Property Description:
Are you looking for an alternative to new construction? This detached single-family house was newly built in 2021 according to KfW55 energy efficiency standards in timber frame construction. The two residential floors offer you and your family over 200m² of living and usable space in a modern architectural design. The ground floor impresses with its open layout, floor-to-ceiling windows, and spacious and bright living room with a fireplace. The open, modern kitchen, dining area, and living room serve as a harmonious family focal point in your new cozy home. A bright guest bathroom with a shower, guest room, and utility room complete this level. In the entrance area of the house, a straight staircase leads you securely to the upper sleeping area. Here you will find two children's rooms, a small daylight bathroom with a shower, an office, as well as the master bedroom with a large daylight bathroom, whirlpool, bathtub, and walk-in shower, a walk-in dressing room with a window. The balcony and custom sauna from the master bathroom offer a magnificent view of the Teutoburg Forest. The low-maintenance outdoor area provides plenty of seating options for cozy gatherings on the terrace. In addition to the 4.3m wide garage with an electrically operated roller door (parking space for a car and a motorcycle), there is an additional parking space available.

Thoughts on Price:
The price of 749,000€ for this property seems reasonable considering the high-quality construction, modern design, and amenities it offers. The energy-efficient features and spacious layout make it a desirable option for a family looking for a comfortable and stylish home. The added bonus of the sauna, balcony with a view, and convenient garage adds further value to the property. Overall, the price reflects the value and appeal of this beautifully designed home in a sought-after location in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen.

Objektbeschreibung                          Ihre Alternative zum Neubau?Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Die beiden Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie über 200m² Wohn-und Nutzfläche im modernen architektonischem Design. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern sowie dem großzügigen und hellen Wohnraum mit Kaminofen.Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer werden als harmonischer Familienmittelpunkt in Ihrem neuen gemütlichem Zuhause überzeugen. Ein helles Gästebad mit Dusche, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum schließen diese Ebene ab. Im Hauseingangsbereich führt Sie eine gradlinige Treppe sicher in den oberen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche, einem begehbarem Ankleidezimmer mit Fenster zur Verfügung.Der Balkon sowie die maßgeschneiderte Sauna aus dem Elternbad bieten einen herrlichen Weitblick zum Teutoburger Wald.Die pflegeleichte Außenanlage bereitet Ihnen genügend Sitzmöglichkeiten für ein gemütliches Beisammensein auf der Terrasse.Neben der 4,3m breiten, mit elektrisch angetriebenes Rolltor, Garage (Stellplatz für ein Kfz und z. B. ein Motorrad) steht ein weiterer Stellplatz bereit.

House for sale in Oerlinghausen                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Ihre Traumimmobilie erwartet Sie in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen! Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 nach dem KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet und bietet über 200m² Wohn- und Nutzfläche im modernen architektonischen Design.

Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit bodentiefen Fenstern und einem großzügigen, hellen Wohnraum mit Kaminofen. Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer bilden einen harmonischen Familienmittelpunkt. Ein helles Gästebad, ein Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab.

Im oberen Schlafbereich erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein kleines Tageslichtbad und das Elternschlafzimmer mit einem großzügigen Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche sowie einem begehbaren Ankleidezimmer. Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den Teutoburger Wald, und die maßgeschneiderte Sauna im Elternbad lädt zum Entspannen ein.

Die pflegeleichte Außenanlage bietet ausreichend Sitzmöglichkeiten für gemütliche Stunden auf der Terrasse. Eine 4,3m breite Garage mit elektrisch angetriebenem Rolltor bietet Platz für ein Fahrzeug und ein Motorrad, und ein weiterer Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Der Kaufpreis für diese Traumimmobilie beträgt 749.000€Kaufpreis. Aufgrund der hochwertigen Bauweise, der modernen Ausstattung und der attraktiven Lage in Oerlinghausen ist dieser Preis gerechtfertigt und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme zu überzeugen!

Description:
Diese freistehende Einfamilienhaus in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen, bietet eine attraktive Alternative zum Neubau. Das im Jahr 2021 errichtete Haus entspricht dem KfW55 Effizienzhausstandard und wurde im Holzrahmenbau gefertigt. Mit über 200m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf zwei Etagen präsentiert sich das Haus in einem modernen architektonischen Design. Das Erdgeschoss beeindruckt mit offener Bauweise, bodentiefen Fenstern und einem großzügigen, hellen Wohnraum mit Kaminofen. Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer bilden einen harmonischen Familienmittelpunkt. Ein Gästebad, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene.

Eine gradlinige Treppe führt in den oberen Schlafbereich mit zwei Kinderzimmern, einem kleinen Tageslichtbad, einem Büro sowie dem Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne, begehbarer Dusche und begehbarem Ankleidezimmer. Der Balkon und die maßgeschneiderte Sauna bieten einen herrlichen Blick zum Teutoburger Wald. Die pflegeleichte Außenanlage verfügt über ausreichend Sitzmöglichkeiten auf der Terrasse. Eine breite Garage mit elektrischem Rolltor für ein Auto und Motorrad sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen zur Verfügung.

Price thoughts:
The property is priced at 749.000€, which reflects the high-quality construction, modern design, and efficient energy standards of the house. The spacious living areas, luxurious bathrooms, and attractive outdoor features make this property a desirable option for families looking for a new home in a peaceful location like Oerlinghausen. The added features such as the sauna, balcony, and garage with ample parking space add further value to the property. Overall, the price is justified considering the size, quality, and amenities of the property.

Are you looking for a charming alternative to a new construction home? Look no further than this freestanding single-family house in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen. Built in 2021 to KfW55 energy-efficient standards using timber frame construction, this home offers over 200m² of living space in a modern architectural design.

The ground floor features an open layout with floor-to-ceiling windows, a spacious and bright living room with a fireplace, a modern kitchen, dining area, and a guest bathroom. A guest room and utility room complete this level. A sleek staircase leads to the upper sleeping area, which includes two children's rooms, a small daylight bathroom, an office, and the master bedroom with a large daylight bathroom, whirlpool tub, walk-in shower, and a dressing room with a view of the Teutoburg Forest.

Enjoy the stunning views from the balcony and the custom-built sauna in the master bathroom. The low-maintenance outdoor area offers ample seating for relaxing on the terrace. In addition to the 4.3m wide garage with an electrically operated rolling door (with space for a car and a motorcycle), there is an additional parking space available.

With its modern design, energy efficiency, and convenient location, this property is truly a hidden gem with a lot to offer. Priced at 749.000€, this home is a great value given its size, features, and prime location. Don't miss out on the opportunity to make this your new cozy and stylish haven in Oerlinghausen.

 For a real estate investment perspective, this property offers several advantages. The modern architecture and energy-efficient design (KfW55 Effizienzhausstandard) indicates a low-maintenance property that can yield stable returns on investment. The prime location in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen, is likely to attract potential tenants or buyers in the future, providing a good chance for appreciation over time. Additionally, the combination of a spacious and modern interior with high-quality finishes and amenities can cater to the demands of a variety of potential renters or buyers, increasing the property's desirability and rental income potential.

For a lifestyle purchase perspective, this property offers a spacious, modern, and comfortable living environment for a growing family. The open-concept floor plan, ample natural light, and thoughtfully designed interior spaces create a sense of warmth and calm. The property's location provides easy access mixed with urban amenities and picturesque outdoor spaces, offering the perfect blend of convenience and tranquility. Furthermore, the shared family areas, along with separate spaces for privacy, allow for a harmonious family life. The advanced appliances, home automation, sauna, and outdoor amenities, such as the terrace and garden, ensure that family members of various ages can enjoy their leisure time efficiently and comfortably.

 From a buyer's perspective, this property offers a well-designed, energy-efficient family home with ample living space, modern amenities, and stunning mountain views. The open-concept layout, high-quality finishes, and thoughtful design make it an appealing option for those who value comfort and style. For real estate investment, it presents as a great opportunity due to its prime location, modern design, and energy efficiency, which could attract potential renters or buyers in the future. As a lifestyle purchase, the property offers an ideal setting for both family gatherings and private relaxation, along with the added benefit of a sauna and stunning mountain views, making it an attractive choice for those seeking a comfortable and aesthetically pleasing home environment.

This beautiful detached single-family house, built in 2021 to KfW55 energy efficiency standards using timber frame construction, offers over 200m² of living space in a modern architectural design. 

The ground floor features an open layout with floor-to-ceiling windows, a spacious and bright living room with a fireplace, a modern open kitchen, dining area, and a guest bathroom with shower. Upstairs, you will find two children's rooms, a small bathroom with shower, an office, and the master bedroom with a large bathroom complete with a whirlpool bathtub, walk-in shower, and a walk-in closet with a view of the Teutoburg Forest from the balcony and a custom-made sauna. 

The low-maintenance outdoor area provides plenty of seating options for enjoying time on the terrace. In addition to the 4.3m-wide garage with an electric roll-up door (parking space for one car and a motorcycle), there is an additional parking space available. 

The price of 749.000€ seems justified considering the high-quality construction, energy efficiency, modern design, spacious layout, and desirable location in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen. This property offers a fantastic opportunity for those seeking a move-in ready home with all the modern amenities.

House for sale in Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen, Germany

Eigenschaften

Objektbeschreibung

Standort

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