Description:
Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss aus dem Baujahr 1957. Die Wohnfläche beträgt 162 m² und es gibt eine Garage. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer (57,53 m²)- Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Küche, Vorratskammer (57,53 m²)- Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer (45,52 m²) Beheizung über Gas-Zentralheizung. Der bauliche Zustand des Wohngebäudes ist durchschnittlich. Das Gebäude wurde mittels öffentlicher Fördermittel unterstützt, wodurch eine Einschränkung besteht, das Gebäude ausschließlich für private Wohnzwecke zu nutzen.

Price:
Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert mit einem Verkehrswert von 370.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, 30% Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, so dass der Kaufpreis für die Immobilie nur 259.000,00 EUR beträgt. Notarkosten und Maklercourtage entfallen ebenfalls. Dies ist eine attraktive Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben und möglicherweise zu einem günstigeren Preis zu erwerben.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss aus dem Baujahr 1957. Die Wohnfläche beträgt 162 m² und es gibt eine Garage. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer (57,53 m²)- Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Küche, Vorratskammer (57,53 m²)- Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer (45,52 m²)Beheizung über Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung war nur im Erdgeschoss und Kellergeschoss möglich. Der allgemeine bauliche Zustand des Wohngebäudes, soweit geprüft, ist durchschnittlich. Der Käufer muss gemäß den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen alle darauf lastenden finanziellen Belastungen (Grundschulden) übernehmen. Das Wohnhaus wurde mittels öffentlicher Fördermittel unterstützt, wodurch eine Einschränkung besteht, das Gebäude ausschließlich für private Wohnzwecke zu nutzen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hagen, Germany

This two-story end terraced house with 114 m² of living space and a basement was built in 1975. It features a balcony, terrace, and garden. The layout includes entrance hallway, guest toilet, bathroom, storage room, kitchen, and 4 rooms. The house is currently rented out and equipped with a central heating system from Wolf, model CGB 2-24 from 2020. Unfortunately, interior viewing was not possible.

The property is being auctioned at the local district court with a market value of 170,000.00 EUR. You may secure up to a 30% discount on the market value and pay only 119,000.00 EUR for this property. Notary fees and agency commissions are also waived.

This is just one of many intriguing properties featured in our monthly low-cost real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 for more information.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige Reihenendhaus mit 114 m² Wohnfläche verfügt über Keller und wurde im Jahr 1975 erbaut. Es bietet einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten. Die Raumaufteilung umfasst Diele/Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Abstellraum, Küche und 4 Zimmer.Das Haus wird derzeit vermietet und verfügt über eine Zentralheizung der Marke Wolf, Modell CGB 2-24 aus dem Jahr 2020. Leider war es nicht möglich, eine Besichtigung des Inneren des Hauses durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 170.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: This property is a multi-family house with three residential units located in 58091 Hagen. The house was built in solid construction. The three apartments have a total living space of approximately 208 m².

Thoughts on price: The asking price of 200.000€ seems reasonable considering the size of the property and the fact that it consists of three separate units. With some potential for rental income, this property could be a good investment opportunity for someone looking to expand their real estate portfolio.

Objektbeschreibung                          Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein MFH mit drei Wohneinheiten. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Die drei Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 208 m².

Property Description
A single-story residential building with a total floor area of 350 m², partially finished basement, balcony, garden, and garage for two cars parked one behind the other. The house was built in 1970/71 and has a generous amount of garden and outdoor space. Heating is provided by an oil-fired hot water central heating system. A viewing of the interior was not possible; there are structural defects and construction damages present.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court with an asking price of 340.000,00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 238.000,00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property represents a unique opportunity to purchase a home at a discounted rate. Don't miss out on this chance to acquire your dream property at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Ein eingeschossiges Wohngebäude mit 350 m² Bruttogrundfläche, teilweise ausgebautes Untergeschoss, Balkon, Garten und Garage für zwei Autos hintereinander. Das Haus wurde 1970/71 erbaut und verfügt über großzügigen Anteil an Garten- und Außenflächen.Heizung durch eine Öl-Warmwasserzentralheizung; eine Besichtigung des Innenraums war nicht durchführbar; es liegen Baumängel und Bauschäden vor.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 340.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 238.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This spacious property offers an attractive space for the whole family and impresses with an ideal floor plan, a family-friendly sunny plot, and multiple parking possibilities. 

- Detached single-family house
- Located in Hagen-Haspe
- 144.78 m² of living space, plus additional usable space
- 7 rooms, including a kitchen, hallways, bathroom, two separate toilets, and a storage room
- Covered outdoor seating area and garden space
- Oil heating with hot water supply
- Insulated and single-glazed windows, some with shutters
- Three basement rooms and a utility room
- Attic for storage
- Single garage with manual swing gate
- Ground lease property

The listed purchase price is for the residential house. A normal and customary ground lease agreement with ground rent for a term of 99 years will be entered into for the use of the land. The ground rent is calculated as a percentage of the land value. Further information on the amount of the ground rent can be found in our detailed expose.

There is an indexing to the price index of a 4-person household. The purchase of the land is not possible.

Price Thoughts:
The price of €259,000 seems reasonable for a property of this size and with these features in the Hagen area. The ground lease agreement may affect the overall value for some buyers, so it's important to consider the long-term implications of this arrangement. Overall, this property offers a great opportunity for a family looking for a spacious home in a convenient location. 

If you are interested or have any questions, please contact us - we are happy to provide you with more information about the property.

Objektbeschreibung                          Diese großzügige Immobilie bietet eine attraktive Fläche für die ganze Familie und überzeugt mit einem idealen Grundriss, einem familiengerechten Sonnengrundstück und mehreren Stellplatzmöglichkeiten.* freistehendes Einfamilienhaus* Hagen-Haspe* 144.78 m² Wohnfläche, zuzüglich Nutzfläche* 7 Zimmer, sowie Küche, Dielen, Badezimmer, zwei separate WCs und einen Abstellraum* überdachter Freisitz und Gartenfläche* Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung* isolierverglaste sowie einfachverglaste Fenster, teilw. mit Rollläden* drei Kellerräume und ein Versorgungsraum* Dachboden als Stauraum* Einzelgarage mit manuellem Schwenktor* ErbbaurechtsgrundstückDer angegebene Kaufpreis ist der Wert für das Wohnhaus. Für die Nutzung des Grundstücks wird ein normaler und üblicher Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins für eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen.Der Erbbauzins wird prozentual vom Bodenwert berechnet. Weitere Informationen zu der Höhe des Erbbauzinses finden Sie in unserem detaillierten Exposé.Es erfolgt eine Indizierung an den Preisindex eines 4-Personenhaushaltes. Ein Ankauf des Grundstücks ist nicht möglich.Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis des Gebäudes (259.000,00 EUR) sowie dem Wert des Grundstücks (114.000,00 EUR).Sie haben Interesse oder Rückfragen? Melden Sie sich - gerne nennen und senden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt.

 Description of Property:

A 350 m² single-story house with partially completed basement, balcony, garden, and a garage that fits two cars back-to-back, built between 1970 and 1971. This property features ample garden and exterior space. The property is heated by an oil-fired central boiler. An inspection of the inside was not feasible, and there are reported repairs and damage.

The house is located in Hagen (zip code 58091) and is listed for sale here. Please contact the phone number 0221-97459790 for more information and to make an offer. The lot is being auctioned by the local court.

The market price is 340,000€, but with a possible 30% discount on your offer, you could secure the property for 238,000€. The court fee and broker commission are waived.

This property is part of the monthly issue of our low-cost Immobilienversteigerungs-Katalog (Immobiliengesellschaftsbuch). Secure this information to buy your dream property at a reasonable price. You can learn more by contacting us at 0221-97459790.

As a real estate investment, this property has potential, given its price and location. However, the presence of reported repairs and damage might deter some investors. As a lifestyle purchase, the house may require a lot of work and would be better suited for someone with a DIY mindset and the time to refurbish it. The outdoor spaces, however, could make it an attractive option for families with children or those who enjoy gardening.

For more information on the property and the surrounding area, you can visit [https://www.gut-achterhalden.de/de/objekt/hochblick.html](https://www.gut-achterhalden.de/de/objekt/hochblick.html).

House for sale in Hagen, Germany

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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