Property description:
Located in the sought-after area of Meerbusch-Büderich, we offer you a spacious four-room apartment designed for a large family. Two bathrooms and a guest toilet provide flexibility for everyday living. A cozy fireplace creates a warm and inviting atmosphere, while the generous balcony is perfect for relaxing. The master bedroom and office are both equipped with air conditioning. The converted attic space offers an additional 47 sqm, ideal for working, children, or hobbies. A designated underground parking space with a charging station for an electric car is also included. Whether used as a home office, spacious living space for a large family, or a combination of living and renting out, this property offers endless possibilities.

Thoughts on price:
At a price of 598.000€, this property offers exceptional value for its size, amenities, and location in Meerbusch-Büderich. The inclusion of a designated underground parking space with a charging station adds to the convenience and appeal of this property. With its versatile layout and potential for various uses, this property presents a great investment opportunity for buyers looking for a spacious and well-equipped living space in a desirable area.

Objektbeschreibung                          Im begehrten Meerbusch-Büderich bieten wir Ihnen eine großzügige vier Zimmer Wohnung für die große Familie.Zwei Bäder und ein Gäste-WC sorgen für Flexibilität. Ein gemütlicher Kaminofen schafft behagliche Abende, während der großzügige Balkon zum Verweilen einlädt. Schlafzimmer und Büro sind klimatisiert.Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlich ca. 47 m², ideal zum Arbeiten, für Kinder oder Hobbies.Ein Tiefgaragenstellplatz mit einer Ladesäule für ein Elektroauto ist ebenfalls vorhanden.Ob mit Büro für den Freiberufler, als großzügige Bel étage für die große Familie oder um Wohnen und Vermieten bequem zu verbinden – diese Kombination bietet viele Möglichkeiten.

House for sale in Meerbusch, Germany

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht: Diese Immobilie ist ein zweigeschossiges Einfamilien-Reihenendhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 145 m² und die Nutzfläche 53 m². Zur Immobilie gehören außerdem eine Terrasse, ein Garten und ein Carport nebst Geräteschuppen mit einer Nutzfläche von 24 m². Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut, der Carport wurde 2002 hinzugefügt.Raumaufteilung:- Keller: Flur, Kellerraum, Waschküche, insgesamt 53 m².- Erdgeschoss: Windfang, WC, Wohn-/Esszimmer und Küche, insgesamt 60,75 m².- Obergeschoss: Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, insgesamt 51 m².- Dachgeschoss: Flur, Heizungsraum, Studio, insgesamt 33 m².Zur Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser dient eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2018 installiert wurde. Das Erbbaurecht wurde für eine Laufzeit von 99 Jahren gewährt und gilt ab dem Tag der Eintragung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 678.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 474.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Description from a buyer's perspective:

This property is located at 40668 Meerbusch and is a semi-detached, two-story house with a garden, terrace, and carport. The property includes 53 m² of basement, a living/ kitchen area of 60.75 m² on the ground floor, 3 rooms of 51 m² on the first floor, and 33 m² of space on the second floor. It was built in 2000 and expanded with the addition of a carport in 2002. The house is equipped with a gas-fired central heating system installed in 2018 and offers 145 m² of living space.

For more information take a look at the brochure. The real estate auction is organised by the local court and takes place in one of the following sub-stations.
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Property Description: This property is a semi-detached house with one floor on the left side, divided into two separate family homes. The house has a basement and a living area of 105 square meters, with an additional usable area of 62 square meters. It also features a balcony, a terrace, and a garden. Built in 1993, the house is heated by a gas central heating system by Viessmann, model Atola, from 1990. Some rooms have underfloor heating, and there is a tiled stove in the living room on the ground floor that is fueled from the basement.

Thoughts on Price: The property is listed for 896,000€, but it is being auctioned at a potential 30% discount, bringing the price down to 627,200€. This could be a great opportunity to purchase this unique property at a reduced price. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid, making it even more appealing.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk auf der linken Seite, die in zwei separate Familienhäuser aufgeteilt ist. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 105 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 62 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten. Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut.Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann, Modell Atola, Baujahr 1990. Teilweise erfolgt die Beheizung über Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Kachelofen, der im Untergeschoss befeuert wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 896.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 627.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: This detached single-family house features one floor, a basement, and an attic. It has two balconies, an extension, and two garages. The construction year is estimated to be around 1973. Unfortunately, interior and backyard viewings were not possible (adjusted price - 35%). This property is being auctioned at the local district court. The market value is 240,000.00 EUR. You may potentially receive a 30% discount on the market value, bringing the price down to 168,000.00 EUR. Notary costs and agency fees are also waived. This property is just one of the many intriguing listings included in our monthly, budget-friendly Real Estate Auction Catalog. Contact us now at 0221-97459790 to secure this information and acquire your dream property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über ein Stockwerk, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Es besitzt zwei Balkone, einen Anbau und zwei Garagen. Das Baujahr ist nicht bekannt, wird jedoch auf etwa 1973 geschätzt.Eine Besichtigung des Innenraums sowie des hinteren Gartenbereichs konnte  nicht durchgeführt werden (Sicherheitsabschlag - 35%).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 240.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 168.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This one-sided attached single-family house consists of one floor with a basement and an converted attic with a gross floor area of 192 m². It has two balconies, an extension, and two garages. The exact year of construction is unknown, but estimated to be around 1973. A viewing of the interior and the rear garden area could not be carried out due to security measures (deduction rate - 35%).

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 240,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 168,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price. Contact us now for more information on this and other interesting properties featured in our monthly Real Estate Auction Catalog.

Objektbeschreibung                          Das einseitig angebaute Einfamilienhaus besteht aus einem Stockwerk mit Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit einer Bruttogrundfläche von 192 m². Es verfügt über zwei Balkone, einen Anbau und zwei Garagen. Das genaue Baujahr ist unbekannt, wird jedoch auf etwa 1973 geschätzt.Eine Besichtigung des Innenraums sowie des hinteren Gartenbereichs konnte aufgrund von Sicherheitsvorkehrungen nicht durchgeführt werden (Abzugsrate - 35%).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 240.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 168.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: Single-family house built around 1993 with one floor and an attic conversion. The living area is approximately 105m² with additional usable space of 62m². The property also includes a full basement.

Thoughts on Price: The price of 896.000€ reflects the quality and location of this property in 40668 Meerbusch. With a spacious living area and additional usable space, this single-family house offers great potential for a comfortable and convenient living experience. The price is justified by the property's features and prime location.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1993, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 105m², Nutzfläche: 62m², Keller/vollunterkellert

House for sale in Meerbusch, Germany

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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