Property Description:
An ideal home for large families with plenty of room for customization on a spacious plot of land. The expansive garden and cozy terrace are standout features that are perfect for relaxation. The well-thought-out layout allows for the possibility of creating a separate granny flat. The attic also provides additional space that can be utilized as an office or bedroom. If you are interested, please feel free to contact us to schedule a viewing!

Price Thoughts:
At 540.000€, this property offers great value for its size, amenities, and potential for customization. The spacious layout and features like the garden and terrace make it an attractive option for families looking for a comfortable and versatile home. Considering the location in 51375 Leverkusen, this property is priced competitively for the market. It presents a fantastic opportunity for buyers looking to invest in a versatile property with room for growth and customization.

Objektbeschreibung                          Ein ideales Zuhause für große Familien mit viel Gestaltungsspielraum auf einem großzügigen Grundstück. Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Garten und die gemütliche Terrasse, die perfekt zum Entspannen einladen. Dank der durchdachten Aufteilung besteht die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung einzurichten. Auch das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Büro oder Schlafzimmer nutzen lässt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!We speak English! Мы говорим по-русски!

Other for sale in Leverkusen, Germany

Property description:
Are you looking for a multi-generational house that also includes an additional granny flat? Then this partially renovated semi-detached house from the Gründerzeit period is perfect for you. It shines with a diverse and spacious floor plan, an expansive garden, and a terrace where you can relax from the everyday hustle and bustle. Due to the layout of the house, a separate granny flat can even be set up in the house. The house is divided as follows: On the ground floor, there is the kitchen, opposite of it a separate room with its own bathroom and kitchenette. Additionally, there is a bedroom with its own bathroom on the ground floor. The kitchen is connected to the balcony, from which the terrace and garden can be accessed. The first floor has its own kitchen, two rooms, and a bathroom with a shower. The attic can be converted into a studio or office. Additionally, a drying room/storage room can be set up there. Adjacent to the terrace, there is also a separate room with a toilet. Have I sparked your curiosity? Then contact me for a non-binding viewing appointment.

Price thoughts:
The asking price of €540,000 seems reasonable considering the spacious layout of the property, the potential for a granny flat, and the additional features such as a garden, terrace, and separate room with a toilet. The semi-renovated condition offers the opportunity for the new owner to personalize the space to their liking. Overall, this property presents a great opportunity for a multi-generational living situation or for those looking for a flexible living space with potential for customization.

Objektbeschreibung                          Suchen Sie ein Mehrgenerationenhaus, das zudem eine zusätzliche Einliegerwohnung bereithält? Dann ist diese teilrenovierte Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit ist wie gemacht Sie. Sie glänzt mit einem vielfältigem und großzügigem Raumangebot, einem weitläufigem Garten sowie einer Terrasse, auf der Sie vom Alltag entspannen können. Aufgrund der Aufteilung des Hauses kann in dem Haus sogar eine separate Einliegerwohnung eingerichtet werden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, gegenüber davon ein separates Zimmer mit eigenem Bad und Kochnische. Darüber hinaus sind im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Küche ist mit dem Balkon verbunden, über den die Terrasse und der Garten erreicht werden kann. Das erste Obergeschoss verfügt über eine eigene Küche, zwei Zimmer sowie ein Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss kann zu einem Studio oder Büro ausgebaut werden. Zusätzlich kann da ein Trockenraum/Abstellraum eingerichtet werden. Anliegend an die Terrasse befindet sich zudem ein separater Raum mit einem WC. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

House for sale in Leverkusen, Germany

Property Description: Two-storey single-family house with a planned separate apartment in the basement and cellar. The house features a flat roof, a living area of 139 square meters, and a garage. It was built around the year 2020. The layout includes a bathroom, a toilet, a kitchen, and two rooms in the basement. The ground floor consists of another toilet, a bathroom, a room with a walk-in closet, and a living room with an open kitchen. The upper floor has another bathroom and five rooms.

Thoughts on Price: The property is listed for sale at a market value of 270,000 euros. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 189,000 euros. Additionally, the property is being auctioned at the competent district court, eliminating notary fees and agent commissions. This presents a great opportunity to acquire this attractive property at a discounted price. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilienhaus mit geplanter separater Wohnung im Untergeschoss und Keller. Das Haus verfügt über ein Flachdach, eine Wohnfläche von 139 Quadratmetern und eine Garage. Es wurde um das Jahr 2020 erbaut. Die Raumaufteilung beinhaltet im Untergeschoss ein Badezimmer, ein WC, eine Küche und zwei Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres WC, ein Bad, ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer und fünf Zimmer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 270.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 189.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A two-storey multi-family house with three apartments, partially basement and converted attic. The living spaces range from 42 to 63 m², with a total of 163 m² of living space. Built in 1945, the house has been partially modernized between 1970 and 2022. Two apartments are rented out and heated by a gas central heating system, which also provides hot water. There is a need for modernization measures as well as comprehensive care and maintenance.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local court for the listed price of 230,000.00 EUR. However, buyers may have the opportunity to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the cost down to 161,000.00 EUR. In addition, notary fees and agent commission are waived, making this a potentially attractive investment opportunity for those looking to purchase a property at a lower cost.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 42 und 63 m², insgesamt bietet das Haus 163 m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 1945 erbaut und im Zeitraum von 1970 bis 2022 teilweise modernisiert.Zwei Wohnungen sind vermietet und werden durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung beheizt, die ebenfalls für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Es besteht ein Bedarf an Modernisierungsmaßnahmen sowie umfassender Pflege und Instandhaltung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 230.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 161.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Are you looking for a multi-generational house that also includes an additional granny flat? Then this partially renovated semi-detached house from the founder period is just right for you. It shines with a diverse and spacious range of rooms, a large garden, and a terrace where you can relax from the daily routine. Due to the layout of the house, a separate granny flat can even be set up in the house. 

The house is divided as follows: On the ground floor, there is the kitchen, opposite of it a separate room with its own bathroom and kitchenette. In addition, on the ground floor, there is a bedroom with its own bathroom. The kitchen is connected to the balcony, from which the terrace and garden can be reached. The first floor has its own kitchen, two rooms, and a bathroom with a shower. The attic can be converted into a studio or office. Additionally, a drying room/storage room can be set up there. Adjacent to the terrace, there is also a separate room with a toilet. 

Have I piqued your interest? Then contact me for a non-binding viewing appointment.

Thoughts on Price:
The price of 540,000€ for this property in 51375 Leverkusen reflects the value of a spacious, partially renovated semi-detached house with the potential for a separate granny flat. The diverse room layout, large garden, and terrace add to the appeal of this property. Additionally, the option to convert the attic into a studio or office provides flexibility for potential buyers. The price is competitive for the amenities and potential of this property, making it a promising investment opportunity.

Property Description
Various interconnected buildings (including a multi-family house, a residential/commercial building, and a former brewery building) with a total of 7 apartments spread over 2 and 3 floors, totaling a living/usable area of 913 m², including balconies and a rooftop terrace. The buildings date back to the years from 1928. The heating with gas floor heaters has been repurposed in many cases without building permits. Some areas have been blocked by building authorities for fire safety reasons in 2019, heaters have been turned off or radiators are missing, leading to significant mold infestation. The hot water supply is unclear. Additionally, the roofs have suffered considerable damage, leading to water leaks. There is a significant backlog in maintenance, repairs, and renovations.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the competent district court at a valuation of 1.050.000,00 EUR. However, potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the valuation, potentially reducing the price to only 735.000,00 EUR. Additionally, notary costs and agency fees are waived. Despite the extensive renovations and repairs needed, this property presents a unique investment opportunity for individuals looking to acquire a large property at a significantly reduced price.

Objektbeschreibung                          Verschiedene miteinander verbundene Gebäude (darunter ein Mehrfamilienhaus, ein Wohn-/Geschäftshaus und ein ehemaliges Brauereigebäude) mit insgesamt 7 Wohnungen, die sich auf 2- und 3 Etagen erstrecken und eine Gesamtwohnfläche/Nutzfläche von 913 m² umfassen, inklusive Balkonen und einer Dachterrasse. Die Gebäude stammen aus den Jahren ab 1928.Die Beheizung mit Gas-Etagenheizungen wurde ohne baurechtliche Genehmigung in vielen Fällen umfunktioniert. Einige Bereiche wurden aus brandschutztechnischen Gründen von den Baubehörden bereits 2019 gesperrt, Heizungen wurden abgeschaltet oder Heizkörper fehlen, was zu starkem Schimmelbefall geführt hat. Die Warmwasserversorgung ist unklar. Zusätzlich haben die Dächer erhebliche Schäden erlitten, was zu Wassereinbrüchen führt. Es besteht ein erheblicher Rückstand bei Wartung, Reparaturen und Sanierungen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.050.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 735.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A two-story multi-family house with three apartments, partially basement and converted attic. The living areas range from 42 to 63 m², totaling 163 m² of living space. Built in 1945, the house has been partially modernized between 1970 and 2022. Two apartments are currently rented out and heated by a gas central heating system, which also provides hot water. There is a need for modernization as well as comprehensive care and maintenance.

Thoughts on Price
The property is being auctioned by the competent local court with a market value of 230,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 161,000.00 EUR for the property. Additionally, notary fees and broker commission are waived. Considering the potential discount and the need for modernization, this property could be a good investment opportunity for buyers willing to invest in renovations and upkeep.

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