Property Description
After a hard day's work, you will feel like you are on vacation here. If you are quiet, you will hear the horns of the paddle steamers traveling on the Elbe. And if you need clean air for health reasons - up here in the heights, you have it, which unfortunately is not the case everywhere in Dresden. Details like these make houses in the Schönfelder Hochland, near the Wachwitzer Höhepark, particularly special. Residents who can and want to enjoy live here, and it is these kinds of people who have built and lovingly maintained our semi-detached house.

Outstanding features include the living room (27.3 m²) with kitchen (9.7 m²) and balcony (6.5 m²) on the ground floor, as well as four more rooms on two levels, making the property suitable for a family with multiple children or for living and working under one roof. We look forward to welcoming you!

Thoughts on Price
The price of 680.000€ is reflective of the unique location and features of this property. The peaceful surroundings, clean air, and proximity to the Elbe River make it a desirable place to live. Additionally, the layout of the house allows for flexibility in its use, making it appealing for families or those looking to combine living and working spaces. Overall, the price is justified by the quality and potential of this property in a sought-after area of Dresden.

Objektbeschreibung                          Nach getaner Arbeit werden Sie sich hier wie im Urlaub fühlen. Wenn Sie still sind, werden Sie die Hörner der auf der Elbe verkehrenden Raddampfer hören. Und falls Sie aus gesundheitlichen Gründen saubere Luft brauchen - hier in der Höhe haben Sie sie und das ist ja leider nicht überall so in Dresden. Genau solche Details wie diese machen Wohnhäuser im Schönfelder Hochland aus, nahe am Wachwitzer Höhepark ganz besonders.Hier wohnen Menschen, die genießen können und wollen, solche Menschen haben auch unsere Doppelhaushälfte errichtet und liebevoll gepflegt.Herausragende Merkmale sind das Wohnzimmer (27,3 m²) mit Küche (9,7 m²) und Balkon (6,5 m²) im Erdgeschoss sowie weitere vier Zimmer auf zwei Ebenen, so dass das Objekt sowohl für eine Familie mit mehreren Kindern als auch für Wohnen und Arbeiten unter e i n e m  Dach nutzbar ist. Wir freuen uns auf Sie!

Other for sale in Dresden, Germany

 Property Description:

For a potential buyer, this property offers a unique combination of location, size, and potential for investment growth. The 480,000€ (€ Euro) priced property is located in 01109 Dresden, which presents a great opportunity for those looking to live close to city amenities without sacrificing the peace and quiet of a suburban setting.

The property describes the surrounding area as densely populated, but the specific house boasts a green view, reminiscent of a rural village environment. This contrast is intriguing, suggesting a peaceful lifestyle with all the conveniences of city life at a walking distance. The property carves out a slice of tranquility while still being easily accessible to a supermarket, kindergarten, and gymnasium, all within 500 meters.

The house was designed for two small families, with the option for them to grow or share space later on. Presently, the property offers two closed three-room apartments, one on the ground floor with a spacious southern-western terrace and the other on the upper floor with a small northern-eastern balcony. The attic, though currently unused, beckons to be optimized. The lure of adding another floor for a multi-generational family, converting to a three-family home, or expanding into a large family residence is attractive for a buyer with growing family structures.

In terms of investment, this property appears undervalued for its prime location. Its proximity to conveniences, the beautiful green surroundings, and the potential upgrades, all point to a substantial return on investment. The renovation of the attic and perhaps expansion through side additions could further enhance the appeal and property value.

For a lifestyle purchase, the property presents an excellent opportunity for a buyer seeking peace, convenience, and potential expansion flexibility in a location with the best of both worlds – rural greenery with urban conveniences.

Objektbeschreibung                          Wer uns das erste Mal besucht, traut seinen Augen kaum: In Klotzsche angekommen steht überall Haus an Haus. Man biegt in unsere Straße ein - und wieder ist alles dicht bebaut. Doch plötzlich ist auf der einen Seite alles nur noch grün - Felder und Gärten. Nanu? Und gegenüber steht unser Haus - mit Blick ins Grüne, wie auf dem Dorf und doch in der Stadt. Dazu unser Garten. Ja, hier ist es wunderschön.Wer nun glaubt, dass man hier abgelegen wohnt, täuscht sich gewaltig - Supermarkt, Kita und Gymnasium zum Beispiel - sind alle nur jeweils 500 Meter entfernt.Errichtet wurde das Haus für zwei kleine Familien - eine unten, eine oben, wir haben zwei abgeschlossene Dreiraumwohnungen, die im Erdgeschoss mit großer Südwestterrasse, die im Obergeschoss mit kleinem Nordostbalkon. Dabei wurde allerdings viel Potenzial verschenkt, denn der Dachboden schreit geradezu danach ausgebaut zu werden. Dann bietet sich die Nutzung als Mehrgenerationenhaus an - die größere Familie wohnt auf zwei Etagen, die kleinere auf einer Etage.Natürlich kann dieses Haus aber auch anders genutzt werden - entweder als Dreifamilienhaus, dann durch Ausbau des Dachgeschosses und ggf. durch Anbau an den Giebelseiten, oder als sehr großzügiges Einfamilienhaus.

Property description:
"Turning one into two" - what do we mean by that? Well, you'll be acquiring a fully rented residential and commercial building and focusing your attention mainly on the left, currently rented out as storage, rear building, as it has great potential. Why? In its place, a three-story residential building can likely be built. The basement may still be usable, possibly as a underground garage. Currently, you have approximately 40,000 € in cold rent income per year, which facilitates the execution of your project, and the rents in the front building and the right rear building can still be increased slightly. The apartments in the new building will be in high demand, thanks to the growth of the microelectronics industry in North Dresden. Additionally, your new house offers a quieter living environment than directly on the street, and with the right construction, every apartment has a view of greenery. When would you like to schedule a viewing?

Thoughts on price:
The price of 780,000 € for this property in Dresden is reflective of the potential it holds for redevelopment and increased rental income. With the opportunity to build a new residential building on the site, as well as the prospects for higher rents in the existing buildings, this property provides a solid investment opportunity with the potential for long-term growth and profit.

Objektbeschreibung                          Aus eins mach zwei - wie wir das meinen?Nun, Sie erwerben ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus und widmen Ihre Aufmerksamkeit vor allem dem linken, aktuell als Lager vermieteten, Hinterhaus, denn das verfügt über großes Potenzial. Warum? An seiner Stelle lässt sich mit hoher Wahrscheinlichkeit ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus errichten. Das Kellergeschoss ist womöglich noch nutzbar, ggf. als Tiefgarage.Aktuell haben Sie etwa 40 T€ Kaltmieteinnahmen im Jahr, das erleichtert das Umsetzen Ihres Projektes, außerdem lassen sich die Mieten im Vorderhaus und im rechten Hinterhaus noch etwas erhöhen.Die Wohnungen im Neubau werden sich großer Nachfrage erfreuen, dafür sorgt schon das Wachstum der Mikroelektronikbranche im Dresdner Norden. Hier kommt dazu: In Ihrem neuen Haus wohnt man ruhiger als direkt an der Straße und von jeder Wohnung, wenn man richtig baut, hat man Blick ins Grüne.Wann möchten Sie besichtigen?

Property Description
Single-family house built around 1940 with 2 floors, offering a living space of 156m² and a usable space of 130m². This property includes a full basement and a single-story extension. The building is in a very poor structural condition.

Thoughts on Price:
The asking price of 340.000€ for this property seems to be on the higher side considering its very poor structural condition. It may require significant renovation and maintenance costs, which should be taken into consideration before making a purchase decision.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1940, 2 Etage(n), Wohnfläche: 156m², Nutzfläche: 130m², Keller/vollunterkellert, mit eingeschossigem Anbau, sehr schlechter baulicher Zustand

House for sale in Dresden, Germany

Property Description
A detached single-family house with two floors and a basement, offering 156 square meters of living space and 130 square meters of usable space. The property includes an annex which is one-story and also has a basement (used as a garage). The building dates back to around 1930, although the exact year of construction is unknown. The property is in poor structural condition, with vandalism damage and accumulation of household waste.

Price Thoughts
The property is currently listed at a market value of 340,000€. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 238,000€. This discount, along with waived notary fees and agent commissions, presents a great opportunity for buyers looking to acquire this property at a reduced cost. Additionally, this property is just one of many interesting listings available in our monthly real estate auction catalog. Contact us for more information on how to purchase your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, das 156 Quadratmeter Wohnfläche und 130 Quadratmeter Nutzfläche hat. Es verfügt über einen Anbau, der einstöckig ist und ebenfalls unterkellert ist (als Garage genutzt). Das Gebäude stammt aus ungefähr dem Jahr 1930, das genaue Baujahr ist jedoch unbekannt.Es besteht eine mangelhafte bauliche Kondition, mit Vandalismusschäden und Hausmüllansammlungen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 340.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 238.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Celebrate 95 years of STREIF craftsmanship with this charming Family house located in the heart of Dresden. The well-designed layout of this Satteldach home offers a light-filled open living/dining area, a spacious kitchen with a convenient utility room next to it, and a guest WC that can easily be converted into a shower bath. The ground floor also features a welcoming entrance hall and a technical room.

Upstairs, you will find two lovely children's rooms, a master bedroom, a hallway, and a family bathroom. With a net floor area of 117.65 m², this 1.5-story single-family home offers ample space for comfortable living.

Price Thoughts:
The asking price of 269.995€ reflects the quality and craftsmanship of this STREIF-Jubiläumshaus Family in Größe L. Considering the prime location in Dresden and the thoughtful design of the property, this is a great opportunity for buyers looking for a modern and family-friendly home. Don't miss the chance to own this special property with a unique history and character.

Objektbeschreibung                          95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in der Größe LDas behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Jubiläumsaktion punktet mit einem gutdurchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich istlichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert.Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optionalauch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einFlur und ein Familienbad untergebracht. Die Netto-Raumfläche beträgt 117,65 m².Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossigDachform: SatteldachKniestock: 0,75 mHausmaße: 9,33 x 8,08 mNetto-Raumfläche: 117,65 m²95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus Family in Größe L

House for sale in Dresden, Germany

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

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