Property Description:
2-story single-family house with a planned separate apartment in the basement and cellar. The house features a flat roof, a living area of 139 square meters, and a garage. It was built around the year 2020. The layout includes a bathroom, a WC, a kitchen, and two rooms in the basement. On the ground floor, there is another WC, a bathroom, a room with a walk-in closet, and a living room with an open kitchen. The upper floor offers another bathroom and five rooms. 

Thoughts on Price:
The property is being auctioned off at the local court with a market value of 270,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 189,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property represents a great opportunity to acquire a spacious family home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilienhaus mit geplanter separater Wohnung im Untergeschoss und Keller. Das Haus verfügt über ein Flachdach, eine Wohnfläche von 139 Quadratmetern und eine Garage. Es wurde um das Jahr 2020 erbaut. Die Raumaufteilung beinhaltet im Untergeschoss ein Badezimmer, ein WC, eine Küche und zwei Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres WC, ein Bad, ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer und fünf Zimmer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 270.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 189.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Leverkusen, Germany

Property description
Are you looking for a multi-generation house that also includes an additional granny flat? Then this partially renovated semi-detached house from the founding era is perfect for you. It boasts a diverse and spacious layout, a large garden, and a terrace where you can relax from everyday life. Due to the layout of the house, a separate granny flat can even be set up in the house. The house is divided as follows: On the ground floor, there is the kitchen, opposite of it a separate room with its own bathroom and kitchenette. Additionally, there is a bedroom with its own bathroom on the ground floor. The kitchen is connected to the balcony, which leads to the terrace and garden. The first floor has its own kitchen, two rooms, and a bathroom with a shower. The attic can be converted into a studio or office. Additionally, a drying room/storage room can be set up there. Adjacent to the terrace is also a separate room with a toilet. Have I piqued your interest? Then contact me for a non-binding viewing appointment.

Price thoughts:
The price of 540.000€ for this property in Leverkusen seems reasonable considering the features and potential of the house. With a spacious layout, a large garden, and the possibility of setting up a separate granny flat, this property offers flexibility and potential for different living arrangements. Additionally, the option to convert the attic into a studio or office adds value to the property. Overall, this property presents a great opportunity for a multi-generational family or for someone looking for a versatile living space.

Objektbeschreibung                          Suchen Sie ein Mehrgenerationenhaus, das zudem eine zusätzliche Einliegerwohnung bereithält? Dann ist diese teilrenovierte Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit ist wie gemacht Sie. Sie glänzt mit einem vielfältigem und großzügigem Raumangebot, einem weitläufigem Garten sowie einer Terrasse, auf der Sie vom Alltag entspannen können. Aufgrund der Aufteilung des Hauses kann in dem Haus sogar eine separate Einliegerwohnung eingerichtet werden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, gegenüber davon ein separates Zimmer mit eigenem Bad und Kochnische. Darüber hinaus sind im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Küche ist mit dem Balkon verbunden, über den die Terrasse und der Garten erreicht werden kann. Das erste Obergeschoss verfügt über eine eigene Küche, zwei Zimmer sowie ein Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss kann zu einem Studio oder Büro ausgebaut werden. Zusätzlich kann da ein Trockenraum/Abstellraum eingerichtet werden. Anliegend an die Terrasse befindet sich zudem ein separater Raum mit einem WC. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Property Description
Various interconnected buildings (including a multi-family house, a residential/commercial building, and a former brewery building) with a total of 7 apartments spread over 2 and 3 floors, totaling a living/usable area of 913 m², including balconies and a rooftop terrace. The buildings date back to the years from 1928. The heating with gas floor heaters has been repurposed in many cases without building permits. Some areas have been blocked by building authorities for fire safety reasons in 2019, heaters have been turned off or radiators are missing, leading to significant mold infestation. The hot water supply is unclear. Additionally, the roofs have suffered considerable damage, leading to water leaks. There is a significant backlog in maintenance, repairs, and renovations.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the competent district court at a valuation of 1.050.000,00 EUR. However, potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the valuation, potentially reducing the price to only 735.000,00 EUR. Additionally, notary costs and agency fees are waived. Despite the extensive renovations and repairs needed, this property presents a unique investment opportunity for individuals looking to acquire a large property at a significantly reduced price.

Objektbeschreibung                          Verschiedene miteinander verbundene Gebäude (darunter ein Mehrfamilienhaus, ein Wohn-/Geschäftshaus und ein ehemaliges Brauereigebäude) mit insgesamt 7 Wohnungen, die sich auf 2- und 3 Etagen erstrecken und eine Gesamtwohnfläche/Nutzfläche von 913 m² umfassen, inklusive Balkonen und einer Dachterrasse. Die Gebäude stammen aus den Jahren ab 1928.Die Beheizung mit Gas-Etagenheizungen wurde ohne baurechtliche Genehmigung in vielen Fällen umfunktioniert. Einige Bereiche wurden aus brandschutztechnischen Gründen von den Baubehörden bereits 2019 gesperrt, Heizungen wurden abgeschaltet oder Heizkörper fehlen, was zu starkem Schimmelbefall geführt hat. Die Warmwasserversorgung ist unklar. Zusätzlich haben die Dächer erhebliche Schäden erlitten, was zu Wassereinbrüchen führt. Es besteht ein erheblicher Rückstand bei Wartung, Reparaturen und Sanierungen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.050.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 735.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Leverkusen, Germany

Property Description
A two-story multi-family house with three apartments, partially basement and converted attic. The living spaces vary between 42 and 63 sqm, totaling 163 sqm of living space. Built in 1945, the house has been partially modernized between 1970 and 2022. Two apartments are rented out and heated by a gas central heating system, which also provides hot water. There is a need for modernization measures as well as comprehensive care and maintenance. 

Thoughts on Price
The property is listed at a market value of 230,000.00 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 161,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived, making this a potentially cost-effective investment opportunity. 

Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790. This property is being auctioned at the competent district court. 

This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Secure this information now to acquire your dream property at a discounted price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 42 und 63 m², insgesamt bietet das Haus 163 m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 1945 erbaut und im Zeitraum von 1970 bis 2022 teilweise modernisiert.Zwei Wohnungen sind vermietet und werden durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung beheizt, die ebenfalls für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Es besteht ein Bedarf an Modernisierungsmaßnahmen sowie umfassender Pflege und Instandhaltung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 230.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 161.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A two-story multifamily house with three apartments, partially basement and converted attic. The living spaces range from 42 to 63 m², totaling 163 m² of living space. Built in 1945, the house has been partially modernized between 1970 and 2022. Two apartments are rented out and heated by a gas central heating system, which also provides hot water. There is a need for modernization and comprehensive maintenance.

Price Thoughts:
With a listed price of 230,000€, this property presents a great opportunity for potential buyers looking to invest in a multifamily house with rental income potential. The property offers a good amount of living space and has already undergone some modernization. Additionally, there is the possibility of a 30% discount on the listed price, bringing the cost down to 161,000€, making it an attractive investment opportunity. However, it is important to consider the need for further modernization and maintenance when evaluating the overall value of the property.

Property Description
Are you looking for a multi-generational house that also includes an additional granny flat? Then this partially renovated semi-detached house from the founding period is perfect for you. It shines with a diverse and spacious interior, a sprawling garden, and a terrace where you can relax from everyday life. Due to the layout of the house, a separate granny flat can even be set up within the property. 

The house is divided as follows: on the ground floor, there is a kitchen, opposite of it a separate room with its own bathroom and small kitchenette. Additionally, on the ground floor, there is a bedroom with its private bathroom. The kitchen is connected to a balcony, leading to the terrace and garden. 

The first floor has its own kitchen, two rooms, and a bathroom with a shower. The attic can be converted into a studio or office, and there is also a separate room that can be turned into a drying room/storage room. Next to the terrace, there is a separate room with a toilet. 

Have I piqued your interest? Then contact me for a non-binding viewing appointment.

Thoughts on Price:
The price of the property in Leverkusen seems to be appropriate considering the spaciousness of the house, the potential for a separate granny flat, the extensive garden and terrace, and the flexibility of the layout. The property offers a lot of possibilities for customization and personalization, making it a great investment for those looking for a family home with extra living space for extended family members or rental income.

Property Description:

This two-story multi-family house in Leverkusen, with three apartments, partially basement and an expanded attic. The living spaces range from 42 to 63 square meters, totaling 163 square meters of living space. Built in 1945, the house has been partially modernized between 1970 and 2022. Two units are currently rented out and heated by a gas central heating system, which also provides hot water. There is a need for modernization and comprehensive care and maintenance.

Price Thoughts:

The property is being auctioned off by the local court at a market value of 230,000.00 EUR. However, there is a potential for a 30% discount on the market value, bringing the price down to 161,000.00 EUR. This discounted price, along with waived notary fees and agency commission, presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property with investment potential in Leverkusen. Don't miss out on the chance to secure this property at a reduced price and explore other attractive opportunities in our monthly real estate auction catalog. Contact us for more details and to take advantage of this affordable way to purchase your dream property.

House for sale in Leverkusen, Germany

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