House for sale in Duisburg, Germany

Property Description: Dieses zweigeschossige Mehrfamilienhaus in Duisburg verfügt über insgesamt fünf Wohnungen und ist unterkellert. Das Haus wurde ungefähr im Jahr 1930 erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von 248,7 m². Die Wohnungen haben Größen zwischen 49 und 53 m², wobei das Dachgeschoss teilweise ausgebaut ist. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Obwohl bereits Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, gibt es noch Ausbaupotenzial und teilweise Überalterungen, was bedeutet, dass die Wohnungen einfachen Anforderungen genügen. Die Wertermittlung hat dies berücksichtigt und bestehende Mängel wurden abgewertet. Thoughts about Price: Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 147.000€. Dennoch gibt es die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30% zu erhalten, was bedeutet, dass Sie die Immobilie für nur 102.900€ erwerben könnten. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch attraktiver macht. Trotz der Renovierungsarbeiten und vorhandenen Mängel bietet dieses Mehrfamilienhaus ein großes Potenzial für Investoren oder Käufer, die bereit sind, die Immobilie zu modernisieren und aufzuwerten. Mit dem richtigen Investment und Renovierungsprojekt könnte dieses Objekt zu einer lukrativen Investition werden.