Property Description:
Two-family house with two floors and basement, living area of 185.36 m², including a garage with storage and utility room. Built in 1958/59, with various renovations and refurbishments in the years 1982, 1984/85, and 2011. Room layout: On the ground floor there are a hallway, 3 basement rooms, laundry room, partially converted basement, hallway, bedroom, bathroom/WC, 2 children's rooms, storage room, kitchen, living room, and terrace. Upstairs there is a hallway, bedroom, bathroom/WC, 2 children's rooms, storage room, kitchen, living room, and balcony. The property is heated by electric storage heaters, while the sanitary rooms are equipped with electric fan heaters. There are some areas of the building that are in need of repair, consistent with the age of the property and normal standards for maintenance and repairs.

Price Thoughts:
The listed price for this property is 650,000.00 EUR, but there is the potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 455,000.00 EUR. Additionally, there are no notary costs or agency fees to be paid. This could present a great opportunity for buyers looking to acquire a property in this area at a reduced cost. 

Please feel free to contact us for any further information or to inquire about this property.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, Wohnfläche von 185,36 m², inklusive Garage mit Abstell- und Geräteraum. Baujahr 1958/59, mit verschiedenen Renovierungen und Sanierungen in den Jahren 1982, 1984/85 und 2011. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, 3 Kellerräume, Waschküche, teilweise ausgebautes Kellergeschoss, Diele/Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Abstellkammer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Obergeschoss gibt es Diele/Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Abstellkammer, Küche, Wohnzimmer und Balkon.Die Beheizung erfolgt durch Elektro-Nachspeichereinzelöfen, während die Sanitärräume mit Elektro-Heizlüftern ausgestattet sind. In einigen Bereichen des Gebäudes besteht ein reparaturbedürftiger Zustand, der mit dem Baujahr und den üblichen Standards für Instandsetzungen und Reparaturen korreliert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 650.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 455.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Karlsruhe, Germany

Property Description
A two-story multifamily house with three apartments and a basement, as well as a converted attic, is being offered for sale. The living area is 312 square meters. It has an attached double garage and a single garage with extra length. The building was built in 1968 and partially modernized in 2003, especially the windows. The layout includes on the ground floor: hallway, guest toilet, four rooms, kitchen, bathroom/toilet. On the upper floor: hallway, guest toilet, four rooms, kitchen, bathroom/toilet, as well as a covered balcony. The attic has a hallway, two rooms, kitchen, and bathroom/toilet. 

The building is heated by gas central heating, with hot water provided by the central heating on the ground floor and upper floor, and by electric appliances in the attic. The overall condition of the residential building appears to be average, with noticeable maintenance needs due to age. There are some repair backlog items, such as moisture damage to the parquet flooring, leaky window seals, and other minor repairs.

Price Thoughts
The property is currently being auctioned by the local district court with a market value of 763,000.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 534,100.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agency commissions are waived, making this a great opportunity for potential buyers. 

This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us for more information and to potentially acquire your dream property at a discounted price. Contact us at 0221-97459790 for catalog information.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Keller sowie ausgebautem Dachgeschoss wird angeboten. Die Wohnfläche beträgt 312 Quadratmeter. Es verfügt über eine angebaute Doppelgarage und eine Einzelgarage mit Sonderlänge. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und 2003 teilweise modernisiert, insbesondere die Fenster. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, vier Zimmer, Küche, Bad/WC. Im Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, vier Zimmer, Küche, Bad/WC, sowie einen überdachten Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Zimmer, Küche und Bad/WC.Das Gebäude wird durch Gas-Zentralheizungen beheizt, wobei Warmwasser im Erdgeschoss und Obergeschoss über die Zentralheizung und im Dachgeschoss über Elektrogeräte bereitgestellt wird. Der Bauzustand des Wohngebäudes erscheint im Allgemeinen durchschnittlich, der altersbedingte Instandhaltungsbedarf ist erkennbar. Es gibt einige Reparaturrückstände, die jedoch nicht schwerwiegend sind, wie Feuchtigkeitsschäden am Parkett, undicht Fensterdichtungen sowie andere kleinere Reparaturen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 763.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 534.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This two-family house on two floors with a basement offers a total of 216 square meters of living space. It features two balconies, a double garage, an outbuilding, greenhouses, and a foil pool. The building was constructed in 1895 and expanded in 1974. There was partial modernization between 1978 and 1979. Heating is provided by a gas central heating system, supported by a photovoltaic system installed in 2006. A stair lift was also installed around 2015. Some modernization is needed.

Price Thoughts:
The listing price for this property is 633,160€. However, it is being auctioned at the local district court. With the potential for a 30% discount on the appraised value, buyers could potentially secure this property for 443,212€. Additionally, there are no additional costs for notary fees or agency commissions. This property presents a great opportunity for buyers looking to purchase a unique and spacious family home with the potential for customization and modernization.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus auf zwei Etagen mit Keller, insgesamt 216 Quadratmetern Wohnfläche. Es verfügt über zwei Balkone, eine Doppelgarage, ein Nebengebäude, Gewächshäuser und einen Folienpool. Das Gebäude wurde im Jahr 1895 erbaut und 1974 aufgestockt. Es erfolgte eine teilweise Modernisierung zwischen 1978 und 1979.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die durch eine Photovoltaikanlage (Errichtungsjahr 2006) unterstützt wird. Ein Treppenlift wurde um das Jahr 2015 installiert. Es besteht Bedarf an Modernisierungen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 633.160,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 443.212,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

This two-family house spanning two floors with a basement offers a total of 216 square meters of living space. It features two balconies, a double garage, an outbuilding, greenhouses, and a foil pool. The building was constructed in 1895 and expanded in 1974. There was partial modernization between 1978 and 1979. Heating is provided by a gas central heating system, augmented by a photovoltaic installation from 2006. A staircase lift was added around 2015. Some modernization is needed.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a listed value of 633,160 euros, but there is a chance to secure a 30% discount, bringing the price down to 443,212 euros. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This presents a great opportunity to acquire the property at a discounted price and make the necessary renovations to create a comfortable living space.

Property Description:
Single-family house with one floor, basement, and converted attic, total of 228 square meters of living space, including pergola and double garage. Built in 1988 with a conservatory extension from 1998. The room layout is as follows: In the basement, there is a hallway, two cellar rooms, boiler room, oil storage room, utility room, sauna with shower, and hobby room. The ground floor includes a hallway, shower/WC, bedroom, storage room, dining room, kitchen, living/dining room, conservatory, and terrace. On the first floor, there are a hallway, four children's rooms, dressing room, storage room, bath/shower/WC, and balcony. The attic consists of a gallery, two rooms, and shower/WC. Heating is provided by an oil central heating system (burner from 2017) and underfloor heating on the ground floor (except for 2 rooms, one of which is unheated). In addition, there is a tile stove on the ground floor and a stove in the 2nd attic. The building's condition is satisfactory but requires renovation and maintenance, as well as construction defects and damage.

Price Thoughts:
The listed price for this property is 754,000 EUR, however, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 527,800 EUR. This property is being auctioned at the local district court. The property offers various features and amenities, making it a desirable investment opportunity for anyone looking to purchase a spacious family home in a reputable location like Karlsruhe.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 228 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Pergola und Doppelgarage. Baujahr 1988 mit einem Wintergarten-Anbau aus dem Jahr 1998. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, zwei Kellerräume, Heizungsraum, Öllagerraum, Hauswirtschaftsraum, Sauna mit Dusche und Hobbyraum. Das Erdgeschoss umfasst Diele, Dusche/WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Esszimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Wintergarten und Terrasse. Im ersten Stock befinden sich Flur, vier Kinderzimmer, Ankleide, Abstellraum, Bad/Dusche/WC und Balkon. Das Dachgeschoss besteht aus einer Galerie, zwei Zimmern und Dusche/WC.Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Brenner von 2017) und Fußbodenheizung im Erdgeschoss (mit Ausnahme von 2 Zimmern, wovon eines unbeheizt ist). Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Erdgeschoss und einen Schwedenofen im 2. Dachgeschoss. Der Bauzustand des Gebäudes ist befriedigend, weist jedoch Renovierungs- und Instandhaltungsbedarf sowie Baumängel und -schäden auf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 754.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 527.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This residential and commercial building consists of 10 apartments and 2 commercial units spread across three floors with a basement. The living spaces range from 32.67 to 81.61 m², totaling 581.2 m² of living space and a usable area of 62/135 m². Additionally, there are balconies and a garage building with 6 garages. The building dates back to 1971/72. Heating and hot water supply are provided by an oil central heating system installed in 2008. The building is in a condition that partly corresponds to its construction year and has been partially modernized. The overall maintenance condition is average, with some areas identified for repair or restoration work in line with the building's age and average state.

Price Thoughts:
The listed price for this property is 2.260.000 EUR, however, it is being auctioned by the local district court. There is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, reducing the price to only 1.582.000 EUR. Notary costs and agency fees are also waived, making this a potentially attractive investment. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a substantial real estate asset at a discounted rate. Contact us for more information and to explore this and other similar properties featured in our monthly real estate auction catalogue.

Objektbeschreibung                          Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in drei Stockwerken mit Keller. Die Wohnflächen variieren zwischen 32,67 und 81,61 m², insgesamt 581,2 m² Wohnfläche sowie eine Nutzfläche von 62/135 m². Zusätzlich gibt es Balkone und ein Garagengebäude mit 6 Garagen. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1971/72.Die Heizung und Warmwasserversorgung wird über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2008) gewährleistet. Das Gebäude befindet sich in einem Zustand, der zum Teil dem Baujahr entspricht und zum Teil modernisiert wurde. Insgesamt ist der Instandhaltungszustand durchschnittlich. Es sind einige Bereiche identifiziert worden, in denen Reparatur- oder Instandsetzungsbedarf besteht, der dem Baujahr und dem durchschnittlichen Zustand entspricht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.260.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.582.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Two-family house on two floors with a basement, totaling 216 square meters of living space. It has two balconies, a double garage, an outbuilding, greenhouses, and a plastic pool. The building was built in 1895 and extended in 1974. There was partial modernization between 1978 and 1979. Heating is provided by a gas central heating system, supported by a photovoltaic system installed in 2006. A stair lift was installed around 2015. Some modernization is needed.

Price thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 633.160,00 EUR. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 443.212,00 EUR. This is a unique opportunity to acquire this property at a discounted price, with no additional notary fees or agent commission. This property offers great potential for customization and renovation, making it a valuable investment for the future. Contact us for more information and take advantage of this opportunity to purchase your dream property at a reduced price.

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