Property Description:

Located in a quiet residential area in Duisburg, this charming single-family house offers a total of 5 rooms on a living space of 125 m², providing plenty of room for a family with children. Upon entering your new home through a solid front door, you will find yourself in the hallway, with tiled floors extending throughout the entire ground floor. To the right, there is a staircase with separately illuminated steps. On the left side, you will find the bright dining room, leading out to the large terrace through wide glass doors. Continuing through the hallway, you will enter the kitchen with built-in furniture, brightened by three windows.

The ground floor also features a spacious daylight shower room designed for seniors. The hallway leads into the living room, expanded in 1984 with a floor heating system added during the renovation. The living room also boasts a stylish, brick-built tiled stove (last approved in 2024) that heats not only the living room but also the hallway and dining room. Two more terrace doors lead from the living room to the well-established garden. 

On the first floor, you will find a dressing room with a handmade built-in wardrobe that was recently used as a bedroom. Another door leads to the main large bedroom, which has been partitioned into two practice rooms. This partition can easily be removed, allowing for flexible utilization of the space. Through the glass door in this room, you can access the balcony overlooking the garden. Back in the hallway, to the right, there is a second daylight bathroom with a bidet. The home office is located at the end of the hallway.

An attic, that has been converted and insulated, can be accessed via stairs. The garden features a beautifully landscaped stream that flows into a Koi pond as well as a sauna located in a brick garden house. There is also a separate garden house for storing gardening tools, and plenty of space on the lawn for children to play. Additionally, you can access the spacious garage from the garden, equipped with light and multiple sockets, along with storage space above the garage.

Thoughts on Price:
The property offers a range of desirable features, such as a spacious layout, modern amenities, and a beautifully landscaped garden with additional structures like a sauna and garage. The price of 569.000€ Kaufpreis seems reasonable considering the size of the property, its location in a quiet residential area, and the added value of the garden features. It presents a great opportunity for a family looking for a comfortable and well-equipped home in Duisburg.

Objektbeschreibung                          In ruhiger Wohnlage von Duisburg befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Mit insgesamt 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 125 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.Sie betreten Ihr neues Heim durch eine massive Haustür und befinden sich im Hausflur, dessen Boden wie die des gesamten Erdgeschosses gefliest ist. Gleich rechter Hand befindet sich der Treppenaufgang, dessen Stufen separat ausgeleuchtet sind.Zur linken Seite gelangen Sie in das helle Esszimmer, durch dessen breite Glastüren Sie die große Terrasse betreten. Wieder im Flur gelangen Sie durch einen Türbogen in die Küche mit Einbaumobiliar. Die Küche ist taghell dank dreier Fenster.Auch erwartet Sie im Erdgeschoß das geräumige Tageslicht-Duschbad. Die Dusche ist seniorengerecht gestaltet.Weiter führt Sie der Flur in den Wohnraum, welcher 1984 durch einen Anbau erweitert wurde. In diesem Zuge wurde auch eine Fußbodenheizung verlegt. Zudem punktet das Wohnzimmer durch einen stilvollen, gemauerten Kachelofen ( letzte Abnahme 2024 ). Dessen vier Züge beheizen nicht nur das Wohnzimmer, sondern auch den Flur und das Esszimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über zwei weitere Terrassentüren in den gut eingewachsenen Garten. In der ersten Etage befindet sich das Ankleidezimmer mit dem handgefertigten Einbauschrank. Dieses Zimmer wurde in den letzten Jahren als Schlafzimmer genutzt. Eine Tür weiter finden Sie das eigentliche große Schlafzimmer, welches durch eine Trennwand zu zwei Praxisräumen umfunktioniert wurde. Diese Wand lässt sich jedoch leicht wieder zurück bauen, sodass Sie auch diesen Raum beliebig nutzen können. Durch die hier befindliche Glastür betreten Sie den Balkon mit Blick in den Garten.Wieder zurück im Flur finden Sie zur rechten Seite das zweite Tageslichtbad mit Bidet. Das Arbeitszimmer liegt am Ende des Flurs.Über eine Stiege erreichen Sie den ausgebauten und gedämmten Spitzboden.Im Garten ist der wunderschön angelegte Bachlauf, der in den Koi-Teich mündet hervorzuheben. Ein weiteres Highlight ist sicherlich die Sauna, welche sich in einem gemauerten Gartenhaus befindet. Für die Gartengeräte steht Ihnen ein weiteres Gartenhaus zur Verfügung. Auch für die Kleinen ist auf dem Rasen noch ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Praktischerweise können Sie auch vom Garten die geräumige Garage betreten, welche über Licht und mehrere Steckdosen verfügt. Hier finden Sie ebenfalls einen Stauraum über der Garage.

House for sale in Duisburg                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property Description
Welcome to your new home in Duisburg-Bissingheim! This charming semi-detached house offers you and your family a spacious and modern living atmosphere on approximately 133 sqm in one of the most sought-after residential areas in Duisburg. Built in 1996, this house impresses with its thoughtful room layout and high-quality amenities on all levels.

Living Area and Kitchen - Inviting and Functional
Upon entering the house, you are greeted by the hallway with a guest WC. From here, you enter the open dining area with a high-quality fitted kitchen that harmoniously blends in and will delight any home chef. There is ample space for cooking together and enjoying evenings with friends and family. 

Continuing from here, you will find the bright and spacious living room, which exudes a cozy atmosphere with the fireplace. Direct access to the terrace invites you to relax and unwind. The adjacent garden is ideal for summer BBQs, children's play, or simply enjoying the fresh air.

Bedrooms - Peace and Flexibility
The house features a large bedroom that allows for various design options due to its size. Another highlight is the spacious children's room, which can be divided into two separate rooms if needed. This provides flexibility to adjust the space to the needs of your growing family.

Bathroom - Pure Comfort
The large daylight bathroom with a shower and bathtub is another oasis of well-being in this house. The high-quality finishes and sanitary facilities guarantee you a relaxed start to the day every day.

Basement, Attic, and Garage - Plenty of Space for Your Needs
The practical and well-thought-out basement of the house offers you additional storage space. The converted attic can be used ideally as a hobby room, office, or guest room. The garage located under the house provides you with added convenience and protects your vehicle from the elements.

This well-maintained and versatile house is the perfect choice for families looking for a modern and comfortable home in a quiet yet central location.

Price Thoughts
The price of 489.000€ for this property in Duisburg seems reasonable considering its modern amenities, spacious layout, and central yet peaceful location. The high-quality finishes, garage, and additional living spaces like the attic and basement add value to the property. It is a great opportunity for families seeking a well-maintained home in a desirable area.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Duisburg-Bissingheim!Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige und moderne Wohnatmosphäre auf ca. 133 m³ in einer der begehrtesten Wohnlagen Duisburgs. Das im Jahr 1996 erbaute Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auf allen Ebenen.Wohnbereich und Küche – Einladend und funktionalBeim Betreten des Hauses empfängt Sie der Flur mit einem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche welche sich hier harmonisch einfügt und das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende mit Freunden und Familie.Weiter geht es von hier in das helle und geräumiges Wohnzimmer, das durch den Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der anschließende Garten ist ideal für sommerliche Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Genießen der frischen Luft.Schlafzimmer und Kinderzimmer – Ruhe und FlexibilitätDas Haus bietet ein großes Schlafzimmer, das durch seine Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Kinderzimmer, das bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden kann. So haben Sie die Flexibilität, den Raum an die Bedürfnisse Ihrer wachsenden Familie anzupassen.Badezimmer – Wohlfühlambiente purDas große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist ein weiterer Wohlfühlort in diesem Haus. Die hochwertigen Oberflächen und sanitären Einrichtungen garantieren Ihnen jeden Tag einen entspannten Start in den Tag.Keller, Dachboden und Garage – Viel Platz für Ihre BedürfnissePraktisch und durchdacht zeigt sich auch der Keller des Hauses, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der ausgebaute Dachboden kann ideal als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Die unter dem Haus gelegene Garage bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.Dieses gepflegte und vielseitige Haus ist die perfekte Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage sind.Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin.

 Kaufpreis: 1,190,000€

Location: Duisburg, Germany, 47259 Huckingen, Nordrhein-Westfalen

Description: This description details a standalone, single-family home, built in a quiet and sought-after district of Duisburg. The property is 7,076.5 square feet, offering a spacious and sophisticated layout. The stunning woodland surroundings of this 89,583.48 square foot lot have a picturesque growth of trees, setting the tone for utmost privacy and unparalleled southwestern sun exposure. The house, which dates back to 1956, features 4,343.34 square feet of living space and boasts a generous entryway, leading to a large living and dining room with an open plan that integrates the adjacent kitchen. Floor-to-ceiling windows along the entire wall showcase beautiful views of the imposing backyard. On the upper level, there are two bedrooms, an office, and a luxurious bathroom. The property underwent a complete renovation in 1997 and includes a detached two-story guest house.

Property overview:
- Sale Price: 1,190,000€ (1,343,611 USD)
- Location: 47259 Duisburg, Germany - Huckingen, Nordrhein-Westfalen (47.378982, 7.651583)
- Property Type: Standalone Single-Family Home
- Living Area (GFZ): 4,343.34 Square Feet (USD 72,814 per 100 sqft)
- Lot Size (GRZ): 0.4 Acre / 89,583.48 Square Feet (USD 384,42 per 100 sqft)
- Additional Building Plans (Vollgeschoss / Staffelgeschoss): 0.5 more

Objektbeschreibung                          Das nachfolgend beschriebene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Duisburg, im Stadtteil Huckingen. In jeweils etwa 200m Entfernung befindet sich eine Golfanlage, der Remberger See und das St. Anna Krankenhaus. Die Immobilie  zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine großzügige Raumaufteilung. Das nahezu uneinsichtige Grundstück zeichnet sich durch den wunderschönen Baumbestand, der hohen Privatsphäre, sowie einer optimalen Süd-West-Ausrichtung aus – ein einzigartiges Grundstück, welches seinesgleichen sucht. Das auf dem Grundstück errichtete Familienhaus aus 1956 beherbergt ca. 147 m² Wohnfläche. Ein großer repräsentativer Eingangsbereich führt zum großen Wohn und Essbereich mit angrenzender Küche. Die große Fensterfront mit spektakulärem Blick in den großen Garten schafft eine besondere Wohnatmosphäre. In der oberen Etage finden Sie zwei Schlaf-und ein Arbeitszimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.  Das Objekt wurde 1997 kernsaniert. Der Bebauungsplan sieht folgende  Bebaubarkeit vor:  Bebaubare Fläche  ca. 535m² (GRZ:0,4), freistehendes Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss (GFZ:0,5) evtl. zzgl. Staffelgeschoss.

Property description:
We are pleased to present an exceptional residential project in Duisburg. Here you can enjoy modern and energy-efficient living with well-thought-out design in a central residential area. The planned row house offers spacious room layout (approx. 142 m² living space) and flexible living space for your individual needs. On the ground floor, there will be a living area, kitchen, master bedroom, utility room, bathroom, and an additional guest toilet. Upstairs, besides two children's rooms, there will be a generous balcony and another bathroom. The windows are triple-glazed plastic windows with electric shutters. The green roof creates a more pleasant building climate and helps save energy costs for heating or air conditioning. The vegetation also protects the roof sealing from weather influences, so green roofs can last up to twice as long as conventional flat roofs. There is the possibility to perform DIY work to lower costs. Depending on your skills and preferences, you can take on certain tasks yourself. Tile work in the bathroom and WC is included as standard, but you can also perform these tasks yourself if desired. Of note: We are happy to plan a house for you according to your preferences or make individual adjustments and changes to the floor plan. If you are interested in a modern and energy-efficient home in Duisburg, on the border with Oberhausen, do not hesitate to give us a call. We would be happy to arrange a personal meeting with you to discuss further details. We are also available on-site and can meet you in our office or on the property to provide you with comprehensive advice and a viewing.

Price thoughts:
The property is priced at 498,000€, which may seem high at first glance, but considering the modern and energy-efficient features, as well as the opportunity to customize and perform DIY work to potentially lower costs, it offers good value for a spacious and thoughtfully designed home in a central location. Additionally, the green roof and triple-glazed windows contribute to long-term savings on energy costs, making it a wise investment in the long run.

Objektbeschreibung                          Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Wohnprojekt in Duisburg vorzustellen. Hier erwartet Sie modernes und energieeffizientes Wohnen mit durchdachtem Design in einer zentralen Wohngegend.Das geplante Reihenmittelhaus bietet Ihnen großzügige Raumgestaltung (ca. 142 m² Wohnfläche) und flexiblen Wohnraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Erdgeschoss entstehen Wohnbereich, Küche, Elternschlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Im Obergeschoss sind neben zwei Kinderzimmern noch ein großzügiger Balkon und ein weiteres Badezimmer mit eingeplant. Die Fenster sind dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.Das Gründach schafft ein angenehmeres Gebäudeklima und hilft, Energiekosten für Heizung oder Klimaanlage einzusparen. Die Vegetation schützt zudem die Dachabdichtung vor Wettereinflüssen, sodass begrünte Dächer bis zu doppelt so lange halten wie konventionelle Flachdächer.Es besteht die Möglichkeit, Eigenleistungen zu erbringen, um die Kosten zu senken. Je nach Ihren Fähigkeiten und Vorlieben können Sie bestimmte Arbeiten selbst übernehmen. Die Fliesenarbeiten in Bad und WC sind standardmäßig enthalten, jedoch können Sie diese Arbeiten auch selbst durchführen, falls Sie dies wünschen.Interessant: Gerne planen wir für Sie ein Haus nach Ihren Vorstellungen oder nehmen individuelle Anpassungen und Änderungen am Grundriss vor. Wenn Sie sich für ein modernes und energieeffizientes Zuhause in Duisburg Grenze Oberhausen interessieren, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Gesprächstermin, um weitere Details zu besprechen. Wir stehen Ihnen auch vor Ort zur Verfügung und können Sie gerne in unserem Büro oder auf dem Grundstück treffen, um Ihnen eine umfassende Beratung und Besichtigung zu bieten.

Property Description
Welcome to your new dream home! This charming semi-detached house, situated on a spacious plot, offers you an ideal home with countless possibilities for personal development.

Ground floor:
You enter the house through a small hallway with a cloakroom and into the light-flooded living and dining area, which provides a pleasant atmosphere with plenty of natural light. The adjacent kitchen not only offers a picturesque view of the beautiful garden but also direct access to it. A practical pantry complements the kitchen perfectly. In addition, the ground floor features a bathroom with a bathtub and window. Modern, double-glazed plastic windows with shutters complete the room layout.

Upper floor:
Upstairs, you will find two cozy bedrooms that invite you to dream and relax. The attic, which has not yet been converted, offers additional potential to make your individual living dreams come true.

Basement:
The basement not only provides ample storage space but also an inviting party cellar with an integrated bar counter and another bathroom with a shower. From here, you also have direct access to the garden. The condensing gas heating system, which was renewed in 2017, is also located in the basement.

Outdoor area:
The highlight of the house is the spacious garden, which offers plenty of space for your creative ideas. In addition to a garage with an integrated workshop, there is a small shed for additional storage. The driveway with a wrought iron gate has space for up to three vehicles.

This house combines a charming layout with diverse design possibilities and offers you a perfect retreat that is still in close proximity to urban amenities. Be inspired and realize your dream of homeownership here!

Thoughts on the price:
At 320,000€, this property in Duisburg, Nordrhein-Westfalen offers great value for money considering its spacious plot, charming layout, and potential for personalization. The modern amenities, ample storage space, and inviting outdoor area add to the overall appeal of this dream home. It is a truly fantastic opportunity for those looking for a comfortable and versatile living space in a convenient location.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!Diese charmante Doppelhaushälfte, gelegen auf einem großzügigen Grundstück, bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit unzähligen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.Erdgeschoss:Sie betreten das Haus durch einen kleinen Flur mit Garderobe und gelangen in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche bietet nicht nur einen malerischen Blick in den wunderschönen Garten, sondern auch einen direkten Zugang zu diesem. Ein praktischer Vorratsraum ergänzt die Küche ideal. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Moderne, doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden runden das Raumangebot ab.Obergeschoss:Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Träumen und Entspannen einladen. Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial, um Ihre individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen.Keller:Der Keller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch einen einladenden Partykeller mit integrierter Bartheke sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Von hier aus haben Sie ebenfalls direkten Zugang zum Garten. Die Brennwert-Gasheizung, die 2017 erneuert wurde, befindet sich ebenfalls im Keller.Außenbereich:Das Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der viel Raum für Ihre kreativen Ideen bietet. Neben einer Garage mit integrierter Werkstatt gibt es einen kleinen Schuppen für zusätzlichen Stauraum. Die Einfahrt mit schmiedeeisernem Tor bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge.Dieses Haus verbindet charmante Aufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort, der dennoch in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten liegt. Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim!

Property description: 
This property is the largest part ownership of a detached multi-family house located in a prime location directly on the bank of the Rhine river. With a large plot of land measuring approximately 1,300 m², this property offers a variety of possibilities for use, including residential, commercial, and even gastronomy options. The property is divided into approximately 330 m² on the ground floor, 220 m² in the basement (including a small kitchen and bathrooms), and a private plot of land that can be used for commercial purposes. Additionally, there are at least 9 parking spaces available on the premises.

Price thoughts:
With its unique location directly on the banks of the Rhine river and the versatile possibilities for residential and commercial use, the asking price of 950,000€ reflects the value of this property. The potential for a variety of business ventures and the large plot of land make this property a desirable investment opportunity.

Objektbeschreibung                          ### G R Ö S S T E S - T E I L E I G E N T U M ### im Freistehenden MEHRFAMILIENHAUS  in DIREKTER, UNVERBAUBARER RHEIN-UFER-LAGE mit großem eigenem GRUNDSTÜCK ca. 1.300 m² direkt am Ufer des Rhein´s. Nach Umbau möglich : - nur zum Wohnen - Wohnen und Gewerbe - nur Gewerbe ( Gastronomie, u.a. ) Auch andere Gewerbe möglich. # # # # # # Aufteilung : - Erdgeschoss ca. 330 m² ( inkl. gr. Gewerbeküche, WC-Anlage )- Untergeschoss ca. 220 m² ( inkl. kl. kalte Küche, WC-Anlage ) - Eigenes Grundstück ca. 1.300 m² ( gewerblich nutzbar )- min. 9 Stellplätze vorhanden

Other for sale in Duisburg                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property Description
For sale is a well-maintained apartment building with 6 units and a garage courtyard with 6 garages in Duisburg Alt-Hamborn. The property was built in 1995 by the owner, a former construction entrepreneur, using solid construction methods. The major components such as the roof, facade, and stairwell are in good condition. 

The building is currently occupied by a single family using it as a multi-generational home, which has resulted in long-term solid rental and maintenance. A detailed rental schedule is available upon request. It is important to note that the property is situated on leasehold land, with an opportunity to purchase the land from the leaseholder (City of Duisburg). 

By the way, there is NO additional buyer's commission to be paid! A viewing is highly recommended - we look forward to hearing from you!

Price Thoughts
The property is priced at 560,000€Kaufpreis, which is reflective of the solid construction, well-maintained condition, and long-term rental history. Given the prime location in Duisburg Alt-Hamborn and the potential to purchase the leasehold land, this property offers a great investment opportunity for those looking for a stable income stream from rental units.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einem Garagenhof mit 6 Garagen in Duisburg Alt-Hamborn.Das Haus wurde 1995 vom Eigentümer, einem ehemaligen Bauunternehmer, in massiver Bauweise errichtet. Die großen Gewerke wie Dach, Fassade und Treppenhaus befinden sich in einem entsprechend guten Zustand.Das Haus wird gänzlich von einer Familie bewohnt, die es als Mehrgenerationenhaus nutzt, sodass es langjährig solide vermietet ist und dementsprechend gepflegt wird.Eine detaillierte Mietaufstellung steht zur Verfügung und kann bei Kontaktaufnahme angefragt werden. Wichtig: Das angebotene Objekt wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Ein Angebot des Erbpachtgebers (Stadt Duisburg) zum Erwerb des Grundstückes liegt grundsätzlich vor.Übrigens: Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision! Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

House for sale in Duisburg - Nordrhein-Westfalen, Germany

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