Property Description
Various interconnected buildings (including a multi-family house, a residential/commercial building, and a former brewery building) with a total of 7 apartments spread across 2 and 3 floors, covering a total living area/utility area of 913 m², including balconies and a rooftop terrace. The buildings date back to the years from 1928. The heating system with gas heaters has been converted without building permits in many cases. Some areas have been closed by building authorities since 2019 for fire safety reasons, heaters have been shut off or radiators are missing, leading to severe mold infestation. The hot water supply is unclear. Additionally, the roofs have suffered significant damage, resulting in water leaks. There is a significant backlog in maintenance, repairs, and renovations. 

Price Thoughts
The listed price for this property is 1,050,000 EUR, but there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 735,000 EUR. Notary fees and agency commission are also waived in this case. Despite the extensive renovations and repairs needed, this property could offer a unique opportunity for investors or individuals looking to take on a challenging restoration project in a historic setting. 

Please feel free to contact us for more information or to schedule a viewing.

Objektbeschreibung                          Verschiedene miteinander verbundene Gebäude (darunter ein Mehrfamilienhaus, ein Wohn-/Geschäftshaus und ein ehemaliges Brauereigebäude) mit insgesamt 7 Wohnungen, die sich auf 2- und 3 Etagen erstrecken und eine Gesamtwohnfläche/Nutzfläche von 913 m² umfassen, inklusive Balkonen und einer Dachterrasse. Die Gebäude stammen aus den Jahren ab 1928.Die Beheizung mit Gas-Etagenheizungen wurde ohne baurechtliche Genehmigung in vielen Fällen umfunktioniert. Einige Bereiche wurden aus brandschutztechnischen Gründen von den Baubehörden bereits 2019 gesperrt, Heizungen wurden abgeschaltet oder Heizkörper fehlen, was zu starkem Schimmelbefall geführt hat. Die Warmwasserversorgung ist unklar. Zusätzlich haben die Dächer erhebliche Schäden erlitten, was zu Wassereinbrüchen führt. Es besteht ein erheblicher Rückstand bei Wartung, Reparaturen und Sanierungen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.050.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 735.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Leverkusen, Germany

Property Description:
An ideal home for large families with plenty of room for customization on a spacious plot of land. The expansive garden and cozy terrace are standout features that are perfect for relaxation. The well-thought-out layout allows for the possibility of creating a separate granny flat. The attic also provides additional space that can be utilized as an office or bedroom. If you are interested, please feel free to contact us to schedule a viewing!

Price Thoughts:
At 540.000€, this property offers great value for its size, amenities, and potential for customization. The spacious layout and features like the garden and terrace make it an attractive option for families looking for a comfortable and versatile home. Considering the location in 51375 Leverkusen, this property is priced competitively for the market. It presents a fantastic opportunity for buyers looking to invest in a versatile property with room for growth and customization.

Objektbeschreibung                          Ein ideales Zuhause für große Familien mit viel Gestaltungsspielraum auf einem großzügigen Grundstück. Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Garten und die gemütliche Terrasse, die perfekt zum Entspannen einladen. Dank der durchdachten Aufteilung besteht die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung einzurichten. Auch das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Büro oder Schlafzimmer nutzen lässt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!We speak English! Мы говорим по-русски!

Property Description:
A two-story multi-family house with three apartments, partially basement and converted attic. The living spaces vary between 42 and 63 square meters, totaling 163 square meters of living space. Built in 1945, the house has been partially modernized between 1970 and 2022. Two apartments are rented out and heated by a gas central heating system, which also supplies hot water. There is a need for modernization measures as well as comprehensive maintenance and upkeep.

Price Thoughts:
The property is currently listed with a market value of 230,000€, but there is a possibility to secure a 30% discount, bringing the price down to 161,000€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property offers potential buyers the opportunity to acquire a spacious multi-family home with rental income potential at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 42 und 63 m², insgesamt bietet das Haus 163 m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 1945 erbaut und im Zeitraum von 1970 bis 2022 teilweise modernisiert.Zwei Wohnungen sind vermietet und werden durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung beheizt, die ebenfalls für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Es besteht ein Bedarf an Modernisierungsmaßnahmen sowie umfassender Pflege und Instandhaltung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 230.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 161.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Leverkusen, Germany

 From a buyer's perspective, this property is located in Leverkusen and consists of multiple connected buildings, including a multi-family house, a mixed-use building, and a former brewery. The buildings, which date back to the years following 1928, offer 7 residential units spread across 2-3 floors, providing a total living area/net area of 913 m² including balconies and a rooftop terrace.

The property has being heated using gas-fired wall heaters without prior approval from the authorities, with several areas already shut down by the building inspection office in 2019. Some heaters have been deactivated or have had their heaters removed, leading to severe mold growth. The hot water supply is ambiguous.

The buildings also have significant roof damage and leaks, which cause water infiltration. There is a considerable backlog of maintenance, repair, and renovation work required.

For a real estate investment, this property may not be a good option due to its quoted price of 1,050,000€ and the extensive repair work needed. The seller suggests a 30% discount on the estimated market value (1,050,000€), bringing the price to 735,000€. However, this price may still be too high given the property's current condition.

As a lifestyle purchase, the property has potential, but it would require significant work and investment to make it livable. The buyer should carefully consider the extent of the needed repairs, potential costs, and time required to bring the property up to code before making a decision.

Property Description:
A two-story multifamily house with three apartments, partially basement and converted attic. The living spaces range from 42 to 63 m², totaling 163 m² of living space. Built in 1945, the house has been partially modernized between 1970 and 2022. Two apartments are rented out and heated by a gas central heating system, which also provides hot water. There is a need for modernization and comprehensive maintenance.

Price Thoughts:
With a listed price of 230,000€, this property presents a great opportunity for potential buyers looking to invest in a multifamily house with rental income potential. The property offers a good amount of living space and has already undergone some modernization. Additionally, there is the possibility of a 30% discount on the listed price, bringing the cost down to 161,000€, making it an attractive investment opportunity. However, it is important to consider the need for further modernization and maintenance when evaluating the overall value of the property.

Property Description                         An ideal home for large families with plenty of room for customization on a spacious plot of land. The expansive garden and cozy terrace are standout features that invite relaxation. The thoughtfully laid out floor plan allows for the possibility of setting up a separate granny flat. The attic also provides additional space that can be used as an office or bedroom. Interested? Feel free to contact us to schedule a viewing!

As for the price of 540.000€Kaufpreis, it is reflective of the property's size, amenities, and potential for customizations such as creating a separate living space or utilizing the attic for additional rooms. Leverkusen is a desirable location with good access to amenities and transportation, making it a valuable investment for those looking for a family-friendly home with room for growth.

Property description: 
This 2-storey single-family house with a planned separate apartment in the basement and a cellar is located in Leverkusen, 51377. The house features a flat roof, a living space of 139 square meters, and a garage. Built around the year 2020, the layout includes a bathroom, a toilet, a kitchen, and two rooms in the basement. The ground floor consists of another toilet, a bathroom, a room with a walk-in closet, and a living room with an open kitchen. On the upper floor, there is another bathroom and five rooms.

Price thoughts:
With a traffic value of 270.000,00 EUR, this property offers a great opportunity for potential buyers. Additionally, there is the possibility of securing a 30% discount on the traffic value, bringing the price down to only 189.000,00 EUR. Notary fees and broker commission are also waived, making this property an attractive investment. This property is just one of many in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to obtain more information on how to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilienhaus mit geplanter separater Wohnung im Untergeschoss und Keller. Das Haus verfügt über ein Flachdach, eine Wohnfläche von 139 Quadratmetern und eine Garage. Es wurde um das Jahr 2020 erbaut. Die Raumaufteilung beinhaltet im Untergeschoss ein Badezimmer, ein WC, eine Küche und zwei Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres WC, ein Bad, ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer und fünf Zimmer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 270.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 189.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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