Property Description
Two-sided semi-detached multi-family house with nine apartments, spread over four floors and a basement. The attic has been converted and offers a total of 353.14 sqm of living space, including balconies. There is also a wooden shed on the property. The house was built in 1907, with the attic conversion taking place around 1993. 
Interior viewings were not possible; there is no final planning permission for the attic conversion, the use is merely tolerated. 
Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the telephone number 0221-97459790. 
This property is being auctioned at the responsible local court. 
Market value: 407,000.00 EUR. 
Take advantage of a potential 30% discount on the market value and pay only 284,900.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commissions are also waived. 
This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly issue of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Get this information now to acquire your desired property at a discounted price. 
Catalog information: Telephone number 0221-97459790."

Thoughts on Price
The property's market value of 407,000.00 EUR may seem high at first glance, but with the potential discount and waived fees, the final price of 284,900.00 EUR presents a great opportunity for investment. The converted attic space and the additional wooden shed add value to the property, making it a compelling option for those looking to acquire a multi-family house with potential for additional rental income. Moreover, the property being auctioned at the local court adds an element of exclusivity and opportunity for savvy buyers to secure a valuable asset at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweiseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen, verteilt auf vier Etagen und einem Kellergeschoss. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet insgesamt 353,14 m² Wohnfläche, inklusive Loggien. Zusätzlich gibt es einen Holzschuppen auf dem Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1907 erbaut, wobei der Dachgeschossausbau um 1993 erfolgte.Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar; es liegt keine endgültige baurechtliche Genehmigung für den Dachgeschossausbau vor, die Nutzung wird lediglich geduldet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 407.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dortmund, Germany

Property Description
A two-story detached duplex with a basement and converted attic, offering a living space of 118 square meters, is for sale. The house also features a garden, a garage with a stable extension at the back, and a carport. Built in 1956, with the attic conversion completed in 1964. The heating system is expected to be an oil central heating system, with both heating and hot water being decentralized. The apartment sizes on each floor are not modern and are more suited for future use as a single-family home. Due to the inability to conduct an interior viewing, a safety discount has been applied.

Price Thoughts
The property is listed for sale at a price of €425,000. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to €297,500. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents an interesting opportunity for potential buyers looking to acquire a unique and versatile home in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges freistehendes Zweifamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das eine Wohnfläche von 118 m² bietet, steht zum Verkauf. Das Haus verfügt zudem über einen Garten, eine Garage mit einem Stallanbau auf der Rückseite und einen Carport. Es wurde im Jahr 1956 erbaut, wobei der Dachgeschossausbau im Jahr 1964 erfolgte.Die Heizung wird voraussichtlich mit einer Öl-Zentralheizung betrieben, wobei sowohl das Heizungswasser als auch das Warmwasser dezentral erwärmt werden. Die Wohnungsgrößen auf jeder Etage sind nicht zeitgemäß und es wird eher an eine zukünftige Nutzung als Einfamilienhaus gedacht. Da eine Innenbesichtigung nicht möglich war, wurde ein Sicherheitsabschlag vorgenommen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 425.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 297.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This semi-detached two-family house with two floors, basement, and converted attic offers a living space of 101/73 m². It also includes a single-storey extension, a garden pond, a garage, and a covered patio. The building was likely constructed in 1906, but fictitiously updated in 1972. The heating is provided by a gas central heating system.

Price Thoughts
The property is listed at a market value of 483,000.00 EUR, but there is a possibility to secure a 30% discount on the price, bringing it down to 338,100.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to worry about. This could be a great opportunity to acquire a unique property at a discounted price. Contact us for more information on this and other interesting properties featured in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 101/73 m², sowie einem einstöckigen Anbau, einem Gartenteich, einer Garage und einer Überdachung dahinter. Das Gebäude wurde vermutlich im Jahr 1906 errichtet, fiktiv 1972.Beheizung mit einer Gas-EtagenheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 483.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 338.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This semi-detached two-family house with two floors, basement, and converted attic has a living space of 101/73 m². It also features a single-storey extension, a garden pond, a garage, and a covered area behind it. The building was likely constructed in 1906, but fictitiously dated to 1972. It is heated by a gas heating system.

Thoughts on price:
The property is listed at a price of 483,000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 338,100€. This could make the property an attractive investment opportunity for buyers looking for a deal. Additionally, with no notary fees or agency commission, the overall cost of acquiring this property could be more affordable than initially expected.

Property Description:
This property is a 50% share of a detached multi-family house with 3 apartments, spread over 2 floors with a partially converted attic, basement, and a total of 226 m² of living space. The living areas range from 36 to 95 m² and include a garden and a double garage. The house was built in 1928, while the garage was added in 1980. The layout consists of various rooms including bathrooms, kitchens, and bedrooms on each floor. Please note that only the half share of the property is being auctioned off, and decisions regarding the property will be shared with other co-owners. Unfortunately, interior viewings are not possible.

Price Thoughts:
The property is being auctioned off at a listed market value of 145,000€. However, there is an opportunity for potential buyers to secure a 30% discount, making the purchase price only 101,500€. This presents a great opportunity for buyers to acquire a property with potential savings and with no additional notary or agency fees. Considering the size and potential of this property, it could be a great investment opportunity for those looking to own a share in a multi-family house in the vibrant city of Dortmund.

Objektbeschreibung                          50%-Anteil an einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, 2 Etagen, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, Keller, Wohnfläche zwischen 36 und 95 m², insgesamt 226 m² Wohnfläche, mit Garten und Doppelgarage. Baujahr 1928, Garage aus dem Jahr 1980. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Waschküche, WC, 4 Kellerräume; im Erdgeschoss und Obergeschosse jeweils: 2 Flure, 2 Bäder, Küche, 4 Zimmer: im Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, Küche, 2 Zimmer. Zu beachten ist, dass nur der ideelle Hälfteanteil versteigert wird und der Eigentümer nicht alleine über die Gesamtliegenschaft entscheiden kann, sondern von den anderen Miteigentümern abhängig ist.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 145.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 101.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This property is a detached, two-storey single-family house with no basement and a loft. The house has a flat roof and a living area of 242 m². It was built around the year 2014 and features a side annexed conservatory, a garage, and a garden. The layout is as follows: On the ground floor, there is the entrance, a hallway, a cloakroom, a study or guest room, a utility room, a shower room with WC, a kitchen, and a living room. The upper floor consists of a hallway, two bathrooms, three children's rooms, a bedroom, and a loggia. The loft includes a hallway, a studio, a shower room with access to the sauna, a kitchen, a storage room, and a roof terrace. The house is heated by district heating, with hot water also being provided through this system. Additionally, there is a cozy fireplace in the living room on the ground floor. The property is in overall good condition, with only minor repairs needed.

Thoughts on Price
The property is listed for €835,000, but there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €584,500. With no additional notary fees or agent commission, this presents a great opportunity for buyers looking to acquire this desirable property. Don't miss out on the chance to purchase this gem at a discounted price. Contact us for more information and to take advantage of this offer.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein freistehendes, zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller und mit einem Staffelgeschoss. Das Haus verfügt über ein Flachdach und eine Wohnfläche von 242 m². Es wurde um das Jahr 2014 herum erbaut und besitzt einen seitlich angebauten Wintergarten, eine Garage und einen Garten.Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang, ein Flur, eine Garderobe, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer.Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei Badezimmer, drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und eine Loggia. Das Staffelgeschoss umfasst einen Flur, ein Studio, ein Duschbad mit Durchgang zur Sauna, eine Küche, einen Abstellraum und eine Dachterrasse.Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Fernwärme, wobei auch das Warmwasser darüber aufbereitet wird. Zusätzlich ist im Wohnzimmer des Erdgeschosses ein gemütlicher Kamin vorhanden. Das Haus befindet sich in einem insgesamt guten Bauzustand, es sind lediglich vereinzelte kleinere Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 835.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 584.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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