Property description: This attached residential and commercial building features three apartments, as well as a retail and storage area. It spans four floors with a basement and converted attic. The total living area is 210 square meters, with a usable area of 64 square meters. Courtyard attachments with a usable area of 43 square meters each, as well as two single garages, complement the building, which was constructed in 1905. A viewing of the interior was not possible; the front of the property appeared neglected in terms of maintenance, while the annex and rear garages seemed to be better maintained.

Price thoughts: The property is being auctioned at a market value of 269,000.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to just 188,300.00 EUR. In addition, notary fees and agency commission are waived. This property presents a unique opportunity for investors or individuals looking to purchase a property at a reduced price.

Objektbeschreibung                          Das beidseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei Wohnungen sowie ein Laden- und Lagerbereich. Es erstreckt sich über vier Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 210 Quadratmeter, die Nutzfläche 64 Quadratmeter. Hofanbauten mit einer Nutzfläche von je 43 Quadratmetern sowie zwei Einzelgaragen ergänzen das Gebäude, das im Jahr 1905 erbaut wurde.Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich; das Vorderhaus machte einen vernachlässigten Eindruck in Bezug auf die Instandhaltung, während der Anbau und die hinteren Garagen, soweit erkennbar, besser gepflegt erschienen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 269.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 188.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property Description:
This property is a semi-detached multi-family house with 4 units, spread across 3 floors with a basement and an attic. The living spaces range from 42-82 m², totaling 263 m² of living space. Additionally, there is a two-story, basemented annex attached to the main building. The property was originally built in 1904 and rebuilt in 1954.

During the limited viewing opportunities, it was evident that there is a backlog in maintenance for this property. For more information or questions, please contact us by phone, Monday to Friday from 8:00 am to 8:00 pm, and on weekends from 10:00 am to 6:00 pm.

It's important to note that this property will be auctioned off at the local district court with a market value of 198.000,00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, which would bring the price down to 138.600,00 EUR. Additionally, the property is exempt from notary fees and agent commissions.

This property is just one of the many interesting listings that we publish in our affordable real estate auction catalog on a monthly basis. Don't miss out on this opportunity to acquire your dream property at a discounted price.

Overall, this property offers a unique opportunity for someone looking to invest in a multi-unit building with potential for improvement and a chance to secure a good deal through the auction process. The property's location in Duisburg adds to its appeal, as it is a well-established area with amenities and services nearby. The listed price presents a great opportunity for buyers looking to enter the real estate market or expand their investment portfolio. Consider attending the auction to potentially secure this property at a reduced price and take advantage of the potential for future growth and value appreciation.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, 3 Etagen, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche: 42-82 m², insgesamt 263 m² Wohnfläche, dazu ein zweigeschossiger und unterkellerter Anbau, Baujahr 1904, Wiederaufbau 1954.Schon während der begrenzten Besichtigungsmöglichkeiten war erkennbar, dass ein Rückstau in der Instandhaltung besteht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 198.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 138.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached single-family house with one floor, basement, and converted attic, with a living area of 194.39 m² and a double garage, built in 1960. Extensive modernization work was carried out in 2021, including house technology, sanitary facilities, windows, doors, and a redesign for pure residential purposes. The property also includes a garden with a garden house. The room layout consists of: Basement: hallway, toilet, 4 basement rooms, laundry room, boiler room; Ground floor: hallway, kitchen, toilet, office, playroom, living/dining room, terrace; Attic: hallway, storage room, laundry room, guest room, children's room, bedroom, dressing room, bathroom, balcony. The oil central heating system of the brand Brötje, built in 2017, is used for heating and hot water preparation. Although some modernizations have been made, defects and damages have been identified. These were not covered by a reduction in value due to age and were therefore additionally taken into account. The garden plot is used by the local allotment garden association.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 616,300.00 EUR. Potential buyers may secure a discount of up to 30% off the market value, reducing the price to only 431,410.00 EUR. Notary fees and broker commissions are also waived. This property offers great potential for someone looking to acquire a spacious, modernized home with a garden. Contact us for more information and to explore opportunities for purchasing this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 194,39 m² sowie einer Doppelgarage, Baujahr 1960. Umfangreiche Modernisierungsarbeiten wurden 2021 durchgeführt, darunter die Haustechnik, Sanitäranlagen, Fenster, Türen und eine Umgestaltung für reinen Wohnzweck. Das Grundstück umfasst außerdem einen Garten mit Gartenhaus. Die Raumaufteilung besteht aus: Keller: Flur, WC, 4 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum; Erdgeschoss: Diele, Küche, WC, Büro, Spielzimmer, Wohn-/Esszimmer, Terrasse; Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Wachküche, Gästezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Balkon.Die Öl-Zentralheizung der Marke Brötje, Baujahr 2017, wird für die Beheizung und die Warmwasserbereitung genutzt. Obwohl einige Modernisierungen vorgenommen wurden, wurden dennoch Mängel und Schäden festgestellt. Diese wurden nicht durch eine Alterswertminderung abgedeckt und daher zusätzlich berücksichtigt. Das Gartengrundstück wird vom örtlichen Kleingartenverein genutzt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 616.300,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 431.410,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Single-family house with separate apartment, one story, fully basement and finished attic. It also has a two-story extension, totaling 145 sqm of living space. The building was constructed in 1935, the garage was added in 1985, and the extension was built in 1994. The layout consists of a hallway, a bathroom with toilet, a living/dining room, a storage room, a kitchen, a bedroom, a fireplace room, a terrace, and two children's rooms on the ground floor and attic. The attic also features a hallway, a shower room with toilet, a bedroom, a living room, and a kitchen with dining area.

Thoughts on Price:
The property is currently being auctioned by the local district court for a valuation of 335,000.00 EUR. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the valuation price, bringing the cost down to only 234,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission involved in the purchase. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted rate in Duisburg.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingeschossig, voll unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Zudem verfügt es über einen zweigeschossigen Anbau, insgesamt 145 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1935 erbaut, die Garage im Jahr 1985 hinzugefügt und der Anbau im Jahr 1994 errichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich eine Garderobe, ein Badezimmer mit WC, ein Wohn- / Esszimmer, ein Abstellraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kaminzimmer, eine Terrasse und zwei Kinderzimmer. Das Dachgeschoss verfügt zudem über einen Flur, ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich.Eine Besichtigung des Innenbereichs der Immobilie war leider nicht möglich. Bei der Außenbesichtigung von der Straße aus wirkte das Gebäude insgesamt durchschnittlich gepflegt, jedoch waren teilweise Anzeichen von vernachlässigter Instandhaltung erkennbar. Es war unklar, ob die Garage aufgrund von Zufahrtsbedingungen und Abmessungen eingeschränkt nutzbar ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 335.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 234.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: This building is a residential and commercial property with 5 apartments and former bank rooms. It spans 4 floors, is basemented and has a total of 574 sqm of living space and 2,967 sqm of usable space. In addition, it has an underground garage with 25 parking spaces and 15 outdoor parking spaces. The building was constructed in 1983. The heating is done via district heating, which was modernized in 2007. The equipment on the ground floor largely still corresponds to the original use. The construction costs of the building were above average high, but the structural condition is rated as average. There are areas with maintenance backlog as well as need for renovation and modernization. A large part of the building is purpose-built with individual floor plans and limited usability for other purposes, especially on the ground floor. The apartments are intended to be vacant, but they were not vacated at the time of the valuation and are partially still furnished (office equipment, IT systems, kitchen equipment, pictures). Also, deregistered vehicles, unidentified goods on pallets, and machines were found (which cannot be considered as accessories).

Thoughts on Price: The listed price of 2.540.000€ seems to be reflective of the quality of the building and the potential it offers due to its size and location in Duisburg. However, considering the renovation and maintenance needed, as well as the limited usability of certain areas, a discount of 30% on the market value seems reasonable. This discounted price of 1.778.000€ could make this property a valuable investment opportunity for those willing to put in the necessary work to bring it up to its full potential.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und ehemaligen Bankräumen. Es erstreckt sich über 4 Etagen, ist unterkellert und hat insgesamt 574 m² Wohnfläche und 2.967 m² Nutzfläche. Zusätzlich verfügt es über eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und 15 Außenstellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die 2007 modernisiert wurde. Im Erdgeschoss entspricht die Ausstattung größtenteils noch der ursprünglichen Nutzung. Die Herstellungskosten des Gebäudes waren überdurchschnittlich hoch, jedoch wird der bauliche Zustand als durchschnittlich bewertet. Es gibt Stellen mit Instandhaltungsstau sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Ein Großteil des Gebäudes ist zweckgebunden mit individuellen Grundrissen und eingeschränkter Nutzbarkeit für andere Zwecke, insbesondere im Erdgeschoss. Die Wohnungen sollen leer stehen, jedoch waren sie zum Zeitpunkt der Wertermittlung noch nicht geräumt und teilweise noch möbliert (Büroeinrichtungen, EDV-Anlagen, Kücheneinrichtungen, Bilder). Es wurden auch abgemeldete Fahrzeuge, nicht genau identifizierte Waren auf Paletten sowie Maschinen entdeckt (die nicht als Zubehör betrachtet werden können).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.540.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.778.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Building for sale in Duisburg, Germany

Property Description:
This property is a semi-detached multi-family house with a total of three apartments spread over two floors and an attic, including an annex with two smaller apartments. The living space ranges from 25-56 m² per unit, totaling 240 m² of living space. The building also features a garage and a storage building. Built in 1913, the property is in a moderate condition with a maintenance backlog, requiring significant renovation work before long-term rental is possible. Please note that only the attic apartment is currently rented, and neither this apartment nor the basement could be viewed.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 191,000.00 EUR. Buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, paying only 133,700.00 EUR for the property. Additionally, notary fees and agent commissions are waived, making this a potentially cost-effective investment opportunity. This property, along with many others, is featured in our monthly property auction catalog, providing buyers with access to valuable information to make affordable real estate purchases. Don't miss out on this chance to acquire your ideal property at a discounted price. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angeb. Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, inklusive Anbau mit zwei kleineren Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 25-56 m² pro Einheit, insgesamt 240 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Garage und ein Lagergebäude. Es wurde im Jahr 1913 errichtet.Nur die Dachgeschosswohnung ist vermietet, und weder diese Wohnung noch der Keller konnten besichtigt werden. Der bauliche Zustand ist mäßig, es besteht ein Instandhaltungsstau, und es sind noch bedeutende Restarbeiten durchzuführen, bevor eine langfristige Vermietung möglich ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 191.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This attractive end-of-terrace house was built around 1970 and spans across 2 floors. With a living space of 113m², this property also boasts a fully basement with ample storage space. Additionally, there is a garage included on the premises for parking convenience.

Price Thoughts:
The asking price of 362,000€ for this property in Duisburg is reflective of its desirable location, size, and amenities. With a spacious living area and the included garage, this property presents a great value for potential buyers looking to settle in a well-established neighborhood.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1970, 2 Etage(n), Wohnfläche: 113m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

House for sale in Duisburg, Germany

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