Property description:

This property is a semi-detached multi-family house with a total of three apartments spread across two floors and an converted attic, including an annex with two smaller apartments. The living space ranges from 25-56 m² per unit, totaling 240 m² of living space. The building also features a garage and a storage building. It was constructed in 1913.

Only the attic apartment is currently rented, and neither this apartment nor the basement could be viewed. The structural condition is moderate, with a backlog of maintenance and significant remaining work to be done before long-term rental is possible.

Price thoughts:

The listed price of 191,000 EUR reflects the property's current market value. However, through a potential auction at the responsible district court, there is the opportunity to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 133,700 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived.

Overall, while the property may require some renovation and maintenance work, the potential discount and the opportunity to acquire this property at a reduced price make it a compelling investment opportunity for those willing to put in the necessary effort.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angeb. Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, inklusive Anbau mit zwei kleineren Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 25-56 m² pro Einheit, insgesamt 240 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Garage und ein Lagergebäude. Es wurde im Jahr 1913 errichtet.Nur die Dachgeschosswohnung ist vermietet, und weder diese Wohnung noch der Keller konnten besichtigt werden. Der bauliche Zustand ist mäßig, es besteht ein Instandhaltungsstau, und es sind noch bedeutende Restarbeiten durchzuführen, bevor eine langfristige Vermietung möglich ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 191.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property description: 
This four-story semi-detached multi-family house was built in 1902. The building has been vacant for many years and is in an uninhabitable condition with no remaining economic useful life - it is considered a liquidation property. Due to safety concerns (collapsing ceilings, open floors), a comprehensive interior inspection was not possible; the basement and attic were not accessed. The building is connected by openings to the adjacent property, which is not part of this process. 

Price thoughts: 
The property is being auctioned by the competent local court with a market value of 20,200.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 14,140.00 EUR for the property. Notary costs and agency fees are also waived. This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these details now to acquire your desired property affordably.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit vier Stockwerken, Baujahr 1902.Das Gebäude steht seit vielen Jahren leer und ist in einem unbewohnbaren Zustand, ohne wirtschaftliche Restnutzungsdauer - es wird als Liquidationsobjekt betrachtet. Wegen Sicherheitsbedenken (einfallende Decken, offene Fußböden) war eine umfassende Innenbesichtigung nicht möglich; Keller und Dachboden wurden nicht betreten. Das Gebäude bildet durch Durchbrüche eine Einheit mit dem angrenzenden Gebäude, das nicht Teil dieses Verfahrens ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 20.200,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 14.140,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is a two-story, semi-detached house with three 3-room apartments, which have a total living area of 213 m². The house has been divided into four units: two two-bedroom apartments and two one-bedroom apartments. All units are accessed through an external staircase leading to the first floor. The price of the property is set at 112,000 EUR, and based on the information provided, it appears to be priced relatively low as the property market in Duisburg may be experiencing a buyer's market.

The renovation requirements of the property are significant. The two units on the upper floor and the attic are not habitable at the moment and would require extensive renovations to be made habitable again. The heating system consists of Kohleofens and Elektro-Einzelöfen, and the hot water is provided by a gas-fired boiler, which may need to be upgraded to meet modern standards.

The rental potential of the property could be challenging to realize in its current condition. However, once the necessary renovations are completed, the property should have good rental potential due to its location and potential demand for rental properties in the area. The property is situated in Duisburg, which is well-connected and has good access to public transportation.

Considering the potential for this property after renovations, a purchase like this could be a good investment for the long-term. However, careful consideration should be given to the potential costs and timeframe for renovations and the development of the local property market. It is recommended that the potential buyer conduct their due diligence, including a thorough property inspection by a professional, to better understand the costs and timeline for the renovations and to assess the long-term potential of the investment.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges, einseitig angebautes Wohnhaus mit drei 3-Zimmer-Wohnungen, die über ein ausgebautes Dachgeschoss und Keller verfügt. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten liegen zwischen 62 und 75 m², insgesamt bietet das Gebäude eine Wohnfläche von 213 m². Zusätzlich verfügt das Gebäude über Balkone und wurde circa 1929 erbaut.Die Beheizung erfolgt mittels Kohleöfen und Elektro-Einzelöfen, Warmwasser über Gas-Boiler; Der Bauzustand ist unterdurchschnittlich, es gibt Bauschäden und das Gebäude ist in vielen Teilen wirtschaftlich veraltet. Die beiden leerstehenden Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind nicht bewohnbar und erfordern umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, um sie nachhaltig neu zu vermieten oder selbst zu nutzen. Unter anderem müssen Heizungen installiert werden. Abgesehen von der Dämmung an der Giebelseite wurden bisher keine größeren energetischen Maßnahmen durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 112.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 78.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is a multi-family home with both front and back houses, featuring seven apartments and offering a total living space of 538.45 m². It is three-story high with a basement and a loft, featuring apartment sizes ranging from 61 to 102 m². The property was built in 1910 and needs significant renovation. It is temporarily supported by wooden beams and requires demolition.

For a real estate investment, the property's condition is challenging, and potential buyers should calculate the cost of renovation. However, the property's size, location in Duisburg, and the potential number of apartments may make it an attractive investment for those looking to redevelop the property. The property's estimated value is €38,900, with a possible 30% discount, reducing the price to €27,230. This price includes notary costs and commission.

As a lifestyle purchase, the property is not recommended in its current condition. The due diligence and the cost of renovation, as well as the property's location and structure, create a significant risk for buyers. However, with the proper investment, the property may have the potential to provide a comfortable and convenient living space for families or multiple tenants.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit sowohl einem Vorder- als auch einem Hinterhaus. Das Gebäude ist zweiseitig angebaut und verfügt über insgesamt sieben Wohnungen. Es ist drei Stockwerke hoch, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Fläche zwischen 61 und 102 m². Insgesamt beträgt die Wohnfläche 538,45 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1910 erbaut.Das Haus steht leer. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Es befindet sich insgesamt in einem vernachlässigten Zustand und muss dringend renoviert werden. Das Haus ist an der Giebelseite gestützt und in einem Zustand, der einen Abriss erforderlich macht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 38.900,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 27.230,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This modern semi-detached house from 2020 offers a spacious living space of approximately 155 m² on a 254 m² plot, spread over 3 floors. The south-east orientation ensures bright rooms and a pleasant living atmosphere. Upon entering the house, you step into a hallway which is perfect as a cloakroom and also houses a practical guest WC.

On the ground floor, you will find a spacious living room that provides access to a heated conservatory and a beautifully landscaped, fenced garden. The adjacent kitchen is equipped with a high-quality and almost new fitted kitchen that can be taken over for a bargain price of €20,000. A door from the kitchen leads to another covered terrace, perfect for relaxing outdoors.

The upper floor features two spacious and bright bedrooms, a storage room, and a modern bathroom with a bathtub and a large corner shower. The top floor contains another bedroom with its own light-filled bathroom, offering a large corner shower and connections for an additional bathtub.

The basement includes a storage room, a versatile basement room, and a large utility room housing the house technology, hot water preparation, and a washing machine connection. The long driveway can accommodate up to 4 cars, and an outside power supply allows for the installation of a wallbox and a security system.

This modern property impresses with its well-thought-out layout and high-quality features. Don't hesitate, arrange a viewing appointment today!

Thoughts on Price
The price of €478,000 for this property in Duisburg seems reasonable considering the modern construction, spacious living area, and high-quality amenities it offers. The property's convenient location and the added value of features like the conservatory, covered terrace, and multiple parking spaces make it a good investment for potential buyers looking for a comfortable and modern home.

Objektbeschreibung                          Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 bietet auf einem 254 m² großen Grundstück eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf 3 Etagen. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Vorraum, der sich ideal als Garderobe eignet. Hier befindet sich auch ein praktisches Gäste-WC. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das Zugang zum beheizten Wintergarten und zum schön angelegten, umzäunten Garten bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen und neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die für 20.000 € die günstigst übernommen werden kann. Von der Küche aus führt eine Tür zu einer weiteren überdachten Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige und helle Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und großer Eckdusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem eigenen, ebenfalls mit Tageslicht durchfluteten Bad, das eine große Eckdusche und Anschlüsse für eine zusätzliche Badewanne bietet.Der Keller umfasst neben einem Vorratsraum und einem vielseitig nutzbaren Kellerraum auch einen großen Technikraum, in dem die Haustechnik, Warmwasseraufbereitung und der Waschmaschinenanschluss untergebracht sind. Die lange Einfahrt bietet Platz für bis zu 4 Autos, und ein Stromanschluss im Außenbereich ermöglicht die Installation einer Wallbox und eines Sicherheitssystems.Diese moderne Immobilie überzeugt vor allem durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Lassen Sie sich also nicht aufhalten, vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

Property description:
This semi-detached residential and commercial building features three apartments as well as a retail and storage area. It spans over four floors with a basement and converted attic. The total living area is 210 square meters, with a usable area of 64 square meters. Courtyard buildings with a usable area of 43 square meters each, as well as two single garages complement the building, which was built in 1905. A viewing of the interior was not possible; the front of the house appeared neglected in terms of maintenance, while the annex and rear garages seemed to be better maintained.
 
Price thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 269,000.00 EUR. With a potential discount of 30%, the buyer could secure the property for only 188,300.00 EUR. In addition, notary fees and agency commission are waived. This property presents a great opportunity for investors looking to acquire real estate at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das beidseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei Wohnungen sowie ein Laden- und Lagerbereich. Es erstreckt sich über vier Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 210 Quadratmeter, die Nutzfläche 64 Quadratmeter. Hofanbauten mit einer Nutzfläche von je 43 Quadratmetern sowie zwei Einzelgaragen ergänzen das Gebäude, das im Jahr 1905 erbaut wurde.Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich; das Vorderhaus machte einen vernachlässigten Eindruck in Bezug auf die Instandhaltung, während der Anbau und die hinteren Garagen, soweit erkennbar, besser gepflegt erschienen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 269.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 188.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This multi-family house consists of a total of eight 3-bedroom apartments spread over four floors and a basement. Each apartment offers a living space of 71 m² and comes with a balcony. The building was constructed in 1954 and has a total living area of 568 m². Some units are currently rented out; however, the exterior condition of the building suggests that there may be structural damage inside. A detailed inspection has not been possible due to the current circumstances. 

Price Thoughts:

The property is being auctioned off at a listed market value of 428.000€. There is potential to secure a discounted price of 30%, bringing the cost down to 299.600€. This offer also includes waived notary fees and agency commission. It is important to note that this property is just one of many interesting real estate options featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Don't miss out on the opportunity to acquire your dream property at a reduced price. Contact us now at 0221-97459790 for more information.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht 3-Zimmer-Wohnungen auf vier Etagen und Keller. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von 71 m² und verfügt über eine Loggia. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 errichtet und hat insgesamt eine Wohnfläche von 568 m².Teilweise vermietet; der äußere Zustand des Gebäudes lässt vermuten, dass es im Inneren Bauschäden geben könnte. Eine genaue Inspektion war aufgrund der Gegebenheiten bisher nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 428.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 299.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

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