Property Description
A two-story, basement multi-family house with five apartments, which is attached on both sides. The attic is partially developed, with the living spaces of the 5 apartments ranging between 49 and 53 sqm. The house has a total living area of 248.7 sqm and was built around the year 1930. The building is heated by a district heating system. While some renovation work has been done on the existing building, there are still basic finishing conditions and some parts are outdated, so the apartments only meet simple needs. These basic finishing conditions were taken into account in the valuation, while existing defects and damage were additionally devalued by a lump sum discount. 

Price Consideration
The property is being auctioned at a market value of 147,000.00 EUR. There is a possibility to get a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 102,900.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived. This property offers potential for improvement and could be a good investment opportunity at the discounted price, considering the current condition and potential renovation costs. If you are looking for a property with the opportunity to increase its value through renovation, this could be a good option to consider.

For further information and to access more affordable properties, contact the listed phone number provided.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, das beidseitig angebaut ist. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, die Wohnflächen der 5 Wohnungen liegen zwischen 49 und 53 m². Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von 248,7 m² und wurde ungefähr im Jahr 1930 erbaut.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Obwohl bereits Renovierungsarbeiten am Bestandsgebäude durchgeführt wurden, bestehen noch einfache Ausbauverhältnisse und teilweise eine zeitliche Überalterung der Gewerke, so dass die Wohnungen nur einfachen Ansprüchen genügen. Die einfachen Ausbauverhältnisse wurden bei der Wertermittlung berücksichtigt, während bestehende Mängel und Schäden durch einen pauschalisierten Abschlag zusätzlich abgewertet wurden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 147.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 102.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property Description:

This building is a residential and commercial property with 5 apartments and former bank rooms. It spans over 4 floors, has a basement, and a total of 574 m² of living space and 2,967 m² of usable space. Additionally, it has an underground garage with 25 parking spaces and 15 outdoor parking spaces. The building was constructed in 1983.

The heating is done through district heating, which was modernized in 2007. The equipment on the ground floor mostly still corresponds to its original use. The construction costs of the building were above average, however, the structural condition is rated as average. There are areas with maintenance backlog as well as renovation and modernization needs. A large part of the building is purpose-built with individual floor plans and limited usability for other purposes, especially on the ground floor. The apartments are supposed to be vacant, however, they were not yet cleared at the time of the valuation and partially still furnished (office furniture, IT equipment, kitchen fixtures, pictures). Abandoned vehicles, unidentified goods on pallets, and machines were also found (which cannot be considered as accessories).

Thoughts on Price:

The property is currently listed at a purchase price of 2,540,000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1,778,000€. This presents a significant savings opportunity for potential buyers. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. The property offers a unique investment opportunity with potential for renovation and modernization to increase its value.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und ehemaligen Bankräumen. Es erstreckt sich über 4 Etagen, ist unterkellert und hat insgesamt 574 m² Wohnfläche und 2.967 m² Nutzfläche. Zusätzlich verfügt es über eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und 15 Außenstellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die 2007 modernisiert wurde. Im Erdgeschoss entspricht die Ausstattung größtenteils noch der ursprünglichen Nutzung. Die Herstellungskosten des Gebäudes waren überdurchschnittlich hoch, jedoch wird der bauliche Zustand als durchschnittlich bewertet. Es gibt Stellen mit Instandhaltungsstau sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Ein Großteil des Gebäudes ist zweckgebunden mit individuellen Grundrissen und eingeschränkter Nutzbarkeit für andere Zwecke, insbesondere im Erdgeschoss. Die Wohnungen sollen leer stehen, jedoch waren sie zum Zeitpunkt der Wertermittlung noch nicht geräumt und teilweise noch möbliert (Büroeinrichtungen, EDV-Anlagen, Kücheneinrichtungen, Bilder). Es wurden auch abgemeldete Fahrzeuge, nicht genau identifizierte Waren auf Paletten sowie Maschinen entdeckt (die nicht als Zubehör betrachtet werden können).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.540.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.778.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Building for sale in Duisburg, Germany

Property Description:
Multi-purpose building with apartments, clubhouse, and commercial spaces, three floors, basement, converted attic, approximately 400 square meters of living and usable space, built around 1908. The building is currently vacant except for the ground floor. A detailed interior inspection was largely not possible. In 2021, the property was inspected by the city of Duisburg (Task Force Problem Properties). As a result, verbal prohibitions were issued for the use of the upper floors. Reports from TÜV-Nord and the Duisburg fire department were added to the file. The property is in an uninhabitable state and has no economically usable remaining lifespan. It is a total liquidation property.

Price Thoughts:
The property is being offered at a market value of 35,900.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 25,130.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived, making it a potentially attractive investment opportunity for those looking to acquire real estate at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Mehrzweckgebäude mit Wohnungen, Clubhaus und Geschäftsflächen, drei Stockwerke, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, etwa 400 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, Baujahr circa 1908.Außer im Erdgeschoss steht das Gebäude aktuell leer. Eine detaillierte Innenbesichtigung war größtenteils nicht möglich. Im Jahr 2021 wurde das Gebäude von der Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) untersucht. Infolgedessen wurden mündliche Verbote zur Nutzung der oberen Stockwerke ausgesprochen. Berichte des TÜV-Nord und der Feuerwehr Duisburg wurden der Akte hinzugefügt. Die Liegenschaft befindet sich in einem unbewohnbaren Zustand und hat keine wirtschaftlich nutzbare Restlaufzeit mehr. Es handelt sich insgesamt um ein Objekt, das liquidiert werden soll.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 35.900,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 25.130,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 
Detached single-family house on one floor with basement and converted attic as well as single-story extensions. The living space is 194 m², including a terrace and an unusually large garage. The construction year is 1952 and it has been partially modernized. The layout is as follows: In the basement, there are 3 cellar rooms. On the ground floor, there is a hallway, a WC, a kitchen, a living room, and a winter garden that provides access to an annex with two rooms in succession (bedroom, utility room). On the attic floor, there is a hallway, a bathroom, two children's rooms, and another bedroom. The plots form a contiguous economic unit, with partially built-over plot boundaries. In 2016, a fire damage occurred in the kitchen of the property, which was fully covered by insurance. There is a certain backlog of renovations in some areas, however, the property overall leaves an average well-maintained impression.
Price Thoughts: The property is priced at 513,000€, with the potential to secure a 30% discount on the valuation price, making the purchase price 359,100€. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a reduced price. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property is one of many interesting opportunities available in our monthly real estate auction catalog. Contact us for more information on how to acquire your desired property at a cost-effective price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus in einer Etage mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie einstöckigen Anbauten. Die Wohnfläche beträgt 194 m², dazu gehört eine Terrasse und eine überdurchschnittlich große Garage. Das Baujahr ist 1952 und es wurde teilweise modernisiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich 3 Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten, der Zugang zu einem Anbau mit zwei hintereinanderliegenden Räumen (Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum) bietet. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer.Die Flurstücke bilden eine zusammenhängende wirtschaftliche Einheit, mit teilweise überbauten Flurstücksgrenzen. Im Jahre 2016 ereignete sich ein Brandschaden in der Küche der Immobilie, welcher vollständig durch eine Versicherung abgedeckt wurde. Es besteht ein gewisser Renovierungsstau an einigen Stellen, dennoch hinterlässt die Immobilie insgesamt einen durchschnittlich gepflegten Eindruck.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 513.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 359.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This modern semi-detached house from 2020 offers a spacious living space of approximately 155 m² on a 254 m² plot, spread over 3 floors. The south-east orientation ensures bright rooms and a pleasant living atmosphere. Upon entering the house, you step into a hallway which is perfect as a cloakroom and also houses a practical guest WC.

On the ground floor, you will find a spacious living room that provides access to a heated conservatory and a beautifully landscaped, fenced garden. The adjacent kitchen is equipped with a high-quality and almost new fitted kitchen that can be taken over for a bargain price of €20,000. A door from the kitchen leads to another covered terrace, perfect for relaxing outdoors.

The upper floor features two spacious and bright bedrooms, a storage room, and a modern bathroom with a bathtub and a large corner shower. The top floor contains another bedroom with its own light-filled bathroom, offering a large corner shower and connections for an additional bathtub.

The basement includes a storage room, a versatile basement room, and a large utility room housing the house technology, hot water preparation, and a washing machine connection. The long driveway can accommodate up to 4 cars, and an outside power supply allows for the installation of a wallbox and a security system.

This modern property impresses with its well-thought-out layout and high-quality features. Don't hesitate, arrange a viewing appointment today!

Thoughts on Price
The price of €478,000 for this property in Duisburg seems reasonable considering the modern construction, spacious living area, and high-quality amenities it offers. The property's convenient location and the added value of features like the conservatory, covered terrace, and multiple parking spaces make it a good investment for potential buyers looking for a comfortable and modern home.

Objektbeschreibung                          Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 bietet auf einem 254 m² großen Grundstück eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf 3 Etagen. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Vorraum, der sich ideal als Garderobe eignet. Hier befindet sich auch ein praktisches Gäste-WC. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das Zugang zum beheizten Wintergarten und zum schön angelegten, umzäunten Garten bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen und neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die für 20.000 € die günstigst übernommen werden kann. Von der Küche aus führt eine Tür zu einer weiteren überdachten Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige und helle Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und großer Eckdusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem eigenen, ebenfalls mit Tageslicht durchfluteten Bad, das eine große Eckdusche und Anschlüsse für eine zusätzliche Badewanne bietet.Der Keller umfasst neben einem Vorratsraum und einem vielseitig nutzbaren Kellerraum auch einen großen Technikraum, in dem die Haustechnik, Warmwasseraufbereitung und der Waschmaschinenanschluss untergebracht sind. Die lange Einfahrt bietet Platz für bis zu 4 Autos, und ein Stromanschluss im Außenbereich ermöglicht die Installation einer Wallbox und eines Sicherheitssystems.Diese moderne Immobilie überzeugt vor allem durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Lassen Sie sich also nicht aufhalten, vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

Property Description
This three-story multi-family house with a basement has a living area of 300 square meters and was built in 1911. It is a building attached on one side. The existing building structure has exceeded its economic utility life, as the building has been unused for several years and is considered to be in a state of disrepair. It is located in the entertainment district of the Old Town of Duisburg.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local court with a market value of 54,500.00 EUR. There is a potential to secure a 30% discount on the market value, allowing you to purchase the property for only 38,150.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to pay. This property presents a unique investment opportunity for those looking to acquire real estate at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 300 m² und wurde im Jahr 1911 erbaut. Es handelt sich um ein einseitig angebautes Gebäude.Die bestehende Bausubstanz hat ihre wirtschaftliche Nutzungsdauer überschritten, da das Gebäude seit einigen Jahren ungenutzt ist und als baufällig gilt. Es befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 54.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 38.150,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: A two-story, basement apartment building with five units, attached on both sides. The attic is partially developed, with living spaces ranging from 49 to 53 square meters for the 5 apartments. The total living area of the house is 248.7 square meters and it was built around the year 1930. The building is heated by district heating. Although some renovation work has been done on the existing building, there are still basic finishing conditions and some parts of the building are showing signs of aging, so the apartments only meet basic requirements. These basic finishing conditions were taken into account in the valuation, while existing flaws and damages were additionally devalued through a standardized deduction.

Price Thoughts: The property is listed at a price of 147.000€Kaufpreis. Considering the potential for a 30% discount on the appraisal value, buyers have the opportunity to acquire this property for a reduced price of 102.900€. Additionally, the property is being sold at a court auction, which may provide buyers with further cost-saving opportunities. Overall, this property presents as a potential investment opportunity for those looking to acquire a property with potential for renovation and improvement.

House for sale in Duisburg, Germany

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