Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Reihenmittelhaus mit integrierter Garage im Erdgeschoss, Terrasse und Garten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 132,53 m² und wurde im Jahr 2019 erbaut. Es hat ein Flachdach und ist voll unterkellert.Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Wasch-/Trockenraum und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es ein Entree, eine Garderobe, ein WC, einen Flur, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit 56,1 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer mit insgesamt 76,43 m² Wohnfläche.Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, es gibt ausreichend Sonneneinstrahlung und Beleuchtung. Leider war es nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 552.800,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 386.960,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Mulheim an der Ruhr, Germany

 As a buyer, you'll discover a spacious multipurpose property in Mülheim an der Ruhr (45476) with a total living area of 319 square meters. With a garden, central location, and a finished attic, this property is ideal for those who want to generate additional rental income. It also has ample space for multiple tenants, and it was built using a solid, massiv construction technique. With approximately 80 m² of living space per floor, you're sure to have room for all your needs and more.

For eco-conscious buyers, the property is classified as Class C in energy efficiency, which indicates a medium energy consumption and a potential for improvements. The owner has been requested to provide the Energy Performance Certificate. As for the price, at 600,000 €, it seems like a competitive deal for this type of multipurpose property.

For property investments, this home has the potential to offer a stable cash flow through the rental income from the additional units. However, it's essential to consider that you may need to invest in renovations or upgrades to boost the property's value and attractiveness to potential tenants.

As for a lifestyle purchase, the property is located in a town with a pleasant central location just waiting to be discovered. The generous garden provides an inviting outdoor space for entertaining, relaxation, or children's playtime. Overall, the investing, as well as the lifestyle appeal, of this property seems promising and could potentially deliver a comfortable and profitable outcome for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr (45476) mit einer Wohnfläche von 319 m². Das Haus verfügt über einen geräumigen Garten und eine zentrale Lage. Der Dachboden bietet die Möglichkeit für einen Ausbau und es gibt mehrere Wohnungen, die vermietet werden können. Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet ca. 80 m² pro Etage. Ideal für alle, die gerne Ihre Wohnung über zusätzliche Mieteinnahmen finanzieren möchten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- geräumiger Garten- zentrale Lage- Dachboden kann ausgebaut werden- mehrere Wohnungen zum vermieten- Massivbauweise- ca. 80 m² pro Etage- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Mulheim an der Ruhr, Germany

Property Description:
A stand-alone multi-family house with 5 residential units, 2 floors, and a basement, including a converted attic. The living space ranges from 36 to 62 sqm, totaling 241.5 sqm of living space. In addition, the building has a single-story rear extension and a garage. The main building was built in 1920, the garage was added in 1959, and the extension in 1968. Heating is expected to be provided by a gas heating system, with ample sunlight and lighting available.

Price Thoughts:
With a market value of 240,000€, this property offers the potential for a 30% discount, resulting in a purchase price of only 168,000€. Additionally, there are no notary costs and agency fees involved in the purchase. This property presents a great opportunity for investment at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein alleinstehendes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, 2 Stockwerken und einem Keller, inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 36 und 62 m², insgesamt 241,5 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen einstöckigen rückseitigen Anbau und eine Garage. Baujahr des Hauptgebäudes ist 1920, die Garage wurde 1959 und der Anbau 1968 hinzugefügt.Die Heizung wird voraussichtlich über eine Gasheizung erfolgen, es ist ausreichend Sonneneinstrahlung und Beleuchtung vorhanden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 240.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 168.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is situated in Mülheim an der Ruhr, featuring a two-story detached house with an integrated garage in the ground floor, terrace, and garden. With a living area of 132.53 m², it was constructed in 2019, having a flat roof and full cellarage.

The property layout includes a cellar with a hallway, laundry room, and two storage rooms; on the ground floor, you will find an entrance, closet, WC, hallway, kitchen, and a combined living/dining room (measuring 56.1 m²); while on the first floor, there's a hallway, bathroom, office, two bedrooms, one large bedroom, and a dressing room with a total living area of 76.43 m².

Heating is provided by furnace winter, offering adequate solar exposure and lighting. Unfortunately, it was not possible to view the interior. You're invited to contact them via phone (0221-97459790) for further questions, with the auction being held at the responsible Amtsgericht.

It's worth mentioning the estimated market value is 552.800,00 EUR, with a potential 30% discount resulting in a final payment of 386,960.00 EUR, excluding notary fees and brokerage. This property is also advertised in their low-cost auction catalog (IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG). This catalog can provide you the necessary information to secure your ideal affordable property, and you can reach them via 0221-97459790.

Property Description
Don't miss out on this rare opportunity to purchase a unique family-friendly house with plenty of space for customization, located in a sought-after area of Mülheim an der Ruhr. This solid semi-detached house was built in 1968 using solid construction methods and offers approximately 179 m² of living space spread over three floors. The property boasts a total area of 669 m², providing ample space for your needs and the realization of your residential dreams.

Currently divided into two separate units, with the upper unit rented out, the house features a large living room with dining area, a separate bedroom, kitchen, and bathroom on both the ground floor and upper floor. The ground floor also includes a guest toilet and a storage room. The attic floor offers two additional rooms that can be used as children's, guest, or home offices, showcasing the potential for various configurations and remodeling possibilities.

Outside, a low-maintenance garden and spacious terrace area with a beautiful view of the green surroundings complete the property. A standout feature is the open garden loggia with a cozy fireplace room, adding an extra 18 m² of living space and enhancing the overall appeal of the property. With a full basement, including storage rooms and an additional toilet, there is plenty of extra space for hobbies or storage needs.

In conclusion, this property presents an exciting opportunity with great potential for investment in one of Mülheim an der Ruhr's most desirable residential areas. The convenient location offers excellent infrastructure and close proximity to schools, shopping facilities, and a range of leisure activities. Due to the need for modernization, you have the chance to acquire this house at an attractive price and personalize it according to your own tastes and preferences, adding individual touches and enhancing the property's value. 

Price thoughts:
Considering the size, location, and potential for customization, the asking price of 398,000€ is reasonable for this unique property in a sought-after area. With some upgrades and modernization work, the value of the house could likely increase, making it a valuable investment opportunity for buyers looking to create their dream home.

Objektbeschreibung                          Freuen Sie sich auf eine seltene Kaufgelegenheit. In dieser Kombination ist unser Haus fast schon einzigartig: Familiengerecht, mit viel Platz zur individuellen Gestaltung, in bevorzugter Lage von Mülheim an der Ruhr.Die solide Doppelhaushälfte wurde 1968 in Massivbauweise errichtet. Über drei Etagen stehen Ihnen ca. 179 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 669 m² - so haben Sie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse und die Umsetzung Ihrer Wohnträume.Momentan ist das Haus in zwei Wohneinheiten unterteilt, von denen die obere vermietet ist. Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss finden Sie je ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, ein separates Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über ein separates Gäste-WC, sowie eine Abstellkammer.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die Sie, je nach Belieben, als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Das Haus bietet so viel Potenzial, dass vielfältige Konstellationen und Umbaumöglichkeiten denkbar sind.Der Außenbereich punktet mit einem kompakten pflegeleichten Garten und einem großzügigen Terrassenbereich mit einem tollen Blick ins Grüne. Ein zusätzliches Highlight bietet die offen gestaltete Gartenloggia mit einem gemütlichen Kaminzimmer.  Mit einer Größe von 18 m² ist es das Tüpfelchen auf dem i und rundet unser Immobilienangebot perfekt ab.Das Haus ist voll unterkellert und bietet, neben diversen Lagerräumen und einem weiteren WC, zusätzliche Nutzfläche für Hobbys, die Platz benötigen.Fazit: Bei diesem Schmuckstück handelt es sich um eine spannende Immobilie mit viel Potenzial, eine wertvolle Investition in einer der begehrtesten Wohngegenden von Mülheim an der Ruhr. Die Lage überzeugt mit exzellenter Infrastruktur sowie der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten.Aufgrund des anstehenden Modernisierungsbedarfs haben Sie Gelegenheit, dieses Haus zu einem attraktiven Preis zu erwerben, um es nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Dadurch können individuelle Akzente gesetzt und die Substanz des Hauses aufgewertet werden.

Property Description:
Ein modernes zweistöckiges Reihenmittelhaus mit integrierter Garage, Terrasse und Garten in Mülheim an der Ruhr. Das Haus wurde 2019 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 132,53 m². Es verfügt über ein Flachdach und ist voll unterkellert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Wasch-/Trockenraum und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Entree, eine Garderobe, ein WC, eine Küche und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es ein Bad, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme und das Haus profitiert von ausreichend Sonneneinstrahlung.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 552.800,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Haus zu einem reduzierten Preis von 386.960,00 EUR zu erwerben. Mit einer Ersparnis von 30% auf den Verkehrswert, entfallen zudem Notarkosten und Maklercourtage. Dies stellt eine attraktive Gelegenheit dar, diese moderne Immobilie zu einem vergünstigten Preis zu erwerben.

Property description:
Multi-family house with five detached apartments on two floors and basement, with converted attic. The living spaces vary between 36 and 62 m², totaling 241.5 m² of living space. The building was constructed in 1920 and features a single-story rear extension as well as a garage from 1959. The extension was added in 1968. The heating is likely powered by a gas heating system, and there is ample sunlight and lighting.

Price thoughts:
The property is listed at a market value of 240,000 EUR, but there is potential to secure a 30% discount, bringing the price down to only 168,000 EUR. In addition, notary fees and agent commissions are waived. This presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit fünf freistehenden Wohnungen auf zwei Etagen und Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 36 und 62 m², insgesamt 241,5 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde 1920 errichtet und verfügt über einen einstöckigen rückwärtigen Anbau sowie eine Garage aus dem Jahr 1959. Der Anbau wurde 1968 hinzugefügt.Die Heizung wird wahrscheinlich durch eine Gasheizung betrieben, und es gibt ausreichend Sonneneinstrahlung und Beleuchtung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 240.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 168.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Mulheim an der Ruhr, Germany

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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