Property Description:
This charming single-family house was built around 1964 and offers a living space of approximately 96m². The property also includes a basement, providing additional storage space. Located in the peaceful area of Hambühren, this home is ideal for individuals or small families looking for a cozy place to call their own.

Price Thoughts:
The price of 215.000€ for this property in Hambühren seems reasonable considering the size of the home and its convenient location. With a solid foundation and potential for personalization, this house presents a great opportunity for buyers looking to invest in a comfortable living space.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1964, Wohnfläche: 96m², Keller/vollunterkellert

House for sale in Hambuhren, Germany

Property Description:
Two-family house in detached construction with two floors and a partial basement. The living area is 216.7 m² and it has a garage with 24 m² of usable space, as well as an outbuilding (with heating) and a bordering garage with 54 m² of usable space. The house was built in 1978, and the outbuilding was built in 1983. Layout Ground floor: entrance area, bedroom, bathroom with toilet, children's room, storage room, dining room, kitchen, living room with a total area of 104 m². Upstairs there is a hallway, bedroom, bathroom with toilet, two children's rooms, kitchen, and living room with a total area of 113 m². The heating is done through a gas central heating system; an interior viewing of the building was not possible; the exterior appearance of the house appears to be average well-maintained.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a value of 280,000.00 EUR, but there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, meaning you could potentially purchase the property for only 196,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. This property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a spacious two-family house with additional amenities at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus in freistehender Bauweise mit zwei Etagen und teilweisem Untergeschoss. Die Wohnfläche beträgt 216,7 m² und es verfügt über eine Garage mit 24 m² Nutzfläche sowie ein Nebengebäude (mit Heizung) und einer grenzbündigen Garage mit 54 m² Nutzfläche. Das Haus wurde 1978 erbaut, das Nebengebäude im Jahr 1983. Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, Abstellraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 104 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 113 m².Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; eine Besichtigung im Inneren des Gebäudes war nicht möglich; das äußere Erscheinungsbild des Wohnhauses wirkt durchschnittlich gepflegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 280.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 196.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: Two-family house, two stories, with a total of 217 square meters of living space, a garage with 24 square meters of usable space, and an outbuilding (heating) with 54 square meters of usable space. The main house was built in 1978, while the outbuilding was built in 1983. The layout on the ground floor includes a four-room apartment with 104 square meters, and on the upper floor, there is another four-room apartment with 113 square meters. It was not possible to visit the interior. Please contact us with any further questions by phone, Monday - Friday from 8:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the number 0221-97459790.

Price thoughts: The property is being auctioned by the local court with a market value of 280,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 196,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase. This property presents a great opportunity for investors looking to acquire a spacious two-family house at a discounted price. Contact us for more information and to explore other interesting properties available in our monthly auction catalog.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, zweistöckig, mit insgesamt 217 Quadratmetern Wohnfläche, einer Garage mit 24 Quadratmetern Nutzfläche und einem Nebengebäude (Heizung) mit 54 Quadratmetern Nutzfläche. Baujahr des Haupthauses ist 1978, während das Nebengebäude im Jahr 1983 erbaut wurde. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine Vier-Zimmer-Wohnung mit 104 Quadratmetern, im Obergeschoss befindet sich eine weitere Vier-Zimmer-Wohnung mit 113 Quadratmetern.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 280.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 196.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 
This two-family house, built in approximately 1978, is located in Hambühren, a charming town in undefined. Spanning over two floors, the property offers a spacious living area of 217m² and additional usable space of 78m². The property includes a garage and outbuildings, adding convenience and versatility to the space.

Price thoughts:
With a listing price of 280.000€, this property offers excellent value for its size and amenities. The well-maintained construction and additional features make it an attractive investment for anyone looking for a comfortable and versatile living space. The location in Hambühren adds to the appeal, making this property a desirable option for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1978, 2  Etage(n), Wohnfläche: 217m², Nutzfläche: 78m², Garage vorhanden, sowie Nebengebäude

Property description:

A single-family house with a basement and converted attic, offering 96 square meters of living space. Built in 1964, this property is located in Hambühren, Germany. 

Thoughts on price:

The property is listed for €215,000, with the opportunity to potentially secure a 30% discount on the appraised value, bringing the purchase price down to €150,500. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price. Additionally, the property is being auctioned at the local district court, which may be an attractive option for buyers looking for a unique purchasing opportunity.

Objektbeschreibung                          Ein ebenerdiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das 96 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Es wurde im Jahr 1964 erbaut.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 215.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 150.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This one-story single-family house with a basement and converted attic was built in 1964. The house has a living area of 96 square meters and a usable area of 54 square meters. It also includes a garden tool shed. The layout is as follows: In the basement, there is a hallway, 3 basement rooms, the boiler room, and a laundry room, totaling 54.40 square meters. On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a dining room, a kitchen, a living room, and a terrace on an area of 55 square meters. The attic contains a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, 2 children's rooms, and a balcony on a total area of 41 square meters. 

The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system from 1988. Additionally, there is a fireplace in the living room, installed in 2019 and inspected in 2020. The rented residential building appears to be moderately well-maintained from the outside. It is in adequate condition, with minor to moderate delays in maintenance and repairs.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 215,000.00 EUR. Buyers have the potential to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 150,500.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary costs and agency fees are waived. This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly, cost-effective real estate auction catalog. Contact us now to acquire this information and find your dream property at a discounted price.

Catalog Information:
Please contact us for further details by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays from 10:00 - 18:00 at +49 221-97459790.

Objektbeschreibung                          1-stöckiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahr 1964. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 96 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 54 Quadratmetern. Es gehört außerdem ein Gartengerätehaus dazu. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Flur, 3 Kellerräume, der Heizungskeller und eine Waschküche auf insgesamt 54,40 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse auf einer Fläche von 55 Quadratmetern. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, 2 Kinderzimmer und ein Balkon auf insgesamt 41 Quadratmetern Fläche untergebracht.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1988. Zusätzlich gibt es einen Kamin im Wohnzimmer, der 2019 installiert wurde und 2020 abgenommen wurde. Das vermietete Wohnhaus wirkt von außen durchschnittlich gepflegt. Es weist einen ausreichenden Instandhaltungszustand auf, hat jedoch kleinere bis mittlere Verzögerungen bei der Instandhaltung und Reparatur.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 215.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 150.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hambuhren, Germany

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

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