, two-story single-family house with no basement and a penthouse. The house features a flat roof and a living area of 242 sqm. It was built around the year 2014 and comes with a side-attached conservatory, a garage, and a garden. 

The layout is as follows: On the ground floor, there is the entrance, a hallway, a cloakroom, a study or guest room, a utility room, a shower room with a toilet, a kitchen, and a living room. Upstairs, there is a hallway, two bathrooms, three children's rooms, a master bedroom, and a loggia. The penthouse includes a hallway, a studio, a shower room with access to the sauna, a kitchen, a storage room, and a rooftop terrace.

The house is heated by district heating, with hot water also being provided through it. Additionally, there is a cozy fireplace in the living room on the ground floor. The overall condition of the house is good, with only minor repairs needed.

Price thoughts:
The property is being auctioned off at a valuation of 835,000,00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the valuation, resulting in a purchase price of only 584,500,00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commissions are also waived. This property presents a great opportunity for those looking to acquire a high-quality home at a reduced price.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein freistehendes, zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller und mit einem Staffelgeschoss. Das Haus verfügt über ein Flachdach und eine Wohnfläche von 242 m². Es wurde um das Jahr 2014 herum erbaut und besitzt einen seitlich angebauten Wintergarten, eine Garage und einen Garten.Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang, ein Flur, eine Garderobe, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer.Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei Badezimmer, drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und eine Loggia. Das Staffelgeschoss umfasst einen Flur, ein Studio, ein Duschbad mit Durchgang zur Sauna, eine Küche, einen Abstellraum und eine Dachterrasse.Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Fernwärme, wobei auch das Warmwasser darüber aufbereitet wird. Zusätzlich ist im Wohnzimmer des Erdgeschosses ein gemütlicher Kamin vorhanden. Das Haus befindet sich in einem insgesamt guten Bauzustand, es sind lediglich vereinzelte kleinere Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 835.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 584.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dortmund, Germany

Property Description
Spacious bungalow in a convenient location in Dortmund. This property offers barrier-free living with a large 50sqm living room featuring a fireplace and terrace access. The open-plan kitchen complements the living space, leading to a guest room with an additional WC and small shower. There is also a separate storage room and heating room on the same floor. The entrance to the house is on the opposite side of the living room. A small hallway leads to the master bedroom, with the bathroom including a shower and bathtub accessible from there. The heating system is supported by a solar panel system installed in 2021 with a wallbox.

As for the price, at 497.000€, it reflects the value of the property and the amenities it offers, including the spacious living areas, convenient layout, and recent solar panel installation. The property's location in Dortmund also adds to its appeal, making it a worthwhile investment for those looking for a comfortable and modern home.

Objektbeschreibung                          Großer Bungalow, geräumig, Barriere freies Wohnen, 50qm großes Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang.Die große Küche rundet das offene Erscheinungsbild ab.Von Ihr gehts ins in das Gästezimmer, mit extra WC und kleiner Dusche.Abstellraum und Heizungsraum sind hier separat vorhanden.Auf der anderen Seite vom Wohnzimmer befindet sich der Eingang zum Haus. Vom keleinen Flur geht das Schlafzimmer ab, von welchem das Badezimmer mit Dusche und Badewanne erreichbar ist.Die Heizung wird mit Unterstützung der Solaranlage unterstützt, welche erst 2021 mit einer Wallbox eingebaut wurde.

Property description:
Dream property in a prime location of Dortmund Wichlinghofen is for sale. The property consists of two single-family houses, perfect for uniting two generations. It is also ideal for friends who want to live together on one property or combine work and living spaces. The main house was built in 1999 and offers approximately 180m² of living space, making it suitable for large families or those who value space. The layout of the main house includes a spacious living room open to the dining area and kitchen, with direct access to the terrace and beautiful garden. Additionally, there are three children's rooms, a master bedroom, a modern spacious bathroom with bathtub and shower, and an office and gallery room on the converted attic. The heating system was recently replaced in 2018. The second house, built in 1970, is a bungalow with approximately 120m² of living space. It is fully basemented with a large double garage, former swimming pool (no longer present), sauna, and numerous cellar rooms. However, the house requires renovations. We are happy to assist and advise you with our construction partners if needed. Overall, this property offers a perfect layout in a prime location and is full of potential. We recommend visiting to truly appreciate its charm.

Regarding the price: The listing price for this property is 869.000€Kaufpreis. Considering the size of the main house, the additional bungalow, and the prime location in Dortmund Wichlinghofen, the price reflects the value and potential of this dream property. Renovations may be needed for the second house, but with the right vision and investments, this property can become a truly unique and luxurious living space.

Objektbeschreibung                          Traumimmobilie in bester Lage von Dortmund Wichlinghofen steht zum Verkauf. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser, die perfekt geeignet sind um zwei Genarationen zu vereinen. Selbstverständlich auch geeignet für Freunde, die Zusammen auf einem Grundstück leben möchten oder auch arbeiten und wohnen zu kombinieren.Das Haupthaus wurde im Jahr 1999 errichtet, für eine Familie mit Drillingen, die sich hier wirklich wohl gefühlt haben.Demnach bietet diese Haus mit ca. 180m² Wohnfläche, aurreichend Platz für die Großfamilie oder für diejenigen denen Platz wichtig ist. Eine wirklich traumhafte Immobilie......Aufteilung HaupthausIm Erdgeschoss der Immobillie, befindet sich das sehr große Wohnzimmer, welches offen zum Esszimmer und der Küche gestaltet wurden, mit direkten Ausgang zur Terrasse und dem schönen Garten. Hinzu kommt das G-WC mit Dusche, ein Wirtschaftsraum zum waschen und bügeln, sowie der Heizungsraum und Abstellraum. Die Heizung wurde im Jahr 2018 erneuert (Niedrig-Gas-Brennwertterme).Über das offene moderne Treppenhaus erreichen Sie die drei Kinderzimmer, dass Schlafzimmer sowie das moderne großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ebenso befindet sich auf der Obergeschoss ein zusätzliches G-WC. Die Familie hat beim bauen an Alles gedacht.Weiterführend zum ausgebauten Spitzboden, der mit seiner großzügigkeit zu dem Büro und dem Galleriezimmer führt. Hier könnten Sie definitiv ein sep. Homeoffice für beide Elternteile gestalten.Fazit: Perfekte Aufteilung in bester Lage und Ausstattung. Das Nebenhaus mit ca. 120 m²(Bungalow) ist im Jahr 1970 errichtet worden, von einem Elternteil der Großfamilie. Das Haus ist sehr gut aufgeteilt und voll unterkellert mit einer großen Doppelgarage und dem ehm. Schwimmbad (nicht mehr vorhanden) und der Sauna sowie zahlreichen Kellerräumen. Das Haus hat leider einen Sanierungsstau und muss saniert werden. Gerne begleiten und beraten wir Sie mit unseren zahlreichen Partnern des Baugewerbes, wenn Sie das wünschen.Wir empfehlen ansehen und begeistern lassen......

Other for sale in Dortmund, Germany

Property Description:

Attached multi-family house with 9 apartments on both sides, spread over 4 floors with a cellar and converted attic. Total living area of 353.14 m², as well as balconies and a wooden shed. Built in 1907, attic conversion was done around 1993. Unfortunately, interior viewing was not possible as there is no final building permit for the attic conversion and its use is only temporarily tolerated.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 407,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 284,900.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. This property offers a great opportunity for buyers looking to acquire a unique investment at a discounted price.

For further inquiries and to obtain more information about this property, please contact us at the provided phone number. This property is just one of the many interesting opportunities featured in our monthly real estate auction catalog. Take advantage of this chance to purchase your dream property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Auf beiden Seiten angebautes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt 353,14 m² Wohnfläche, sowie Loggien und einem Holzschuppen. Baujahr 1907, Dachgeschossausbau erfolgte circa 1993.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, da für den Ausbau des Dachgeschosses keine endgültige baurechtliche Genehmigung vorliegt und die Nutzung nur vorübergehend geduldet wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 407.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached apartment building with four units on three floors, without a basement, converted attic, total living area of 352 sqm, and four parking spaces. Built in 2020. The layout is as follows: On the ground floor, there is a hallway, separate toilet, storage area, kitchen, bathroom/toilet, two rooms, and a terrace of 104.23 sqm. The first floor consists of a hallway, separate toilet, storage area, kitchen, bathroom/toilet, four rooms, and a balcony of 105.63 sqm. The second floor includes a hallway, separate toilet, storage area, kitchen, bathroom/toilet, four rooms, and a balcony of 105.63 sqm. The attic has an apartment, storage area, bathroom/toilet, and balcony of 35.71 sqm. Heating and hot water are provided by a gas heating system. Although the building is occupied, it is still in a (rough) construction state in many parts and requires extensive work to be completed. Important safety and structural measures and components are missing. According to the documents of the city planning and building regulations office, the building permit has expired, and a ban on use has been imposed. 

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 1,007,000.00 EUR. There is a possibility to secure up to 30% discount on the market value, bringing the price down to only 704,900.00 EUR. Notary expenses and agency fees are also waived. This property is one of many interesting real estate options featured in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us for more information and to potentially acquire your dream property at a discounted price. Catalog information is available at the telephone number provided.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen auf drei Etagen, ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 352 m² und vier PKW-Stellplätzen. Baujahr 2020. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, separates WC, Abstellbereich, Küche, Bad/WC, zwei Zimmer und eine Terrasse mit 104,23 m². Im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, separates WC, Abstellbereich, Küche, Bad/WC, vier Zimmer und einen Balkon mit 105,63 m². Das zweite Obergeschoss umfasst einen Flur, separates WC, Abstellbereich, Küche, Bad/WC, vier Zimmer und einen Balkon mit 105,63 m². Im Dachgeschoss gibt es ein Appartement, Abstellbereich, Bad/WC und Balkon mit 35,71 m².Heizung und Warmwasser werden durch eine Gasheizung bereitgestellt. Obwohl das Gebäude bewohnt ist, ist es in weiten Teilen immer noch im (Roh-)Bauzustand und erfordert umfangreiche Maßnahmen, um fertiggestellt zu werden. Es fehlen wichtige Sicherheits- und bauphysikalische Maßnahmen sowie Bauteile. Laut den Unterlagen des Stadtplanungs- und Bauordnungsamtes ist die Baugenehmigung für das Gebäude erloschen, und es wurde eine Nutzungsuntersagung verhängt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.007.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 704.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property description presents a few challenges, but also some potential opportunities. The property is a multi-family house with a total living area of 352 square meters, located in Dortmund, Germany. It has four parking spaces and is in an early stage of completion, with major renovations required for it to be habitable.

The current asking price is 1,007,000 EUR, but with a potential 30% discount, the price could be reduced to 704,900 EUR, which includes a savings of notary fees and brokerage costs. This price drop makes it an attractive proposition for those looking for a bargain investment opportunity.

However, there are also significant challenges to consider. The property's building permit has expired, leading to a restriction on its usage. This could potentially delay the completion of the remaining renovations and add to the overall investment cost. Additionally, the property is still in an unfinished state, meaning additional labor costs and potential delays may be unavoidable.

Overall, for a highly motivated investor or someone looking for a substantial renovation project, this property could be an excellent opportunity. However, it's essential to weigh these challenges against the potential reward. As always, it's crucial to conduct thorough due diligence before committing to any real estate investment.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus ohne direkte Nachbarbebauung, bestehend aus drei Etagen ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 352 Quadratmetern und vier Parkplätzen im Freien, Baujahr 2020.Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Obwohl das Gebäude bewohnt ist, befindet es sich größtenteils noch im Baustellenzustand. Um die Fertigstellung zu erreichen, sind umfangreiche Maßnahmen erforderlich, denn es fehlen sowohl sicherheitsrelevante als auch bauphysikalisch notwendige Bauteile. Laut den vorliegenden Dokumenten des Stadtplanungs- und Bauordnungsamtes ist die Baugenehmigung für das Gebäude abgelaufen, was zu einer Nutzungsuntersagung geführt hat.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.007.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 704.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description: Attached multi-family house with 9 apartments on 4 floors plus basement and converted attic. Total of 353.14 m² living space, as well as balconies and a wooden shed. Built in 1907, attic conversion was done around 1993. Interior viewing not possible due to lack of final building permit for the attic conversion. Contact us for further questions.

Price Thoughts: The property is being auctioned at a market value of 407,000.00 EUR, with a potential 30% discount available, bringing the price down to 284,900.00 EUR. This could be a great opportunity to acquire this property at a reduced cost, especially since notary fees and agent commission are waived. Don't miss out on this chance to purchase your ideal property at a discounted price.

House for sale in Dortmund, Germany

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