Property Description:
This property is a leasehold multi-family house consisting of three apartments, two stories with a basement and converted attic. The total living space is 228.3 m², and it also includes a double garage. Built in 1958/59, the building has undergone various partial modernizations, repairs, and expansions since the 1980s.

The layout is as follows:
- Ground floor: Entrance area, guest WC, 4 rooms, shower/WC, kitchen, terrace, 90.8 m²
- Upper floor: Hallway, guest WC, 3 rooms, bathroom/WC, kitchen, balcony, 82.8 m²
- Attic: Hallway, bathroom/WC, storage room, living/bedroom with open kitchen, 54.7 m²

All apartments are currently rented out. Gas central heating provides heating and hot water, and the bathrooms are equipped with towel radiators. The residential building is in a partially age-appropriate, mostly partially modernized, and well-maintained condition with an average level of furnishings. The leasehold is for 70 years since 03.02.1958.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a traffic value of 331,000.00 EUR. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the traffic value, reducing the price to only 231,700.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents an opportunity to acquire a well-maintained and income-generating asset at a potentially discounted price.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht - Mehrfamilienhaus bestehend aus drei Wohnungen, zweigeschossig mit Kellergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 228,3 m², zusätzlich gibt es eine Doppelgarage. Das Gebäude wurde 1958/59 erbaut und seit den 1980er Jahren verschiedenen Teilmodernisierungen, Instandsetzungen und Ausbauten unterzogen.Die Raumaufteilung ist wie folgt:- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, 4 Zimmer, Dusche/WC, Küche, Terrasse, 90,8 m²- Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche, Balkon, 82,8 m²- Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, Abstellkammer, Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, 54,7 m²Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, und die Bäder sind jeweils mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Das Wohnhaus befindet sich in einem teilweise dem Baujahr entsprechenden, größtenteils teilweise modernisierten und gut gepflegten Zustand mit einer durchschnittlichen Ausstattungsqualität. - Erbbaurecht für 70 Jahre seit 03.02.1958Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 331.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 231.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Karlsruhe, Germany

 From a buyer's perspective, this property is a 3-unit, 228.3 m² (4 bed/2 bath) multi-family home with 70 years of remaining Erbbaurecht (inheritance right) in Karlsruhe, Germany. The property features a 90.8 m² ground floor, 82.8 m² upper floor, and 54.7 m² attic, with a total living area of 228.3 m². It also has a 2-car garage. Price is 331.000€. Companies can invest in buying this property, and by doing that, you will reap a combination of possible business and personal benefits. You'll increase your assets, possibly get a good rental return, and enjoy the luxury lifestyle that comes with owning a home in Karlsruhe,

Property description: Two-family house with two floors and a basement, with a living area of 185.36 m², including a garage with storage and utility room. Built in 1958/59, with various renovations and upgrades in 1982, 1984/85, and 2011. Layout: The ground floor features a hallway, 3 basement rooms, laundry room, partially finished basement, hallway, bedroom, bathroom/toilet, 2 children's rooms, storage room, kitchen, living room, and terrace. The upper floor includes a hallway, bedroom, bathroom/toilet, 2 children's rooms, storage room, kitchen, living room, and balcony. The heating is provided by electric storage heaters, while the bathrooms are equipped with electric heaters. Some areas of the building are in need of repairs, consistent with the age of the property and standard maintenance requirements.

Thoughts on price: The property is being auctioned at a market value of 650,000.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 455,000.00 EUR. Additionally, there are no notary or agent fees involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a substantial home with potential for improvement at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, Wohnfläche von 185,36 m², inklusive Garage mit Abstell- und Geräteraum. Baujahr 1958/59, mit verschiedenen Renovierungen und Sanierungen in den Jahren 1982, 1984/85 und 2011. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, 3 Kellerräume, Waschküche, teilweise ausgebautes Kellergeschoss, Diele/Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Abstellkammer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Obergeschoss gibt es Diele/Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Abstellkammer, Küche, Wohnzimmer und Balkon.Die Beheizung erfolgt durch Elektro-Nachspeichereinzelöfen, während die Sanitärräume mit Elektro-Heizlüftern ausgestattet sind. In einigen Bereichen des Gebäudes besteht ein reparaturbedürftiger Zustand, der mit dem Baujahr und den üblichen Standards für Instandsetzungen und Reparaturen korreliert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 650.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 455.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Two-family house on two floors with a basement, totaling 216 square meters of living space. It has two balconies, a double garage, an outbuilding, greenhouses, and a plastic pool. The building was built in 1895 and extended in 1974. There was partial modernization between 1978 and 1979. Heating is provided by a gas central heating system, supported by a photovoltaic system installed in 2006. A stair lift was installed around 2015. Some modernization is needed.

Price thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 633.160,00 EUR. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 443.212,00 EUR. This is a unique opportunity to acquire this property at a discounted price, with no additional notary fees or agent commission. This property offers great potential for customization and renovation, making it a valuable investment for the future. Contact us for more information and take advantage of this opportunity to purchase your dream property at a reduced price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus auf zwei Etagen mit Keller, insgesamt 216 Quadratmetern Wohnfläche. Es verfügt über zwei Balkone, eine Doppelgarage, ein Nebengebäude, Gewächshäuser und einen Folienpool. Das Gebäude wurde im Jahr 1895 erbaut und 1974 aufgestockt. Es erfolgte eine teilweise Modernisierung zwischen 1978 und 1979.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die durch eine Photovoltaikanlage (Errichtungsjahr 2006) unterstützt wird. Ein Treppenlift wurde um das Jahr 2015 installiert. Es besteht Bedarf an Modernisierungen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 633.160,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 443.212,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

This two-family house spanning two floors with a basement offers a total of 216 square meters of living space. It features two balconies, a double garage, an outbuilding, greenhouses, and a foil pool. The building was constructed in 1895 and expanded in 1974. There was partial modernization between 1978 and 1979. Heating is provided by a gas central heating system, augmented by a photovoltaic installation from 2006. A staircase lift was added around 2015. Some modernization is needed.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a listed value of 633,160 euros, but there is a chance to secure a 30% discount, bringing the price down to 443,212 euros. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This presents a great opportunity to acquire the property at a discounted price and make the necessary renovations to create a comfortable living space.

Property Description:
This property is a leasehold plot burdened with the leasehold for a multi-family house with three apartments. Built in 1958/59, this two-storey house with a basement and converted attic offers a total of 228.3 m² of living space and a double garage. The property has undergone various modernizations and expansions since 1980. Each apartment is currently rented out and features a gas central heating system and towel radiators in the bathrooms. The overall condition of the building is a mix of its original construction year and partial modernizations, maintained to a good standard.

Thoughts on Price:
With a listed price of 529,000€, this property offers a unique investment opportunity for buyers. However, it is worth noting that there is potential to secure a 30% discount on the property's market value, bringing the purchase price down to 370,300€. This significant discount, along with the exclusion of notary fees and agent commission, makes this property an attractive option for those looking to acquire real estate at a reduced cost. Overall, this property represents a solid investment with the potential for long-term rental income and appreciation in value.

Objektbeschreibung                          Erbbaugrundstück, belastet mit dem Erbbaurecht für ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Das Haus ist zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, verfügt über insgesamt 228,3 m² Wohnfläche und eine Doppelgarage. Baujahr 1958/59 mit verschiedenen Modernisierungen und Ausbauten seit 1980. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, 4 Zimmer, Dusche/WC, Küche, Terrasse (90,8 m²). Im Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche, Balkon (82,8 m²). Im Dachgeschoss: Diele, Bad/WC, Abstellkammer, Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche (54,7 m²).Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, und die Bäder sind jeweils mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Das Wohnhaus befindet sich in einem teilweise dem Baujahr entsprechenden, größtenteils teilweise modernisierten und gut gepflegten Zustand mit einer durchschnittlichen Ausstattungsqualität. - Erbbaurecht für 70 Jahre seit 03.02.1958Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 529.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 370.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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