 Based on the given property description, this 345,000€ property is located in Hagen, Germany. It is an updated one-story, two-family dwelling (Einliegerwohnung) with a total living area of ​​185m² and a total useful area of ​​600m². The building was constructed in 2000, with an additional attic, and has the potential to generate a significant income through the rental of additional units.

The property has a cellar and a full basement, which should provide ample storage space for the new owner. Additionally, you'll find a stable and a garage for the storage of your vehicles and equipment. External features include a garden, a hayfield, and a grazing area for livestock, making it suitable for agricultural purposes.

However, there is no mention of an interior inspection, which might indicate potential problems or damage that is not immediately visible. This could lead to unexpected repair expenses or a decrease in property value in the future.

As an investment property, this appears to be a relatively affordable house with a strong potential for rental income. The presence of additional units and the potential to utilize the land for agriculture could further increase its attractiveness as an investment. In terms of lifestyle, the property's close location to urban amenities and its rural setting should appeal to families or couples looking for a spacious and versatile property that combines modern comforts with agricultural possibilities.

Overall, it seems like a good opportunity for those looking both to invest in real estate and to enjoy a lifestyle that combines city benefits with rural living.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 2000, Erbbaurecht endet: 2030, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 185m², Nutzfläche: 600m², Keller/vollunterkellert, Pferdestall (Halle), Baujahr ca. 1976, Weideflächen, Hausgarten, Streuobstwiese, keine Innenbesichtigung

House for sale in Hagen, Germany

Property description: 
Originally built in 1957, this house has been expanded through additions and renovations and was divided into condominiums in 2003. The property is set back from the street on a approximately 895 m² plot in the Alt-Emst district of Hagen. After parking your cars in the double garage, you can access the house through the tastefully landscaped garden. Both apartments have their own entrances. The top floor, which was converted in 1971, consists of a 66.5 m² 2-bedroom apartment with a balcony. On the ground floor, there is a 73 m² 2-bedroom apartment with a terrace. The ground floor apartment also has access to a partial basement. The top floor apartment includes a cellar replacement room in the rear area of the ground floor. The garden plot, facing south-west, is beautifully landscaped in a Mediterranean style and features a garden house and two additional terrace areas. 
The top floor apartment will be vacated on October 1, 2024, while the tenant in the ground floor apartment would like to remain on-site. The property last generated an annual rental income (for both units, excluding the double garage) of €12,240.

Thoughts on price:
The price of €369,000 for this property seems reasonable considering the size of the plot, the divided condominiums, and the potential rental income it generates. The tastefully landscaped garden and multiple terrace areas add to the overall appeal of the property. With some updates and renovations, this property has the potential for a solid return on investment.

Objektbeschreibung                          Dieses ursprünglich 1957 erbaute Haus wurde durch An-/ und Umbauten erweitert und 2003 nach WEG aufgeteilt. Die Immobilie befindet sich zurückversetzt von der reinen Anliegerstraße auf einem ca. 895 m² großen Grundstück im Hagener Stadtteil Alt-Emst.Nachdem Sie Ihre PKW in der Doppelgarage geparkt haben, gelangen Sie über das geschmackvoll angelegte Gartengrundstück zum Haus. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang. Im Dachgeschoss, das 1971 ausgebaut worden ist, befindet sich eine ca. 66,5 m² große 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Im Erdgeschoss wiederrum befindet sich eine ca. 73 m² große 2-Zimmerwohnung mit Terrasse. Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über einen Zugang zum Teilkeller. Zur Dachgeschosswohnung gehört im hinteren Bereichs des Erdgeschosses ein Kellerersatzraum.Das Gartengrundstück mit Süd- Westausrichtung ist geschmackvoll mediterran angelegt und bietet neben einem Gartenhaus zwei weitere Terrassenflächen.Die Dachgeschosswohnung wird zum 01.10.2024 freigezogen, die Mieterin im Erdgeschoss würde sehr gerne vor Ort wohnen bleiben. Zuletzt wurde eine jährliche Ist- Miete (Vermietung bieder Wohnungen, ohne Doppelgarage) in Höhe von 12.240 EUR erzielt.

Property Description

This detached single-family house is located in Hagen, with a total floor area of 350 m² spread across one floor and a partially finished basement. Built in 1970/71, the property features a balcony, a garden, and a garage with two tandem parking spaces. Additionally, there is a considerable amount of garden and open space around the house.

The heating system is based on an oil-fired hot water central heating system. Unfortunately, an interior viewing was not possible, but some construction defects and damages have been identified.

The property is being auctioned off by the local district court with a market value of €340,000. Potential buyers may have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €238,000. Furthermore, notary fees and agency commissions are waived for this property.

This listing is just one of the many intriguing properties featured in our monthly, cost-effective real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 for more details and to take advantage of this opportunity to acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise ausgebautem Untergeschoss, einer Bruttogrundfläche von 350 m², einem Balkon, einem Garten und einer Garage mit zwei hintereinander liegenden Stellplätzen, Baujahr 1970/71. Das Haus verfügt auch über einen großen Anteil an Garten- und Freiflächen.Die Heizung basiert auf einer Öl-Warmwasserzentralheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht durchführbar, jedoch wurden Baumängel und -schäden festgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 340.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 238.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is described as a 1-story building with approximately 350 m² of living space, partially finished basement, outdoor space including balcony and garden, and a garage for two cars. The property was built in the early 1970s and has a good proportion of outdoor and open spaces. The heating is provided by an oil-fired central heating system. The description states that the interior could not be inspected, and there are reported repairs of estimated 340,000€ required, as well as unknown defects and damage to the property.

As a real estate investment, it is not favorable according to the given information. The property has any structural issues. Also, the heating system needs to be inspected and repaired before making a decision.

For a lifestyle purchase, the property could be suitable if you are looking for a bigger house in Hagen with a garage and outdoor spaces. However, keep in mind that there are numerous repairs and maintenance needed, which variant on how much you would enjoy living in this home in the future. You would need to weigh those factors carefully to determine whether this property fits your lifestyle and budget. Please contact the listed phone number for more information about the available properties.

Objektbeschreibung                          Ein eingeschossiges Wohngebäude mit 350 m² Bruttogrundfläche, teilweise ausgebautes Untergeschoss, Balkon, Garten und Garage für zwei Autos hintereinander. Das Haus wurde 1970/71 erbaut und verfügt über großzügigen Anteil an Garten- und Außenflächen.Heizung durch eine Öl-Warmwasserzentralheizung; eine Besichtigung des Innenraums war nicht durchführbar; es liegen Baumängel und Bauschäden vor.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 340.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 238.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Based on the provided description, this property is a semi-detached, three-unit, two-story house with a total living area of 329m². Located in Hagen, it was built around 1900 and the seller mentions that the attic has been converted into additional living space.

The property has three apartments in total, which can be an attractive feature for investors looking to generate income from rental properties. Additionally, the winter garden and a full-basement with a cellar provide a versatile space that can be used for various purposes such as storage or additional living areas.

The property has a garage on-site, and while there is no mention of parking spaces, it's worth noting that the location might have public parking options nearby. As for the condition of the property, there are some mentioned "baumängel/bauschäden," but it's hard to determine their severity without further information.

In terms of a real estate investment, the property seems to have good potential. Its location and spacious layout could be attractive to potential tenants, providing good occupancy rates and income. However, any necessary renovations or repairs to address the mentioned defects may increase the overall cost of the investment.

As a lifestyle purchase, the property offers a charming historic charm and spacious living areas. However, buyers should consider the ongoing maintenance and potential costs associated with older buildings. The property's location in Hagen might also have pros and cons, so it's essential to research the local neighborhood and amenities available.

Overall, this property seems to have strong potential as a real estate investment, especially for those interested in generating rental income. However, it's essential to conduct a thorough property inspection and consider any necessary repairs or upgrades to ensure a successful and profitable investment.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 3 Einheiten, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 329m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Baumängel/Bauschäden vorhanden

Property Description
This charming single-family home is accessed through a beautiful exterior staircase with stunning sandstone detailing. As you enter the house, you step into the spacious kitchen with a lovely view of the garden. Through the folding door on the right, you enter the cozy living room, comprised of two connected rooms. Additionally, there is a bright, tiled daylight WC on this floor. The fully carpeted wooden staircase leads to the upper level, where you will find two bedrooms, a large room that has been converted into a bathroom with a tub and shower, and another WC. The attic, accessible via stairs, offers potential for an additional bedroom or office space with full standing height.

The property boasts a full basement with three large rooms, two of which are heated, providing ample storage space. The laundry room leads out to the garden, where you'll find a spacious south-facing terrace of approximately 35m² and a brick equipment shed. At the top of the property, there is another garden house and an additional terrace with panoramic views of the castle and Hohenlimburg.

A garage is conveniently located next to the house. This property is situated in a peaceful forested area, offering great potential and only a 2-minute drive from the center of Hohenlimburg. Don't miss out on the opportunity to be inspired by this home!

Thoughts on Price
This property is priced at 279,000€, which is reflective of the quiet and desirable location near the forest, the spacious interior, and the outdoor amenities such as the terraces and garage. With the potential for expansion in the attic and plenty of storage space in the basement, this home offers great value for those looking for a peaceful retreat close to the city center. The panoramic views and proximity to nature make this property a unique find in the market.

Objektbeschreibung                          Über die mit schönem Bruchstein eingefasste Außentreppe erreichen Sie das Eingangspodest und betreten den Hausflur diese freistehenden Einfamilienhauses. Geradeaus geht es über eine kleine Zwischendiele in die geräumige Wohnküche mit schönem Blick in den Garten. Durch die auf der rechten Seite befindliche Falttür gelangen Sie in das gemütlichen Wohnzimmer, welches aus zwei mit einem Durchbruch versehenen Räumen besteht. Zusätzlich ist auf dieser Etage noch ein hell gefliestes Tageslicht-WC vorhanden. Über die mit Teppichboden belegte Vollholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Neben einem weiteren Tageslicht-WC befinden sich hier zwei Schlafräume und ein großes Zimmer, das nachträglich zu einem Bad mit Wanne und Dusche umgebaut worden ist. Der über eine Treppe erreichbare Spitzboden hat volle Standhöhe und bietet eine Ausbaureserve für ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer.Das Haus ist voll unterkellert. Drei große Kellerräume, von den zwei beheizbar sind, bieten viel Platz für Vorrats- und Abstellflächen. Von der Waschküche aus gibt es einen Ausgang zum Garten. Der nach Süden ausgerichtete Terrassenbereich hat eine Größe von ca. 35m². Hier befindet sich auch noch ein gemauertes Gerätehaus.Am oberen Ende des Grundstücks steht ein weiteres Gartenhaus und eine zusätzliche Terrasse mit Panoramablick zum Schloss und über Hohenlimburg.Eine Garage ist selbstverständlich neben dem Haus vorhanden.Insgesamt eine Immobilie in absolut ruhiger Waldrandlage, mit viel Potenzial und nur 2 Autominuten vom Zentrum Hohenlimburg entfernt! Lassen Sie sich inspirieren!

Property description:
Single-family house built around 1970 with one floor and a full basement located in 58091 Hagen. The property includes a garage and has some structural defects and building damages.

Price thoughts:
Considering the age of the property and the mentioned structural issues, the asking price of 340.000€ seems a bit high. It may be worth negotiating with the seller to reach a more reasonable price that reflects the necessary repairs and maintenance costs.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1970, 1 Etage(n), Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Baumängel/Bauschäden vorhanden

House for sale in Hagen, Germany

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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