Property Description:
End-terrace house with two floors, basement, and converted attic, featuring 78 square meters of living space and 105 square meters of usable space. Includes balcony, terrace, garden, and garage. Built in 1954. Room layout: Basement: bathroom, cellar, boiler room; Ground floor: entrance area, kitchen, living room; First floor: hallway, bathroom, 2 bedrooms; Attic: living/bedroom. The house was originally heated by an outdated coal heating system, which has not been functioning for 2 years. There is a gas connection in the house and hot water is heated by an electric water heater. The structural condition of the building is below average.

Thoughts on Price:
The property is priced at 194,000 EUR and is being auctioned by the local district court. There is a possibility of obtaining a 30% discount on the valuation price, reducing the cost to 135,800 EUR. Notary fees and agency commissions are waived in this case. This property, along with others, is featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us for more information on how to acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 78 Quadratmeter Wohnfläche und 105 Quadratmeter Nutzfläche, mit Balkon, Terrasse, Garten und Garage, Baujahr 1954. Aufteilung der Räume: Keller: Badezimmer, Kellerraum, Heizungsraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer; Dachgeschoss: Wohn-/Schlafzimmer.Die Beheizung ursprünglich über eine veraltete Kohlenheizung, die seit 2 Jahren nicht mehr funktioniert. Im Haus ist ein Gasanschluss vorhanden und das Warmwasser wird mit einem elektrischen Durchlauferhitzer erwärmt. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist unterdurchschnittlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 194.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 135.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Castrop-Rauxel, Germany

Property Description:
One-sided semi-detached multifamily house with 6 apartments, spanning over 2 floors and featuring a basement as well as a converted attic. The total living space is 405 square meters, with a garden and a single-storey outbuilding with partial basement. The building was constructed in 1902. Limited opportunity for interior viewing; bright and well-lit rooms; the garden appears to be neglected.

Price Thoughts:
The property is currently listed for sale at 270,000 EUR, which is the assessed market value. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 189,000 EUR. In addition, there are no notary fees or commission for the broker. This property offers a great opportunity for potential buyers looking to acquire a spacious multifamily house with the potential for renovation and customization.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über ein Untergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 405 Quadratmeter, zusätzlich gibt es einen Garten und ein eingeschossiges Nebengebäude mit teilweisem Unterkellerung. Das Gebäude wurde 1902 erbaut.Die Möglichkeit einer Innenbesichtigung war begrenzt; helle und gut beleuchtete Räume; der Garten wurde offensichtlich nicht gepflegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 270.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 189.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
End-of-terrace house with two floors, basement, and converted attic, 78 square meters of living space and 105 square meters of usable space, with balcony, terrace, garden, and garage, built in 1954. Room layout: Basement: bathroom, cellar, boiler room; Ground floor: entrance area, kitchen, living room; Upper floor: hallway, bathroom, 2 bedrooms; Attic: living/bedroom. Originally heated by an outdated coal heating system that has not been functional for 2 years. The house has a gas connection and hot water is heated by an electric instantaneous water heater. The structural condition of the building is below average.

Price Thoughts:
The property is listed at a traffic value of 194,000.00 EUR. With the potential for a 30% discount on the traffic value, the potential buyer could secure this property for only 135,800.00 EUR. In addition, notary fees and agent commission would be waived. This property presents a unique opportunity for buyers interested in acquiring a property at a discounted rate through a court auction process.

Property description:
This multi-family house, built around 1902, consists of 6 units spread over 2 floors with an additional converted attic. The total living space is approximately 405m² and the property includes a basement and an outbuilding. Due to limited access, only a partial interior inspection could be conducted at the time of valuation, with the majority of units being vacant.

Thoughts on price:
The price of €270,000 for this property in Castrop-Rauxel seems reasonable considering its size and potential as a multi-family investment. The fact that most units are vacant could be seen as an opportunity for potential buyers to renovate and increase rental income. Additionally, the historic charm of the building and its central location may attract investors looking for long-term appreciation in value.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1902, 6 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 405m², Keller/vollunterkellert, mit Nebengebäude, eine Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend leerstehend

Property description:

This 2-story single-family end-of-terrace house with a basement and converted attic has a living area of 82m² and a usable area of 30m². It also features a prefabricated garage, a pond, and a garden shed. The exact year of construction is unknown, but the garage was built in 1975 and modernizations took place in 2016/17. The layout includes on the ground floor a hallway, a toilet, a kitchen, a living and dining room, and a terrace. Upstairs, there is a hallway, a bathroom with shower/toilet, a storage room, a children's room, and a bedroom. The attic has been converted into an additional room. The heating is operated by a Buderus gas central heating system from 2017.

Price thoughts:

The property is currently being auctioned at a market value of 248,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 173,600.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This makes it a great opportunity to acquire this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilien-Reihenendhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 82 m² und Nutzfläche von 30 m². Zusätzlich verfügt das Haus über eine Fertigteilgarage, einen Teich und einen Gartenschuppen. Das genaue Baujahr ist unbekannt, die Garage wurde 1975 errichtet und Modernisierungen fanden 2016/17 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Diele, WC, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Badezimmer mit Dusche/WC, Abstellraum, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist zu einem zusätzlichen Raum ausgebaut worden.Die Heizung wird betrieben mit einer Gaszentralheizung von Buderus aus dem Jahr 2017.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 248.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 173.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
End-of-terrace house with two floors, basement and converted attic, 78 square meters of living space and 105 square meters of usable space, with balcony, terrace, garden, and garage, built in 1954. Room layout: Basement: bathroom, cellar room, boiler room; Ground floor: entrance area, kitchen, living room; Upper floor: hallway, bathroom, 2 bedrooms; Attic: living/bedroom. The heating was originally provided by an outdated coal heating system, which has not been functional for the past 2 years. There is a gas connection in the house and the hot water is heated by an electric instantaneous water heater. The structural condition of the building is below average. 

Price Thoughts
The property is being sold at a market value of 194,000.00 EUR. There is the potential for a 30% discount on the market value, allowing you to purchase this property for only 135,800.00 EUR. Additionally, notary fees and broker commissions are waived. This property is one of many interesting properties listed in our monthly real estate auction catalog. Contact us for more information on how to acquire your desired property at a discounted price.

Property Description
End-terrace house, last modernization in 2017, 2 floors, converted attic, living area: 82m², usable area: 30m², basement/full basement, garage available, year of construction unknown.

Thoughts on Price
The property is located in a desirable area of Castrop-Rauxel and offers a good amount of living space with a modernized interior. The added bonus of a garage and additional usable space in the basement makes this property an attractive option for potential buyers. The price of 248.000€ seems reasonable considering the location and features of the property.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus, letzte Modernisierung: 2017, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 82m², Nutzfläche: 30m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Baujahr unbekannt

House for sale in Castrop-Rauxel, Germany

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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