Property description:
1-story 2-family house with converted attic and basement from 1971. It offers 280 m² of living space and features a garage with shed, 2 carports, and a garden pond. The layout is as follows: Basement: hallway, cold room, oil tank storage, boiler room, hallway with house connections. Ground floor: entrance hall, hallway, 3 bedrooms, bathroom/toilet, kitchen, living room, conservatory. Attic: hallway with dining area, bedroom, bathroom/toilet, kitchen, living room, terrace. In the basement, there is also a bedroom (currently under renovation), a storage room, a kitchen, and another living room. Heating and hot water are provided by an oil central heating system from 1996, which has cast iron radiators and partially flat radiators. The structural condition is satisfactory, but there is a significant maintenance backlog and renovation needs. The attic has not been inspected.

Thoughts on price: The listed price of 190,000.00 EUR is the appraised value of the property. However, there is the opportunity to secure a 30% discount on the appraised value, which would reduce the price to 133,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This presents a significant opportunity for potential buyers to acquire this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          1-geschossiges 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller aus dem Jahr 1971. Es bietet 280 m² Wohnfläche und verfügt über eine Garage mit Schuppen, 2 Carports, und einen Gartenteich. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Keller: Diele, Kühlraum, Öltanklager, Heizungsraum, Flur mit Hausanschlüssen. Erdgeschoss: Windfang, Diele, 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten. Dachgeschoss: Diele mit Essecke, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse. Im Keller sind außerdem ein Schlafzimmer (derzeit im Umbau), ein Abstellraum, eine Küche und ein weiteres Wohnzimmer zu finden.Heizung und Warmwasser werden von einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 bereitgestellt, die über Gussheizkörper und teilweise Flachheizkörper verfügt. Der bauliche Zustand ist befriedigend, es besteht jedoch ein erheblicher Instandhaltungsrückstand und Renovierungsbedarf. Das Dachgeschoss wurde nicht besichtigt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 190.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Neustadt am Rubenberge, Germany

Property description:

Please send your inquiries via email. This way, a faster processing is possible. We take every inquiry seriously. However, due to work commitments, there may be delays in our response. But it will come. I promise! The property, nestled in the forest, offers a generous outdoor area that can be designed according to your own ideas. There are still various outdoor works necessary, giving you the opportunity to customize and shape the property according to your own ideas and wishes. The dense tree population and natural surroundings make the property a perfect retreat.

Buildings on the property: There are two buildings on the property:
Single-family house (built in 2005): This house is intended for primary residential use and offers a living space of approximately 96 square meters for a comfortable living experience. The interior consists of a mix of laminate, tiles, and classic wooden planks, creating a cozy and inviting atmosphere.
The house is in need of renovation, providing the opportunity to customize and modernize it according to your own wishes. With some handyman skills, a beautiful retreat in the midst of nature can be created here.
Second building in shell construction: The second house is currently in shell construction state, offering numerous design possibilities. Whether as an additional holiday home, studio, workshop, or guest apartment - the building is an open playground for creative ideas and can be used in a versatile way after completion.

Special features:
-Forest property with over 2000 sqm of space - perfect for nature lovers.
-Two houses with plenty of design potential: a single-family house in need of renovation and a building in shell construction.
-Connection to the public drinking water network and gas central heating available.
-Attractive location near Neustadt am Rübenberge - ideal for the combination of peace, proximity to nature, and the city.

Conclusion: This property is ideal for individuals looking for an exceptional plot with plenty of potential and design freedom. With its forest location, size, and diverse opportunities for the buildings, it provides the best conditions for both personal use as a primary residence and as a holiday property. Let your creativity run wild and create your own natural paradise here.

Thoughts on the price:
The price of 170.000€ for this property in Neustadt am Rübenberge seems reasonable considering the size of the forest property, the two buildings with renovation and design potential, and the attractive location near the city. With some investment in renovations and personal touches, this property has the potential to become a unique and inviting retreat for nature lovers or as a holiday home.

Objektbeschreibung                          Bitte stellen Sie Ihre Anfragen per Email. So ist eine schellere Bearbeitung möglich. Wir nehmen jede Anfrage ernst. Es kann jedoch arbeitsbedingt zu Verzögerungen bei unserer Antwort kommen. Aber Sie kommt. Versprochen! Das Grundstück, eingebettet im Wald, bietet einen großzügigen Außenbereich, der nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Es sind noch diverse Außenarbeiten nötig, wodurch Sie die Möglichkeit haben, das Grundstück individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen anzupassen und zu gestalten. Der dichte Baumbestand und die natürliche Umgebung machen das Grundstück zu einem perfekten Rückzugsort.Gebäude auf dem Grundstück: Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude:Einfamilienhaus (Baujahr 2005):Dieses Haus ist für die Hauptwohnsitznutzung vorgesehen und bietet mit einer Wohnfläche von etwa 96 Quadratmetern Raum für ein komfortables Wohnerlebnis. Der Innenbereich besteht aus einer Mischung aus Laminat, Fliesen und klassischen Holzdielen, die für eine behagliche und einladende Atmosphäre sorgen.Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet so die Möglichkeit, es nach den eigenen Wünschen zu gestalten und modern zu renovieren. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein wunderschöner Rückzugsort inmitten der Natur entstehen.Zweites Gebäude im Rohbau:Das zweite Haus befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet daher zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als zusätzliches Ferienhaus, Atelier, Werkstatt oder Gästewohnung – das Gebäude ist eine offene Spielwiese für kreative Ideen und kann nach Fertigstellung vielseitig genutzt werden.Besonderheiten:-Waldgrundstück mit über 2000 qm Fläche – perfekt für Naturfreunde.-Zwei Häuser mit viel Gestaltungspotenzial: ein Einfamilienhaus im -renovierungsbedürftigen Zustand und ein Gebäude im Rohbau.-Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz und Gas-Zentralheizung vorhanden.-Attraktive Lage in der Nähe von Neustadt am Rübenberge – ideal für die -Kombination aus Ruhe, Naturnähe und Stadtnähe.Fazit: Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die ein außergewöhnliches Grundstück mit viel Potenzial und Gestaltungsfreiraum suchen. Mit seiner Waldlage, der Größe und den vielseitigen Möglichkeiten für die Gebäude, bietet es sowohl für Eigennutzung als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie beste Voraussetzungen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erschaffen Sie hier Ihr eigenes Naturparadies.

Other for sale in Neustadt am Rubenberge, Germany

This charming row house in Neustadt am Rübenberge offers plenty of space for the whole family with its 6 rooms on 123 m² of living space. The sunny terrace with a winter garden is perfect for relaxing, while the bedroom with a south-facing balcony ensures restful nights. The finished party cellar and the attic provide additional space for creative design ideas. With 4 bathrooms on 4 floors, comfort is not overlooked. A parking space in front of the door and a roof renovation from 1998 complete this offer. This property offers great potential for renovation, especially for those with handy skills. 

The house features renovated windows from 1991, a renovated roof from 1998, 4 bathrooms on 4 floors, a finished party cellar, a finished attic, a sunny terrace with a winter garden, a bedroom with a south-facing balcony, a parking space in front of the door, and an oil heating system from 1992. 

The price of €229,000 is justified by the spacious layout, multiple bathrooms, added living space in the party cellar and attic, and the potential for renovation and personalization. Considering the desirable location in Neustadt am Rübenberge and the amenities offered by the property, this is a great opportunity for buyers looking to create their dream home. Contact us for a viewing, including the option for an online tour.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Reihenmittelhaus in Neustadt am Rübenberge bietet mit seinen 6 Zimmern auf 123 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Die sonnige Terrasse mit Wintergarten lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer mit Balkon in Süd-Ausrichtung für erholsame Nächte sorgt. Der ausgebaute Partykeller und das Dachgeschoss bieten zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsideen. Mit 4 Bädern auf 4 Etagen ist auch der Komfort nicht zu kurz gekommen. Ein PKW Stellplatz vor der Tür und eine Dachsanierung aus dem Jahr 1998 runden dieses Angebot ab. Speziell für handwerklich begabte Interessenten bietet dieses Objekt viel Potential zum sanieren. Onlinebesichtigung auf Anfrage möglich.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Fenster 1991 saniert- Dach 1998 saniert- 4 Bäder auf 4 Etagen- ausgebauter Partykeller- ausgebautes Dachgeschoss- sonnige Terrasse mit Wintergarten- Schlafzimmer mit Balkon in Süd-Ausrichtung- PKW Stellplatz vor der Tür- Öl-Heizung aus 1992- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Property Description
The address in the Auenland is self-explanatory: This property from the year 2017 fulfills all requirements for a modern fairytale home. From the street, you can see the low-maintenance front garden, the entrance area, and the double garage. Upon entering the garden behind the house, you are greeted with a vacation atmosphere. The covered terrace with an electric awning is located directly by the house. The wooden deck in the back provides space for relaxation and a view of the private pool. Whether for a quick cooling dip on hot days or a regular exercise routine, the size and technology of the water oasis make both possible.

The house is also equipped with smart features such as a Smart Home system, underfloor heating, and a ventilation system, keeping it up-to-date with modern technology. The layout is harmonious, with an open kitchen and adjoining living-dining area on the ground floor, as well as a guest bathroom with a walk-in shower. Upstairs, there are additional rooms and a bathroom with a walk-in shower, freestanding bathtub, and separate toilet. The adjoining dressing room to the main bedroom also allows for easy access to the bathroom. With a little effort, the dressing room could be converted into an additional (children's) room. The warm color scheme creates a cozy feeling, making it possible for the new owners to move in directly.

Price Thoughts
The asking price of 619.000€ reflects the high quality and modern features of this property in Neustadt am Rübenberge. The combination of a well-maintained exterior, spacious interior, and smart technology makes it a desirable and valuable investment for potential buyers looking for a dream home. With its convenient location and luxurious amenities, this property offers a unique opportunity for comfortable and stylish living.

Objektbeschreibung                          Die Adresse im Auenland ist Programm: Dieses Objekt aus dem Jahr 2017 erfüllt alle Ansprüche an ein modernes Wohnmärchen. Von der Straße aus zeigen sich der pflegeleichte Vorgarten, der Eingangsbereich und die Doppelgarage. Wer dann den Garten hinter dem Haus betritt, den erwartet Urlaubsflair. Die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise befindet sich direkt am Haus. Auch das Holzdeck im hinteren Teil bietet Platz zum Verweilen und Blick auf den eigenen Pool. Ob kurze Abkühlung an heißen Tagen oder regelmäßiges Sportprogramm - Größe und Technik der Wasseroase machen beides möglich.Smart ist auch die Ausstattung des Hauses: Diverse technische Extras wie das Smart Home System, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage entsprechen dem Stand der Zeit. Der Schnitt ist harmonisch, unten die offene Küche und der angrenzende Wohn-Essbereich sowie das Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, oben die weiteren Räume und das Bad mit bodengleicher Dusche, freistehender Wanne und abgetrenntem WC. Besonders praktisch: Die ans Haupt-Schlafzimmer angrenzende Ankleide mit Zugang zum Bad. Aus der Ankleide könnte mit ein wenig Aufwand ein weiteres (Kinder-)Zimmer entstehen. Dank der warmen Farbgebung fühlt man sich hier schnell zuhause - die neuen Eigentümer können hier theoretisch direkt einziehen. Und vielleicht heißt es dann schon bald: Sie leben fortan glücklich und zufrieden!

Property Description
This well-maintained two-family house was built in 1959 in a central and family-friendly residential area. In 2008, the property underwent extensive energy-efficient renovations, including the replacement of the heating system and insulation of the roof, facade, and basement ceiling. Both units are currently rented out, making the property a lucrative investment opportunity. The monthly rental income is approximately 1100 euros. The total living space of 183 m² is divided between the ground floor apartment with 4 rooms and approximately 105 m², and the attic apartment with 3 rooms and approximately 78 m². Each unit has two (bed)rooms, an open living-dining area, kitchen, and bathroom with bathtub and toilet. The upstairs apartment has a balcony, while the residents of the downstairs unit have access to a terrace in addition to a storage room. The 764 m² plot also includes a double garage, with one assigned to each unit. The full basement provides various storage rooms and ample space for miscellaneous items. Request an exposé for additional information on existing lease agreements and details on viewing appointments.

Price Thoughts
The property offers a good opportunity for potential buyers looking for a well-maintained, income-generating investment in a desirable location. The recent energy-efficient renovations add value to the property and make it an attractive option for those looking to secure rental income. With a solid monthly rental income and spacious living areas in both units, the property presents a promising investment opportunity at the listed price of 315.000€.

Objektbeschreibung                          Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1959 in einer zentralen und gleichzeitig familienfreundlichen Wohngegend erbaut. Im Jahre 2008 wurde die Immobilie aufwändig energetisch saniert und es wurden u.a. die Heizungsanlage erneuert und das Dach, die Fassade sowie die Kellerdecke gedämmt. Da beide Wohneinheiten aktuell vermietet sind, stellt die Immobilie auch eine attraktive Kapitalanlage dar. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 1100 Euro. Die Gesamtwohnfläche von 183 m² verteilt sich auf die Wohnung im Erdgeschoss auf 4 Zimmer mit ca. 105 m² und auf die Wohnung im Dachgeschoss auf 3 Zimmer mit ca. 78 m².Beide Einheiten verfügen über jeweils zwei (Schlaf-)Zimmer, einen offenen Wohn-Essbereich, Küche und Bad, welche jeweils wiederum mit Badewanne und WC ausgestattet sind. Während zur Wohnung oben ein Balkon gehört, steht den Bewohnern unten - neben einem Abstellraum - auch die Terrasse zur Verfügung. Auf dem 764 m² großen Grundstück steht außerdem eine Doppelgarage, jeweils eine ist jeder Wohnung zugeordnet. Im Vollkeller stehen diverse Kellerräume zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Dies und Das. Fordern Sie gern ein Exposé an und erfahren anschließend per Email von mir weitere Infos zu den bestehenden Mietverträgen und Ablauf von Besichtigungen.

Property Description
Residential and commercial building (two apartments, three commercial units), with a total of 259/263 square meters of living and commercial space, including a studio and sales pavilion. The building was constructed before 1999, partly listed as a historical monument, and underwent modernizations up to the year 1960.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 515,000.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, making the final price for this property only 360,500.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived. This is a unique opportunity to acquire a property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Wohn- und Geschäftshaus (zwei Wohnungen, drei Gewerbeeinheiten), insgesamt 259/263 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, inklusive Atelier und Verkaufspavillon. Das Gebäude wurde vor 1999 erbaut, teilweise unter Denkmalschutz gestellt, und Modernisierungen wurden bis zum Jahr 1960 durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 515.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 360.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This charming terraced house in Neustadt am Rübenberge offers plenty of space for the whole family with its 6 rooms spread over 123 sqm of living space. The sunny terrace with a winter garden is perfect for relaxing, while the bedroom with a balcony facing south ensures restful nights. The converted party cellar and attic provide additional space for creative design ideas. Comfort is not compromised with 4 bathrooms spread over 4 floors. A parking space in front of the door and a roof renovation from 1998 complete this offer. This property offers great potential for renovation, especially for those with DIY skills. Online viewings are available upon request.

Thoughts on Price
The property is priced at 229.000€. Considering the size of the house, the number of rooms, multiple bathrooms, parking space, and additional spaces like the party cellar and attic, this price offers great value for potential buyers looking for a family home with customization opportunities. The added bonus of the sunny terrace and balcony also adds to the overall appeal of this property.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Reihenmittelhaus in Neustadt am Rübenberge bietet mit seinen 6 Zimmern auf 123 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Die sonnige Terrasse mit Wintergarten lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer mit Balkon in Süd-Ausrichtung für erholsame Nächte sorgt. Der ausgebaute Partykeller und das Dachgeschoss bieten zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsideen. Mit 4 Bädern auf 4 Etagen ist auch der Komfort nicht zu kurz gekommen. Ein PKW Stellplatz vor der Tür und eine Dachsanierung aus dem Jahr 1998 runden dieses Angebot ab. Speziell für handwerklich begabte Interessenten bietet dieses Objekt viel Potential zum sanieren. Onlinebesichtigung auf Anfrage möglich.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Fenster 1991 saniert- Dach 1998 saniert- 4 Bäder auf 4 Etagen- ausgebauter Partykeller- ausgebautes Dachgeschoss- sonnige Terrasse mit Wintergarten- Schlafzimmer mit Balkon in Süd-Ausrichtung- PKW Stellplatz vor der Tür- Öl-Heizung aus 1992- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

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