Property Description:
This two-family house, built around 1964, offers a living space of 132m² and includes a full basement and garage. Although the property is in need of renovation, it provides great potential for customization and modernization. Please note that there is currently no permit for expanding into the attic.

Price Thoughts:
The asking price of 277.000€ is reflective of the property's condition and the potential costs associated with renovations. However, with the right investments and improvements, this property has the opportunity to become a valuable investment and a comfortable home for its future owners.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1964, Wohnfläche: 132m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sanierungsbedürftig, keine Genehmigung für den Dachgeschossausbau

House for sale in Bad Oeynhausen, Germany

Description:

Zum Verkauf stehen hier zwei zweigeschossige Doppelhaushälften für jeweils zwei Familien in Bad Oeynhausen. Die Immobilien wurden im Jahr 2016 erbaut und bieten insgesamt 470 m² Wohnfläche. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Schlafzimmern, Kinderzimmern, Badezimmern, Wohn-/Essbereichen, Terrassen, Balkonen sowie einem ausgebauten Staffelgeschoss mit weiteren Zimmern und einer Dachterrasse.

Die Ausstattung der Immobilien lässt keine Wünsche offen: Elektrische Kunststoff-Jalousien, Außenraffstores mit Windsensor, Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sorgen für Komfort und Behaglichkeit. Der angegebene Verkehrswert für die beiden Doppelhaushälften beträgt 977.000,00 EUR.

Derzeit werden die Immobilien beim zuständigen Amtsgericht versteigert, wobei unter Umständen ein Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert gewährt werden kann. Somit könnte der Kaufpreis für beide Einheiten zusammen nur 683.900,00 EUR betragen. Zusätzlich entfallen auch die Notarkosten und die Maklercourtage, was ein attraktives Kaufangebot darstellt.

Dies ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung.

Objektbeschreibung                          Zwei zweigeschossige Doppelhaushälften für jeweils zwei Familien, ohne Keller, mit ausgebautem Staffelgeschoss, insgesamt 470 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 2016. Die Raumaufteilung jeder Doppelhaushälfte umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, zwei Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse (97 m²); im Obergeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Balkon; im ausgebauten Staffelgeschoss: Flur, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Dachterrasse (138 m²).Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde als innenliegender Raum gestaltet und verfügt über elektrische Kunststoff-Jalousien an den Fenstern. Im Wohn-/Esszimmer und in der Küche sind Außenraffstores mit einem Windsensor angebracht. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Eine vollständige Abnahme ohne Mängel wurde bisher noch nicht durchgeführt, daher war eine vollständige Innenbesichtigung nur teilweise möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 977.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 683.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A detached single-family house with one floor, no basement, with a converted attic, a living space of 217.45 m², an attached garage including storage room (27.99 m²), and a garden. The house was built in 1993. The layout is as follows: on the ground floor, there are a hallway, guest room, shower room/WC, bathroom, bedroom, kitchen, utility room, study, living/dining room, and a terrace with southeast orientation, totaling 131.84 m². Upstairs, there is another bathroom and 3 rooms, totaling 85.61 m². Heating and hot water provision are provided by a gas central heating system, with underfloor heating installed on the ground floor.

Price Thoughts:
The listed market value of this property is 420,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 294,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this attractive property at a reduced price and with cost-saving advantages. If you are looking for a spacious family home with a convenient location in Bad Oeynhausen, this property could be a great investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, ohne Keller, mit einem ausgebauten Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 217,45 m² und einer angebauten Garage inklusive Abstellraum (27,99 m²) und Garten. Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gästezimmer, Duschbad/WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, insgesamt 131,84 m². Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer und 3 Zimmer, insgesamt 85,61 m².Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung, wobei im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 420.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This semi-detached house built around 1995 offers a spacious living area of 133m² spread over one floor, with an additional converted attic space. The property also features a garage for convenient parking. Located in the charming town of Bad Oeynhausen, this property provides a comfortable and practical living space for a family or individuals looking for a cozy home.

As for the price of 274.000€Kaufpreis, it is reasonable considering the size of the property, its convenient location, and the fact that it includes a garage. In this area, properties of this size and quality typically sell for around this price range. It may be a good investment opportunity for someone looking to settle down in this peaceful town.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1995, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 133m², Garage vorhanden

Property description:

Two two-storey semi-detached houses for two families each, without a basement, with a converted attic floor, totaling 470 sqm of living space, built in 2016. The layout of each semi-detached house includes on the ground floor: entrance area, guest toilet, master bedroom, utility room, two children's bedrooms, bathroom/toilet, kitchen, living/dining room, terrace (97 sqm); on the upper floor: entrance area, guest toilet, master bedroom, utility room, children's bedroom, living/dining room with open kitchen, balcony; in the converted attic floor: hallway, bathroom/toilet, children's bedroom, roof terrace (138 sqm). The bathroom on the ground floor is designed as an interior room and has electric plastic blinds on the windows. External roller shutters with a wind sensor are installed in the living/dining room and kitchen. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system with underfloor heating. A complete acceptance without defects has not yet been carried out, therefore a full interior inspection was only partially possible. 

Thoughts on price:
The property is being auctioned at a market value of 977,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price for the property only 683,900.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This presents a significant opportunity for potential buyers to acquire this unique property at a discounted price.

 From a buyer's perspective, this property is a 1997-built, two-story, three-bedroom house with a garage, balcony, terrace, and two additional rooms on the upper floor. The house is located in Bad Oeynhausen and has a total living area of 196 m². The property description mentions that some outbuildings, such as a wooden shed and a garden house, were built without the necessary permission and are in poor condition. It is essential to address these issues with the authorities before completing the purchase.

For real estate investment, this property might not be a great choice due to its age and the condition of some outbuildings which may require substantial repairs or even demolition. The listed price is 421,000€ which may be a little high considering the property's current condition and location. It is advised to have the property thoroughly inspected and possibly negotiate the price to make it more appealing for investment.

As a lifestyle purchase, this property might suit someone looking for a spacious home with a nice view, thanks to the balcony and terrace. The location in Bad Oeynhausen could be attractive for those seeking rural life within easy reach of urban amenities. The house's layout and design could also appeal to families looking for a comfortable home with good space distribution and convenient storage options. However, potential buyers should be aware of the additional work and costs required to address the issues with the outbuildings and ensure compliance with the local building regulations.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus, das am Hang gebaut ist und ein Geschoss sowie einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss umfasst. Die Wohnfläche beträgt 196 m² und es verfügt über eine integrierte Garage im Keller, einen Balkon, eine überdachte Terrasse, einen Holzschuppen und ein Gartenhaus aus Holz. Es wurde 1997 erbaut und besteht aus folgender Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang/Flur, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, zwei Abstellräume und zwei Kinderzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Sowohl der Schuppen als auch das Gartenhaus wurden ohne Genehmigung errichtet und sind baufällig.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 421.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Bad Oeynhausen, Germany

Property Description:

This multi-family house, built in approximately 2016, consists of two double semi-detached houses, each with two apartments. The property spans across 2 floors and boasts a total living area of 470m². Due to the current situation, interior viewings are not available at this time. However, it is worth noting that a final inspection free of defects has not yet been carried out.

Price Thoughts:

The asking price of 977.000€ for this property in Bad Oeynhausen may seem high at first glance, but it is important to consider the potential rental income that could be generated from the four separate apartments within the multi-family house. Additionally, the modern construction and convenient location of the property make it a desirable investment opportunity for those looking to expand their real estate portfolio.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 2016, 2 Etage(n), Wohnfläche: 470m², zwei Doppelhaushälften mit jeweils 2 Wohnungen, keine Innenbesichtigung; eine mängelfreie Schlussabnahme ist noch nicht erfolgt

House for sale in Bad Oeynhausen, Germany

Eiendomsbeskrivelse

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