Property Description:
This row house features one floor, a basement, and an attic with a total living space of 101 m², built in 1977. The property includes a terrace, a garage, and a shared ownership of the pathways leading to the properties. The layout consists of a basement with a hallway, bathroom/WC, and 3 rooms; on the ground floor, there is a hallway, WC, kitchen, and living room; on the upper floor, there is a hallway, bathroom/WC, and 3 bedrooms; in the attic, there is a WC and a room. Heating and hot water are provided by a gas central heating system from 2017.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 305.000,00 EUR. Buyers have the opportunity to potentially receive a 30% discount on the market value, reducing the price to 213.500,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. This property presents a great opportunity for those looking to purchase a home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 101 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse und eine Garage sowie einen Miteigentumsanteil an den Wegen zu den Objekten. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Badezimmer/WC, 3 Kellerräume; im Erdgeschoss: Diele, WC, Küche, Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, Badezimmer/WC, 3 Zimmer; im Dachgeschoss: WC und ein Raum.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 305.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 213.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bochum, Germany

Property Description:
A two-story multi-family house with seven apartments and an converted attic, fully basement. The total living space is 365 square meters, with apartments ranging from 28 to 69 square meters. In addition, the property includes two balconies and five prefabricated garages. The building was constructed in 1960.

The apartments are heated by gas floor heating and supplied with hot water. The furnishings of the apartments are mostly simple and older. However, there are maintenance arrears on the building and the outdoor facilities that need to be addressed.

Price thoughts:
The property is being auctioned by the local district court at a market value of 360,000.00 EUR. There is potential to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 252,000.00 EUR for the property. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This offers a unique opportunity to acquire the property at a discounted price and should be considered by those looking for a cost-effective investment.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen und einem ausgebauten Dachgeschoss, das voll unterkellert ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt 365 Quadratmeter, mit Wohnungen von 28 bis 69 Quadratmetern. Zudem gehören zwei Balkone und fünf Fertiggaragen zur Immobilie. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut.Die Wohnungen werden durch Gas-Etagenheizungen beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Ausstattung der Wohnungen ist größtenteils einfach und älter. Es sind jedoch Unterhaltsrückstände am Gebäude und den Außenanlagen zu beseitigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This multi-family house, built around 1960, features 5 units spread across 3 floors with an additional converted attic space. The total living space measures 323m², with a fully finished basement and 3 garages included on the property.

The property's location in Bochum, Germany, offers a convenient and sought-after residential area. With its multiple units, this property presents a versatile investment opportunity for rental income or potential for renovation and resale.

Considering the size of the property, its location, and the potential for rental income, the asking price of 373,000€ is competitive in the current market. Buyers looking for a solid investment in real estate should consider this property as a promising opportunity.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 5 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 323m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen

Property Description
A detached apartment building with 10 units spread across 3 floors, a basement, and an attic, totaling 619 m² of living space and balconies ranging from 45-76 m². Additionally, there is a 2-story storage building (former stable) and 2 garages. The exact construction year is unknown, but the building was reconstructed in 1950 and expanded in 1990. Modernizations have taken place from 2010 to 2019. The heating is provided by a gas combination boiler. Overall, the structural condition is satisfactory, but the stable building is in poor condition. 

Price Thoughts
The property is listed at 568.000€, but there is potential to secure a 30% discount, bringing the purchase price down to 397.600€. This makes it a potentially attractive investment opportunity, especially considering that notary costs and agency fees are waived. This property offers a unique opportunity for buyers looking to acquire a substantial building with income potential.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen, Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von 619 m² und Balkonen von 45-76 m², sowie einem 2-stöckigen Lagergebäude (ehemaliger Stall) und 2 Garagen. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde das Gebäude 1950 wiederaufgebaut und 1990 erweitert. Modernisierungen fanden von 2010 bis 2019 statt.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Kombitherme. Insgesamt ist der bauliche Zustand zufriedenstellend, jedoch weist der Stall einen mangelhaften Zustand auf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 568.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 397.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 
This property is a residential and commercial building with three apartments and one office unit. It consists of two floors (basement, ground floor) with a flat roof, as well as two garages. The living area varies between 104 and 136 square meters, with a total of 359 square meters of living space and a utility area of 130 square meters. Additionally, there is a storage hall with 468 square meters of utility space. The building was constructed in 1981 and includes a fitted kitchen worth 10,000 EUR as an accessory. Heating is provided by an oil-fired boiler and underfloor heating. Some parts of the building do not have planning permission for a specific use. A complete interior inspection could not be carried out. The residential and commercial building is in good to satisfactory condition, while the storage hall is in satisfactory to sufficient condition. The furnishings are overall simple. The properties form an economic unit.

Price Thoughts:
The asking price for this property is 616,000 EUR, but there is potential to secure a discount of up to 30% on the market value. This means you could potentially acquire this property for only 431,200 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to pay. This property offers a unique opportunity for those looking to invest or expand their real estate portfolio. With a varied mix of residential and commercial spaces, this property could be a lucrative investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Wohn- und Gewerbegebäude mit drei Wohnungen und einer Büroeinheit. Das Gebäude besteht aus zwei Stockwerken (Untergeschoss, Erdgeschoss) mit Flachdach, sowie zwei Garagen. Die Wohnfläche variiert zwischen 104 und 136 Quadratmetern und insgesamt beläuft sich die Gesamtwohnfläche auf 359 Quadratmeter, die Nutzfläche beträgt 130 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine Lagerhalle mit 468 Quadratmetern Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 erbaut und beinhaltet eine Einbauküche im Wert von 10.000 EUR als Zubehör.Die Heizung erfolgt über einen Ölheizkessel und Fußbodenheizung. Einige Teile des Gebäudes haben keine baurechtliche Genehmigung für eine bestimmte Nutzung. Eine vollständige Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden. Das Wohn- und Gewerbegebäude befindet sich in einem guten bis befriedigenden Zustand, während die Lagerhalle in befriedigendem bis ausreichendem Zustand ist. Die Ausstattung ist insgesamt einfach gehalten. Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 616.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 431.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Building for sale in Bochum, Germany

Property Description:
This property is a multi-family house located in Bochum, consisting of three apartments with three rooms each and two apartments with two rooms each. It is three stories high, has a basement, and a total living space of 323 sqm with balconies. Additionally, the property includes three garages. Built in 1960, the attic conversion began in 2000 (but is still unfinished), with renovations taking place between 2014 and 2016, and again in 2020. The heating is provided by a district heating transfer station with a hot water storage tank. The building is in a satisfactory structural condition overall, although a inspection of the garages was not possible from the inside. The building permit for the attic conversion has expired.

Price Analysis:
The property is currently listed at a price of €373,000. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €261,100. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in this transaction. This property presents a valuable investment opportunity, especially considering the discount available. With the right vision and renovation plans, this property could be a lucrative asset in the real estate market. 

Please note that this property is being auctioned by the local court. For more information or to inquire about this property, please contact the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern und zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern. Es ist dreistöckig, unterkellert und hat eine Wohnfläche von 323 m² mit Balkonen. Außerdem verfügt es über drei Garagen. Es wurde 1960 erbaut, der Dachgeschossausbau begann 2000 (ist jedoch noch nicht abgeschlossen), eine Modernisierung fand zwischen 2014 und 2016 sowie 2020 statt.Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeübergabestation mit einem Warmwasser-Standspeicher. Die Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses ist abgelaufen. Das Wohnhaus ist insgesamt in einem zufriedenstellenden baulichen Zustand. Eine Inspektion der Garagen von innen war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 373.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 261.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This multi-family house, built around 1960, consists of 7 units spread over 2 floors with an additional converted attic space. The total living area is approximately 365m², and the property includes a fully basement with ample storage space. Additionally, there are 5 garages for parking.

Thoughts on Price
The asking price of 360.000€ seems reasonable considering the size of the property and the potential rental income from the 7 units. The property's central location in Bochum, with easy access to amenities and transportation, adds to its value. With some renovations and strategic management, this property has the potential to generate a good return on investment.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 7 Einheiten, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 365m², Keller/vollunterkellert, 5 Garagen

House for sale in Bochum, Germany

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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