 From a buyer's perspective, this property is located in Euskirchen, Germany, and has a listing price of 490,000€. The house is free-standing and was built in 2016, featuring 114 sqm of living space and 67 sqm of usable space. It has three floors, including a basement, ground floor, and attic. The room layout includes a basement with a hallway, utility room, and a second basement room, a ground floor with a hallway, guest WC, kitchen, living/dining room, and a terrace, and an attic with a hallway, bedroom, bathroom with WC, and two kids' rooms. The property has a gas-heated central system with floor heating, supplemented by a solar panel. There are some minor maintenance tasks and pending repairs that need to be addressed.

Estimating the value based on the provided information, it appears to be an affordable investment opportunity. For real estate investment purposes, it could provide a reasonable return given the limited details provided about the local real estate market and comparable sales. As a lifestyle purchase, it offers a spacious and well-layout home, suitable for a growing family's needs. The roof terrace and the decent-sized bedrooms are additional appealing features for anyone seeking a comfortable home. The location, in Euskirchen, provides access to local amenities and transportation.

Considering the provided information, the property seems like a decent investment opportunity and a comfortable lifestyle home. However, it is essential to conduct your due diligence and research the local real estate market to make a more informed decision.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss steht zur Versteigerung. Es wurde im Jahr 2016 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 114 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 67 Quadratmetern. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Heizungs- und Hausanschlussraum sowie einen weiteren Kellerraum, im Erdgeschoss einen Flur/Diele, ein Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse, und im Dachgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und zwei Kinderzimmer.Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung gewährleistet, die über eine Fußbodenheizung verteilt wird. Eine Solaranlage unterstützt das System zusätzlich. Es gibt einige kleinere Instandhaltungsmaßnahmen, die noch durchgeführt werden müssen, sowie Restarbeiten, die abgeschlossen werden müssen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 490.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 343.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Euskirchen, Germany

Property Description:
This semi-detached house with three floors and partial basement has a living space of 146 m². It was built before 1946 and has undergone modernizations in the years 1990, 2003/10, and 2017. The layout includes a hallway, heating room, oil storage room, laundry room, shower room/WC, kitchen, bedrooms, living rooms, dining room, kitchenette, and a large bathroom/WC. The house features an oil central heating system from 2004. However, there are some structural issues such as minor dampness in the basement, pest infestation in the attic floor, older windows and heating system that need replacement, outdated technical systems, and damaged courtyard overhang.

Price Thoughts:
With a listed value of 182,000 EUR, this property offers the potential for a 30% discount, bringing the purchase price down to 127,400 EUR. This could present a great opportunity for buyers looking to invest in a property with some renovation needs at a reduced cost. Keep in mind that additional savings can be gained as notary fees and agent commissions are waived. It's important to consider the renovation costs and the potential return on investment when evaluating this property.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte mit drei Stockwerken und teilweiser Unterkellerung, mit einer Wohnfläche von 146 m², Baujahr vor 1946, Modernisierungen wurden in den Jahren 1990, 2003/10 und 2017 durchgeführt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, der Heizungs- und Öllagerraum sowie die Waschküche; im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Duschbad/WC, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer; im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Esszimmer mit Küchenzeile, ein Kinderzimmer und ein weiteres Wohnzimmer; und im zweiten Obergeschoss gibt es einen weiteren Flur, ein großes Bad/WC und ein Schlafzimmer.Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004, mit Warmwasserbereitung über die Heizung und einen Boiler. Es wurden Baumängel und Bauschäden festgestellt, darunter kleinere Feuchtigkeitsschäden im Keller, tierischer Schädlingsbefall im Fußboden des Dachraums, ältere Fenster und Heizung, die in naher Zukunft ersetzt werden müssen, teilweise veraltete Haustechnik und schadhafte Hofüberdachung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 182.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 127.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description
Semi-detached house with three floors and partial basement, with a living area of 146 sqm, built before 1946. Modernizations were carried out in 1990, 2003/10, and 2017. The layout is as follows: In the basement, there is a hallway, the heating and oil storage room, and the laundry room; on the ground floor, there is a hallway, a shower room/WC, a kitchen, a bedroom, and a living room; on the upper floor, there is a hallway, a dining room with a kitchenette, a children's room, and another living room; and on the second upper floor, there is another hallway, a large bathroom/WC, and a bedroom. The house has an oil central heating system from 2004, with hot water preparation via the heating system and a boiler. Building defects and damage have been identified, including minor moisture damage in the basement, animal pest infestation in the floor of the attic, older windows and heating system that will need to be replaced in the near future, partially outdated building technology, and damaged courtyard roofing.

Price thoughts
The property is currently listed at a market value of 182,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 127,400.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This presents a unique opportunity for buyers to acquire this property at a significantly lower cost. The property is being auctioned by the competent local court, making it an attractive investment opportunity for those looking to purchase a property at a discounted price.

Property Description
This semi-detached house with three floors and partial basement has a living area of 146 m². It was built before 1946 and has undergone modernizations in the years 1990, 2003/10, and 2017. The layout of the rooms is as follows: The basement includes a hallway, the heating and oil storage room, and the laundry room; the ground floor features a hallway, a shower room/WC, a kitchen, a bedroom, and a living room; the upper floor consists of a hallway, a dining room with kitchenette, a children's room, and another living room; and the second upper floor includes another hallway, a large bathroom/WC, and a bedroom. The house is equipped with an oil central heating system from 2004, with hot water supply through the heating system and a boiler. 

However, the property has been found to have building defects and damages, including minor moisture damage in the basement, animal pest infestation in the floor of the attic, older windows and heating system that need replacement in the near future, partially outdated building technology, and a damaged courtyard roofing.

Price Thoughts
The property is listed for sale at a price of 182.000€, but it is being auctioned with a market value of EUR 127,400. This represents a potential discount of 30% off the market value. Additionally, there are no notary costs or agency fees involved in the purchase. It is important to consider the potential costs of addressing the identified building defects and damages when evaluating the overall value of the property. Contact us for more information and to learn about potential discounts on this property.

Property Description
A two-story single-family house with a simple half-timbered construction and a living area of 70 square meters, presumably built before 1900, including an extension. A tour of the interior was not possible; the condition of the building and maintenance seems to be very moderate to partially poor when viewed from the outside; predominantly simple wooden windows with single glazing, a courtyard roof with transparent corrugated sheets and likely asbestos-containing fiber cement sheets, as well as an infestation of pests in the half-timbered structure are visible. 

Price Thoughts
The property is listed with a market value of 55,000.00 EUR, but there is potential to secure a 30% discount, making the final purchase price only 38,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. This property is part of a selection of interesting real estate listings in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Don't miss this opportunity to acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer einfachen Fachwerkbauweise und einer Wohnfläche von 70 Quadratmetern, vermutlich vor 1900 erbaut, inklusive einem Anbau.Eine Begehung des Inneren war nicht durchführbar; der Zustand des Gebäudes und der Instandhaltung scheint von außen betrachtet sehr mäßig bis teilweise schlecht zu sein; überwiegend einfache Holzfenster mit Einzelverglasung, eine Hofüberdachung mit transparenten Wellplatten und wahrscheinlich asbesthaltigen Faserzementplatten, sowie ein Befall mit Schädlingen im Fachwerk sind erkennbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 55.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 38.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This semi-detached house is perfect for a family, spread over two floors with partial basement, totaling 110 square meters of living space and 28 square meters of useful space. It includes a parking space for one vehicle and an attached garage of 27.48 square meters. The building was constructed around 1953 and partially modernized between 2011 and 2014, including windows, heating, interior, and plumbing. The layout comprises a basement with a hallway, storage room, laundry room/ boiler room, and two cellar rooms; the ground floor with a hallway, shower room/ WC, two rooms, kitchen/dining area with access to the terrace; and the upper floor with a hallway, bathroom/ WC, and three rooms. Heating and hot water are provided by a gas central heating system from the Viessmann brand. A laundry chute connects the upper floor to the basement.

Thoughts on the Price:
The property is being auctioned at a market value of 240,000.00 EUR. However, potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 168,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, verteilt auf zwei Etagen mit teilweise Unterkellerung, insgesamt 110 Quadratmeter Wohnfläche und 28 Quadratmeter Nutzfläche. Dazu gehört ein Stellplatz für ein Fahrzeug und eine angebaute Garage von 27,48 Quadratmetern. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1953 erbaut und in den Jahren 2011 bis 2014 teilweise modernisiert, darunter Fenster, Heizung, Innenausbau und Sanitäranlagen. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Abstellraum, Waschküche/Heizungsraum und zwei Kellerräume; im Erdgeschoss: Flur, Duschbad/WC, zwei Zimmer, Küche/Essbereich mit Zugang zur Terrasse; im Obergeschoss: Flur, Badezimmer/WC und drei Zimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann. Ein Wäscheabwurfschacht verbindet das Obergeschoss mit dem Untergeschoss.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 240.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 168.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

This family-friendly semi-detached house consists of one floor without a basement, an attic, and has a living area of 99 square meters. It features a terrace, a garden, and an attached garage. Built in 2003, the layout includes a hallway, a WC, a storage room, a kitchen, and a living/dining room on the ground floor. Upstairs, you will find a hallway, a bathroom, two children's rooms, and a master bedroom. The gas boiler provides heating and hot water for the property.

The property is being auctioned by the local district court with a market value of 329,000.00 EUR. Buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 230,300.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived, making this a cost-effective option for prospective buyers.

This property is just one of the many exciting listings featured in our monthly affordable real estate auction catalog. For more information and to secure your dream property at a discounted price, contact us at 0221-97459790.

Price Thoughts

The market value of 329,000.00 EUR for this property reflects its desirable features, including a spacious layout, outdoor spaces, and a convenient location in Euskirchen. With the potential for a discount of 30%, buyers have the opportunity to acquire this property at a significantly reduced price of 230,300.00 EUR. This presents a fantastic investment opportunity for those looking for a family home with modern amenities and ample living space. Don't miss out on this chance to make this property your own at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Diese Doppelhaushälfte für eine Familie besteht aus einem Stockwerk ohne Keller, einem ausgebauten Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von 99 Quadratmetern. Sie verfügt über eine Terrasse, einen Garten und eine angebaute Garage. Das Haus wurde im Jahr 2003 erbaut und die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, einen Abstellraum, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.Die Gastherme dient zur Bereitstellung von Heizung und Warmwasser.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 329.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 230.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Euskirchen, Germany

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