Property description:
Several interconnected buildings (including a multi-family house, a residential/commercial building, and a former brewery building) with a total of 7 apartments spread over 2 and 3 floors, covering a total living space/usable space of 913 m², including balconies and a rooftop terrace. The buildings date back to the years starting from 1928. Heating with gas floor heaters has been repurposed in many cases without building permits. Some areas have been blocked by building authorities since 2019 for fire safety reasons, heaters have been switched off or radiators are missing, leading to significant mold infestation. The hot water supply is unclear. In addition, the roofs have suffered significant damage, resulting in water leaks. There is a significant backlog in maintenance, repairs, and renovations. 

Thoughts on price:
The listed price of 1.050.000€ reflects the current condition of the property and the work that would be required to bring it up to standard. Due to the extensive issues mentioned in the description, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 735.000€. However, it's important to consider the additional costs and efforts that would be needed to address the various issues present in the property. Buyers should carefully assess whether the potential savings outweigh the potential expenses and risks associated with purchasing this property.

Objektbeschreibung                          Verschiedene miteinander verbundene Gebäude (darunter ein Mehrfamilienhaus, ein Wohn-/Geschäftshaus und ein ehemaliges Brauereigebäude) mit insgesamt 7 Wohnungen, die sich auf 2- und 3 Etagen erstrecken und eine Gesamtwohnfläche/Nutzfläche von 913 m² umfassen, inklusive Balkonen und einer Dachterrasse. Die Gebäude stammen aus den Jahren ab 1928.Die Beheizung mit Gas-Etagenheizungen wurde ohne baurechtliche Genehmigung in vielen Fällen umfunktioniert. Einige Bereiche wurden aus brandschutztechnischen Gründen von den Baubehörden bereits 2019 gesperrt, Heizungen wurden abgeschaltet oder Heizkörper fehlen, was zu starkem Schimmelbefall geführt hat. Die Warmwasserversorgung ist unklar. Zusätzlich haben die Dächer erhebliche Schäden erlitten, was zu Wassereinbrüchen führt. Es besteht ein erheblicher Rückstand bei Wartung, Reparaturen und Sanierungen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.050.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 735.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Leverkusen, Germany

Description:
A two-story multi-family house with three apartments, partially basemented and with a converted attic. The living areas range from 42 to 63 m², totaling 163 m² of living space. Built in 1945 and partially modernized between 1970 and 2022. Two apartments are rented out and heated by a gas central heating system, which also provides hot water. In need of modernization and comprehensive maintenance. 

Price thoughts:
The property's current market value is 230,000€. However, there is the possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 161,000€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property offers a great opportunity to invest in a potentially profitable real estate venture.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 42 und 63 m², insgesamt bietet das Haus 163 m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 1945 erbaut und im Zeitraum von 1970 bis 2022 teilweise modernisiert.Zwei Wohnungen sind vermietet und werden durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung beheizt, die ebenfalls für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Es besteht ein Bedarf an Modernisierungsmaßnahmen sowie umfassender Pflege und Instandhaltung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 230.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 161.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Leverkusen, Germany

Property Description
A two-story multi-family house with three apartments, partially basement and converted attic. The living spaces vary between 42 and 63 sqm, totaling 163 sqm of living space. Built in 1945, the house has been partially modernized between 1970 and 2022. Two apartments are rented out and heated by a gas central heating system, which also provides hot water. There is a need for modernization measures as well as comprehensive care and maintenance. 

Thoughts on Price
The property is listed at a market value of 230,000.00 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 161,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived, making this a potentially cost-effective investment opportunity. 

Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790. This property is being auctioned at the competent district court. 

This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Secure this information now to acquire your dream property at a discounted price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Property Description:
Are you looking for a multi-generational house that also offers an additional granny flat? Then this partially renovated semi-detached house from the founding period is perfect for you. It shines with a versatile and generous living space, a spacious garden, and a terrace where you can relax from everyday life. Thanks to the layout of the house, a separate granny flat can even be set up in the house. The house is divided as follows: On the ground floor, there is the kitchen, opposite it a separate room with its own bathroom and kitchenette. In addition, on the ground floor, there is a bedroom with its own bathroom. The kitchen is connected to the balcony, which leads to the terrace and the garden. The first floor has its own kitchen, two rooms, and a bathroom with a shower. The attic can be converted into a studio or office. Additionally, a laundry room/storage room can be set up there. Adjacent to the terrace, there is also a separate room with a toilet. Have I piqued your interest? Then contact me for a non-binding viewing appointment.

Price thoughts:
The property in 51375 Leverkusen seems to offer a lot in terms of space and potential for different living arrangements, making it an attractive option for those looking for a versatile home. The price of 540,000€ seems reasonable considering the features and the potential to create a separate granny flat within the house. It may be a good investment for someone looking to accommodate multiple generations under one roof or for those looking to generate rental income from the property.

Objektbeschreibung                          Suchen Sie ein Mehrgenerationenhaus, das zudem eine zusätzliche Einliegerwohnung bereithält? Dann ist diese teilrenovierte Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit ist wie gemacht Sie. Sie glänzt mit einem vielfältigem und großzügigem Raumangebot, einem weitläufigem Garten sowie einer Terrasse, auf der Sie vom Alltag entspannen können. Aufgrund der Aufteilung des Hauses kann in dem Haus sogar eine separate Einliegerwohnung eingerichtet werden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, gegenüber davon ein separates Zimmer mit eigenem Bad und Kochnische. Darüber hinaus sind im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Küche ist mit dem Balkon verbunden, über den die Terrasse und der Garten erreicht werden kann. Das erste Obergeschoss verfügt über eine eigene Küche, zwei Zimmer sowie ein Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss kann zu einem Studio oder Büro ausgebaut werden. Zusätzlich kann da ein Trockenraum/Abstellraum eingerichtet werden. Anliegend an die Terrasse befindet sich zudem ein separater Raum mit einem WC. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Property Description
A two-story multi-family house with three apartments, partially basement and converted attic. The living spaces range from 42 to 63 m², totaling 163 m² of living space. Built in 1945 and partially modernized from 1970 to 2022. Two apartments are rented out and heated by a gas central heating system, which also provides hot water. The property is in need of modernization and comprehensive maintenance.

Price Analysis
The property is being auctioned off at a market value of 230,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 161,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. With some renovation and care, this property presents a great investment opportunity at a discounted price.

Property description:
Are you looking for a multi-generation house that also includes an additional granny flat? Then this partially renovated semi-detached house from the Wilhelminian era is perfect for you. It boasts a diverse and spacious layout, an extensive garden, and a terrace where you can relax from the daily grind. Due to the layout of the house, a separate granny flat can even be set up within the property. The house is divided as follows: On the ground floor, there is a kitchen, and across from it, a separate room with its own bathroom and small kitchenette. Additionally, there is a bedroom with its own bathroom on the ground floor. The kitchen is connected to a balcony, which leads to the terrace and garden. The first floor has its own kitchen, two rooms, and a bathroom with a shower. The attic can be converted into a studio or office space, with the option to create a drying room/storage room as well. Adjacent to the terrace, there is also a separate room with a toilet. Have I sparked your curiosity? Contact me for a non-binding viewing appointment.

Thoughts on price:
The price of 540.000€ for this property in Leverkusen seems to be reasonable considering the unique features and potential of the house. The additional granny flat and the possibility to create a studio or office space in the attic add great value to the property. It offers ample space for a multi-generational living arrangement or for those looking for a separate rental option within their home. The spacious garden and terrace also provide a peaceful retreat within the city. Overall, this property presents a great opportunity for buyers looking for a versatile and accommodating living space.

House for sale in Leverkusen, Germany

Property description

Location

More properties for you

Other for sale in Leverkusen, Germany

House for sale in Leverkusen, Germany

House for sale in Leverkusen, Germany

House for sale in Leverkusen, Germany

House for sale in Leverkusen, Germany

Related locations in Germany

Sales locations

Rental locations