Property Description:
This detached single-family house is located in a well-maintained and quiet yet central location in 53757 Sankt Augustin. The house was built in solid construction and is in good overall condition (both interior and exterior). The property size is approximately 590 m². The house offers around 180 m² of living and usable space including the garage, tool house, basement, and additional space in the attic. The outside areas include the garage, carport, and tool shed. The living and usable space includes approximately 180 m², with the terrace area measuring about 26 m². The basement offers around 67 m² of usable space. The house overall appears well-maintained and spacious, with a bright atmosphere.

General Layout of the House:
Ground Floor:
Entrance area leading to a spacious hallway. From the hallway, access the bright and large kitchen-dining area and straight into the adjacent living room with direct access to the terrace and garden. Additionally, on the ground floor, there is a bedroom or an office, as well as a separate guest toilet with a daylight window.

1st Floor:
From the hallway on the ground floor, a solid wooden staircase leads to the first floor. Here you'll find a bathroom with bathtub and shower with three daylight windows, a large master bedroom, and two bright children's rooms. Both the hallway on the first floor and the master bedroom have access to the bathroom. The master bedroom also features a walk-in closet.

Attic/Loft:
Access the attic via a staircase, where there is a possibility for further expansion.

Basement:
From the ground floor, a solid staircase leads to the basement, offering space for a large utility room - housing the heating system and water heating. The basement also includes two additional rooms (laundry room) with an external cellar staircase and another spacious hobby/workroom.

Garden:
The garden is beautifully landscaped, with access from the side of the house and through the garage. There are also parking spaces and a carport on the left side of the house.

Property:
The property is a lovely sunny plot, providing ample space for the family.

Thoughts on Price:
The price of 589,000€ for this property in Sankt Augustin seems justified considering the spacious layout, well-maintained condition, and convenient location. The property offers a good balance of indoor and outdoor living space, making it an attractive option for buyers looking for a family home in a desirable area.

Objektbeschreibung                          Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten und ruhigen ber dennoch zentralen Lage in 53757 Sankt Augustin.Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut bzw. bezogen und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand (Innen und Außen). Die Grundstückgröße beträgt ca. 590 m².Das Haus verfügt über ca. 180 m² Wohn,- Nutzfläche inkl. der Nutzflächen der Garage und des Gerätehauses sowie der Nutzfläche im Untergeschoss sowie zzgl. weiterer Nutzflächen im Dachgeschoss des Hauses. Die Nutzflächen außerhalb des Hauses befinden sich in der Garage des Hauses sowie unter dem Carport und im Geräteschuppen.Wohn,- Nutzfläche: ca. 180 m² inkl. der Nutzflächen im Gerätehäuschen (ca. 12m²) und Garage (ca. 16m²). Die Terrassenfläche beträgt ca. 26 m².Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 67 m². Das Haus hinterlässt einen im Allgemeinen gepflegten und geräumigen Eindruck und wirkt sehr hell.Allgemeine Aufteilung des Hauses:Erdgeschoss:Eingangsbereich mit Zugang in den großzügigen Dielen- und Flurbereich.  Von der Diele gelangt man in die helle und große Wohn,- Essküche und geradeaus in das angrenzende Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten.Des Weiteren befindet in der Diele im Erdgeschoss (geradeuas) ein Schlafzimmer bzw. ein Arbeitszimmer. Ferner erreicht man von der Wohndiele ein separates Gäste-WC mit Tageslichtfenster.1. Obergeschoss:vom Flurbereich bzw. im Dielebereich im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe ins Obergeschoss.Hier befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit 3 Tageslichtfenstern, ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer.Sowohl von Flur im Obergeschoss als auch von Elternschlafzimmer gelangt man in das Badezimmer. Weiterhin verfügt das Elternschlafzimmer über einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank.Dachgeschoss / Speicher:über eine EInzugstreppe gelangt man auf den Dachboden des Hauses. Hier besteht ggfs. die Möglichkeit des Ausbaus.Untergeschoss:vom Erdgeschoss gelangt man über  eine Massivtreppe in das Untergeschoss, welches Platz für einen großen Nutzraum bietet -hier befindet sich auch die Heizungsanlage nebst der Warwasseraufbereitung-.Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume (Waschküche) mit Kelleraußentreppe sowie ein weiterer geräumiger Hobbyraum / Arbeitsraum.Garten: der Garten ist schön angelegt. Sowohl von der Seite links am Haus als auch durch die Garage gelangt man in den Garten.Links am Haus befinden sich zudem Kft-Stellplätze und ein Carport.Grundstück:bei dem Grundstück handelt es sich um schönes Sonnengrundstück, welches viel Platz für die Familie bietet.

House for sale in Sankt Augustin, Germany

Objektbeschreibung                          SANKT AUGUSTIN HANGELAR +++ TOLLE DOPPELHAUSHÄLFTE +++ BAUJAHR 2001+++ schön +++ hell +++ top Zustand +++ aus erster Hand +++Die sehr schöne Doppelhaushälfte +++ welche fortlaufend renoviert wurde +++ befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von 53757 Sankt Augustin-Hangelar.Das Haus ist aus erster Hand !!! ....und befindet sich in einem TOPZUSTAND !!!Die Wohnlage in Hangelar ist sehr beliebt, da sie ruhig aber dennoch sehr zentral ist. Das Haus befindet sich nicht in einer viel befahrenen Durchgangsstrasse, sondern es handelt sich überwiegend um eine Anliegerstrasse. Daher ist die Wohnlage und das Haus auch an Familien zu empfehlen.Geschäfte, Schulen und Arztpraxen erreicht man in wenigen Minuten. Es ist die ideale Wohnlage für Akademiker, Lehrer, Beamte, Soldaten und Familien.Das Haus verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche und über insgesamt 5-6 Zimmer. Zudem verfügt das Haus weiterhin über einen Vollkeller, einer großen Garage (ca. 6 m x 3 m, mit direktem Zugang in den Garten), einer Sonnenterrasse und einem schönen Garten, der im Frühjahr und im Sommer viel Freude bereitet.Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut. Durch den Ausbau des Dachgeschosses beträgt die Wohnfläche der Doppelhaushälfte ca. 165 m².Es wurde im Dachgeschoss ein großes Einraumstudio nebst einem weiteren separaten Badezimmer mit Dusche und WC errichtet.Das Studio könnte ggfs. auch in 2 Räume geteilt werden.FAZIT: ein tolles Haus !Allgemeine Beschreibung:die Immobilie wurde im Jahre 2001 erbaut und bezogen und im Laufe der Jahre immer fortlaufend renoviert. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 253 m².Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Sonnengrundstück bzw. schönes Süd,- / Westgrundstück.Das Haus verfügt über einen sehr schön angelegten Garten sowie über eine Sonnenterrasse. Die Terrasse kann mittels einer Markise beschattet werden.Aufteilung:seitlich von Haus gelangt man zum Hauseingang / Eingangsbereich mit Zugang in den großzügigen Flur bzw. in die helle Diele des Hauses. Geradeaus rechts vom Flur aus gelangt man in die große Wohn,- Essküche. Durch Bodentiefe Fenster wirkt diese sehr hell und man kann ebenfalls direkt nach außen gelangen.Die Einbauküche kann nach Vereinbarung übernommen werden.Im Flur, links, erreicht man das Gäste-WC (hell gefliest) mit Tageslichtfenster.Den Flur geradeaus, links gelangt man in das großzügige und helle Wohn,- Esszimmer. Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.Vom hellen Wohn-, Esszimmer gelangt man auf die schöne, sonnige Terrasse (mit Markise) mit Zugang in den Garten und rückseitig in die Garage. Eine Kelleraußentreppe ist nicht vorhanden.Obergeschoss:vom Flur bzw. von der großzügigen Diele im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe in das Obergeschoss, von dessen Diele aus alle Räumer erreichbar sind.Hier befinden sich ein helles Kinderzimmer sowie eine Arbeits,- bzw. Gästezimmer und das große Elternschlafzimmer.Alle Räume wirken sehr hell und hinterlassen einen sehr gepflegten Eindruck.Weiterhin gelangt von der zentralen Diele im Obergeschoss in das helle Badezimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Tageslichtfenster.Dachgeschoss:von der zentralen Diele im Obergeschoss gelangt man weiterhin über die Massivtreppe in das ausgebaute Dachgeschoss.Dieses wurde als großen Studio ausgebaut und verfügt über ein separates, angrenzendes Badezimmer mit Dusche und WC. Das geräumige Studio könnte ggfs. in zwei große Räume unterteilt werden.Untergeschoss:das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich ein größer Hobbyraum sowie ein großer Vorratsraum und ein separater Wasch,- Trockenraum. Die Raumhöhe entspricht einer üblichen Wohnraumhöhe.Renovierungen:das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Topzustand und ist aus erster Hand. Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert.Kaufpreis:der Kaufpreis beträgt 619.000 Euro.Wir vermarkten diese Immobilie n i c h t im Bieterverfahren+++

Property Description:

This detached single-family house is located in a well-kept and quiet yet central location in 53757 Sankt Augustin. The house was built in solid construction and is in good overall condition (interior and exterior). The plot size is approximately 590 m². The house has approximately 180 m² of living and usable space, including the utility areas of the garage, tool shed, basement, and additional usable space in the attic of the house. Outside of the house, there are utility areas in the garage, carport, and tool shed. The living and usable space of the house is around 180 m², including the utility areas in the tool shed (approximately 12m²) and garage (approximately 16m²). The terrace area is about 26 m². The basement has approximately 67 m² of usable space.

General layout of the house:
Ground floor: Entrance area with access to the spacious hallway. From the hallway, you can enter the bright and large kitchen-dining area and straight into the adjacent living room with direct access to the terrace and garden. There is also a bedroom or office on the ground floor hallway, as well as a separate guest toilet with a daylight window.

1st floor: From the hallway on the ground floor, you can access the 1st floor via a solid wooden staircase. Here, you will find a bathroom with a bathtub and shower with 3 daylight windows, a large master bedroom, and two bright children's rooms. Both the hallway on the 1st floor and the master bedroom lead to the bathroom. The master bedroom also has an adjoining walk-in closet.

Attic / Loft: Access to the attic of the house via a pull-down staircase. There is potential for conversion here.

Basement: Access to the basement from the ground floor via a solid staircase, offering space for a large utility room where the heating system and hot water preparation are located. The basement also has two additional rooms (laundry room) with an external cellar staircase, as well as another spacious hobby/workroom.

Garden: The garden is beautifully landscaped. There is access to the garden from the side of the house and through the garage. There are also parking spaces and a carport on the left side of the house.

Plot: The property is a beautiful sunny plot that offers plenty of space for the family.

Price Thoughts:
The price of 589.000€ seems reasonable considering the size, condition, and location of the property. With a spacious layout, well-maintained exterior and interior, as well as a beautifully landscaped garden, this property offers a comfortable and inviting living space. The additional usable space in the garage, tool shed, basement, and attic adds value to the property. Overall, this property presents a great opportunity for a family looking for a peaceful and central residence in Sankt Augustin.

Property description:
This detached single-family house is located in a well-maintained and quiet yet central location in 53757 Sankt Augustin. The house was built in solid construction and is in good overall condition (inside and outside). The property size is approximately 590 m². The house has approximately 180 m² of living and usable space, including the utility areas of the garage and tool shed, as well as the basement and additional usable space in the attic of the house. The usable spaces outside the house are located in the garage, under the carport, and in the tool shed. The terrace area is approximately 26 m². The basement area is approximately 67 m². The house leaves a spacious and well-maintained impression in general and feels very bright. 

General layout of the house:
Ground floor: Entrance area with access to the spacious hallway. From the hallway, you enter the bright and large kitchen-dining area and straight on into the adjacent living room with direct access to the terrace and garden. Additionally, there is a bedroom or study on the ground floor, as well as a separate guest toilet with natural light.

1st floor: From the hallway on the ground floor, you go upstairs via a solid wooden staircase. Here you will find a bathroom with a bathtub and shower with three skylights, a large master bedroom, and two bright children's rooms. Both the hallway on the upper floor and the master bedroom have access to the bathroom. The master bedroom also has an adjoining walk-in closet.

Attic/loft: Access to the attic is via a staircase, with the potential for further expansion.

Basement: Accessible from the ground floor, the basement offers space for a large utility room, where the heating system and hot water preparation are located. There are also two additional rooms (laundry room) with an external cellar staircase and another spacious hobby/workroom.

Garden: The garden is beautifully landscaped, with access from the side of the house and through the garage. There are also parking spaces and a carport on the left side of the house.

Plot: The property is a beautiful sunny plot that offers plenty of space for the family.

Thoughts on price:
The price of 589.000€ for this property in Sankt Augustin seems reasonable given its size, condition, and amenities. The spacious layout, well-maintained interior and exterior, as well as the attractive garden and convenient location make this property a desirable option for families or individuals looking for a comfortable and peaceful home. The additional usable spaces and potential for expansion in the attic add further value to the property.

 From a buyer's perspective, this property isLocated at 53757 Sankt Augustin, offering a good location, close to shopping areas and local amenities. The Haus is a semi-detached house with a total living area of approx. 216 m², including a full basement, and boasting 142 m² of living space. There are 5 to 6 rooms, including a hobby room, suitable for a growing family or those who need extra space. The property has a garden, terrace, and carport, providing both indoor and outdoor entertainment options. With an asking price of 589.000€, it is relatively affordable for the area. The price includes a carport, which adds an additional 9.000€ value. For a real estate investment, it may not yield high returns on the initial investment, but for a lifestyle purchase, it provides a comfortable living space in a prime location.

Objektbeschreibung                          +++ V O R A N K Ü N D I G U N G ++++++ SANKT AUGUSTIN in sehr guter und zentraler LAGE +++ in SANKT AUGUSTIN ORT ++++++ TOLLE EINFAMILIEN-DOPPELHAUSHÄLFTE +++ BAUJAHR ca. 2002+++. Baujahr ca. 2002. Bauweise: Massivbauweise. sehr gepflegt. aus erster Hand. ruhig und zentral gelegen. ca. 216 m ² WNfl. mit Vollkeller. ca. 142 m² Wohnfläche. 5 bis 6  Zimmer inkl. Hobbyraum. ca. 320 m² GrSt.. Keller: ja Vollkeller. Garage: nein. Carport: ja . Stellplatz: ja. Garten: ja. Terrasse: jaKaufpreis: 589.000,-- Euro + 9.000,-- Carport = 598.000,-- EuroWeitere Infos und Beschreibungen sowie Innenbilder folgen in Kürze.Sie sehen die weitere Immobilienbeschreibung sowie Objektbilder auch dann unter dem dem Link:www.enders-immobilien.de/EbdvkceibBesichtigungstermine sind nach individueller Absprache möglich.

Other for sale in Sankt Augustin, Germany

Property Description:
This detached single-family house is located in a well-kept and quiet yet central area in 53757 Sankt Augustin. The house was built in solid construction and is in good overall condition (inside and outside). The property size is approximately 590 m². The house has around 180 m² of living and usable space, including the utility areas of the garage and tool shed, as well as the basement and additional usable space in the attic of the house. The usable spaces outside the house are located in the garage, under the carport, and in the tool shed. The living and usable space includes approximately 180 m², with the tool shed (approximately 12 m²) and garage (approximately 16 m²) also counted in. The terrace area is about 26 m². The basement has a usable space of approximately 67 m². The house gives an overall well-maintained and spacious impression and appears very bright. 

General Layout of the House:
Ground floor: Entrance area with access to the spacious hallway. From the hallway, you can enter the bright and large kitchen-dining area and straight ahead into the adjacent living room with direct access to the terrace and garden. Also located in the ground floor hallway (straight ahead) is a bedroom or office. Additionally, from the hallway, you can access a separate guest toilet with a daylight window.

1st floor: From the hallway or ground floor hallway, you can access the upper floor via a solid wooden staircase. Here, you will find a bathroom with bathtub and shower with 3 skylights, a large master bedroom, and two bright children's rooms. Both, the upper floor hallway and master bedroom have access to the bathroom. Furthermore, the master bedroom has an adjoining walk-in closet.

Attic / Storage: An attic ladder leads to the attic of the house. There may be the possibility of expansion here.

Basement: From the ground floor, a staircase leads to the basement, which offers space for a large utility room - where the heating system and hot water preparation are located. The basement also includes two additional rooms (laundry room) with an outside staircase and another spacious hobby room/ workspace.

Garden: The garden is beautifully landscaped. Access to the garden is available from the left side of the house and through the garage. There are also parking spaces and a carport on the left side of the house.

Property: The property is a beautiful sunny plot that offers plenty of space for the family.

As for the price of 589.000€ Kaufpreis, it is reflective of the size, condition, and location of the property. With its spacious living areas, well-kept condition, and central yet peaceful location in Sankt Augustin, the property provides a great value proposition for potential buyers looking for a family home in the area.

Property description:
Beautiful detached single-family house with a spacious plot in Sankt Augustin-Hangelar. The house offers a total living area of approximately 240 sqm and is situated on a plot of approximately 1,100 sqm. The house features a solid full basement with a charming "Swedish house" on top. 

The main floor of the house consists of a central hallway with access to a spacious kitchen, a living/dining area, and a home office. The living/dining area opens up to two terrace areas, one of which is covered. There are also two bedrooms and a bathroom on this floor. The staircase leads up to the upper floor, where you will find a master bedroom with a balcony, two additional bedrooms, and another bathroom.

The property sits on a large plot of approximately 1,100 sqm and includes a garage and outdoor parking space. Built in 1962, the house is very spacious and offers plenty of potential for renovation or modernization. 

Price thoughts:
The asking price of 519.000€ for this property seems reasonable given the size of the house, the spacious plot, and the potential for renovation. The location in Sankt Augustin-Hangelar adds to the appeal of the property, making it a great investment opportunity for buyers looking to customize a home to their liking.

Objektbeschreibung                          +++ SANKT AUGUSTIN HANGELAR +++ freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück +++Zum Verkauf steht ein sehr geräumiges und schönes freistehendes Einfamilienhaus in Sankt Augustin-Hangelar.Das Haus verfügt über eine gesamt Wohn,-Nutzfläche von ca. 240 m² und befindet sich auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück.Das Haus hat einen massiv gegossenen Vollkeller, auf dem ein schönes Schwedenhaus aufgebaut wurde.Das Haus hat eine Wohnfläche von ca 172 m², welche sich wie folgt aufteilt.Aufteilung:Erdgeschoss:über den seitlichen Hauseingang erreicht man im Haus einen zentralen Flur bzw. eine Diele.Links vom Eingangsbereich betritt man die sehr geräumige Küche, welche über einen Zugang zum daneben liegenden Wohn,- Essbereich verfügt.Diesen Wohn,- Essbereich errreicht man ebenfalls geradeaus über den Flurbereich.Vom Wohn,- Esszimmer aus hat man Zugang zu 2 Terrassenbereichen, ein Terrassenbereich davon ist überdacht.Vom Wohn,- Essbeich erreicht man zusätzlich noch einen weiteren Raum, welcher zuletzt als Büro,- Homeoffice genutzt wurde.Rechts des Flures befindet sich zunächst der Zugang zum Vollkeller, daneben befindet sich ein Bad.Auch zwei Schlafräume sind hier rechts vom Flur aus zu erreichen.Ferner befindet sich direkt rechts am Eingangbereich die Treppe zum Obergeschoss.Obergeschoss:von der Treppe nach oben kommend, gelangt man auch hier im Obergeschoss zu einem zentralen Flurbereich.Von hier aus erreicht man rechts der Treppe ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon.Links der Treppe befindet sich ein weiteres Bad mit Wanne (aus dem Baujahr).Links gelegen vom Bad befinden sich noch 2 weitere Schlafzimmer.+++ ca. 1.100  m² großes Grundstück bebaut mit einem EINFAMILIENHAUS Schwedenhaus+++ . Baujahr 1962. sehr geräumig. aus erster Hand. ca. 172 m ² Wfl. + Vollkeller. 5 bis 6 Zimmer. 1.110 m² GrSt.. Keller: ja Vollkeller. Garage: ja. Stellplatz: ja. Garten und Terrasse: ja. renovierungs,- / sanierungsbedürftig: jaWeitere Infos und Beschreibungen folgen in Kürze.Sie sehen die weitere Immobilienbeschreibung sowie Objektbilder auch unter dem dem Link:www.enders-immobilien.de/Ebcvkcehc

House for sale in Sankt Augustin, Germany

Features

Property description

Location

More properties for you