 From a buyer's perspective, this property is located in Castrop-Rauxel, a quiet neighborhood with a 2-story house with a basement and attic, featuring a total living space of 78 square meters and a usable area of 27 square meters. The property includes a garage and was built in 1954. The room layout consists of a basement with a storage room, heating room, and bathroom; ground floor with kitchen and living room; upstairs with hallway, bathroom, and two bedrooms; and an attic converted into a combined bedroom and living area. The central pump heating system (coal) is not functioning and needs replacement, but there is a gas connection in the cellar. Hot water can be supplied via the heating system or an electric heated circulation system.

The property is being auctioned by the district court, and the estimated market value is 194,000 EUR. As a potential buyer, you can secure a 30% discount on the market value, which would lower your payment to 135,800 EUR. This price includes notary costs and brokerage fees. This is just one of many interesting properties featured in our monthly, affordable real estate auction catalog. Secure these details now to purchase your dream property at a competitive price. Contact us at the provided phone number for more information.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus n ruhiger Lage, 2-stöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche 78 Quadratmeter, Nutzfläche 27 Quadratmeter, inklusive Garage, Baujahr 1954. Die Raumaufteilung umfasst: Keller mit Abstellraum, Heizungsraum und Bad; Erdgeschoss mit Küche und Wohnzimmer; Obergeschoss mit Diele, Bad und 2 Schlafzimmern; Dachgeschoss mit kombiniertem Wohn- und Schlafzimmer.Die Zentral-Pumpenheizung (Kohle) zur Beheizung ist nicht funktionstüchtig und veraltet. Allerdings gibt es einen Gasanschluss im Keller. Warmwasser kann über die Heizung oder einen elektrischen Durchlauferhitzer betrieben werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 194.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 135.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Castrop-Rauxel, Germany

Property Description:
This end-of-terrace house was built in approximately 1955 and spans across 2 floors with an additional converted attic space. The total living area is 79m², and the property also includes a basement. Unfortunately, interior viewings are not available at this time.

Price Thoughts:
With a purchase price of 207.000€, this property in Castrop-Rauxel offers potential buyers the opportunity to invest in a charming home with the added benefit of a converted attic space. The property's age may require some updates or renovations, so buyers should take this into consideration when evaluating the price.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1955, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 79m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung

Property description:

This 2-story single-family end-of-terrace house with a basement and converted attic has a living area of 82m² and a usable area of 30m². It also features a prefabricated garage, a pond, and a garden shed. The exact year of construction is unknown, but the garage was built in 1975 and modernizations took place in 2016/17. The layout includes on the ground floor a hallway, a toilet, a kitchen, a living and dining room, and a terrace. Upstairs, there is a hallway, a bathroom with shower/toilet, a storage room, a children's room, and a bedroom. The attic has been converted into an additional room. The heating is operated by a Buderus gas central heating system from 2017.

Price thoughts:

The property is currently being auctioned at a market value of 248,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 173,600.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This makes it a great opportunity to acquire this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilien-Reihenendhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 82 m² und Nutzfläche von 30 m². Zusätzlich verfügt das Haus über eine Fertigteilgarage, einen Teich und einen Gartenschuppen. Das genaue Baujahr ist unbekannt, die Garage wurde 1975 errichtet und Modernisierungen fanden 2016/17 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Diele, WC, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Badezimmer mit Dusche/WC, Abstellraum, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist zu einem zusätzlichen Raum ausgebaut worden.Die Heizung wird betrieben mit einer Gaszentralheizung von Buderus aus dem Jahr 2017.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 248.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 173.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This end-of-terrace house in Castrop-Rauxel offers plenty of space over two floors, a basement, and a converted attic. With 78 square meters of living space and 105 square meters of total space, this property boasts a balcony, terrace, garden, and garage. Built in 1954, the layout includes a bathroom, cellar, and boiler room in the basement; an entrance area, kitchen, and living room on the ground floor; a hallway, bathroom, and two bedrooms on the first floor; and a combined living/sleeping area in the attic. While the heating system originally ran on a coal furnace, which has not been operational for the past two years, there is a gas connection in the house and hot water is provided by an electric water heater. The overall structural condition of the building is below average.

Thoughts on Price
The asking price for this property is listed at 194,000€, but there is potential to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to a more affordable 135,800€. Additionally, there are no additional costs for notary fees or agent commission. This property is part of a larger portfolio of properties available for auction through the local court system. With the opportunity to purchase at a significant discount, this property presents an appealing option for buyers looking to invest in real estate in the area.

For more information or to inquire about this property, please contact us during our business hours.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 78 Quadratmeter Wohnfläche und 105 Quadratmeter Nutzfläche, mit Balkon, Terrasse, Garten und Garage, Baujahr 1954. Aufteilung der Räume: Keller: Badezimmer, Kellerraum, Heizungsraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer; Dachgeschoss: Wohn-/Schlafzimmer.Die Beheizung ursprünglich über eine veraltete Kohlenheizung, die seit 2 Jahren nicht mehr funktioniert. Im Haus ist ein Gasanschluss vorhanden und das Warmwasser wird mit einem elektrischen Durchlauferhitzer erwärmt. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist unterdurchschnittlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 194.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 135.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This spacious two-family house in Castrop-Rauxel offers a living space of 197m² spread over 2 floors and an attic. Originally consisting of 2 separate terraced houses, the property is partially owner-occupied and partially rented out at the time of valuation. The house also comes with a fully basement and co-ownership shares of traffic areas.

The property is in a convenient location, with amenities and public transportation nearby. The house has great potential for both investment and personal use, with the possibility of generating rental income. The layout allows for flexible living arrangements, making it suitable for families or individuals looking for a larger living space.

The asking price of 370.000€ may seem high at first glance, but considering the size, location, and potential rental income, it represents a good value for a property of this caliber in the area. With some updates and renovations, this property could be a great long-term investment.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 197m², Keller/vollunterkellert, ursprünglich 2 separate Reihenhäuser, Innenbesichtigung nur teilweise möglich, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt und vermietet; sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen

Property description:
This multi-family house, built around 1902, consists of 6 units spread over 2 floors with an additional converted attic. The total living space is approximately 405m² and the property includes a basement and an outbuilding. Due to limited access, only a partial interior inspection could be conducted at the time of valuation, with the majority of units being vacant.

Thoughts on price:
The price of €270,000 for this property in Castrop-Rauxel seems reasonable considering its size and potential as a multi-family investment. The fact that most units are vacant could be seen as an opportunity for potential buyers to renovate and increase rental income. Additionally, the historic charm of the building and its central location may attract investors looking for long-term appreciation in value.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1902, 6 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 405m², Keller/vollunterkellert, mit Nebengebäude, eine Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend leerstehend

Property Description
This row house, built around 1911, spans over 2 floors with a living space of 72m² and additional usable space of 15m². The property comes with a garage but requires clearing out and some renovation work. Currently unoccupied, this house offers great potential for someone looking to invest in a property with character and history.

Thoughts on Price 
The asking price of 184.000€ reflects the opportunity for the buyer to add value through renovation and modernization. While the property requires some work, the historic charm and residential potential make it a worthwhile investment at this price point.

Objektbeschreibung                          Reihenhaus, Baujahr: ca. 1911, 2  Etage(n), Wohnfläche: 72m², Nutzfläche: 15m², Garage vorhanden, Entrümpelung erforderlich, Instandsetzungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt

House for sale in Castrop-Rauxel, Germany

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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