This newly constructed detached single-family house offers a modern and spacious living space of over 200m² in a KfW55 energy-efficient timber frame construction. The open layout of the ground floor features floor-to-ceiling windows, a generous and bright living room with a fireplace, a modern open kitchen, dining area, and a guest bathroom with shower. Upstairs, you will find two children's rooms, a small daylight bathroom, an office, and the master bedroom with a large daylight bathroom, whirlpool, bathtub, walk-in shower, and a walk-in closet with a view of the Teutoburg Forest. The balcony and custom sauna from the master bathroom offer stunning views. The low-maintenance exterior provides ample seating options on the terrace. Additionally, there is a 4.3m wide garage with an electric roll-up door and space for one car and a motorcycle, along with an extra parking spot. This property provides a cozy and modern living environment for families looking for an alternative to new construction. 

The asking price of 749.000€ is reflective of the high-quality construction, modern design, and desirable location in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen. With its energy-efficient features, spacious layout, and luxurious amenities, this property offers great value for its price in the current market.

Objektbeschreibung                          Ihre Alternative zum Neubau?Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Die beiden Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie über 200m² Wohn-und Nutzfläche im modernen architektonischem Design. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern sowie dem großzügigen und hellen Wohnraum mit Kaminofen.Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer werden als harmonischer Familienmittelpunkt in Ihrem neuen gemütlichem Zuhause überzeugen. Ein helles Gästebad mit Dusche, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum schließen diese Ebene ab. Im Hauseingangsbereich führt Sie eine gradlinige Treppe sicher in den oberen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche, einem begehbarem Ankleidezimmer mit Fenster zur Verfügung.Der Balkon sowie die maßgeschneiderte Sauna aus dem Elternbad bieten einen herrlichen Weitblick zum Teutoburger Wald.Die pflegeleichte Außenanlage bereitet Ihnen genügend Sitzmöglichkeiten für ein gemütliches Beisammensein auf der Terrasse.Neben der 4,3m breiten, mit elektrisch angetriebenes Rolltor, Garage (Stellplatz für ein Kfz und z. B. ein Motorrad) steht ein weiterer Stellplatz bereit.

House for sale in Oerlinghausen                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property Description
Looking for an alternative to new construction? This detached single-family house was newly built in 2021 according to the KfW55 energy efficiency standard in timber frame construction. The two living floors offer you and your family over 200m² of living and usable space in a modern architectural design. The ground floor impresses with its open layout, floor-to-ceiling windows, and spacious and bright living room with a fireplace. 

The open, modern kitchen, dining area, and living room will serve as a harmonious family hub in your new cozy home. A bright guest bathroom with a shower, guest room, and utility room complete this level. In the entrance area of the house, a straight staircase leads you safely to the upper sleeping area.

Upstairs, you will find two children's bedrooms, a small daylight bathroom with a shower, an office, as well as the master bedroom with a large daylight bathroom, whirlpool, bathtub, and walk-in shower, a walk-in closet with a window. The balcony and custom sauna from the master bathroom offer a magnificent view of the Teutoburg Forest. 

The low-maintenance outdoor area provides plenty of seating options for cozy gatherings on the terrace. In addition to the 4.3m wide garage with an electrically operated roller door (space for one car and a motorcycle, for example), there is an additional parking space available.

Thoughts on Price
The price of 749.000€ for this property seems reasonable considering the modern design, energy efficiency, and spacious layout it offers. The high-quality finishes, amenities such as the whirlpool and sauna, and the peaceful location with views of the Teutoburg Forest add value to the property. Overall, this property presents a great opportunity for a family looking for a new, comfortable home with plenty of space and modern features.

Ihre Traumimmobilie erwartet Sie in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen! Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 nach dem KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet und bietet über 200m² Wohn- und Nutzfläche im modernen architektonischen Design.

Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit bodentiefen Fenstern und einem großzügigen, hellen Wohnraum mit Kaminofen. Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer bilden einen harmonischen Familienmittelpunkt. Ein helles Gästebad, ein Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab.

Im oberen Schlafbereich erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein kleines Tageslichtbad und das Elternschlafzimmer mit einem großzügigen Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche sowie einem begehbaren Ankleidezimmer. Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den Teutoburger Wald, und die maßgeschneiderte Sauna im Elternbad lädt zum Entspannen ein.

Die pflegeleichte Außenanlage bietet ausreichend Sitzmöglichkeiten für gemütliche Stunden auf der Terrasse. Eine 4,3m breite Garage mit elektrisch angetriebenem Rolltor bietet Platz für ein Fahrzeug und ein Motorrad, und ein weiterer Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Der Kaufpreis für diese Traumimmobilie beträgt 749.000€Kaufpreis. Aufgrund der hochwertigen Bauweise, der modernen Ausstattung und der attraktiven Lage in Oerlinghausen ist dieser Preis gerechtfertigt und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme zu überzeugen!

Description:

Diese Immobilie bietet eine attraktive Alternative zum Neubau. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2021 im Holzrahmenbau nach KfW55 Effizienzhausstandard errichtet. Mit über 200m² Wohn- und Nutzfläche in modernem architektonischem Design bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. 

Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise, bodentiefe Fenster und einen großzügigen, hellen Wohnraum mit Kaminofen. Die offene moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer bilden einen harmonischen Familienmittelpunkt. Ein helles Gästebad mit Dusche, ein Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Etage. 

Eine gradlinige Treppe führt in den oberen Schlafbereich mit zwei Kinderzimmern, einem kleinen Tageslichtbad, einem Büro, dem Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad inklusive Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche sowie einem begehbaren Ankleidezimmer mit Fenster. Vom Balkon und der maßgeschneiderten Sauna im Elternbad genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Teutoburger Wald. 

Die pflegeleichte Außenanlage bietet ausreichend Sitzmöglichkeiten für gemütliche Stunden auf der Terrasse. Neben einer 4,3m breiten Garage mit elektrischem Rolltor für ein Auto und ein Motorrad, steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Price thoughts:
Mit einem Kaufpreis von 749.000€ bietet dieses moderne Einfamilienhaus ein attraktives Angebot im Hinblick auf seine hochwertige Ausstattung und die energiesparende Bauweise nach KfW55 Standard. Die großzügige Wohnfläche, der schöne Ausblick und die hochwertige Sauna machen dieses Haus zu einem besonderen Angebot in dieser Region. Der Preis spiegelt die Qualität und den Komfort dieser Immobilie wider und könnte eine gute Investition für eine Familie sein, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit modernem Design und energieeffizienter Bauweise ist.

 As a potential buyer, this property offers a fantastic opportunity to acquire a brand-new, energy-efficient detached home with a modern design suited for a comfortable family life. With over 200 m² of living and usable space, this property is ideal for those who want to create their dream home. The open-concept layout of the ground floor, with its open-plan kitchen, dining area, and living room, can be an excellent communal space for the family.

For investment purposes, this property could be an attractive choice due to its location in a desirable area. With two floors of living space, multiple bedrooms, and bathrooms, it could potentially be a great rental investment opportunity. Followed by the provision of a sauna and a well-maintained garden, the property's high-quality finishing and its prime location make it an attractive proposition for real estate investment.

However, compared to other investments with higher potential yields, this property might not offer the highest returns for investors exclusively seeking rental income. Moreover, considering the price and location, it may be a good investment for homeowners seeking to purchase in a prime area but will require research to determine a fair rental rate that also ensures adequate returns.

From a lifestyle perspective, this property offers plenty of amenities for a comfortable and well-appointed life. With its well-designed kitchen, the house provides a perfect setting for families, while the spacious bathrooms with underfloor heating can offer a luxurious and relaxing retreat. The house is also designed to take advantage of natural light, with the large windows, ensuring a bright and welcoming living environment. The nearby Teutoburger Wald provides a beautiful setting for outdoor activities and allows for a peaceful and tranquil lifestyle.

Property Description:
Are you looking for an alternative to new construction? This detached single-family house was newly built in 2021 according to KfW55 efficiency house standard in timber frame construction. The two floors offer you and your family over 200m² of living and usable space in a modern architectural design. The ground floor impresses with its open layout, floor-to-ceiling windows, and spacious, bright living room with a fireplace. The open, modern kitchen, dining area, and living room will serve as a harmonious family hub in your new cozy home. A bright guest bathroom with a shower, guest room, and utility room complete this level. A straight staircase in the entrance area leads you safely to the upper sleeping area. Here you have two children's rooms, a small daylight bathroom with a shower, an office, and the master bedroom with a large daylight bathroom, whirlpool, bathtub, and walk-in shower, as well as a walk-in closet with a window. The balcony and custom-made sauna from the master bathroom offer a splendid view of the Teutoburg Forest. The low-maintenance outdoor area provides plenty of seating for cozy gatherings on the terrace. In addition to the 4.3m wide garage with an electrically operated roller door (space for one car and a motorcycle, for example), there is also an additional parking space available.

Price Thoughts:
The property's price of 749.000€ may seem high at first glance, but considering the high-quality construction and modern design features, this home offers great value for the price. The energy efficiency of the house, along with the spacious layout and luxury amenities, make it a desirable choice for a family looking for a comfortable and stylish living space in a scenic location like Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen. With its convenient location and beautiful views of the Teutoburg Forest, this property is a worthwhile investment for those seeking a contemporary home with all the comforts of a new build.

Description: 
Diese moderne Immobilie bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von über 200m² im beliebten Oerlinghausen. Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 nach dem KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Mit einer offenen Bauweise und bodentiefen Fenstern im Erdgeschoss, sorgt das Haus für ein helles und einladendes Ambiente. Der großzügige Wohnraum mit Kaminofen, die moderne offene Küche und der Essbereich bilden den perfekten Familienmittelpunkt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Büro und zwei Badezimmer, darunter ein luxuriöses Elternschlafzimmer mit Whirlpool und begehbarem Ankleidezimmer. Vom Balkon aus können Sie einen herrlichen Blick auf den Teutoburger Wald genießen. Die Immobilie verfügt zudem über eine maßgeschneiderte Sauna im Elternbad und eine pflegeleichte Außenanlage mit Terrasse und Garagenstellplatz.

Price thoughts:
Mit all diesen modernen Annehmlichkeiten und dem hochwertigen Baustandard bietet diese Immobilie ein attraktives Wohngefühl für Ihre Familie. Der Kaufpreis von 749.000€ spiegelt die Qualität und den Komfort wider, den dieses Einfamilienhaus bietet. In Anbetracht der aktuell steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Region Nordrhein-Westfalen und der nachhaltigen Bauweise des Hauses, ist dies eine solide Investition in die Zukunft.

House for sale in Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen, Germany

Eigenschaften

Objektbeschreibung

Standort

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