Property Description
A two-story multi-family house with three apartments, partially basement and converted attic. The living spaces vary between 42 and 63 sqm, totaling 163 sqm of living space. Built in 1945, the house has been partially modernized between 1970 and 2022. Two apartments are rented out and heated by a gas central heating system, which also provides hot water. There is a need for modernization measures as well as comprehensive care and maintenance. 

Thoughts on Price
The property is listed at a market value of 230,000.00 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 161,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived, making this a potentially cost-effective investment opportunity. 

Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790. This property is being auctioned at the competent district court. 

This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Secure this information now to acquire your dream property at a discounted price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 42 und 63 m², insgesamt bietet das Haus 163 m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 1945 erbaut und im Zeitraum von 1970 bis 2022 teilweise modernisiert.Zwei Wohnungen sind vermietet und werden durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung beheizt, die ebenfalls für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Es besteht ein Bedarf an Modernisierungsmaßnahmen sowie umfassender Pflege und Instandhaltung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 230.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 161.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Leverkusen, Germany

Property Description:
2-story single-family house with a planned separate apartment in the basement and cellar. The house features a flat roof, a living area of 139 square meters, and a garage. It was built around the year 2020. The layout includes a bathroom, a WC, a kitchen, and two rooms in the basement. On the ground floor, there is another WC, a bathroom, a room with a walk-in closet, and a living room with an open kitchen. The upper floor offers another bathroom and five rooms. 

Thoughts on Price:
The property is being auctioned off at the local court with a market value of 270,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 189,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property represents a great opportunity to acquire a spacious family home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilienhaus mit geplanter separater Wohnung im Untergeschoss und Keller. Das Haus verfügt über ein Flachdach, eine Wohnfläche von 139 Quadratmetern und eine Garage. Es wurde um das Jahr 2020 erbaut. Die Raumaufteilung beinhaltet im Untergeschoss ein Badezimmer, ein WC, eine Küche und zwei Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres WC, ein Bad, ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer und fünf Zimmer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 270.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 189.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This two-story multi-family house in Leverkusen, with three apartments, partially basement and an expanded attic. The living spaces range from 42 to 63 square meters, totaling 163 square meters of living space. Built in 1945, the house has been partially modernized between 1970 and 2022. Two units are currently rented out and heated by a gas central heating system, which also provides hot water. There is a need for modernization and comprehensive care and maintenance.

Price Thoughts:

The property is being auctioned off by the local court at a market value of 230,000.00 EUR. However, there is a potential for a 30% discount on the market value, bringing the price down to 161,000.00 EUR. This discounted price, along with waived notary fees and agency commission, presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property with investment potential in Leverkusen. Don't miss out on the chance to secure this property at a reduced price and explore other attractive opportunities in our monthly real estate auction catalog. Contact us for more details and to take advantage of this affordable way to purchase your dream property.

 This property description is primarily targeting the buyer's perspective, highlighting the key features of the house, its layout, and the price. The house is a 2-story detached home with a separate live-in apartment in the basement and a cellar. It has a flat roof and offers 139 square meters of living space, including a garage. The house was constructed in 2020 and features a thoughtful room layout. In the basement, you will find a bathroom, a toilet, a kitchen, and two bedrooms. The ground floor has an additional toilet, a bathroom, one bedroom with a walk-in closet, and a living room with an open kitchen. The upper floor has another bathroom and five bedrooms. This description emphasizes the property's potential savings, such as a 30% discount on the market value, which would lower the price to 189,000€. This house is listed in a court auction, and interested buyers are encouraged to contact the provided phone number for more details. Finally, the description mentions that this property is featured in the current issue of the company's affordable property auction catalog.

Property Description:
Are you looking for a multi-generational house that also offers an additional granny flat? Then this partially renovated semi-detached house from the founding period is perfect for you. It shines with a versatile and generous living space, a spacious garden, and a terrace where you can relax from everyday life. Thanks to the layout of the house, a separate granny flat can even be set up in the house. The house is divided as follows: On the ground floor, there is the kitchen, opposite it a separate room with its own bathroom and kitchenette. In addition, on the ground floor, there is a bedroom with its own bathroom. The kitchen is connected to the balcony, which leads to the terrace and the garden. The first floor has its own kitchen, two rooms, and a bathroom with a shower. The attic can be converted into a studio or office. Additionally, a laundry room/storage room can be set up there. Adjacent to the terrace, there is also a separate room with a toilet. Have I piqued your interest? Then contact me for a non-binding viewing appointment.

Price thoughts:
The property in 51375 Leverkusen seems to offer a lot in terms of space and potential for different living arrangements, making it an attractive option for those looking for a versatile home. The price of 540,000€ seems reasonable considering the features and the potential to create a separate granny flat within the house. It may be a good investment for someone looking to accommodate multiple generations under one roof or for those looking to generate rental income from the property.

Objektbeschreibung                          Suchen Sie ein Mehrgenerationenhaus, das zudem eine zusätzliche Einliegerwohnung bereithält? Dann ist diese teilrenovierte Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit ist wie gemacht Sie. Sie glänzt mit einem vielfältigem und großzügigem Raumangebot, einem weitläufigem Garten sowie einer Terrasse, auf der Sie vom Alltag entspannen können. Aufgrund der Aufteilung des Hauses kann in dem Haus sogar eine separate Einliegerwohnung eingerichtet werden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, gegenüber davon ein separates Zimmer mit eigenem Bad und Kochnische. Darüber hinaus sind im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Küche ist mit dem Balkon verbunden, über den die Terrasse und der Garten erreicht werden kann. Das erste Obergeschoss verfügt über eine eigene Küche, zwei Zimmer sowie ein Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss kann zu einem Studio oder Büro ausgebaut werden. Zusätzlich kann da ein Trockenraum/Abstellraum eingerichtet werden. Anliegend an die Terrasse befindet sich zudem ein separater Raum mit einem WC. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Property Description: Two-storey single-family house with a planned separate apartment in the basement and cellar. The house features a flat roof, a living area of 139 square meters, and a garage. It was built around the year 2020. The layout includes a bathroom, a toilet, a kitchen, and two rooms in the basement. The ground floor consists of another toilet, a bathroom, a room with a walk-in closet, and a living room with an open kitchen. The upper floor has another bathroom and five rooms.

Thoughts on Price: The property is listed for sale at a market value of 270,000 euros. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 189,000 euros. Additionally, the property is being auctioned at the competent district court, eliminating notary fees and agent commissions. This presents a great opportunity to acquire this attractive property at a discounted price. Contact us for more information.

Property description:

This 2-story single-family house in Leverkusen, with a planned separate apartment in the basement and cellar, features a flat roof, a living area of 139 square meters, and a garage. Built around the year 2020, the layout includes a bathroom, a toilet, a kitchen, and two rooms in the basement. The ground floor consists of another toilet, a bathroom, a room with a walk-in closet, and a living room with an open kitchen. The upper floor offers a bathroom and five rooms.

The property is being auctioned by the competent district court, with a market value of 270,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price for this property only 189,000.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived.

This property is just one of the many attractive real estate options featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 for more information and to potentially acquire your desired property at a discounted price.

House for sale in Leverkusen, Germany

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