 As a potential buyer, this property appears to be an exceptional, custom-built house that offers a unique design and high-quality features. The home is well-suited for families or individuals who value privacy and exclusivity. At approximately 305 m², the main house offers 4.5 rooms, while the secondary dwelling in the basement provides an additional 3 rooms, making it a versatile living space that can be used for either separate residences or easily connected for a larger family home.

The property comes with a built-in double garage, which is a great feature for those with multiple vehicles or for additional storage needs. A photovoltaic system installed on the roof further highlights the property's modern and sustainable design, making it an attractive investment in terms of both energy efficiency and environmental consciousness.

While the property description doesn't provide many specific details on the local school system or other nearby amenities, living in Hannover is likely to provide residents with a variety of recreational and cultural activities to enjoy. This neighborhood, along with the attractive features of the property itself, makes the location a prime consideration for both real estate investment and lifestyle purchases.

In summary, this property offers high-quality living space and a unique architectural design that is sure to meet the needs of its occupants. With a strong emphasis on privacy, flexibility, and sustainability, the home is well-suited for families or individuals looking for a luxurious and comfortable environment. Moreover, the property's location in Hannover provides access to a range of amenities and lifestyle opportunities, making it an attractive investment and living proposition from both perspectives.

Objektbeschreibung                          Dieses außergewöhnliches Haus, erbaut im Jahr 2011, präsentiert sich als einzigartiges Architektenhaus, das die Bedürfnisse von einem oder zwei separaten Haushalten in einer einladenden und exklusiven Umgebung erfüllt.Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über großzügige ca. 305 m², wobei das Haupthaus  (mit 4,5 Zimmern)  ca. 200 m² und die Einliegerwohnung im Erdgeschoss (mit 3 Zimmern) ca. 105 m² umfasst. Es besteht die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten mittels eines leichten Durchbruchs zu einem großzügigen Einfamilienhaus zu vereinen.Diese Immobilie bietet zudem eine im Gebäude integrierte Doppelgarage, die eine Nutzfläche von ca. 40 m² umfasst.Eine PV- Anlage (Solarkollektoren) auf dem Dach unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung dieses exklusiven Anwesens.Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

House for sale in Hannover, Germany

 As a potential buyer, the described property in Hannover offers a unique opportunity to acquire a well-maintained, spacious single-family home with a Keller (basement). The home, built in 1962 and expanded in 1973, offers a total of 778 m² of space that includes a living area of 194 m² and an annex and garage. The buyer will acquire only the designated portion of the land plot, which should be noted when considering the total space available.

The property features a total of four rooms, including a kitchen, living room, two storage rooms, a separate toilet, bathroom, and a guest room with its own bathroom, providing flexibility for interior decorating and redesign to suit the buyer's needs. With its $435,000 price tag (€795,000), the property offers a potential investment return of $79,500 (€150,000) based on a 20% down payment. This return is relatively lower compared to other real estate investment opportunities in the area but may be more affordable for many buyers.

From a lifestyle perspective, the property offers space and comfort to grow and develop your family over the years. Situated in the heart of Hannover, the property is conveniently located near schools, parks, grocery stores, and other amenities.

In conclusion, this property represents a mix of investment potential and lifestyle benefits, making it an attractive option for those seeking a comfortable, affordable, and conveniently located home in Hannover.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenendhaus mit Keller, einer Wohnfläche von 194 Quadratmetern, sowie einem Anbau und einer Garage. Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut, der Anbau folgte 1973.Die Gesamtfläche der Reihenhausanlage beträgt 778 m², jedoch wird nur der entsprechende Teil davon erworben.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 435.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 304.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property in Hannover, Germany, offers a spacious and modern 6-room duplex with 187 m² of living space situated on a 300 m² lot. With a new construction that allows for customization, high-quality building materials, a warm pump system, and floor heating, the property promises a comfortable living experience. Additional amenities such as a sunny rooftop terrace, private parking, and three high-quality bathrooms further contribute to the appeal. The quiet location in the Seelhorst neighborhood is ideal for families seeking a peaceful environment.

For real estate investment purposes, the property's market price of 749.000€ seems to be aligned with the local property market, considering the area, size, and modern amenities. Investment returns would ultimately depend on factors such as local real estate market trends, interest rates, and the potential rental income. As a lifestyle purchase, the property provides an excellent opportunity for a comfortable and modern living environment for a growing family. The spacious interiors, high-quality finishings, and well-planned layout cater to the needs of a family, making it an attractive option for those who value modern comfort and a quiet, family-oriented lifestyle.

Objektbeschreibung                          Diese Doppelhaushälfte in Hannover bietet mit 6 Zimmern auf 187 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 300 m² genügend Platz für die ganze Familie. Der Neubau ist frei gestaltbar und besticht durch hochwertige Bauweise im modernen Stil. Mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung ist für angenehme Wärme gesorgt. Genießen Sie die sonnige Dachterrasse und den eigenen PKW Stellplatz. Die 3 hochwertigen Badezimmer und die großzügigen Kellerräume lassen keine Wünsche offen. Die ruhige Lage in Seelhorst rundet das Angebot perfekt ab. Ideal für Familien, die modernen Wohnkomfort schätzen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Neubau frei Gestaltbar mit Bauträger- hochwertige Bauweise in modernem Stil- Wärmepumpe + Fußbodenheizung- sonnige Dachterrasse- eigener PKW Stellplatz- 3 hochwertige Badezimmer- großzügige Kellerräume- ruhige Lage in Seelhorst- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Hannover, Germany

Objektbeschreibung                          1-stöckiges Reihenmittelhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 117 m² sowie einer Garage, Baujahr 1965. Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Speisekammer, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse; Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer und einen Bodenraum.Die Beheizung erfolgt mit elektrischen Einzelöfen. Die Gesamtgrundstücksfläche der Reihenhausanlage beträgt 589 m², jedoch wird nur der entsprechende Anteil erworben.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 299.100,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 209.370,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This single-family house in Hannover offers enough space for the whole family with its 6 rooms on 196 sqm of living space and a plot of 582 sqm. The excellent infrastructure with doctors, schools, and shopping facilities makes life here particularly pleasant. The converted attic provides additional space, and the family-friendly garden is perfect for relaxation. The underfloor heating in the lower area ensures cozy warmth, and the perfect room layout leaves nothing to be desired. Both children and parents will feel comfortable here.

Price Thoughts:
The property's price of 990.000€ may seem high at first glance, but considering the excellent location in a family-friendly neighborhood with great amenities and a spacious living area, it is actually a reasonable investment. The added value of the converted attic, underfloor heating, and a large garden make this property a great choice for families looking for a comfortable and convenient place to call home in Hannover.

Objektbeschreibung                          Dieses Einfamilienhaus in Hannover bietet mit seinen 6 Zimmern auf 196 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 582 m² genug Platz für die ganze Familie. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht das Leben hier besonders angenehm. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum und der familienfreundliche Garten lädt zum Entspannen ein. Die Fußbodenheizung im unteren Bereich sorgt für wohlige Wärme und die perfekte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Hier fühlen sich Kinder und Eltern gleichermaßen wohl.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Möglichkeiten (Ärzte, Schule, etc.- Ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Raum- Familienfreundliche Wohngegend - ideal für Kinder- Im unteren Bereich Fußbodenheizung- Perfekte Raumaufteilung- Schöner großer Garten- Garage Per Funk- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Welcome to STREIF, your reliable partner for building your dream home. We are pleased to present to you our planned single-family house, which will be built according to your individual wishes and preferences. With a living space of 130.00 m² and 5 rooms, this house offers ample space for your entire family. Changes are welcome! We plan 1:1 according to your ideas. Guaranteed: 6 months construction time, 20 months fixed price guarantee, 30 years warranty on the construction. Everything is included: foundation, floor slab and earthworks, scaffolding, construction management, crane costs, construction site toilet, disposal of construction waste, statics, thermal insulation certificate with Blower-Door test, free floor plan changes at no extra cost, multiple award-winning quality. Let yourself be convinced by the quality and reliability of STREIF and make your dream of owning your own home a reality - together with us!

As for the price of €535,000, it is reflective of the high quality and premium features of this custom-built home. The added benefits of a guaranteed construction time, fixed price guarantee, and long warranty on the construction provide peace of mind for the buyer. Additionally, the flexibility to make changes according to personal preferences without incurring extra costs adds significant value to the overall package. This property in Hannover offers a great opportunity for a family looking to build their dream home with a trusted partner.

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses. Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gebaut wird. Mit einer Wohnfläche von 130,00 m² und 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie.Änderungen erwünscht!Wir planen 1:1 nach Ihren VorstellungenGarantiert:6 Monate Bauzeit20 Monate Festpreis-Garantie30 Jahre Garantie auf die KonstruktionAlles Inklusive:-Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten-Arbeitsgerüst-Bauleitung-Krankosten-Baustellentoilette-Entsorgung Bauabfälle-Statik-Wärmeschutznachweis mit Blower-Door Test-freie Grundrissänderung ohne Mehrpreis-Mehrfach ausgezeichnete QualitätLassen Sie sich von der Qualität und Zuverlässigkeit von STREIF überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - gemeinsam mit uns!

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem kompetenten Partner für den Bau Ihres Traumhauses in Hannover! Unser projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 170,00 m² und einem großzügigen Grundstück von 1450,00 m² den idealen Freiraum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie.Unsere Einfamilienhäuser werden nach dem KFW40 Standard gebaut, um höchsten energetischen Ansprüchen gerecht zu werden. Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob mit Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach, mit Keller, mit einem oder mehreren Geschossen - wir realisieren Ihre Wünsche.Mit unserer Ausbaustufe Schlüsselfertig erhalten Sie Ihr Haus inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren - alles aus einer Hand und innerhalb weniger Monate realisiert. Unsere maßgeschneiderte Beratung stellt sicher, dass all Ihre Wünsche in die Planung einfließen. Durch unsere hochwertige Bauweise und die Berücksichtigung modernster energetischer Standards können Sie sich auf ein zukunftssicheres und nachhaltiges Zuhause freuen. Die Entscheidung für ein STREIF-Fertighaus bedeutet Qualität, Individualität und Komfort - überzeugen Sie sich selbst!Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe - denn Ihr Zuhause ist unsere Leidenschaft.

House for sale in Hannover, Germany

Ominaisuudet

Sijoituksen erittely

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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