Property Description
Single-family semi-detached house with two floors and basement, as well as a converted attic, 141 square meters of living space, along with a terrace, garden, and double garage, built in 2015. The layout of the rooms is as follows: In the basement, there is a hallway and three basement rooms. On the ground floor, there is an entrance hall, a WC, a kitchen, and a living room. Upstairs, there is a hallway, a bathroom with WC, and three rooms. In the converted attic, there is a hallway, a utility room, another bathroom with WC, and two rooms. The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system with underfloor heating. An interior inspection for assessment has not been conducted.

Price Thoughts
The property is currently being offered at a market value of 560,000.00 EUR, but there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 392,000.00 EUR. Additionally, there are no notary costs or agent fees involved in the purchase. This property presents a great opportunity for potential buyers to acquire a spacious and well-maintained home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Stockwerken und Keller, sowie ausgebautes Dachgeschoss, 141 Quadratmeter Wohnfläche, nebst Terrasse, Garten und Doppelgarage, Baujahr 2015. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur und drei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Badezimmer mit WC und drei Zimmer untergebracht. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Flur, einen Heizungsraum, ein weiteres Badezimmer mit WC und zwei Zimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Eine Innenbesichtigung zur Bewertung wurde nicht durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 560.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 392.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bochum, Germany

Property Description:
A two-story multi-family house with seven apartments and an converted attic, fully basement. The total living space is 365 square meters, with apartments ranging from 28 to 69 square meters. In addition, the property includes two balconies and five prefabricated garages. The building was constructed in 1960.

The apartments are heated by gas floor heating and supplied with hot water. The furnishings of the apartments are mostly simple and older. However, there are maintenance arrears on the building and the outdoor facilities that need to be addressed.

Price thoughts:
The property is being auctioned by the local district court at a market value of 360,000.00 EUR. There is potential to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 252,000.00 EUR for the property. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This offers a unique opportunity to acquire the property at a discounted price and should be considered by those looking for a cost-effective investment.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen und einem ausgebauten Dachgeschoss, das voll unterkellert ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt 365 Quadratmeter, mit Wohnungen von 28 bis 69 Quadratmetern. Zudem gehören zwei Balkone und fünf Fertiggaragen zur Immobilie. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut.Die Wohnungen werden durch Gas-Etagenheizungen beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Ausstattung der Wohnungen ist größtenteils einfach und älter. Es sind jedoch Unterhaltsrückstände am Gebäude und den Außenanlagen zu beseitigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, the property, located at 44809 Bochum, offers a combination of residential and commercial spaces, with four main houses, totaling 1.485,82 square meters of living and usable space, two storage facilities, and a garage with space for 10 cars. The property features gas heating and has undergone a partial inspection, though a full interior inspection was not possible. The property has required permits, however, some documents are missing. Additionally, there was a break-through identified in the basement of House Nr. 8b, which does not comply with fireproofing regulations. The overall property condition is deemed moderately well-maintained, but there are signs of deferred maintenance. The city of Bochum also mentioned a groundwater contamination that prohibits water usage.

Given the issues mentioned, the property may be challenging to take ownership of and maintain due to outstanding repairs and integral property defects. As an investment, it may require substantial capital for refurbishment and upkeep, potentially rendering the property unattractive to buyers who are not prepared to take on significant investment risk. On the other hand, savvy investors or developers with the expertise to address the issues may see potential in the property for future revenue. The property listing indicates the need for water purification, which should be taken into account when considering return on investment. The estimated market value of the property is 1,615,000 €, but with a potential 30% discount and eliminated notary and brokerage fees, the cost could be lowered to 1,130,500 €. Interested buyers can contact the listed phone number to receive further information. This property is part of a monthly mailing catalog, featuring other potential investment opportunities.

Objektbeschreibung                          Ein Wohn- und Geschäftskomplex mit vier Mehrfamilienhäusern, insgesamt 1.485,82 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, sowie zwei Lagerhallen und zwei Reihengaragenanlagen (insgesamt 10 Garagen), Baujahr zwischen 1980 und 1999.Beheizung mittels Gasheizungen erfolgt, jedoch war eine vollständige Innenbesichtigung nicht möglich. Teilweise fehlen auch die erforderlichen Baugenehmigungen. Das Bauordnungsamt hat mitgeteilt, dass die Liegenschaft Gegenstand eines ordnungsbehördlichen Verfahrens ist. Im Kellergeschoss von Haus Nr. 8b wurde ein Durchbruch zum Haus 8 A festgestellt, der nicht den brandschutzrechtlichen Vorschriften entspricht. Insgesamt ist der bauliche Zustand moderat, es besteht jedoch ein Rückstau bei der Instandhaltung. Laut Informationen der Stadt Bochum, Untere Bodenschutzbehörde, liegt eine Schadstoffbelastung im Grundwasser vor, wodurch eine Nutzung des Grundwassers ausgeschlossen ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.615.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.130.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

A detached multi-family house with 10 apartments, spread over 3 floors, a cellar, and a converted attic, with a total living area of 619 m² and balconies ranging from 45-76 m², as well as a 2-story storage building (former stable) and 2 garages. The exact year of construction is unknown, however, the building was rebuilt in 1950 and expanded in 1990. Modernizations took place from 2010 to 2019. The heating is done through a gas combination boiler. Overall, the structural condition is satisfactory, although the stable is in poor condition.

Thoughts on Price:

The property is being auctioned off by the competent district court at a listed value of 568,000.00 EUR. Buyers may be able to secure a 30% discount on the listed value, bringing the price down to only 397,600.00 EUR. Additionally, notary fees and broker commissions are waived. This presents a unique opportunity for buyers looking to acquire this property at a discounted price. Contact us for further information and to explore this and other interesting properties listed in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen, Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von 619 m² und Balkonen von 45-76 m², sowie einem 2-stöckigen Lagergebäude (ehemaliger Stall) und 2 Garagen. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde das Gebäude 1950 wiederaufgebaut und 1990 erweitert. Modernisierungen fanden von 2010 bis 2019 statt.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Kombitherme. Insgesamt ist der bauliche Zustand zufriedenstellend, jedoch weist der Stall einen mangelhaften Zustand auf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 568.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 397.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property is a residential and commercial building with three apartments and an office unit. The building consists of two floors (basement, ground floor) with a flat roof, as well as two garages. The living area varies between 104 and 136 square meters, with a total of 359 square meters of living space and a total floor space of 130 square meters. In addition, there is a storage hall with 468 square meters of floor space. The building was constructed in 1981 and includes a fitted kitchen worth 10,000 EUR as an accessory. The heating is done via an oil boiler and underfloor heating. Some parts of the building do not have planning permission for a specific use. A complete interior inspection could not be carried out. The residential and commercial building is in good to satisfactory condition, while the storage hall is in satisfactory to adequate condition. The equipment is overall simple. The properties form an economic unit.

Thoughts on Price:
The listed price for this property is 616,000 EUR. However, there may be an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 431,200 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions may be waived. This property presents an interesting investment opportunity, especially for buyers looking to acquire real estate at a discounted rate. Be sure to inquire further for more details and consider exploring the current listings in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Wohn- und Gewerbegebäude mit drei Wohnungen und einer Büroeinheit. Das Gebäude besteht aus zwei Stockwerken (Untergeschoss, Erdgeschoss) mit Flachdach, sowie zwei Garagen. Die Wohnfläche variiert zwischen 104 und 136 Quadratmetern und insgesamt beläuft sich die Gesamtwohnfläche auf 359 Quadratmeter, die Nutzfläche beträgt 130 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine Lagerhalle mit 468 Quadratmetern Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 erbaut und beinhaltet eine Einbauküche im Wert von 10.000 EUR als Zubehör.Die Heizung erfolgt über einen Ölheizkessel und Fußbodenheizung. Einige Teile des Gebäudes haben keine baurechtliche Genehmigung für eine bestimmte Nutzung. Eine vollständige Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden. Das Wohn- und Gewerbegebäude befindet sich in einem guten bis befriedigenden Zustand, während die Lagerhalle in befriedigendem bis ausreichendem Zustand ist. Die Ausstattung ist insgesamt einfach gehalten. Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 616.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 431.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Building for sale in Bochum, Germany

Property Description: 
This property is a residential and commercial building with three apartments and one office unit. It consists of two floors (basement, ground floor) with a flat roof, as well as two garages. The living area varies between 104 and 136 square meters, with a total of 359 square meters of living space and a utility area of 130 square meters. Additionally, there is a storage hall with 468 square meters of utility space. The building was constructed in 1981 and includes a fitted kitchen worth 10,000 EUR as an accessory. Heating is provided by an oil-fired boiler and underfloor heating. Some parts of the building do not have planning permission for a specific use. A complete interior inspection could not be carried out. The residential and commercial building is in good to satisfactory condition, while the storage hall is in satisfactory to sufficient condition. The furnishings are overall simple. The properties form an economic unit.

Price Thoughts:
The asking price for this property is 616,000 EUR, but there is potential to secure a discount of up to 30% on the market value. This means you could potentially acquire this property for only 431,200 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to pay. This property offers a unique opportunity for those looking to invest or expand their real estate portfolio. With a varied mix of residential and commercial spaces, this property could be a lucrative investment for the right buyer.

Property description:
This semi-detached house, built around 2015, is located in Bochum and spans over two floors with an additional converted attic space. The total living area is approximately 141m², and the property includes a fully finished basement and a garage. Unfortunately, interior viewings are not available at this time.

As for the price, the property's cost of 560.000€ may be considered reasonable given its modern construction, ample living space, and convenient location in Bochum. Additionally, the presence of a garage and fully finished basement adds value to the overall property. Ultimately, the price reflects the desirable features and potential of this semi-detached house.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2015, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 141m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

House for sale in Bochum, Germany

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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