Property Description:
A two-story apartment building with seven units and an attic that is fully basemented. The total living space is 365 square meters, with units ranging from 28 to 69 square meters. Additionally, the property includes two balconies and five prefabricated garages. The building was constructed in 1960.
The apartments are heated by gas floor heaters and supplied with hot water. The furnishings in the units are mostly basic and older. However, there are maintenance arrears that need to be addressed on the building and exterior grounds.

Price Thoughts:
The asking price for this property is 360,000€. It is important to note that there is potential for a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 252,000€. Notary fees and agency commission are also waived, making this a potentially great deal for a buyer looking to invest in a property with some maintenance requirements.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen und einem ausgebauten Dachgeschoss, das voll unterkellert ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt 365 Quadratmeter, mit Wohnungen von 28 bis 69 Quadratmetern. Zudem gehören zwei Balkone und fünf Fertiggaragen zur Immobilie. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut.Die Wohnungen werden durch Gas-Etagenheizungen beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Ausstattung der Wohnungen ist größtenteils einfach und älter. Es sind jedoch Unterhaltsrückstände am Gebäude und den Außenanlagen zu beseitigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bochum, Germany

Property description:
Located in a quiet residential area in the popular Bochum district of Höntrop, this detached single-family/ two-family house sits on a plot of approximately 600 m². Upon entering the house through the green front yard, you will find yourself in the central staircase with access to the basement, ground floor, and attic.

The ground floor features a 73 m², 3-room apartment with direct access to the rear terrace. The bedroom and living room are located on the left side of the hallway, while the daylight bathroom with a bathtub and the kitchen are on the right side. At the end of the hallway, you will find the dining room with access to the slightly elevated, 25 m² terrace leading to another garden area.

The attic contains a 64 m², 2-room apartment with a balcony. The spacious living room, kitchen, and daylight bathroom with a bathtub are accessible through the hallway. The bedroom, adjacent to the kitchen, is also accessible from there. Two additional rooms and a small daylight bathroom with a shower are located in the cozy attic, which can be reached via a solid wooden staircase from the living room.

The fully basement provides ample storage space, and an external staircase allows access to the garden from the cellar. An annex spanning the width of two garages provides additional storage space. With all utility connections and a WC, this annex could be used for various purposes such as garden parties. The garden offers a lawn area and privacy through existing planting, with the possibility of establishing boundaries with neighbors.

With a layout change, this house could be converted into a single-family home. The ground floor could be transformed into a central living space with an open living/dining area, kitchen, and guest WC. The attic and attic could serve as a sleeping area, accommodating three bedrooms and a bathroom. The rooms in the attic are ideal for a home office or hobby rooms.

Price thoughts: The property is priced fairly considering its size, location, and potential for conversion into a single-family home. The spacious layout, outdoor space, and additional storage options add value to the property. With a bit of creativity and renovation work, this house has the potential to be a comfortable and versatile living space for a family or individual.

Objektbeschreibung                          Abseits des Straßenlärms in einem reinen Wohngebiet im beliebten Bochumer Stadtteil Höntrop befindet sich dieses freistehende Ein-/ Zweifamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück.Nachdem Sie Ihre PKWs in einer der drei vorhandenen Garagen geparkt haben, gelangen Sie über den begrünten Vorgarten ins Haus. Im Haus angekommen betreten Sie zuerst das zentrale Treppenhaus mit Zugang zum Keller-/ Erd-/ und Dachgeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 73 m² große 3 Zimmerwohnung mit direktem Zugang auf die rückseitige Terrasse. Auf der linken Dielenseite liegen das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, auf der rechten Seite das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die Küche. Am Ende der Diele gelangen Sie in das Esszimmer mit Zugang auf die zum weiteren Gartenbereich etwas erhöhte ca. 25 m² große Terrasse.Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 64 m² große 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Über die Diele sind das großzügige Wohnzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und die Küche erreichbar. Das Schlafzimmer grenzt an die Küche und ist von hier aus begehbar. Zwei weitere Räume sowie ein kleines Tageslichtbad mit Dusche befinden sich im wohnlich ausgebauten Spitzboden, der über eine massive Holztreppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist.Da das Haus vollunterkellert ist stehen Ihnen ausreichend Abstellflächen zur Verfügung. Auch vom Keller aus können Sie über eine Außentreppe in den Garten gelangen. Ein über die Breite zweier Garagen vorhandene Anbau bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Da dieser Anbau jedoch auch über alle Versorgungsanschlüsse sowie ein WC verfügt, können Sie den Anbau auch anderweitig zum Beispiel für Gartenpartys etc. nutzen. Der Gartenbereich bietet eine Rasenfläche sowie durch die vorhandene Bepflanzung ausreichend Privatsphäre. Zu einem der Nachbarn müssten Sie noch eine Abgrenzung vornehmen.Durch eine Grundrissänderung könnten Sie dieses Haus auch zu einem Einfamilienhaus umbauen. So könnten Sie das Erdgeschoss zum Wohnmittelpunkt mit einem offenen Wohn-/ Essbereich und Küche sowie Gäste- WC umbauen. Das Dachgeschoss und den Spitzboden könnten Sie als Schlafebene nutzen und hier drei Schlafzimmer mit Badezimmer realisieren. Die Zimmer im Spitzboden wiederum eignen sich ideal als Homeoffice oder Hobbyräume.

Property Description: 
This property is a residential and commercial building with three apartments and one office unit. It consists of two floors (basement, ground floor) with a flat roof, as well as two garages. The living area varies between 104 and 136 square meters, with a total of 359 square meters of living space and a utility area of 130 square meters. Additionally, there is a storage hall with 468 square meters of utility space. The building was constructed in 1981 and includes a fitted kitchen worth 10,000 EUR as an accessory. Heating is provided by an oil-fired boiler and underfloor heating. Some parts of the building do not have planning permission for a specific use. A complete interior inspection could not be carried out. The residential and commercial building is in good to satisfactory condition, while the storage hall is in satisfactory to sufficient condition. The furnishings are overall simple. The properties form an economic unit.

Price Thoughts:
The asking price for this property is 616,000 EUR, but there is potential to secure a discount of up to 30% on the market value. This means you could potentially acquire this property for only 431,200 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to pay. This property offers a unique opportunity for those looking to invest or expand their real estate portfolio. With a varied mix of residential and commercial spaces, this property could be a lucrative investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Wohn- und Gewerbegebäude mit drei Wohnungen und einer Büroeinheit. Das Gebäude besteht aus zwei Stockwerken (Untergeschoss, Erdgeschoss) mit Flachdach, sowie zwei Garagen. Die Wohnfläche variiert zwischen 104 und 136 Quadratmetern und insgesamt beläuft sich die Gesamtwohnfläche auf 359 Quadratmeter, die Nutzfläche beträgt 130 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine Lagerhalle mit 468 Quadratmetern Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 erbaut und beinhaltet eine Einbauküche im Wert von 10.000 EUR als Zubehör.Die Heizung erfolgt über einen Ölheizkessel und Fußbodenheizung. Einige Teile des Gebäudes haben keine baurechtliche Genehmigung für eine bestimmte Nutzung. Eine vollständige Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden. Das Wohn- und Gewerbegebäude befindet sich in einem guten bis befriedigenden Zustand, während die Lagerhalle in befriedigendem bis ausreichendem Zustand ist. Die Ausstattung ist insgesamt einfach gehalten. Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 616.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 431.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Building for sale in Bochum, Germany

Property description:
A detached multi-family house with 10 apartments, spread over 3 floors, basement, and an attic, with a total living area of 619 m² and balconies ranging from 45-76 m², as well as a 2-story storage building (former stable) and 2 garages. The exact year of construction is unknown, but the building was rebuilt in 1950 and expanded in 1990. Modernizations took place from 2010 to 2019. The heating is done through a gas combi boiler. Overall, the structural condition is satisfactory, although the stable is in poor condition.

Thoughts on price:
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 568,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of 397,600.00 EUR. Additionally, notary fees and brokerage fees are waived. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this property at a discounted price and potentially add value through renovations or improvements.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen, Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von 619 m² und Balkonen von 45-76 m², sowie einem 2-stöckigen Lagergebäude (ehemaliger Stall) und 2 Garagen. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde das Gebäude 1950 wiederaufgebaut und 1990 erweitert. Modernisierungen fanden von 2010 bis 2019 statt.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Kombitherme. Insgesamt ist der bauliche Zustand zufriedenstellend, jedoch weist der Stall einen mangelhaften Zustand auf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 568.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 397.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Multi-family house built around 1950 with 10 units spread over 4 floors, including an attic conversion. The total living space is 619m², with 2 garages included. At the time of valuation, the property is fully rented out. Additionally, there is a storage building on the premises in poor condition.

Thoughts on price:
The property's price of 568,000€ seems reasonable considering the size of the building and the fact that it is fully rented out. The potential for rental income and the opportunity for future renovations or improvements make this property a solid investment option in Bochum.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, 10 Einheiten, 4  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 619m², 2 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung komplett vermietet; sowie Lagergebäude in einem mangelhaften Zustand

Property description:

A two-story apartment building with seven units and an attic that is fully basement. The total living area is 365 square meters, with units ranging from 28 to 69 square meters. Additionally, the property includes two balconies and five prefabricated garages. The building was constructed in 1960.

The apartments are heated and supplied with hot water by gas floor heaters. The units are mostly equipped with simple and older furnishings. However, there are maintenance arrears that need to be addressed on the building and its exterior.

Price thoughts:

The property is being auctioned at a market value of 360,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 252,000.00 EUR. This offer also includes savings on notary fees and agent commission. This property presents a unique opportunity for potential buyers to acquire a sizable investment at a discounted price.

Property Description:
Das einseitig angebaute Gebäude in Bochum, 44787, bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit neun Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Mit einer Gesamtwohnfläche von 356 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 72 Quadratmetern erstreckt sich das Gebäude über fünf Stockwerke mit einem Keller. Die Wohnungen variieren in Größe von 25 bis 60 Quadratmetern und verfügen über Balkone sowie eine Dachterrasse. Obwohl das Gebäude im Jahr 1959 erbaut wurde, ist es in einem insgesamt zufriedenstellenden, aber leicht vernachlässigten Zustand. Es bedarf einiger Renovierungsarbeiten, da die Ausstattung zum Teil veraltet ist und Reparaturen erforderlich sind.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 415.500,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, dass Sie unter Umständen einen Rabatt von 30 % auf den Verkehrswert erhalten und somit nur 290.850,00 EUR für die Immobilie zahlen. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf zusätzlich attraktiv macht. Diese Immobilie bietet eine spannende Investitionsmöglichkeit für Käufer, die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen und das Potenzial des Gebäudes zu erkennen. Für weitere Informationen und zur Teilnahme an der Versteigerung kontaktieren Sie bitte die angegebene Telefonnummer.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Gebäude mit Wohn- und Geschäftsbereich (neun Wohnungen und eine Gewerbeeinheit). Das Gebäude ist fünf Stockwerke hoch, hat einen Keller und eine Gesamtwohnfläche von 356 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 72 Quadratmetern. Die Wohnungen haben eine Größe von 25 bis 60 Quadratmetern und verfügen über Balkone und eine Dachterrasse. Das Gebäude wurde 1959 erbaut.Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt und befindet sich in einem insgesamt zufriedenstellenden, aber leicht vernachlässigten Zustand. Die Ausstattung ist zum Teil veraltet und es bestehen Baumängel sowie Reparaturbedarf, der behoben werden muss.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 415.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 290.850,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bochum, Germany

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