Property Description
Residential and commercial building with 10 apartments and 2 commercial units spread across three floors with a basement. The living areas range from 32.67 to 81.61 m², totaling 581.2 m² of living space and a usable area of 62/135 m². Additionally, there are balconies and a garage building with 6 garages. The building dates back to 1971/72. Heating and hot water supply are provided by an oil central heating system (built in 2008). The building is in a condition that partly corresponds to the year of construction and has been partially modernized. Overall, the maintenance condition is average, with some areas identified requiring repair or maintenance in line with the year of construction and average condition.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court with a listed value of 2,260,000.00 EUR. There is potential to secure a 30% discount on the listed value, making the purchase price 1,582,000.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived. This property presents an opportunity to acquire a substantial real estate asset at a noteworthy discount, making it a potentially lucrative investment. Contact us for further information and secure your chance to acquire this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in drei Stockwerken mit Keller. Die Wohnflächen variieren zwischen 32,67 und 81,61 m², insgesamt 581,2 m² Wohnfläche sowie eine Nutzfläche von 62/135 m². Zusätzlich gibt es Balkone und ein Garagengebäude mit 6 Garagen. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1971/72.Die Heizung und Warmwasserversorgung wird über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2008) gewährleistet. Das Gebäude befindet sich in einem Zustand, der zum Teil dem Baujahr entspricht und zum Teil modernisiert wurde. Insgesamt ist der Instandhaltungszustand durchschnittlich. Es sind einige Bereiche identifiziert worden, in denen Reparatur- oder Instandsetzungsbedarf besteht, der dem Baujahr und dem durchschnittlichen Zustand entspricht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.260.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.582.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Karlsruhe, Germany

Property Description:
This property is a leasehold plot burdened with the leasehold for a multi-family house with three apartments. Built in 1958/59, this two-storey house with a basement and converted attic offers a total of 228.3 m² of living space and a double garage. The property has undergone various modernizations and expansions since 1980. Each apartment is currently rented out and features a gas central heating system and towel radiators in the bathrooms. The overall condition of the building is a mix of its original construction year and partial modernizations, maintained to a good standard.

Thoughts on Price:
With a listed price of 529,000€, this property offers a unique investment opportunity for buyers. However, it is worth noting that there is potential to secure a 30% discount on the property's market value, bringing the purchase price down to 370,300€. This significant discount, along with the exclusion of notary fees and agent commission, makes this property an attractive option for those looking to acquire real estate at a reduced cost. Overall, this property represents a solid investment with the potential for long-term rental income and appreciation in value.

Objektbeschreibung                          Erbbaugrundstück, belastet mit dem Erbbaurecht für ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Das Haus ist zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, verfügt über insgesamt 228,3 m² Wohnfläche und eine Doppelgarage. Baujahr 1958/59 mit verschiedenen Modernisierungen und Ausbauten seit 1980. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, 4 Zimmer, Dusche/WC, Küche, Terrasse (90,8 m²). Im Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche, Balkon (82,8 m²). Im Dachgeschoss: Diele, Bad/WC, Abstellkammer, Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche (54,7 m²).Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, und die Bäder sind jeweils mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Das Wohnhaus befindet sich in einem teilweise dem Baujahr entsprechenden, größtenteils teilweise modernisierten und gut gepflegten Zustand mit einer durchschnittlichen Ausstattungsqualität. - Erbbaurecht für 70 Jahre seit 03.02.1958Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 529.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 370.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 
This property in Karlsruhe, Germany is an estate on leasehold land, burdened with the leasehold right for a multi-family house with three apartments. The two-story house with a basement and converted attic has a total living area of 228.3 m² and includes a double garage. Built in 1958/59 with various modernizations and expansions since 1980, the ground floor features a hallway, guest toilet, 4 rooms, shower/toilet, kitchen, and terrace (90.8 m²). The upper floor includes a hallway, guest toilet, 3 rooms, bathroom/toilet, kitchen, and balcony (82.8 m²). The attic comprises a hallway, bathroom/toilet, storage room, living/bedroom with open kitchen (54.7 m²). All apartments are currently rented out. The property is heated and supplied with hot water by a gas central heating system, and the bathrooms are equipped with towel radiators. The residential building is in a partly original, mostly partially modernized, and well-maintained condition with an average level of amenities.

Price thoughts:
The listed price for this property is €529,000, with the possibility of securing a 30% discount on the market value, reducing the price to €370,300. This property presents a unique opportunity for buyers to acquire a spacious estate with rental income potential at a potentially discounted price. Additionally, the waived notary costs and agency fees make this property a cost-effective investment opportunity in the competitive real estate market. Contact us for more information on this and other properties featured in our monthly real estate auction catalog.

Property Description:
This residential and commercial building consists of 10 apartments and 2 commercial units spread across three floors with a basement. The living spaces range from 32.67 to 81.61 m², totaling 581.2 m² of living space and a usable area of 62/135 m². Additionally, there are balconies and a garage building with 6 garages. The building dates back to 1971/72. Heating and hot water supply are provided by an oil central heating system installed in 2008. The building is in a condition that partly corresponds to its construction year and has been partially modernized. The overall maintenance condition is average, with some areas identified for repair or restoration work in line with the building's age and average state.

Price Thoughts:
The listed price for this property is 2.260.000 EUR, however, it is being auctioned by the local district court. There is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, reducing the price to only 1.582.000 EUR. Notary costs and agency fees are also waived, making this a potentially attractive investment. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a substantial real estate asset at a discounted rate. Contact us for more information and to explore this and other similar properties featured in our monthly real estate auction catalogue.

Property Description: 

This two-family house spanning two floors with a basement offers a total of 216 square meters of living space. It features two balconies, a double garage, an outbuilding, greenhouses, and a foil pool. The building was constructed in 1895 and expanded in 1974. There was partial modernization between 1978 and 1979. Heating is provided by a gas central heating system, augmented by a photovoltaic installation from 2006. A staircase lift was added around 2015. Some modernization is needed.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a listed value of 633,160 euros, but there is a chance to secure a 30% discount, bringing the price down to 443,212 euros. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This presents a great opportunity to acquire the property at a discounted price and make the necessary renovations to create a comfortable living space.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus auf zwei Etagen mit Keller, insgesamt 216 Quadratmetern Wohnfläche. Es verfügt über zwei Balkone, eine Doppelgarage, ein Nebengebäude, Gewächshäuser und einen Folienpool. Das Gebäude wurde im Jahr 1895 erbaut und 1974 aufgestockt. Es erfolgte eine teilweise Modernisierung zwischen 1978 und 1979.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die durch eine Photovoltaikanlage (Errichtungsjahr 2006) unterstützt wird. Ein Treppenlift wurde um das Jahr 2015 installiert. Es besteht Bedarf an Modernisierungen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 633.160,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 443.212,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A two-story multi-family house with three apartments and a basement, as well as a converted attic, is being offered for sale. The living space is 312 square meters. It has an attached double garage and a single garage with extra length. The building was constructed in 1968 and partially modernized in 2003, especially the windows. The layout includes on the ground floor: hallway, guest toilet, four rooms, kitchen, bathroom/toilet. On the upper floor: hallway, guest toilet, four rooms, kitchen, bathroom/toilet, and a covered balcony. In the attic there are a hallway, two rooms, kitchen, and bathroom/toilet. The building is heated by gas central heating, with hot water provided by the central heating system on the ground floor and upper floor, and by electric appliances in the attic. The overall condition of the residential building appears to be average, with noticeable maintenance needs due to its age. There are some repair backlogs, such as moisture damage to the parquet flooring, leaky window seals, and other minor repairs.

Price Thoughts:
The listed price for this property is 763,000 EUR, which may seem high considering the maintenance needs mentioned in the description. However, there is potential for a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 534,100 EUR. This discounted price, along with the elimination of notary fees and agency commission, could make this property a more attractive investment for potential buyers looking to acquire a spacious multi-family property in Karlsruhe.

Please note that this property is being auctioned by the local court, and further information can be obtained by contacting the provided phone number during business hours. This property is one of many interesting real estate opportunities featured in a monthly catalog of affordable auction properties, offering buyers the chance to acquire their desired property at a reduced cost. Contact the provided phone number for more details.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Keller sowie ausgebautem Dachgeschoss wird angeboten. Die Wohnfläche beträgt 312 Quadratmeter. Es verfügt über eine angebaute Doppelgarage und eine Einzelgarage mit Sonderlänge. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und 2003 teilweise modernisiert, insbesondere die Fenster. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, vier Zimmer, Küche, Bad/WC. Im Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, vier Zimmer, Küche, Bad/WC, sowie einen überdachten Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Zimmer, Küche und Bad/WC.Das Gebäude wird durch Gas-Zentralheizungen beheizt, wobei Warmwasser im Erdgeschoss und Obergeschoss über die Zentralheizung und im Dachgeschoss über Elektrogeräte bereitgestellt wird. Der Bauzustand des Wohngebäudes erscheint im Allgemeinen durchschnittlich, der altersbedingte Instandhaltungsbedarf ist erkennbar. Es gibt einige Reparaturrückstände, die jedoch nicht schwerwiegend sind, wie Feuchtigkeitsschäden am Parkett, undicht Fensterdichtungen sowie andere kleinere Reparaturen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 763.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 534.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This two-family house on two floors with a basement offers a total of 216 square meters of living space. It features two balconies, a double garage, an outbuilding, greenhouses, and a foil pool. The building was constructed in 1895 and expanded in 1974. There was partial modernization between 1978 and 1979. Heating is provided by a gas central heating system, supported by a photovoltaic system installed in 2006. A stair lift was also installed around 2015. Some modernization is needed.

Price Thoughts:
The listing price for this property is 633,160€. However, it is being auctioned at the local district court. With the potential for a 30% discount on the appraised value, buyers could potentially secure this property for 443,212€. Additionally, there are no additional costs for notary fees or agency commissions. This property presents a great opportunity for buyers looking to purchase a unique and spacious family home with the potential for customization and modernization.

House for sale in Karlsruhe, Germany

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